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11 Terrenos en Doctores, Cuauhtémoc

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MN 20,000,000

252 m² lote

Calle Dr Liceaga 112

Doctores, Cuauhtémoc

Descripción General: Edificio ideal para desarrollar un proyecto de uso mixto, ubicado en una zona con alta demanda y flujo constante, especialmente en los sectores de servicios, salud y vivienda. Uso de suelo y potencial constructivo. El predio cuenta con uso de suelo Habitacional con Comercio en Planta Baja (hc/4/20), lo que permite desarrollar un proyecto versátil y rentable: - Hasta 4 niveles de construcción. - 20% mínimo de área libre. - Superficie máxima de construcción aproximada: 797 m² - Densidad: 1 vivienda por cada 33 m² de terreno. - Hasta 8 unidades habitacionales permitidas. Proyecto sugerido. - Planta baja: locales comerciales, consultorios, clínicas o servicios especializados (alta demanda en la zona por su vocación médica) - Niveles superiores: departamentos de entre 60 y 90 m², ideales para renta o venta. Otros proyectos viables. Gracias a su uso de suelo, también es viable desarrollar: - Edificio de consultorios médicos o clínicas especializadas. - Oficinas o despachos profesionales. - Suites o departamentos en renta tipo coliving o renta media estancia. - Proyecto mixto enfocado en sector salud + vivienda. - Espacios para servicios especializados (laboratorios, diagnóstico, terapias, etc.) Viabilidad operativa. - Frente de 10 metros, ideal para un proyecto funcional y bien distribuido. - Posibilidad de integrar estacionamiento (incluso subterráneo conforme a normatividad) - Configuración óptima para proyectos compactos de alta eficiencia. Ventajas para inversionistas. - Zona con flujo constante y demanda comprobada. - Alta demanda en sector salud, servicios y vivienda. - Proyecto de uso mixto que maximiza ingresos. - Dimensiones ideales para desarrolladores medianos. - Excelente relación entre superficie, densidad y potencial constructivo. Notas: No se aceptan esquema de aportación. Ubicación estratégica. Ubicado en Dr. Liceaga, Colonia Doctores, en una de las zonas con mayor actividad médica y comercial de la Ciudad de México. A pocos minutos de Centro Médico Nacional Siglo xxi, Hospital General de México, Eje Central, Colonia Roma Norte y Centro Histórico, lo que garantiza alta demanda para proyectos enfocados en servicios médicos, vivienda en renta y comercio. Contactanos para conocer el proyecto

Destacado

MN 35,000,000

707 m² lote

Calle Dr Olvera 74

Doctores, Cuauhtémoc

Edificio en Venta – Colonia Doctores, Cuauhtémoc, cdmx. Ubicación Premium. Excelente predio ubicado en la Colonia Doctores, en la alcaldía Cuauhtémoc, una de las zonas con mayor potencial de desarrollo inmobiliario en la cdmx por su conectividad y cercanía al Centro Histórico, Roma, Condesa y principales avenidas de la ciudad. Características del Inmueble. Superficie del predio: 707 m² Superficie máxima de construcción: 2, 257 m² Superficie de desplante para uso comercial: 564 m² Uso de suelo: hc con giros muy amplios, ideal para múltiples proyectos inmobiliarios o comerciales. ️ Potencial de Desarrollo. Este terreno con construcción existente puede ser considerado para nuevo proyecto o reconfiguración completa, con grandes posibilidades de retorno por su ubicación estratégica y alto dinamismo urbano. Gracias a su uso de suelo hc, es ideal para proyectos como: Departamentos residenciales. Edificio mixto (comercial + vivienda) Oficinas corporativas, Comercio y servicios. Hotel o hostal, clinicas, farmacias, Plaza comercial o consultorios médicos. ver tablas de uso permitido. Ventajas de la Zona. Conectividad inmejorable: varias estaciones de Metro y transporte público cercano. A pasos de avenidas principales: Eje Central Lázaro Cárdenas, Av. Cuauhtémoc, Viaducto Río de la Piedad, Chapultepec e Insurgentes. Servicios y dotación urbana completos: mercados tradicionales (Medellín, San Juan), comercios, escuelas, hospitales y zonas de oficinas a pocos minutos. Plusvalía al alza: la colonia Doctores está siendo impulsada por la cercanía a zonas cotizadas y proyectos de gentrificación, aumentando la demanda inversionista. Ideal para Inversionistas y Desarrolladores. Este predio no solo se ubica en una zona con alta circulación y demanda, sino que su uso de suelo hc con giros amplios permite explotación comercial flexible y diversificada, lo que lo hace atractivo tanto para inversores como para empresas que buscan crecer en una zona con alto potencial de retorno. Contáctanos para más detalles y visitas al inmueble. ¡Gran oportunidad de inversión en la cdmx!

Destacado

MN 35,000,000

450 m² lote

C. Dr. Lucio

Doctores, Cuauhtémoc

Superficie total: 450 m² (224 m² + 226 m²) Uso de suelo: Mixto (Comercial / Habitacional) Ubicación: Dr. Lucio, Col. Doctores, cdmx. Descripción: Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor dinamismo y flujo peatonal de la Ciudad de México. Dos terrenos contiguos ubicados sobre Dr. Lucio, frente a la Arena México, una de las áreas con mayor actividad comercial, turística y de servicios de la colonia Doctores. El predio cuenta con uso de suelo mixto, permitiendo locales comerciales en planta baja y desarrollo habitacional en niveles superiores, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrolladores inmobiliarios, inversionistas o empresarios que buscan alta rentabilidad. Potencial de desarrollo: Hasta 4 niveles de construcción. Superficie máxima de construcción autorizada: 723 m² Ideal para: Desarrollo habitacional con comercio. Oficinas corporativas. Consultorios, clínicas o coworking. Tiendas de conveniencia, franquicias o retail. Edificio de uso mixto con renta asegurada. Ventajas clave: Ubicación estratégica frente a la Arena México. Zona con alto flujo vehicular y peatonal. Excelente conectividad y transporte público. Alta demanda comercial y habitacional. Documentación en regla. Posibilidad de desarrollar proyecto integral en dos predios unidos. Inversión con gran proyección y retorno asegurado en una zona consolidada de la cdmx. Contáctanos para más información, ficha técnica completa y análisis de viabilidad.

Destacado

MN 55,000,000

538 m² lote

Av. Dr. Río de la Loza 186

Doctores, Cuauhtémoc

Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Dr. Río de la Loza, una de las avenidas más importantes y mejor conectadas de la alcaldía Cuauhtémoc, ideal para desarrolladores de vivienda, proyectos habitacionales con oficinas o empresas que requieran espacios operativos. Características del terreno: Superficie total del terreno: 543 m² Uso de suelo: ho/8/20/Z – Habitacional con Oficinas. 8 niveles máximos de construcción. 20% mínimo de área libre (108. 60 m²) 80% de superficie de desplante (434. 40 m²) Superficie máxima de construcción: 3, 475. 20 m² Densidad Z. Dimensiones del terreno (aproximadas): Frente de 14. 70 a 14. 75 m y fondo de 38. 00 m, con un entrante lateral izquierdo de 6. 80 x 6. 30 m, configurando una superficie cercana a 538 m². Medidas referenciales y esquemáticas. Para cualquier desarrollo, se recomienda realizar levantamiento topográfico para definir con precisión dimensiones y colindancias. (Ver Diagrama esquemático dentro de las fotos) Uso de Suelo. El uso de suelo permite desarrollar proyectos verticales de vivienda, edificios habitacionales con oficinas, así como bodegas urbanas, centros de operación, consultorios o espacios corporativos, gracias a su ubicación estratégica y alto flujo. Notas Importantes: No se aceptan esquemas de aportación. Precio no negociable. Ubicación privilegiada: A minutos de Roma Norte, Centro, Doctores y Juárez. AccEso inmediato a vialidades primarias. Excelente conectividad y servicios en la zona. Agenda una cita y conoce todo el potencial de este terreno.

Destacado

MN 350

2 estac.

Dr. García Diego al 100

Doctores, Cuauhtémoc

Edificio en Renta – Dr. García DiegoDirección: Calle Dr. García Diego, Colonia Doctores, Cuauhtémoc, Ciudad de México. Superficie total: 1, 543. 73 m²Distribución por nivel: Planta Baja: 433. 45 m²Nivel 1: 394. 69 m²Nivel 2: 342. 96 m²Nivel 3: 24. 99 m²Pisos: 3 niveles + pbaltura libre: 3. 20 metrosEstacionamiento: 2 cajonesUso de suelo: OficinasPrecio de renta: $350 mxn/m²Ubicación estratégica y puntos cercanos: Eje Central Lázaro Cárdenas – 3 min en autoMetro Niños Héroes – 8 min caminandoCentro Médico Siglo xxi – 10 min caminandoPaseo de la Reforma – 12 min en autoCentro Histórico (Zócalo) – 15 min en autoAeropuerto Internacional de la cdmx – 25 min en autoContáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo. Building for Rent – Dr. García DiegoAddress: Calle Dr. García Diego, Colonia Doctores, Cuauhtémoc, Mexico City. Total area: 1, 543. 73 m²Layout by level: Ground Floor: 433. 45 m²Level 1: 394. 69 m²Level 2: 342. 96 m²Level 3: 24. 99 m²Floors: 3 levels + Ground FloorClear height: 3. 20 metersParking: 2 spacesLand use: OfficesRental price: $350 mxn/m²Strategic location and nearby points: Eje Central Lázaro Cárdenas – 3 min driveNiños Héroes Metro Station – 8 min walkCentro Médico Siglo xxi – 10 min walkPaseo de la Reforma – 12 min driveHistoric Center (Zócalo) – 15 min driveMexico City International Airport – 25 min driveContact us for more information and to schedule your visit.

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Super destacado

MN 25,000,000

450 m² lote

Iguala 9

Roma Sur, Cuauhtémoc

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MN 30,000,000

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Torreón

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Super destacado
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MN 45,000,000

40%

1667 m² lote

Fernando de Alva Ixtlilxochitl 25 , Obrera , 06800 Cuauhtémoc, Ciudad de México, México

Obrera, Cuauhtémoc

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MN 448,500

150 m² lote

Maraya Privada Residencial

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