• Acatlán de Juárez

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12 Terrenos con caseta de guardia en Acatlán de Juárez, Jalisco

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USD 2,500,000

37801 m² lote

Parque Industrial Centro Logístico de Jalisco

Centro Lógistico Jalisco Area Industrial, Acatlán de Juárez

Con una superficie de 31, 600 m², ubicado en uno de los corredores industriales y logísticos más relevantes del área metropolitana de Guadalajara. Su ubicación permite conectar eficientemente con la Zona Metropolitana de Guadalajara, principales corredores carreteros, aeropuertos y el puerto de Manzanillo. El terreno se encuentra aproximadamente a 15 minutos del Macrolibramiento, 25 minutos de la Zona Metropolitana de Guadalajara, 35 minutos de Periférico Sur y 60 minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara, ofreciendo una ubicación estratégica para empresas que requieren desarrollar operaciones de almacenamiento, distribución, manufactura o logística. Características del terreno. Superficie: 31, 600 m² Ubicación dentro de Centro Logístico Jalisco. Servicios disponibles a pie de lote. Derechos de cfe por aproximadamente 6, 180 m² Infraestructura orientada a operaciones industriales y logísticas. Entorno con seguridad y servicios especializados para actividad empresarial. Infraestructura y conectividad. Centro Logístico Jalisco ofrece una infraestructura particularmente orientada a empresas que requieren desarrollar operaciones de gran escala. La ubicación permite establecer una conexión eficiente con las principales rutas de transporte de mercancías hacia Guadalajara y otros puntos estratégicos del occidente del país. El corredor cuenta con conexión hacia Manzanillo, uno de los principales puntos portuarios para el movimiento de mercancías hacia y desde México, además de mantener una relación estratégica con los aeropuertos de Guadalajara y Puerto Vallarta. El entorno también cuenta con infraestructura ferroviaria, incluyendo conexión con Ferromex, así como vialidades preparadas para el movimiento de transporte de carga. Entre los servicios e infraestructura disponibles en el entorno se encuentran energía eléctrica, gas natural, agua, tratamiento de aguas residuales y seguridad, además de servicios disponibles en los límites del lote. Potencial de desarrollo. Por su superficie de 31, 600 m², el terreno permite plantear proyectos industriales y logísticos de diferentes escalas, desde instalaciones de almacenamiento y distribución hasta centros de operación corporativa, manufactura o proyectos relacionados con cadenas de suministro. La disponibilidad de infraestructura y la conectividad carretera, ferroviaria, portuaria y aeroportuaria son factores relevantes para empresas que buscan reducir tiempos de traslado y establecer operaciones estratégicamente posicionadas respecto a sus principales mercados y proveedores. La cercanía con Guadalajara permite atender la Zona Metropolitana sin alejarse de los principales corredores industriales, mientras que la conexión hacia Manzanillo facilita operaciones vinculadas con comercio nacional e internacional. Una alternativa para desarrollar un proyecto industrial o logístico de gran escala dentro de un corredor especializado y con infraestructura orientada a operaciones empresariales.

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Oportunidad de inversión en terreno de gran escala ubicado a pie de carretera con ingreso directo a Bellavista, a tan solo 2 km del poblado y 400 mts del crucero de Acatlán - Villa Corona. Se trata de un predio con alto potencial para desarrollo logístico, industrial o de bodegas, gracias a su conectividad, disponibilidad de servicios y crecimiento acelerado de la zona. El terreno cuenta con infraestructura estratégica como postería y cableado de cfe al pie de la propiedad, así como noria con agua a una profundidad aproximada de 8 a 10 metros, lo que lo vuelve especialmente atractivo para proyectos de gran consumo operativo. En el entorno inmediato se han desarrollado equipamientos clave como un hospital de tercer nivel recientemente inaugurado y un hotel en construcción, lo que refuerza la vocación de crecimiento y plusvalía del área. Superficie: Terreno: 28, 677. 10 m² uso Y potencial: Ideal para: Bodegas y naves industriales. Puerto seco. Centros de distribución. Proyectos logísticos. servicios Y características: Terreno a pie de carretera. Energía eléctrica a pie de predio (cfe) Drenaje al frente y parte posterior del terreno. Noria con agua (8–10 m de profundidad) Zona con alta disponibilidad de agua. Posterías dentro del terreno. Uso agrícola previo (siembra de tomate) Se autoriza colocar lona. ubicación Y zonas aledañas: El terreno se localiza a pie de carretera con acceso directo al ingreso de Bellavista, a aproximadamente 5 minutos en auto del poblado de Bellavista y 10 minutos del proyecto de Puerto Seco, lo que lo posiciona como una ubicación estratégica para desarrollos logísticos e industriales. A menos de 2 minutos en auto (200 metros) se encuentra un hospital de tercer nivel recientemente inaugurado, así como un hotel actualmente en construcción en la misma zona. El predio cuenta con conectividad inmediata hacia vialidades regionales y se ubica en un corredor con crecimiento acelerado de infraestructura, servicios y equipamiento, lo que impulsa la plusvalía y la demanda para bodegas, centros de distribución y proyectos de gran escala. precio Y disponibilidad sujetos A cambios sin previo aviso

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