• Tequisquiapan

Operación
Terreno / Lote
Recámaras
Precio
Más filtros

263 Terrenos sin estacionamientos en Tequisquiapan, Querétaro

Ordenar

MN 328,500,000

730000 m² lote

Potrero Carrizal , Fundadores de Hacienda Grande, Fraccionamiento El Pedregal, Tequisquiapan, Qro.

Tequisquiapan, Querétaro

Terreno en venta - tequisquiapan, querétaro. Excelente oportunidad de inversión en el corazón de la Ruta del Queso y Vino. Superficie total: 730, 000 m (73 hectáreas) Terreno continuo, con frente pavimentado sobre carretera San Juan del Río - Tequisquiapan. Servicios e infraestructura básica. Servicio. Estatus. Agua. 3 pozos en el predio. Uno con concesión vigente ante conagua por 50, 000 m³ anuales (actualmente fuera de operación, requiere desensolve). Electricidad. Torres de alta tensión al frente del terreno - factibilidad para uso residencial, comercial o industrial. Drenaje. Red municipal a 3 km (Colonia Paraíso). Posibilidad de conexión o planta de tratamiento propia. Acceso. Pavimentado, directo sobre carretera estatal. Ubicación y distancias (en automóvil) Destino. Tiempo. Centro de Tequisquiapan. 5 minutos. Plaza Pedregal (zona comercial) 6 minutos. Peña de Bernal. 25 minutos. Aeropuerto de Querétaro (qro) 35 minutos. Autopista México - Querétaro. 30 minutos. Vocación del terreno (usos potenciales) Fraccionamiento residencial campestre. Conjunto comercial o plaza outlet. Hotel boutique / Glamping / Eco-resort. Centro logístico o parque industrial ligero. Desarrollo agroindustrial (viñedos, queserías, agroturismo) Proyecto mixto (residencial + comercial + turístico) Ventajas competitivas. Zona en alta plusvalía- Corredor turístico y de crecimiento industrial. Entorno natural- Paisajes campestres, ideal para proyectos sostenibles. Conectividad estratégica- Cerca de Tequisquiapan, Bernal y autopista México-Querétaro. Alta demanda turística- Ruta del Queso y Vino + Pueblo Mágico. Potencial de revalorizaciónacelerada por desarrollo regional. Superficie óptima (73 ha) - Suficiente para proyectos de gran escala, pero manejable frente a 75 ha para efectos de factibilidad y costos de desarrollo. Notas importantes para el inversionista. El pozo concesionado requiere rehabilitación (desensolve). Drenaje no llega actualmente al predio - considerar inversión complementaria. Se recomienda verificar uso de suelo y factibilidad de servicios con el municipio. Estudio topográfico y dictamen de impacto ambiental disponibles bajo solicitud (si aplica). Por qué invertir aquí? Tequisquiapan es uno de losdestinos turísticos con mayor crecimiento en El Bajío. Este terreno de73 hectáreascombinatamaño, ubicación, conectividad y versatilidadpara proyectos de escala media o gran escala. Ideal para inversionistas con visión de largo plazo que buscanplusvalía, flujo turístico y rendimiento regional

Ver mapa