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17 Terrenos baratos con terraza en Alvaro Obregón, Ciudad de México

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MN 4,800,000

232 m² lote

Lomas de las Águilas

Lomas de las Aguilas, Alvaro Obregón

# Terreno Habitacional en Venta en Lomas de las Águilas | Privada con Vigilancia 24/7. ## Invierte y construye la casa que siempre imaginaste en una de las zonas residenciales más exclusivas del sur poniente de la ciudad. Excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas o familias que buscan construir un proyecto residencial a medida dentro de una privada segura y con acceso controlado en Lomas de las Águilas. Este terreno de **232. 94 m²** se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de la privada, ofreciendo tranquilidad, privacidad y seguridad las 24 horas del día. Su configuración permite desarrollar una residencia con amplios espacios, jardín, terrazas y áreas de convivencia, aprovechando el entorno residencial de alta plusvalía. Lomas de las Águilas es una zona reconocida por su excelente conectividad, cercanía a vías principales, centros comerciales, escuelas, hospitales y servicios de primer nivel, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. # Características del Terreno. **Superficie: ** 232. 94 m² # Medidas y Colindancias. * **Norte: ** 21. 70 m con lote 24. * **Sur: ** 20. 10 m con Calle de los Abadejos. * **Oriente: ** 11. 10 m con lote 26. * **Poniente: ** 5. 40 m con Cerrada de los Abadejos. * **Suroeste: ** 4. 10 m con Cerrada de los Abadejos. # Beneficios Destacados. Uso habitacional. Listo para construir. Privada con vigilancia 24/7. Excelente opción de inversión patrimonial. Zona de alta demanda y plusvalía. Entorno residencial exclusivo y seguro. Fácil acceso a servicios, escuelas y centros comerciales. **Construye hoy en una ubicación estratégica y asegura tu inversión en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento y valorización del sur de la Ciudad de México. ** Contáctanos para conocer más detalles y agenda una visita al terreno.

MN 6,570,000

281 m² lote

Albert Einstein lote 54 Manzana 5

Paseo de las Lomas, Alvaro Obregón

Descubre esta excelente oportunidad de inversión en la calle Albert Einstein, dentro del exclusivo y codiciado fraccionamiento Paseo de las Lomas (Álvaro Obregón, cdmx). Este terreno destaca por sus 281 m² de superficie y su topografía descendente, la cual es perfecta para proyectos arquitectónicos modernos de multinivel (sótano, área social con terraza/jardín y espectaculares vistas). Medidas y Colindancias Técnicas: Superficie total: 281 m² Frente y Fondo (Oriente / Poniente): 10. 00 metros (Ideal para un diseño de fachada de gran presencia y amplio estacionamiento). Colindancia Sur: 29. 00 metros. Colindancia Norte: 25. 00 metros. Orientación: Excelente iluminación y ventilación natural a lo largo de todo el día. Beneficios de Vivir en Paseo de las Lomas: Doble Filtro de Seguridad: Tranquilidad total con dos accesos controlados y vigilancia privada 24/7. Entorno Arbolado y Privado: Fraccionamiento cerrado, silencioso, con parque interno y ambiente 100% familiar. Plusvalía Garantizada: Uno de los pocos lotes residenciales disponibles en la zona con libertad para desarrollar un proyecto a tu medida. Ubicación Estratégica e Inmejorable Conectividad: Ubicado justo al lado del polo corporativo y comercial más importante del poniente de la cdmx: Educación: Frente a la Universidad Iberoamericana (ibero) y cerca del Tec de Monterrey. Salud y Recreación: A minutos del Hospital abc Santa Fe y del Parque La Mexicana. Vías de Acceso Rápido: Salida directa hacia Vasco de Quiroga, Prol. Paseo de la Reforma, Carretera México-Toluca y Supervía Poniente (conexión a San Jerónimo y Pedregal). Ideal para: Familias que buscan espacio y seguridad, arquitectos o desarrolladores independientes que buscan proyectar una residencia de alto valor patrimonial. ¡No dejes ir esta oportunidad única en la zona! Agenda tu cita hoy mismo y conoce el potencial de esta propiedad. *Todas las imágenes mostradas en este anuncio son para fines ilustrativos, el resultado final puede variar. **Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. *Consulte el aviso de privacidad en nuestra página web.

MN 18,500,000

540 m² lote

Camino Real a Tetelpan

Tetelpan, Alvaro Obregón

Terreno con construcción. La construcción cuenta con: En planta baja encontramos el lobby de recepción que conecta con una estancia y comedor formal. Cuenta con biblioteca privada (ideal para home office), dos antecomedores, cocina equipada y área de servicio completa (lavado, tendedero y cuarto de servicio). Jardín con alberca, vestidores independientes y un comedor exterior perfecto para reuniones de fin de semana. En la planta alta se ubican 6 habitaciones. La principal con vestidor y baño privado. Además, 5 recámaras adicionales con clósets de gran tamaño, 2 baños completos compartidos y una bodega de blancos. Hasta arriba, encontramos un un roof garden con espacio techado para gimnasio privado. Estacionamiento techado para 3 autos. - En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Casaliving Real Estate Agency tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble. - El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, no están incluidos en el precio de venta. - El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra. - Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado. - Consulta nuestro Aviso de Privacidad en. Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, por favor reportarlo al correo electrónico: Ver datos o a través del teléfono: Ver datos, en horario de lunes a viernes de 8: 00 am a 7: 00 pm. - Imágenes para uso exclusivo de casaliving Real Estate Agency. Te invitamos a ser parte de nuestra comunidad en Facebook e Instagram: Casaliving. mx. -

MN 20,000,000

752 m² lote

Calle El Risco

Jardines del Pedregal, Alvaro Obregón

Ubicado sobre la prestigiada calle El Risco, en el corazón de Jardines del Pedregal, se vende el Lote 1, correspondiente a una subdivisión de solo 3 lotes privados. Una propiedad que combina privacidad, excelente escala urbana y alta plusvalía. Características del Inmueble: Área privativa: 752 m² aprox. (Lote 1) Superficie total del predio: 3, 002 m² (dividido en 3 lotes exclusivos) Ubicación. Calle El Risco, Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, cdmx. Topografía y entorno. Terreno sensiblemente plano, rodeado de vegetación madura y la elegancia característica del paisaje volcánico del Pedregal. Estatus Legal. Documentación en regla y lista para escriturar. Ventajas y potencial: Privacidad garantizada. Al formar parte de una subdivisión pequeña (solo 3 lotes), ofrece la tranquilidad de un entorno residencial cerrado e íntimo. Dimensiones ideales. Los 752 m² privativos permiten diseñar un proyecto arquitectónico contemporáneo de gran formato con amplios jardines y terraza. Ubicación privilegiada. Calle arbolada y tranquila en Jardines del Pedregal, con acceso ágil a avenidas principales (San Jerónimo, Av. De las Fuentes, Periférico Sur), colegios de prestigio, hospitales y centros comerciales como artz Pedregal. Ideal para: Particulares. Desarrollo de una residencia unifamiliar de lujo a la medida. Arquitectos y desarrolladores. Proyecto residencial llave en mano en una de las microzonas de mayor demanda y prestigio de la ciudad. - En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Casaliving Real Estate Agency tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble. - El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, no están incluidos en el precio de venta. - El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra. - Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado. - Consulta nuestro Aviso de Privacidad en. Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, por favor reportarlo al correo electrónico: Ver datos o a través del teléfono: Ver datos, en horario de lunes a viernes de 8: 00 am a 7: 00 pm. - Imágenes para uso exclusivo de casaliving Real Estate Agency. Te invitamos a ser parte de nuestra comunidad en Facebook e Instagram: Casaliving. mx. -

MN 25,000,000

1556 m² lote

Cascada

Jardines del Pedregal, Alvaro Obregón

¿cuántas oportunidades quedan en jardines del pedregal para construir la residencia que siempre ha imaginado? Cada vez menos. Y cuando aparece un terreno de estas dimensiones en una de las colonias más exclusivas de la Ciudad de México, los compradores que entienden el verdadero valor del patrimonio saben que no están adquiriendo una construcción. Están asegurando un lugar privilegiado donde podrán crear algo único. Ubicado en Jardines del Pedregal, este inmueble representa una oportunidad excepcional para quienes buscan desarrollar una residencia de gran nivel en una ubicación donde la oferta es cada vez más limitada. Con 1, 556 m² de terreno y aproximadamente 500 m² de construcción, la propiedad ofrece un lienzo extraordinario para diseñar un proyecto totalmente personalizado. La construcción existente, originalmente concebida como casa habitación y posteriormente adaptada para uso escolar, conserva amplios espacios que pueden integrarse a una remodelación de gran escala o dar paso a un proyecto completamente nuevo. La verdadera ventaja está en que usted decide cómo aprovechar el potencial del terreno, sin estar condicionado por una remodelación hecha al gusto de alguien más. El amplio jardín aporta privacidad, amplitud y una conexión con la naturaleza que hoy resulta difícil encontrar dentro de la ciudad. Es el escenario ideal para imaginar terrazas, áreas sociales, alberca, jardines diseñados a medida o cualquier proyecto residencial que refleje un estilo de vida exclusivo. A diferencia de muchas propiedades disponibles en la zona, aquí no está pagando un sobreprecio por acabados que probablemente terminaría sustituyendo. Está invirtiendo en lo que realmente genera valor con el paso del tiempo: una extraordinaria ubicación, un terreno de gran dimensión y la libertad de construir una residencia exactamente como la desea. Por eso su precio de $33, 454, 000 representa una propuesta de valor difícil de igualar. En Jardines del Pedregal, las propiedades verdaderamente escasas no son las casas remodeladas; son los terrenos de estas dimensiones que permiten desarrollar un proyecto residencial de alto nivel en una de las direcciones más prestigiosas de la ciudad. Las tendencias cambian. Los acabados pasan de moda. Pero un terreno excepcional en Jardines del Pedregal conserva su valor generación tras generación. Si está buscando una casa terminada, probablemente esta propiedad no sea para usted. Pero si está buscando el lugar donde construir la residencia que siempre imaginó, vale la pena conocer este terreno antes de que otro comprador descubra lo mismo que usted acaba de leer. Comuníquese con nuestra agencia y recorra la propiedad. Hay decisiones patrimoniales que no se toman frente a una pantalla; se toman caminando el terreno donde comenzará el siguiente capítulo de su historia. *El precio no incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario*

Super destacado

MN 34,900,000

1926 m² lote

Pirules

Jardines del Pedregal, Alvaro Obregón

Una oportunidad extraordinaria para inversionistas, desarrolladores o particulares que buscan construir una residencia de autor sin precedentes en el sur de la Ciudad de México. Ponemos a la venta un espectacular terreno de 1, 926 m² de superficie, ubicado en una de las zonas más tranquilas y cotizadas de Jardines del Pedregal, en la esquina de Pirules con Nubes. Este predio destaca no solo por su imponente tamaño y su cotizada condición de esquina, sino por ofrecer un nivel de privacidad y tranquilidad excepcional, gracias a que su acceso principal es por una calle cerrada con estricta vigilancia y seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana. Cuenta con una construcción de un solo nivel ideal para demoler, facilitando la limpieza del terreno y el inicio de un nuevo proyecto. Rodeado de residencias de alto nivel, con el suelo volcánico característico de la zona y vegetación consolidada que aporta un microclima único. El lienzo perfecto para proyectar una residencia con amplios jardines, patio interior, terrazas integradas y todas las amenidades de superlujo que exige el mercado actual en el Pedregal. Documentación completamente en regla y lista para escriturar. - En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Casaliving Real Estate Agency tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble. - El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, no están incluidos en el precio de venta. - El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra. - Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado. - Consulta nuestro Aviso de Privacidad en. Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, por favor reportarlo al correo electrónico: Ver datos o a través del teléfono: Ver datos, en horario de lunes a viernes de 8: 00 am a 7: 00 pm. - Imágenes para uso exclusivo de casaliving Real Estate Agency. Te invitamos a ser parte de nuestra comunidad en Facebook e Instagram: Casaliving. mx. -

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MN 10,000

3823 m² lote

Calzada Desierto de los Leones 9994

Santa Rosa Xochiac, Alvaro Obregón

Una oportunidad única para invertir y construir en una de las zonas boscosas más atractivas de la Ciudad de México. Ubicados en Desierto de los Leones, en la zona donde se encuentra la reconocida Casa del Árbol, estos terrenos forman parte de un entorno residencial, tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan privacidad, amplitud y una conexión privilegiada con el bosque, sin alejarse de la ciudad. Los lotes se ofrecen a un precio de $10, 000 pesos por m², un valor altamente competitivo para la zona. Como referencia, este precio es comparable al valor del metro cuadrado que actualmente se encuentra en el pueblo de Santa Rosa, con la ventaja de que estos terrenos se encuentran en un entorno residencial. Características y servicios. * Entorno residencial y arbolado. * Ubicación en Desierto de los Leones, zona Casa del Árbol. * Precio: $10, 000 mxn por m² * Servicio de agua. * Energía eléctrica. * Gas. * Drenaje mediante fosa séptica. * Prediales al día, actualizados y pagados. * Excelente opción para desarrollar una residencia de descanso o vivienda permanente. * Atractiva oportunidad de inversión en una zona con gran valor residencial. Invierte en tierra, naturaleza y ubicación. Una oportunidad para adquirir un terreno en una zona residencial de Desierto de los Leones a un precio competitivo y con los servicios necesarios para comenzar a proyectar tu propiedad. Aproximadamente 30 a 45 minutos de Periférico y Santa Fe, dependiendo del tráfico y punto de origen. La propiedad se encuentra totalmente escriturada, con documentación en regla y lista para su comercialización y proceso de compraventa. Solicita información sobre superficies, ubicación de los lotes y disponibilidad.

MN 10,000

9120 m² lote

1a Cda. de Prolongacion Abasolo 0

Colinas del Bosque, Tlalpan

[tbx-945] Proyecto en Venta Colinas del Bosque Tlalpan. Excelente oportunidad para Desarrolladores Habitacionales, ya que es un vacío urbano de aproximadamente 9, 120 m2 que se presenta en Colinas del Bosque de Tlalpan muy cerca de Club de Golf México, con base al grado actual de urbanización y usos de suelo en la zona; éste inmueble es adecuado para que genere vivienda residencial, el cual beneficia para el crecimiento, consolidación, mejoramiento y conservación de los centros de población. Mismos que tienen contemplado al inmueble en cuestión, que describiremos de la siguiente forma: Precio por m2 $10, 000. Con una Superficie de Terreno unificado de 9, 120 m2, con la siguiente memoria descriptiva: •Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo Predio de 6, 000 m2: Clave: H/3/30/mb. Esta clasificación se refiere a la categoría de uso Habitacional, 03 niveles máximos de construcción, 30% mínimo de área libre y densidad “mb” (Muy Baja) Una vivienda por cada 200. 00 m2 de la superficie total del terreno. •Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo Predio de 3, 120 m2: Clave: H/3/30/mb. Esta clasificación se refiere a la categoría de uso Habitacional, 03 niveles máximos de construcción, 30% mínimo de área libre y densidad “mb” (Muy Baja) Una vivienda por cada 200. 00 m2 de la superficie total del terreno. •Normas de Aprovechamiento Uso Habitacional Predio de 6, 000 m2: 30% de Superficie de Área Libre; 1, 800. 00 m2 y 70% de Superficie de Desplante; 4, 200. 00 m2, Superficie Máxima de Construcción de 12, 600. 00 m2. Aplica la norma 19; referente a “Estudio de Impacto Urbano” número máximo de viviendas permitidas treinta viviendas (30). Uso de Suelo “H” (Habitacional): Habitacional unifamiliar, habitacional plurifamiliar. Servicios; Garitas y casetas de vigilancia. Estacionamientos Públicos, privados y pensiones (Se permitirán en todos los niveles) •Normas de Aprovechamiento Uso Habitacional Predio de 3, 120 m2: 30% de Superficie de Área Libre; 936. 00 m2 y 70% de Superficie de Desplante; 2, 184. 00 m2, Superficie Máxima de Construcción de 6, 552. 00 m2. Aplica la norma 19; referente a “Estudio de Impacto Urbano” número máximo de viviendas permitidas dieciséis viviendas (16). Uso de Suelo “H” (Habitacional): Habitacional unifamiliar, habitacional plurifamiliar. Servicios; Garitas y casetas de vigilancia. Estacionamientos Públicos, privados y pensiones (Se permitirán en todos los niveles) •Topografía: Es un terreno regular con 4 frentes de manera ascendente y descendente de acuerdo con el frente de la vía pública que corresponda. •Tipo de Construcción Dominante en la Zona: Casas habitación desarrolladas hasta en tres (3) niveles en presentaciones de clases económica buena. •Vías de acceso e importancia de las mismas: Rápidas: Anillo Periférico. Primarias: Calzada México-Xochimilco. Secundarias: Cerrada Arenal. Locales: 1a Cerrada de Abasolo. •Servicios Públicos y Equipamiento Urbano: Arroyos asfaltados y de concreto, banquetas, guarniciones y camellones de concreto; franjas y áreas jardinadas. Abastecimiento de agua potable, drenajes sanitario y pluvial. Líneas telefónicas públicas y privadas. Transporte Público y taxis. Centros comerciales, financieros, de servicios, administrativos, educativos, deportivos, culturales, históricos, recreativos, de salud y hospitalarios, públicos y privados, dentro del radio de influencia inmediato, a corta y mediana distancia. •Estatus legal: se encuentra con documentación en orden. •Precio negociable. •Citas: con 24 horas de anticipación.

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