• Lomas de Angelópolis

Operación
Terreno / Lote
Recámaras
Precio
Más filtros

36 Terrenos con caseta de guardia a estrenar en Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula

Ordenar

MN 14,900,000

880653 m² lote

Calle Madeira No. 6 Parque Lisboa

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula

Calle Madeira No. 06 (880. 653 m2) Parque Lisboa, Zona Azul, Lomas de Angelópolis ii, San Andres Cholula Puebla. Rodeado por 6. 5 ha de áreas frente a áreas verdes con vistas a los Volcanes y áreas verdes espectaculares., frente al Parque de la Mariposa en la Zona Azul. Cabecera de manzana rodeado por áreas verdes. Se puede construir desde 1 residencia hasta 13 viviendas con ese indiviso autorizado en la escritura y en el Régimen de Condominio como Plurifamiliar. Tiene 880. 653 m2. Costo $17, 500 m2. = $1Ver datos mn. Análisis Estratégico de Inversión Inmobiliaria. Terreno Plurifamiliar Excepcional – Parque Lisboa, Lomas de. Angelópolis. Atributos Diferenciales. - Frente a parque inmediato y reserva verde protegida (6. 4 ha) - Vista perpetua a volcanes. - Doble acceso vehicular paralelo y servidumbre peatonal lateral. - Topografía escalonada con gran flexibilidad proyectual. - Menores limitantes para diseño y construcción. - Garantía de diferenciación en el mercado. Impacto en Costo Total. - Sobreprecio del terreno: +40% frente a plurifamiliar estándar. - Incidencia real en costo total: ~10% - Costos de construcción y ejecución = prácticamente iguales. - Ventajas de accesibilidad y topografía → optimizan diseño y obra. - Resultado: sobreprecio del terreno no compromete viabilidad. Beneficio en Precio de Venta. - Proyecto estándar: $20, 000/m² vendible. - Proyecto premium: $25, 000 – $30, 000/m² vendible. - Incremento potencial: +25% a +30% en precio de venta. - Atributos irrepetibles justifican plusvalía y rápida absorción de mercado. Estrategia de Rentabilidad. - Pagar 40% más en el terreno impacta solo un 10% del costo total. - Este 10% se traduce en un producto vendible hasta 30% más caro. - Liquidez superior: menor tiempo de venta y menor negociación. - Rentabilidad más alta que proyectos en terrenos regulares. Conclusión. El terreno premium permite: - Maximizar la flexibilidad y eficiencia del proyecto. - Mantener costos de ejecución similares a los de un terreno estándar. - Incrementar significativamente el valor de venta. - Garantizar plusvalía y liquidez superiores. → Estrategia recomendada: priorizar terrenos con atributos únicos aunque su precio sea. mayor. Mayores Informes y citas sólo what’s app al Ver datos

Destacado

MN 2,725,000

MN 1,500 Mantenimiento

201 m² lote

Terreno en Venta en Parque Guanajuato, Zona Lomas de Angelópolis, Puebla.

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula

¡excelente oportunidad de inversión! Terreno en venta en parque guanajuato, con amenidades Y ubicación estratégica en lomas de angelópolis. Este clúster está ubicado sobre Blvd. De los Volcanes y se encuentra a solo minutos del club deportivo Omada, del nuevo centro comercial Chedraui Selecto, de Parque Cascatta y, por supuesto, de Lomas ii y la plaza comercial Sonata. El terreno es casi perfectamente rectangular y plano, además de ubicarse en boca de calle, lo que le permite mejores vistas y mayor privacidad. Cuenta con amenidades como canchas y áreas recreativas. Amenidades: • Áreas verdes• Casa club• Seguridad las 24 horas (doble filtro de seguridad: Lomas y acceso privado; cámaras, vigilancia privada, patrullas, cerca electrificada en la periferia y sistemas de alarmas) • Parques• Juegos infantiles• Baños• Canchas de basquetbol, voleibol, fútbol y tenis• Pista de atletismo• Mesas de ping pong• CiclopistasServicios: • Agua• Internet• Electricidad• Gas naturalMedidas del terreno: • 201. 798 m²Precio: • Precio total: $2, 725, 000• Precio por m²: $13, 500Adicionales: • Varios lagos• Cascadas• 180 hectáreas de vialidades• Estaciones de emergencia• Ambulancia y bomberos• Cableado subterráneo• Centros comerciales como: -Chedraui Selecto-La Comer• Iglesias• Parque acuático• Escuela de natación (Aquara) • Centros de oficinas• UniversidadesAccesos: • Vía Atlixcáyotl• 11 SurEn Linden Inmobiliaria nos caracterizamos por un trato y servicio de calidad. ¡Contáctanos y agenda! Nuestros asesores te están esperando para atenderte y resolver todas tus dudas. *Precio sujeto a cambios sin previo aviso, no incluyen gastos notariales ni operacionales. Tu propiedad, nuestra prioridad,

MN 13,500,000

1087 m² lote

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula, Puebla

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula

Ubicación: Lomas de Angelópolis, Parque Victoria. Superficie Total 1, 087. 074 m² Precio Total $13, 500, 000 mxn. Precio por m²: $12, 418. 66 mxn/m² Ideal para un particular que desee construir una mansión con amplios jardines y amenidades privadas, gracias a las generosas dimensiones del lote. - Desarrollo Habitacional: Su gran superficie lo hace perfecto para desarrolladores interesados en proyectos de alta rentabilidad, como la construcción de edificios o departamentos de lujo, aprovechando la alta demanda de vivienda en la zona. - Inversionistas: Es una opción de inversión con una plusvalía garantizada, dada la escasez de terrenos de este metraje en la fase más consolidada de Lomas de Angelópolis. Amenidades de parque victoria Parque Victoria es conocido por su excelente ubicación y su robusta infraestructura de esparcimiento familiar. Al adquirir este terreno, usted tendrá acceso a. - Casa Club ExclusivaSalón de Eventos (Ideal para celebraciones y reuniones) - Juegos Infantiles. - Áreas Verdes y Vigilancia 24/7. ️ conectividad Y puntos de interés Viva en la zona de mayor crecimiento y plusvalía, con acceso inmediato a los principales centros comerciales, educativos y corporativos de Puebla: Distrito Sonata: A solo 1. 5 kmPeriférico Ecológico: A solo 3 kmPrincipales Universidades (Anáhuac/Ibero/Tec): Aprox. 6 kmCentro Comercial Angelópolis y Vía Atlixcáyotl: Aprox. 10 kmCentro Histórico de San Pedro Cholula: Aprox. 15 km. Un terreno de esta superficie y potencial es una rareza en la zona. ¡No deje pasar la oportunidad de asegurar su proyecto personal o su inversión con la mayor plusvalía! Contáctenos hoy mismo para obtener más información y agendar una visita al sitio.

Ver mapa