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273 Terrenos baratos en Guadalajara, Jalisco

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MN 3,950,000

440 m² lote

C. Dr. Silverio García 39

Guadalajara, Jalisco

Oportunidad para desarrolladores | sector reforma, gdl. Ubicación: Dr. Silverio García #39, entre Gigantes y Gómez Farías. Cos: 0. 8 (352 mts2) cus: 2. 4 (1, 056 mts2) Resumen del Inmueble: Terreno de geometría regular profunda, ideal para proyecto de vivienda vertical (departamentos) o complejo de townhouses en una zona de alta demanda por repoblamiento y cercanía al Centro Histórico. * Superficie Total: 440 mts2. * Frente: 10. 00 mts. (Ideal para ingreso vehicular y peatonal independiente). * Fondo: 44. 00 mts. (Gran capacidad para torres interiores o áreas comunes). * Estado: Construcción ruinosa (valor de terreno). Potencial de Inversión: * Uso de Suelo: Habitacional Denso (H4-4 Habitacional Plurifamiliar Horizontal Densidad Alta con transición a md-4 Mixto Distrital Intensidad Alta) / md-4 es el "santo grial" para inversionistas ya que permite comercio en planta baja y departamentos arriba) * Factibilidad: Zona con infraestructura completa de servicios (agua, luz, drenaje) y excelente conectividad. * Conectividad: A pocas cuadras de la Línea 3 del Tren Ligero y corredores comerciales consolidados (Calle Gigantes, Obregón, Avenida Javier Mina) con muchas lineas de transporte público. * Densidad: Capacidad estimada para 8 a 12 unidades (sujeto a Dictamen de Trazos). Atributos Clave: * Zona de Plusvalía: Sector en proceso de renovación urbana y alta rentabilidad para rentas tradicionales o plataformas digitales. * Libertad de Proyecto: Al ser una construcción para demoler, permite optimizar el desplante desde cero sin restricciones arquitectónicas previas. * Logística: Fácil acceso para maquinaria y retiro de escombro. Precio anunciado es de la finca completa en pie. Se puede entregar ya limpio como terreno con costo extra de $500, 000. 00

Destacado

MN 4,000,000

277 m² lote

Irene Robledo García #1391

Jardines de Atemajac, Guadalajara

Descripción. Terreno en venta en Guadalajara, Jalisco. Colonia Fidel Velázquez. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan ubicación, plusvalía y versatilidad. Se vende terreno ubicado sobre Irene Robledo García, en la colonia Fidel Velázquez, una zona con gran conectividad y crecimiento constante dentro de Guadalajara, Jalisco. El terreno cuenta con una superficie total de 277 m², con un frente de 14. 40 metros y un fondo de 20 metros, dimensiones ideales para el desarrollo de proyectos habitacionales, comerciales o de uso mixto, gracias a su uso de suelo mixto, lo que amplía significativamente las posibilidades de construcción y rentabilidad. Características principales: Superficie: 277 m² Frente: 14. 40 m. Fondo: 20 m. Uso de suelo: Mixto. Terreno plano y regular. Libre de gravamen. Documentación en regla, listo para escriturar. La zona se distingue por su cercanía a avenidas principales, transporte público, escuelas, comercios y servicios, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para negocios. Además, el entorno urbano y la demanda creciente aseguran una alta proyección de plusvalía. Se comparte con asesores dados de alta en asociación inmobiliaria (ampi o Cámara de Comercio). El trabajo se realiza en conjunto, con una distribución equitativa 50/50 de las responsabilidades. Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.

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