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248 Terrenos baratos sin estacionamientos en Guadalajara, Jalisco

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MN 38,126,000

3465 m² lote

Av Gigantes al 4500

Aldama TetlAn, Guadalajara

Terreno O macrolote ubicado en calle gigantes, aldama tetlán, guadalajara3, 465 M² de área total$38, 126, 000 mxnubicado sobre avenida con alto Flujo vehicular, muy cerca de Av. Malecón y Av. Patria en la Zona de Tetlán. 3465. 81 m2 con Frente de 45 metros a Av Gigantes. Este terreno cuenta con una ubicación estratégica en la zona de Tetlán, ideal para desarrollar proyectos residenciales, comerciales, habitacionales o mixtos en una zona de Guadalajara con alto potencial de crecimiento. Es una propiedad pensada para inversionistas que buscan maximizar metros construibles, rentabilidad y plusvalía a mediano y largo plazo. Este terreno es muy atractivo porque tiene dos tipos de uso de suelo: 1- Zona de Comercio y Servicios (alto impacto) 2- Zona Habitacional de Alta DensidadSe puede construir hasta aproximadamente 2. 4 veces el tamaño del terreno, lo que permite proyectos de varios niveles. Cercano A: - Parque San Jacinto (2. 53 km): Parque concurrido con área techada para patinaje y presentaciones de danza. - Parque General Luis Quintanar (0. 45 km): Amplio espacio verde con canchas de fútbol y béisbol, además de áreas de picnic con parrillas. - Parque San Rafael (2. 64 km): Gran parque con opciones recreativas, incluyendo alberca al aire libre, pista, canchas de fútbol y áreas de juego. - Soriana Hiper Rio Nilo (1. 87 km): Supermercado cercano para abastecimiento diario. - Chedraui Guadalajara Lomas Tonalá (2. 12 km): Otra opción de supermercado en las cercanías. Para más información sobre este terreno, no dude en contactarnos. Verónica CarrascoEspecialista en Inversiones InmobiliariasCel. Ver datos61

MN 39,990,000

557 m² lote

Guadalajara Centro, Guadalajara, Jalisco

Guadalajara Centro, Guadalajara

¡Oportunidad de inversión! Se vende este edificio de estacionamiento ubicado en la calle Prisciliano Sanchez en zona del centro de Guadalajara. Distribución: Ingreso con cajones de estacionamiento, local comercial, área administrativa en 2 niveles. Área de subestación eléctrica con planta de luz celinec 750kw y al fondo 2 elevadores para acceder a los 5 siguientes niveles los cuales son utilizados como cajones de estacionamiento, de estos 5 niveles 4 se encuentran techados. Se cuenta con 6 bodegas (c/u 6x2 mts) las cuales se encuentran en el cubo o área de la escalera. En el 5to piso se encuentra un espacio como cuarto de máquinas y así mismo cajones de estacionamiento. Cuenta con circuito cerrado y sensores de iluminación así como sistema de hidroneumatico. La construcción es a base de estructura metálica, viguería y cubiertas con loza acero y lozas de concreto. Superficies: 2, 315 m2 de construcción. 557 m2 de terreno. características; Capacidad de 77 vehículos. Capacidad de agua: 80, 000lts. Planta de luz celimec 750Kw. 2 elevadores para subir los vehículos a los pisos siguientes marca hitra y así mismo hay una pre instalación para otro elevador. Permiso para laborar 24/7. Normalmente se labora de 7am a 10pm (L-J) viernes, sábado y domingo 24 horas. Cuenta con 2 locales comerciales (actualmente se renta el local de planta baja en $9, 500 más iva mensuales) el otro está en piso 1 y no se ha puesto en renta. Precio Y disponibilidad sujetos A cambios sin previo aviso

MN 48,000,000

1215 m² lote

Calzada Lázaro Cárdenas 2928

Jardines del Bosque, Guadalajara

¡Oportunidad Única para Inversionistas y Desarrolladores! Con una superficie de 1, 215 m², este terreno cuenta con 30 m de frente sobre Calzada Lázaro Cárdenas y un fondo de 45. 42 m. Su ubicación es inmejorable, entre el puente Matute Remus y los Arcos del Milenio. Se sitúa en Calzada Lázaro Cárdenas a solo 2 cuadras de Av. Mariano Otero y Av. De los Arcos. A 2 minutos de Av. López Mateos y el hotel riu. Precio m2 = $40, 000 mn. Ventajas Clave: · Ubicación Estratégica: En una de las arterias más importantes y de mayor flujo comercial de la ciudad. · Alta Plusvalía: Zona con gran potencial de desarrollo y demanda creciente. · Conectividad Excepcional: Fácil acceso a principales avenidas y centros de negocios, con una oferta cultural y gastronómica de primer nivel. Giros Potenciales: ·Desarrollo de departamentos. · Edificio Corporativo: Ideal para empresas que buscan prestigio, visibilidad y accesibilidad para sus clientes y empleados. · Hotel / Apart-Hotel: Aproveche el flujo comercial y de negocios de la zona. Zonificación: Área de Renovación Urbana / Comercio y Servicios Impacto Alto. Usos permitidos: H1-H2-H3-H4-H5-cs1-cs2-cs3-cs4-I1-I2-E2-E3-E4-E5-ea-anp-pc-prh. E1-ea-prh-arn. Cs1-E1-E2-ea-anp-pc-prh. Usos condicionados: I3-E1-rie-ris-rit-arn. Cs2-E2-rie-ris-rit. I1-E3 -arn. ¡No Pierda Esta Gran Oportunidad! Invertir aquí es asegurar un futuro de éxito y rentabilidad. ¡Contáctenos hoy mismo para más información y citas!

Destacado

MN 53,000,000

1325 m² lote

Av. López Mateos Nte. No. 805, Col. Providencia

Providencia, Guadalajara

¡Oportunidad para inversionistas!, en venta magnífico terreno sobre Av. López Mateos Nte. 805, en la colonia Providencia, justo entre Jesús García y Eulogio Parra, perfecto para desarrollar complejo hotelero, clínica, laboratorio, edificio corporativo/comercial o de vivienda vertical, gracias a su inmejorable ubicación a solo 6 cuadras de Plaza Midtown. La propiedad se vende como terreno y cuenta con 1, 325 M2 de superficie, actualmente alberga 2 locales comerciales muy fáciles de demoler o remodelar. Convenientes vías de movilidad y transporte público a pasos de distancia como la Av. López Mateos Norte, Jesús García, Eulogio Parra, Av. México, Rubén Darío, Terranova, Manuel Acuña, Luis Perez Verdía y Av. Américas, facilitan el traslado al estupendo punto. Cos, icos, cus, icus: * Coeficiente de ocupación del suelo (cos): 0. 7* Incremento en el coeficiente de ocupación del suelo (icos): 0. 1* Coeficiente de utilización del suelo (cus): 2. 1* Incremento en el coeficiente de utilización del suelo (icus): 5. 1Usos permitidos: H1-H2-H3-H4-H5-cs1-cs2-cs3-cs4-I1-I2-E2-E3-E4-E5-ea-anp-pc-prhobservaciones: * Uso de suelo: Mixto* El terreno es un polígono de forma irregular y plano, con frente al este de 28 mts. (a López Mateos), al sur 41. 35 Mts, al norte 35 mts, y al oeste 47. 40 mts. Muy cerca de todo: * Nuevo consulado de Estados Unidos a 8 minutos* Zona Financiera de Américas a 5 minutos* Zona Ejecutiva de Andares / The Landmark a 20 minutos* Hotel jw Marriott Americas a 5 minutos* Hotel Quinta Real a 4 minutos* Hotel Fiesta Americana Grand Américas a 7 minutos* Centro Histórico de Guadalajara a 25 minutos* Expo Guadalajara a 20 minutos * Midtown a 5 minutos* Punto Sao Paulo a 7 minutos * Hospital San Javier a 5 minutos* American School a 5 minutos* Guadalajara Country Club a 5 minutos

Super destacado

MN 54,717,000

1403 m² lote

Americana, Guadalajara, Jalisco

Americana, Guadalajara

Oportunidad de inversión con alto potencial de desarrollo en una de las zonas más trendy, dinámicas y con mayor crecimiento de Guadalajara. Este terreno es ideal para desarrollar un proyecto vertical, comercial o de usos mixtos, gracias a su uso de suelo mixto, alta densidad permitida y ubicación estratégica en la emblemática Zona Americana, rodeada de vida cultural, gastronómica y excelente conectividad. Superficie: Terreno: 1, 403 m² Frente: 27 m. Fondo: 44. 75 m. plus: Ubicación privilegiada en esquina sobre Av. Hidalgo y Bernardo de Balbuena. Alta plusvalía dentro de la reconocida Zona Americana. Uso de suelo mixto (cos 0. 8 / cus 5. 6) Amplia variedad de usos permitidos: habitacional, comercial, industrial y equipamiento. Excelente opción para desarrolladores por su versatilidad y densidad autorizada. Gran potencial para proyectos residenciales, comerciales o híbridos. ubicación y zonas aledañas: Ubicado en una de las zonas más cotizadas y con mayor dinamismo de Guadalajara, dentro de la reconocida Zona Americana. A solo 1 cuadra de Av. Américas. A 3 cuadras de Av. Chapultepec. Rodeado de restaurantes, cafés, bares, oficinas y centros culturales. Excelente conectividad con importantes vialidades como Av. Hidalgo, Av. Vallarta y Av. México. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente alternativa tanto para proyectos habitacionales como comerciales. ¡listo para escriturar! Orientación este–oeste (frente sobre Av. Hidalgo) precio Y disponibilidad sujetos A cambios sin previo aviso

Destacado

MN 54,717,000

1403 m² lote

Calle Bernardo de Balbuena 60

Lafayette, Guadalajara

Desarrolle su próximo gran proyecto en el corazón cultural y financiero de Guadalajara. Ubicado estratégicamente en la emblemática zona de la Colonia Americana —reconocida globalmente por su vibrante estilo de vida, conectividad y plusvalía—, este terreno representa una joya inmobiliaria idónea para inversionistas y desarrolladores que buscan consolidar un proyecto de alto impacto. Ubicación Privilegiada y Conectividad Excepcional. El predio goza de una conectividad envidiable al situarse exactamente en Av. Hidalgo esquina Bernardo de Balbuena. Su localización estratégica lo posiciona a: A solo 1 cuadra de Av. Américas. A solo 3 cuadras del corredor cultural y gastronómico de Av. Chapultepec. Esta ubicación garantiza un flujo constante tanto peatonal como vehicular, rodeado de los mejores servicios, corporativos, notarías, restaurantes de autor, cafeterías y centros de entretenimiento de la ciudad. Ficha Técnica y Potencial de Desarrollo. Los datos técnicos del terreno (extraídos del documento oficial image_1929e3. png) demuestran su enorme versatilidad y rentabilidad para proyectos verticales o comerciales: Superficie Total: 1, 403 m^2$ Uso de Suelo: Mixto de alta densidad, con lineamientos técnicos sumamente favorables de cos: 0. 8 y cus: 5. 6, lo que permite maximizar el área construida de manera vertical. Flexibilidad de Usos Permitidos: Altamente versátil, ideal para desarrollos Residenciales (H1-H5), Comerciales (cs1-cs3), e Industriales (I1-I2), entre otros (E1-E3, ea, anp, pc, prh). Usos Condicionados adicionales: Amplias posibilidades normativas (cs4, E4, rie, ris, rit, arn) que se adaptan a las necesidades específicas de su plan maestro. Precio por metro cuadrado: $39, 000 mxn. Precio de Venta Total: $54, 717, 000 mxn.

MN 60,000,000

2400 m² lote

Verde Valle, Guadalajara, Jalisco

Guadalajara, Jalisco

¡La mejor oportunidad para inversionistas, constructores o visionarios de negocios! Este predio representa una inversión estratégica incomparable. Ya seas constructor, desarrollador inmobiliario o emprendedor con visión a futuro, este terreno te ofrece el espacio y la ubicación ideales para proyectos de gran impacto, como un hotel boutique, una plaza comercial, una torre de departamentos o un moderno edificio de oficinas. Ubicado sobre una avenida principal y a solo 3 minutos de la Expo Guadalajara, uno de los recintos más importantes del país para convenciones y exposiciones, lo que garantiza una altísima afluencia y visibilidad, así como gran plusvalía. Superficie: Terreno total: 2, 400 m² Frente: 60 metros. Fondo: 40 metros. El tamaño y la proporción del terreno lo hacen ideal para desarrollos verticales o mixtos, permitiendo optimizar al máximo el uso del espacio disponible. Plus - extras: El predio cuenta con todos los servicios urbanos necesarios para iniciar proyecto de inmediato: Agua potable. Drenaje entubado. Energía eléctrica. Esto representa una ventaja competitiva significativa, ya que reduce tiempos y costos de preparación del terreno. Ubicación Y zonas aledañas: Av. Topacio, casi esquina con Av. Lapislázuli, en una zona de alta conectividad y gran flujo vehicular y peatonal. A solo 3 minutos de la Expo Guadalajara, en una ubicación privilegiada dentro de la ciudad, cerca de zonas comerciales, hoteles, restaurantes, hospitales y vías rápidas de acceso. ¡listo para escriturar! El predio cuenta con documentación en regla y está listo para escriturar, lo que facilita una compra segura y sin contratiempos.

Destacado

MN 62,448,752

2275 m² lote

Terreno Calzada Independencia Frente AL Parque Agua Azul

Guadalajara Centro, Guadalajara

Ubicado sobre Calzada Independencia Sur, frente a la estación Niños Héroes de Mi Macro Calzada, este terreno representa una de las mejores oportunidades de inversión en una zona consolidada con alta demanda y excelente conectividad. Con una superficie de 2, 275 m² y doble frente, ofrece condiciones ideales para el desarrollo de proyectos habitacionales verticales, comerciales o de uso mixto. Su ubicación estratégica permite acceso inmediato al Centro Histórico de Guadalajara, principales vialidades y transporte masivo, factores que incrementan significativamente su potencial de rentabilidad y plusvalía. Características: Superficie: 2, 275 m²Doble frenteFrente a estación Mi Macro Niños HéroesAlto flujo vehicular y peatonalExcelente conectividadIdeal para desarrollo vertical, comercial o mixtoZona con escasez de terrenos de gran tamañoUna propiedad diseñada para inversionistas y desarrolladores que buscan proyectos de alto impacto en una de las avenidas más importantes de Guadalajara. Ideal para torres de departamentos Desarrollo de uso mixto Plaza comercial o proyecto corporativo Alto flujo peatonal y vehicular todos los días Doble frente para mayor aprovechamiento del proyectoLos terrenos con estas características y ubicación son cada vez más escasos en Guadalajara, lo que lo convierte en una excelente alternativa para desarrollar o resguardar capital. Calzada Independencia Sur 1040, Mexicaltzingo, Guadalajara 2, 275 m² de terreno $62, 448, 752 mxnsolicita información y conoce el potencial de este extraordinario predio.

MN 66,825,000

891 m² lote

Avenida Enrique Díaz de León

Americana, Guadalajara

¡Terreno en Venta en Zona muy centrica de Guadalajara! — A pasos del Templo Expiatorio. Ubicación privilegiada: En los limites de la colonia Americana A solo una cuadra del Templo Expiatorio, en el corazón de Guadalajara. Zona con alta plusvalía, ideal para desarrollo vertical, comercial o mixto. área de renovación urbana número veintinueve, comercio Y servicios impacto medio perímetro A. generador de transferencia de derechos. usos permitidos. H1, H2, H3, H4, H5, cs1, cs2, cs3, I1, I2, E1, E2, E3, ea, anp, pc, prh. usos condicionados. cs4, E4, rie, ris, rit, arn. ubicación. diaz de leon enrique. colonia americana oriente. superficie en cartografía 890. 35 m² superficie legal 924. 30 m² cos. coeficiente de ocupación del suelo 0. 87. cus. coeficiente de utilización del suelo 0. 87. superficie máxima permitida por cos 739. 44 m² superficie máxima permitida por cus 3697. 20 m² Enrique Díaz de León 285 colonia americana. Terreno 891. 75 000 el metro2 Ver datos. Documentación: Escriturado, libre de gravamen. Ideal para: Departamentos tipo loft o AirBnb. Oficinas boutique o coworking. Locales comerciales o cafeterías. Desarrollo de usos mixtos. Ventajas clave: Alta demanda peatonal y turística. A 3 minutos de Av. Juárez y estaciones del Tren Ligero. Rodeado de universidades, cafés, restaurantes y edificios patrimoniales. Zona con fuerte proyección urbana y cultural. Oportunidad Única para Inversionistas Serios – Terreno en Venta en Zona Premium de Guadalajara. Entorno altamente consolidado, ideal para proyectos de alto impacto. Proyección de valor y retorno: Zona con alta densidad habitacional y flujo turístico constante. Rentabilidad estimada en desarrollos habitacionales cortos o de renta media/alta. Alta demanda para modelos de negocio tipo coworking, suites ejecutivas, Airbnb o giros gourmet. Desarrollos recientes en la zona: Torres verticales, hostales boutique, y comercios de autor están elevando el valor por metro cuadrado año con año. Este terreno es uno de los pocos disponibles con estas características. Perfil ideal del comprador: Desarrolladores inmobiliarios. Fondos de inversión privada. Arquitectos/constructores con visión urbana. Inversionistas patrimoniales con enfoque en plusvalía y liquidez. Precio: 75, 000. 00 por metro2. precio total del terreno 66 '825, 000. 00. Informes y visitas solo con previa cita: "No es terreno para ver, es terreno para invertir"

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