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1,312 Terrenos a estrenar en Provincia de Puebla

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MN 850,000

100 m² lote

San Francisco Ocotlán (Ocotlán), Coronango, Puebla

Coronango, Puebla

Ubicado en el encantador Residencial San Francisco Ocotlán, en Coronango, Puebla, este lote habitacional ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona en crecimiento. La ubicación estratégica de la propiedad permite fácil acceso a servicios esenciales como escuelas, centros comerciales y transporte público, brindando comodidad a sus futuros propietarios. Esta parcela, libre de gravamen, se encuentra disponible por un precio de venta de $850, 000. El terreno, de uso residencial, abarca un área de 100 metros cuadrados, proporcionando un espacio amplio para desarrollar proyectos personalizados. Su cercanía a áreas recreativas y su buena conectividad vehicular convierten a esta propiedad en una opción atractiva para quienes buscan iniciar la construcción de su hogar en un entorno tranquilo dentro de la dinámica comunidad de Coronango. Facilidades de pago están disponibles para aquellos interesados, con la posibilidad de adquirir la propiedad mediante crédito o pago en efectivo. La adquisición de este lote permite a los propietarios crear una residencia a medida en una comunidad organizada, con la tranquilidad de contar con todos los documentos en regla. Invitamos a potenciales compradores a contactar a nuestros agentes para obtener más información sobre esta propiedad única en San Francisco Ocotlán. Agende una visita para descubrir el potencial de este lote y explorar las oportunidades que esta ubicación tiene para ofrecer.

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MN 14,900,000

880653 m² lote

Calle Madeira No. 6 Parque Lisboa

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula

Calle Madeira No. 06 (880. 653 m2) Parque Lisboa, Zona Azul, Lomas de Angelópolis ii, San Andres Cholula Puebla. Rodeado por 6. 5 ha de áreas frente a áreas verdes con vistas a los Volcanes y áreas verdes espectaculares., frente al Parque de la Mariposa en la Zona Azul. Cabecera de manzana rodeado por áreas verdes. Se puede construir desde 1 residencia hasta 13 viviendas con ese indiviso autorizado en la escritura y en el Régimen de Condominio como Plurifamiliar. Tiene 880. 653 m2. Costo $17, 500 m2. = $1Ver datos mn. Análisis Estratégico de Inversión Inmobiliaria. Terreno Plurifamiliar Excepcional – Parque Lisboa, Lomas de. Angelópolis. Atributos Diferenciales. - Frente a parque inmediato y reserva verde protegida (6. 4 ha) - Vista perpetua a volcanes. - Doble acceso vehicular paralelo y servidumbre peatonal lateral. - Topografía escalonada con gran flexibilidad proyectual. - Menores limitantes para diseño y construcción. - Garantía de diferenciación en el mercado. Impacto en Costo Total. - Sobreprecio del terreno: +40% frente a plurifamiliar estándar. - Incidencia real en costo total: ~10% - Costos de construcción y ejecución = prácticamente iguales. - Ventajas de accesibilidad y topografía → optimizan diseño y obra. - Resultado: sobreprecio del terreno no compromete viabilidad. Beneficio en Precio de Venta. - Proyecto estándar: $20, 000/m² vendible. - Proyecto premium: $25, 000 – $30, 000/m² vendible. - Incremento potencial: +25% a +30% en precio de venta. - Atributos irrepetibles justifican plusvalía y rápida absorción de mercado. Estrategia de Rentabilidad. - Pagar 40% más en el terreno impacta solo un 10% del costo total. - Este 10% se traduce en un producto vendible hasta 30% más caro. - Liquidez superior: menor tiempo de venta y menor negociación. - Rentabilidad más alta que proyectos en terrenos regulares. Conclusión. El terreno premium permite: - Maximizar la flexibilidad y eficiencia del proyecto. - Mantener costos de ejecución similares a los de un terreno estándar. - Incrementar significativamente el valor de venta. - Garantizar plusvalía y liquidez superiores. → Estrategia recomendada: priorizar terrenos con atributos únicos aunque su precio sea. mayor. Mayores Informes y citas sólo what’s app al Ver datos

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