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USD 1,210,000

1100 m² lote

Las Estancias 1er. Sector, Monterrey, Nuevo León

Monterrey, Nuevo León

Exclusivo Terreno en Las Estancias, Los Gaviones – Diseña tu Obra Maestra en el Corazón de la Naturaleza. Descubre una oportunidad única para construir la residencia de tus sueños en Las Estancias, el fraccionamiento más prestigioso de Monterrey, dentro del codiciado sector Los Gaviones. Este espectacular terreno ascendente de 26 metros de frente ofrece un lienzo perfecto para una arquitectura visionaria, con vistas panorámicas al majestuoso Cañón del Huajuco que inspirarán cada amanecer. Vive rodeado de naturaleza y exclusividad, disfrutando de vitapistas escénicas, áreas verdes y amenidades de primer nivel, como palapas para eventos privados, gimnasio de vanguardia y seguridad 24/7 que garantiza tu tranquilidad. A solo 5 minutos de colegios de élite, plazas comerciales como Pueblo Serena, Costco y el exclusivo Club de Golf Valle Alto, esta ubicación combina conveniencia urbana con la serenidad de un entorno natural. Las Estancias no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida reservado para quienes buscan lo extraordinario. Aprovecha esta oportunidad de invertir en un terreno que fusiona lujo, privacidad y conexión con la naturaleza. Diseña tu legado en el epicentro de la elegancia regiomontana. Contáctanos hoy y comienza a dar forma a tu visión. Id Ver datos. Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.

Destacado
Destacado

MN 22,000,000

63910 m² lote

Carretera Monterrey - Saltillo km. 45

García, Nuevo León

Terreno ubicado sobre la Carretera Monterrey–Saltillo a la altura del km 45, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento industrial del noresteUbicado a la altura del poblado La Candelaria, García nla 13. 8 km (13 min) del Parque Industrial Desarrollo Industrial MonterreyA 14. 2 km (14 min) de cfe Subestación Villa De Garcia, Castores (transporte), Estafeta (paquetería), Tubacero Planta Santa Catarina, gonher Parque Industrial, Carrier Planta, dhl Express, Amazon (almacén), Nemak, Siemens, Transportes, Aceroteca, Club Recreativo Caterpillar, entre otrosA 21. 5 km (21 min) del Parque Industrial MartelCuenta con un proyecto (de buena calidad) de Parque Industrial Logístico – 5 macrolotes sugeridos de entre 5, 660 m² a 21, 720 m²Uso de suelo: mixtoInfraestructura disponible y características ideales para desarrollo de parque industrial o logístico. Con 63, 910. 85 m²Valuado en $38, 346, 510 mxn (febrero 2024) Precio de Oportunidad: $22, 000, 000 mxncuenta con Pozo de AguaCerca de líneas de cfe y de fibra óptica de Telmex (infraestructura para desarrollo industrial) Alto flujo vehicular de transporte pesado (accesibilidad + visibilidad + flujo) y accesos salidas/entradas claves entre Monterrey - SaltilloAlto potencial de crecimiento (ampliación de carriles por proyectos industriales grandes) La zona presenta alto flujo de transporte pesado y conectividad estratégica entre Monterrey y Saltillo. Cuenta con amplia superficie, acceso directo a carretera, infraestructura disponible (energía, conectividad y agua), lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollar parque industrial, centro logístico o proyecto de servicios carreteros. Ideal para: 1. Desarrollador industrial –para parque o naves2. Empresa logística – distribución regional 3. Operador carretero – gasolineras / paradores (a 3. 8 km del restaurante García) 4. Bodega (paquetería, centros de distribución) 5. Patio de trailers, 6. Zona de descanso7. Taller mecánicoEntre otros

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