• Lomas de Angelópolis

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99 Terrenos con caseta de guardia en Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula

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MN 1,343,804

150 m² lote

Boulevard de Las Cascadas

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula

"La oportunidad no toca a la puerta dos veces". Asegura tu patrimonio en Terra Verde, el clúster más exclusivo de Cascatta. Solo 21 lotes con ubicación privilegiada frente al Parque Cascatta. Precios de lanzamiento desde $8, 936/m² con atractivos planes de financiamiento. ¡invierte en el corazón de cascatta - preventa exclusiva! Terra Verde nace como un proyecto boutique diseñado para inversionistas y familias que buscan máxima exclusividad y una ubicación estratégica dentro de Lomas de Angelópolis iii. Con solo 21 espacios disponibles, este clúster garantiza privacidad y una revalorización acelerada. Detalles del proyecto: Ubicación Premium: Situado estratégicamente frente al Parque Cascatta, la zona con mayor proyección y áreas verdes de Lomas. Exclusividad Total: Un clúster privado de solo 21 lotes. Superficies Disponibles: Lotes desde 150. 31 m² hasta 178. 98 m². Infraestructura de Primer Nivel: Pórtico de acceso monumental con doble carril de entrada y amplias áreas verdes internas. Puntos clave de inversión: Precio de Lanzamiento: $8, 936 por m² (Valor altamente competitivo para la zona). Tiempo de Entrega: 1. 5 años (Ideal para capitalizar la plusvalía durante la obra). Esquema de financiamiento flexible: Diseñamos planes para facilitar tu inversión: Apartado: Solo $10, 000 mxn. Enganche: 20% a la firma del contrato. Financiamiento: 60% financiado (Pregunta por nuestra opción de 6 meses sin intereses). Liquidación: 20% final contra entrega del clúster.

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MN 14,900,000

880653 m² lote

Calle Madeira No. 6 Parque Lisboa

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula

Calle Madeira No. 06 (880. 653 m2) Parque Lisboa, Zona Azul, Lomas de Angelópolis ii, San Andres Cholula Puebla. Rodeado por 6. 5 ha de áreas frente a áreas verdes con vistas a los Volcanes y áreas verdes espectaculares., frente al Parque de la Mariposa en la Zona Azul. Cabecera de manzana rodeado por áreas verdes. Se puede construir desde 1 residencia hasta 13 viviendas con ese indiviso autorizado en la escritura y en el Régimen de Condominio como Plurifamiliar. Tiene 880. 653 m2. Costo $17, 500 m2. = $1Ver datos mn. Análisis Estratégico de Inversión Inmobiliaria. Terreno Plurifamiliar Excepcional – Parque Lisboa, Lomas de. Angelópolis. Atributos Diferenciales. - Frente a parque inmediato y reserva verde protegida (6. 4 ha) - Vista perpetua a volcanes. - Doble acceso vehicular paralelo y servidumbre peatonal lateral. - Topografía escalonada con gran flexibilidad proyectual. - Menores limitantes para diseño y construcción. - Garantía de diferenciación en el mercado. Impacto en Costo Total. - Sobreprecio del terreno: +40% frente a plurifamiliar estándar. - Incidencia real en costo total: ~10% - Costos de construcción y ejecución = prácticamente iguales. - Ventajas de accesibilidad y topografía → optimizan diseño y obra. - Resultado: sobreprecio del terreno no compromete viabilidad. Beneficio en Precio de Venta. - Proyecto estándar: $20, 000/m² vendible. - Proyecto premium: $25, 000 – $30, 000/m² vendible. - Incremento potencial: +25% a +30% en precio de venta. - Atributos irrepetibles justifican plusvalía y rápida absorción de mercado. Estrategia de Rentabilidad. - Pagar 40% más en el terreno impacta solo un 10% del costo total. - Este 10% se traduce en un producto vendible hasta 30% más caro. - Liquidez superior: menor tiempo de venta y menor negociación. - Rentabilidad más alta que proyectos en terrenos regulares. Conclusión. El terreno premium permite: - Maximizar la flexibilidad y eficiencia del proyecto. - Mantener costos de ejecución similares a los de un terreno estándar. - Incrementar significativamente el valor de venta. - Garantizar plusvalía y liquidez superiores. → Estrategia recomendada: priorizar terrenos con atributos únicos aunque su precio sea. mayor. Mayores Informes y citas sólo what’s app al Ver datos

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