• San Juan de Ocotan

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20 Terrenos sin estacionamientos en San Juan de Ocotan, Zapopan

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MN 166,000

1381 m² lote

Av del Bajio 396

San Juan de Ocotan, Zapopan

Excelente terreno en esquina sobre Av. Del Bajio (Continuaciòn de Av. Aviaciòn). Exactamente ubicado enfrente de la universidad Cuauhtemoc a 2 cuadras de Av. Vallarta. de Renta solo para Franquicias. oxxo. tiendas de conveniencia. escuela de futbol. restaurantes pequeños. farmacias. boutiques. consultorio medico. cafeteria. plaza comercial. etc. La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso. Se aceptan pagos con créditos, estos quedan sujeto a cambios por motivos de montos variables. Contamos con políticas de no discriminación. *Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: @gmail. com* *Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15. Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. Cp: Ver datos* *Tel: Ver datos 00. Horario de atención: Lunes a Viernes de 9: 00 am a 6: 00 pm, Sábados de 9: 00 am a 1: 00 pm. * Aviso de privacidad: **pizarro restrepo Y asociados inmobiliaria S. A de C. V de nombre comercial prya. Grupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentido. y atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos. Personales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titulares. de los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información. ** Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página:

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MN 3,461,000,000

76910 m² lote

Zona Real

Valle Real, Zapopan

Macro-Lote de Inversión (7. 6 Hectáreas) en Zona Real - Zapopan, Jalisco. Descripción General Se pone a la venta uno de los predios más estratégicos y de mayor dimensión disponibles en la exclusiva Zona Real de Zapopan. Con una extensión de 76, 910 m², este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores de alto nivel, ubicado en un corredor urbano consolidado con vecinos corporativos y residenciales de prestigio. Ubicación y Entorno. Dirección: Av. Paseo Valle Real, Zapopan, Jalisco. Referencias Clave: Colindante con el corporativo oracle y frente al desarrollo Torre Eleve. Topografía: El terreno presenta una topografía particular con un nivel de banqueta a 1, 613 msnm y un nivel de fondo a 1, 595 msnm. Este desnivel de 18 metros es ideal para proyectos que requieran estacionamientos subterráneos o diseños arquitectónicos en terrazas. Normatividad y Potencial de Desarrollo. Uso de Suelo: Mixto Central (mc) en Corredor Urbano. Coeficientes Urbanos: cos 0. 8 / cus 2. 4. Capacidad Constructiva: Basado en la normativa actual, el predio ofrece una superficie aproximada de construcción vendible/rentable de 184, 584 m², permitiendo proyectos de gran escala (usos mixtos, corporativos o residencial vertical). Datos Económicos. Precio Total: $3, 461, 000, 000 mxn. Esta propiedad es un activo ideal para fondos de inversión y desarrolladoras que buscan ejecutar proyectos emblemáticos en el área de mayor plusvalía del Área Metropolitana de Guadalajara.

Super destacado

MN 299,000,000

2500 m² lote

Av. Paseo Valle Real

Valle Real, Zapopan

Oportunidad: huellas residenciales en zona premium en zapopan, jalisco. Segunda etapa de desarrollo en un proyecto probado en Zona Real. Venta de las huellas para desarrollar 2 torres dentro de un desarrollo aaa de usos mixtos ya consolidado. El activo permite desarrollar 24, 000 m² vendibles en 130 unidades residenciales, con 14 niveles permitidos por torre y permisos previamente tramitados, listos para reactivarse. La Etapa 1 ya fue construida, vendida y entregada. Incluye 2 torres residenciales, plaza comercial, amenidades, sótanos y control de acceso. Características del predio. - Superficie total: 2, 400 m², conformado por 2 huellas: o Huella 1: 1, 300 m² o Huella 2: 1, 100 m² - Uso de suelo: Mixto distrital de baja intensidad ru-cp/md-2: vivienda vertical plurifamiliar y comercio / servicios distritales. - Superficie vendible total: 24, 000 m² / 130 unidades / 14 niveles. - Permisos y licencias: tramitados, listos para reactivarse. - Precio. o Terreno $ 197, 000, 000. o Infraestructura, permisos, licencias: $ 102, 000, 00. o Total $ 299, 000, 000. Valor diferencial del activo. Estas huellas son la continuación de un desarrollo ya probado por el mercado. Las torres previas y la plaza comercial ya fueron vendidas, el producto residencial ya fue validado y la infraestructura base ya existe. Esto reduce la incertidumbre comercial, técnica y operativa frente a un proyecto totalmente nuevo. La oportunidad combina tres atributos difíciles de encontrar en un solo activo: ubicación premium, permisos tramitados y prueba de mercado existente. Ventajas competitivas. - Ubicación premium: Zona Real, Zapopan, dentro del corredor residencial Andares - Puerta de Hierro - Valle Real y el club de golf. - Proyecto probado: etapa previa construida, entregada y vendida. - Menor riesgo comercial: producto residencial ya validado por el mercado. - Menor riesgo técnico: permisos y licencias previamente tramitados, listos para reactivarse. - Ejecución acelerada: posibilidad de iniciar construcción en un plazo estimado de 2 a 3 meses tras la reactivación de permisos. - Infraestructura existente: amenidades, accesos, sótanos, plaza comercial y operación base ya desarrolladas. - Flexibilidad arquitectónica: posibilidad de utilizar el proyecto existente o adaptar un nuevo proyecto con opción de ser ejecutado por el desarrollador original. Dossier técnico, permisos y proyección financiera disponibles únicamente para clientes registrados. Se puede coordinar una presentación personalizada o entrega de dossier bajo acuerdo de confidencialidad (nda).

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