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49 Terrenos baratos en renta en Salinas Victoria, Nuevo León

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MN 33,000

25549 m² lote

Felipe Villarreal

Agrarista, Salinas Victoria

Ubicación estratégica para proyectos comerciales, industriales, logísticos o de servicios. Terreno urbano en renta en la colonia Agrarista, Salinas Victoria, Nuevo León, con frente a la calle Felipe Villarreal y colindancia de 107. 41 m con la vía ferroviaria Monterrey–Nuevo Laredo. Su topografía plana, configuración de lote cabecero y doble frente favorecen la visibilidad y permiten evaluar distintas alternativas de aprovechamiento, de acuerdo con las autorizaciones aplicables. Valor estratégico de la ubicación. El predio se encuentra junto al corredor ferroviario Monterrey–Nuevo Laredo. Además, el Gobierno de México desarrolla el proyecto de tren de pasajeros Saltillo–Monterrey–Nuevo Laredo, cuyo trazo contempla estaciones en el corredor norte, incluida Salinas Victoria. Esta infraestructura refuerza la relevancia regional de la zona y su conectividad futura. Importante: la colindancia con la vía no implica acceso directo, derecho de vía, espuela ferroviaria ni cercanía garantizada a una estación. El trazo, las obras y los beneficios del proyecto están sujetos a determinaciones de las autoridades competentes. Características del terreno. - Superficie: 2, 548. 87 m² - Configuración: irregular, de forma triangular. - Topografía: plana. - Posición: lote cabecero con dos frentes. - Uso de suelo informado: habitacional e industrial mixto, sujeto a verificación y autorizaciones municipales. - Servicios disponibles en la zona: agua potable, electrificación aérea, alumbrado público, transporte urbano y fosa séptica. - Acceso: por carretera a Colombia y calles internas de terracería. - Equipamiento cercano: comercios, escuelas, iglesia, parques y jardines. - Estado actual: terreno sin construcciones ni obras complementarias. Medidas y colindancias. - Este: 107. 41 m con Ferrocarril Monterrey–Nuevo Laredo. - Noroeste: 98. 53 m con calle Felipe Villarreal. - Suroeste: 51. 93 m con solar 9. Usos con potencial. - Patio operativo o de maniobras, sujeto a permisos. - Almacenamiento a cielo abierto. - Comercio o servicios de atención regional. - Proyecto industrial ligero o logístico compatible con el uso de suelo. - Desarrollo habitacional o mixto, previa validación técnica y normativa. Condiciones de renta. - Plazo de contrato a negociar. - Precio y condiciones sujetos a propuesta y disponibilidad. Conoce el potencial de esta ubicación en una de las zonas con mayor dinamismo industrial y de infraestructura del norte de Nuevo León. Solicita información adicional o agenda una visita. La información se considera confiable, pero deberá verificarse antes de formalizar cualquier operación. Imágenes, medidas, uso de suelo, servicios, disponibilidad y condiciones pueden estar sujetos a cambios o validaciones oficiales. Jsh

MN 234,000

Terreno Industrial en Renta Carr a Colombia, Escobedo, N.l.

Salinas Victoria, Nuevo León

Terreno industrial en renta con factibilidad ferroviaria | general escobedo, N. L. • Renta de terreno industrial en General Escobedo, Nuevo León• Superficie total: 18, 000 m²• Frente: 90 m• Fondo: 200 m• Uso de suelo industrial• Terreno plano y funcional para operaciones industriales y logísticas• Frente a carretera con acceso inmediato para transporte de carga• Colindancia directa con vías de ferrocarril• Factibilidad para proyecto de espuela ferroviaria o transferencia intermodal• Posibilidad de subdividir en lotes de aproximadamente 30 m x 200 m• Contratos de largo plazo disponibles• Ideal para cedis, patio de maniobras, almacenamiento de materiales o resguardo de maquinaria pesada• Conectividad estratégica hacia Libramiento Noreste, Carretera a Colombia y Carretera a Monclova• Alto potencial para operaciones logísticas multimodalesDescripciónEste terreno industrial de 18, 000 m² representa una solución estratégica para empresas que requieren eficiencia logística, conectividad y capacidad de crecimiento en uno de los corredores industriales más importantes del área metropolitana de Monterrey. Su ubicación a pie de carretera permite un acceso rápido y eficiente para unidades de carga pesada, optimizando tiempos de operación y distribución. Además, la colindancia directa con vías férreas brinda una ventaja competitiva poco común en el mercado, especialmente para compañías que buscan desarrollar esquemas de transporte multimodal o evaluar la implementación de una espuela ferroviaria para movimiento de mercancías. Con un frente de 90 metros y fondo de 200 metros, el terreno ofrece gran flexibilidad operativa para patios de maniobras, almacenamiento de acero, tubería, maquinaria, equipo pesado, materiales industriales o centros de distribución. Adicionalmente, existe la posibilidad de subdividir la superficie en terrenos de aproximadamente 30 metros de frente por 200 metros de fondo, adaptándose a diferentes requerimientos de operación. Su cercanía a importantes corredores logísticos como Libramiento Noreste, Carretera a Colombia y Carretera a Monclova facilita la conexión regional y nacional, convirtiéndolo en una ubicación altamente funcional para empresas de transporte, manufactura, logística e industria pesada. Agenda una visitaSolicita más información y conoce cómo este terreno puede integrarse estratégicamente a la expansión de tus operaciones industriales o logísticas. msprecio y disponibilidad puede cambiar sin previo aviso

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