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175 Terrenos hasta 5 años en Provincia de Guanajuato

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MN 88,035,012

7336 m² lote

Blvd. José María Morelos 560

Echeveste 2000, León

Terreno en Venta y Renta, ubicado en el Blvd. José María Morelos #560, Col. Echeveste, León, Guanajuato. Este terreno representa una oportunidad comercial de alto impacto debido a su ubicación en una de las arterias viales más importantes de León: el Libramiento (Blvd. José María Morelos). Información Comercial: Superficie: 7, 336. 251 m². Precio Venta: $12, 000 mxn por m². Precio Renta: $125 mxn por m² + ivadimensiones: Gran frente comercial con 44 metros sobre el Libramiento Morelos, 126 en Calle Rivera de la Presa y 64 metros sobre Ignacio AllendeTerreno Comercial de Uso MixtoCon una superficie de 7, 336. 25 m² con una excelente ubicación en esquina, lo que le otorga un frente de exposición masivo hacia el flujo vehicular del Boulevard. Vías de Acceso y Conectividad-Blvd. José María Morelos: Acceso frontal directo. Es la vía rápida que rodea la ciudad, conectando la salida a Lagos de Moreno con la salida a Silao. -Blvd. Ignacio Allende: Colinda en la parte posterior, ofreciendo un segundo acceso logístico o de servicios. -Vialidades Complementarias: Cercanía con Paseo de la Presa y el Camino a Ibarrilla, facilitando el flujo hacia las zonas residenciales del norte. -Otras vialidades: Blvd. Adolfo López Mateos, conectando con la vialidad principal de la ciudad que conecta desde el sur hasta el norte de LeónDensidad Comercial y Puntos de Interés-La zona de Echeveste y Rivera de la Presa es un núcleo de servicios en constante crecimiento: City Center León: A tan solo 5 minutos, consolidando la zona como un polo comercial de primer nivel. Parque Metropolitano: A 5 minutos, lo que garantiza un flujo turístico y recreativo masivo, especialmente durante eventos como el Festival del Globo. Conectividad Regional: Ubicado a 17 minutos del Poliforum y a 28 minutos del Aeropuerto Internacional del Bajío. Análisis de Mercado y Factibilidades-Nivel Socioeconómico (nse): El mercado total de la zona presenta una clasificación de 78% D+/D, seguido por un 13% C+/C y un 5% A/B-Uso de Suelo: Cuenta con factibilidades favorables para Corredor S-3 (Servicios de Intensidad Alta) y Zona H-6 (Usos Mixtos). Esto permite desde comercio y servicios de intensidad alta hasta industria ligera y mediana compatible con habitacional-Estatus Legal: Cuenta con licencia de construcción, factibilidad de sapal, ecológica y de tránsito municipal ya aprobadaswig: pVhaTo0

MN 11,815,000

2363 m² lote

Dirección no informada

Tres Estrellas, Guanajuato

Terreno comercial en venta a pie de calle en Boulevard Diego Rivera, de uso de suelo mixto, ideal para desarrollar departamentos con área comercial, plaza comercial o edificio de consultorios, ya que se encuentra ubicado en una área residencial de buena plusvalía, donde actualmente se están desarrollando los dos complejos inmobiliarios mas exclusivos de la ciudad, estando uno de ellos a espaldas del predio. Con una superficie de 2, 363 m2 con aproximadamente 100 metros de frente ya que es un polígono irregular, cuenta con todos los servicios incluyendo tomas de agua a pie de predio. La zonificación de uso de suelo de la zona es de alto desarrollo, en donde se podría desarrollar de manera horizontal o vertical. Zonas de interes: Fraccionamiento Cañada del Fresno. Fraccionamiento Tres Estrellas. Hotel Gran Plaza. Plaza Galereña. Boulevard Euquerio Guerrero. Excelente conectividad con zona sur o norte de la ciudad, a sólo 5 minutos de la Presa de la Olla y 10 minutos del centro histórico. Precio por m $5, 000 (Sólo se vende completo) Gracias por confiar en innovaplus negocios inmobiliarios. Adquirir un bien inmueble es una inversión importante, por eso estamos seguros de ofrecerles la mejor opción de acuerdo a sus necesidades y presupuesto, generando excelente rentabilidad, seguridad y confort. Si no cuentas con un crédito hipotecario aprobado no te preocupes nosotros los tramitamos por ti. Crédito bancario sin costo con todos los bancos. Crédito isseg, fovisste e infonavit $4, 000. (sólo gestión), además es importante contemplar avalúos y libertad de gravamen. EasyBroker id: eb-ha4156

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