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246 Terrenos más de 500 metros cuadrados en Puebla, Puebla

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MN 55,000,000

5123 m² lote

calzada zavaleta . , Fundadores de Zavaleta , 72176 Puebla, Puebla, México

Fraccionamiento Fundadores de Zavaleta, Puebla

Ref: 2 8 9 8 6 3. La escasez de tierra urbanizada de gran formato en el corredor Zavaleta define esta oportunidad. Un polígono plano de 5, 123 m² en Fraccionamiento Fundadores de Zavaleta, posicionado en el vértice de mayor consolidación y demanda residencial de Puebla. Atención desarrolladores e inversionistas de capital. Con 37 metros de frente y 136 metros de fondo, este activo representa una reserva territorial premium ideal para el despliegue de un desarrollo vertical de lujo o un enclave residencial boutique privado, aprovechando la infraestructura madura de la zona. La propiedad alberga una estructura arquitectónica campestre de 918 m² en un solo nivel, rodeada por 4, 205 m² de jardines libres. Esta edificación de altas especificaciones (4 recámaras, estancias amplias, ventilación cruzada) ofrece la versatilidad operativa para convertirse en el pabellón de amenidades centrales del nuevo proyecto, optimizando drásticamente el capex de construcción. Atributos técnicos y de inversión: Ubicación inmejorable con salida fluida a la Recta a Cholula y conexión inmediata al corredor comercial de Calzada Zavaleta y La Paz, asegurando una absorción comercial acelerada. Aprovechamiento máximo del terreno gracias a sus dimensiones rectangulares y topografía. Tres espacios independientes al acceso principal, estratégicos para la instalación inmediata de showrooms de ventas, oficinas administrativas o casetas de control de acceso. Entorno de alta seguridad y plusvalía blindada por el nivel de los fraccionamientos colindantes. Propiedad dirigida exclusivamente a fondos de inversión institucional o desarrolladores con recurso propio. Se requiere carta de intención (loi) y validación de fondos para agendar recorrido físico o junta de presentación. De acuerdo con la nom-247-se-2021, el precio publicado de $55, 000, 000 mxn es el pago total del inmueble y no incluye gastos notariales, impuestos de traslado de dominio (isai/isabi), ni costos asociados a esquemas de financiamiento.

MN 185,000

9286 m² lote

Bravo Oriente 69

Ex-Rancho Colorado, Puebla

Excepcional terreno conformado por dos predios colindantes con doble frente, ideal para proyectos de gran escala o desarrollos comerciales que buscan accesibilidad, visibilidad y amplitud.. Precio de renta: $185, 000. 00 + iva. El primer frente se ubica sobre Calle Nicolás Bravo, con 39. 01 m de frente y 101. 51 m de fondo; el segundo predio da a Camino Real a San Felipe, con 47. 43 m de frente y 111. 19 m de fondo. La zona combina entorno residencial, comercial e industrial ligero, lo que brinda gran flexibilidad de uso y. retorno atractivo para inversionistas o empresas. Se puede rentar uno o ambos, oh a partir de un metraje considerable. Centro logístico o de distribución. ✅ Agencia automotriz o patio de vehículos. ✅ Complejo educativo o institucional. ✅ Supermercado, tienda ancla o plaza comercial. ✅ Exhibición de maquinaria o materiales. ✅ Estacionamiento, pensión o base de transporte. Dos accesos independientes en calles principales. Amplias dimensiones que facilitan maniobra y construcción. Zona de alto crecimiento y plusvalía. Posibilidad de subdivisión o arrendamiento parcial. Predios con vocación comercial-industrial. información adicional: • El precio publicado no incluye impuestos ni gastos notariales. • Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo. Las especificaciones y demás particularidades están sujetas a modificaciones sin previo aviso. • Si la publicación contiene renders, puede variar en físico. • En la venta del inmueble no incluye mobiliario. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco). Número: en tramite de fecha 17 de marzo de 2023. Alexa Mastranzo. Cel: Ver datos 53

MN 16,800,000

2395 m² lote

Terreno en venta de 2,395 m² sobre Av. 25 Norte, zona CAPU y Blvd. Norte, Puebla 1

Las Cuartillas, Puebla

Terreno en venta de 2, 395 m² a unos metros de la capu y Blvd. Norte. Con doble acceso por dos calles, ubicación estratégica y gran potencial para desarrollo comercial, corporativo o habitacional. Una oportunidad única de inversión en Puebla. Los servicios se encuentran a pie de calle. $16, 800, 000 mxn. Excelente oportunidad de inversión. Este terreno cuenta con una ubicación estratégica a pocos minutos de capu y Blvd. Norte, lo que le brinda acceso inmediato a las principales vialidades de la ciudad y una alta exposición comercial. Características generales. * Superficie de terreno: 2, 395 m² * Precio de venta: $16, 800, 000 mxn. * Acceso por dos calles, con frentes de 20 y 30 metros. * Terreno con excelente frente y visibilidad. * Factibilidad para diversos proyectos de desarrollo. * Zona con infraestructura y servicios consolidados. ubicación privilegiada. La propiedad se encuentra en una de las áreas con mejor conectividad de Puebla, permitiendo un desplazamiento eficiente hacia cualquier punto de la ciudad. Puntos de interés cercanos. * A escasos minutos de la capu. * Muy cerca de Blvd. Norte. * Rápido acceso a la Autopista México–Puebla. * Cercano a Galerías Serdán y Plaza San Pedro. * Fácil conexión con el Centro Histórico de Puebla. * Próximo a hospitales, escuelas, bancos y comercios. * Excelente comunicación hacia zonas industriales y corredores logísticos de Puebla y Tlaxcala. Ventajas competitivas. * Doble acceso por dos calles, ideal para proyectos de gran escala. * Ubicación sobre una de las avenidas con mayor circulación vehicular. * Alta exposición para proyectos comerciales o corporativos. * Zona con gran densidad habitacional y comercial. * Excelente conectividad para operaciones logísticas y de distribución. Por su ubicación estratégica, dimensiones y accesos, este terreno representa una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan un inmueble con alto potencial de crecimiento, plusvalía y aprovechamiento comercial en una de las zonas más dinámicas de Puebla. ¡Llama para agendar una cita!

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