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39 Terrenos en Tláhuac, Ciudad de México

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MN 3,500,000

500 m² lote

Vicente Guerrero 4

San Francisco Tlaltenco, Tláhuac

Desarrolladores E inversionistas: Terreno de 500 m² con Uso de Suelo Autorizado para 3 ViviendasOportunidad con dictamen oficial de seduvi. Propiedad con zonificación Habitacional (H) y Densidad Muy Baja (mb) que permite legalmente la construcción de hasta 3 viviendas. Su configuración en "lote bandera" con pasillo de acceso privado es la opción perfecta para un proyecto de condominio horizontal cerrado, exclusivo y seguro, ubicado a solo dos calles de la Avenida Tláhuac. El precio actual de $3, 500, 000 mxn se encuentra alineado con el valor comercial de la tierra en la zona, ofreciendo un lienzo normativo limpio para inversores con capital líquido. Ficha Técnica y Normatividad Oficial (seduvi) Dirección Oficial: Calle Vicente Guerrero 18, Col. San Francisco Tlaltenco. Superficie de Terreno Documentada: 512 m². Número de Viviendas Permitidas: 3 viviendas máximas. Niveles Permitidos: 2 niveles de altura. Área Libre Mínima: 40% de la superficie del predio. Superficie Máxima de Construcción: Hasta 614 m². Construcción Existente: 170 m² útiles para demolición, remodelación total o aprovechamiento de cimentación y estructura en obra gris. Uso Complementario: Permite la integración de comercio vecinal y servicios básicos de hasta 40 m² por lote. Ventajas Estratégicas del Inmueble: Privacidad y Aislamiento Acústico: El acceso angosto e interior, lejos de ser una limitante, funciona como un filtro natural de seguridad. Permite diseñar un acceso controlado (portón cerrado), el formato residencial más cotizado y buscado por familias en la periferia urbana. Viabilidad de Proyecto Habitable: La geometría del terreno permite desplantar un diseño arquitectónico modular donde las áreas libres obligatorias (40%) se transformen en estacionamientos funcionales y patios privados para cada una de las 3 viviendas permitidas. Ubicación Conectada: Acceso inmediato a la infraestructura de servicios y transporte de Av. Tláhuac, sin padecer el ruido directo de la vialidad principal. ️ Condiciones Comerciales: Por la naturaleza del inmueble y su estatus de obra gris/remodelación, la venta se encuentra estructurada para ejecutarse únicamente mediante Recursos Propios (pago de contado). Documentación revisada, en regla y lista para escrituración inmediata ante Notario Público.

MN 8,500,000

593 m² lote

Reno

Los Olivos, Tláhuac

[tdh-553] Ubicado en Tláhuac, una zona que conserva su esencia tradicional mientras fortalece su conectividad y crecimiento, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto con gran potencial. Su cercanía a puntos clave como el Metro Olivos, Metro Tezonco, Plaza Tláhuac y servicios esenciales lo convierten en una ubicación estratégica para vivir o invertir. Con uso de suelo que permite proyectos habitacionales o comerciales, ofrece la flexibilidad ideal para materializar distintas propuestas de desarrollo. Una opción con gran proyección en una zona que combina tranquilidad, comunidad y acceso a todo lo necesario para el día a día. $8, 500, 000. 00. Puedes disfrutarlo inmediatamente. Espacios y características. • Área de construcción total de 593 m2. • Área habitable de 271m2. • Uso del suelo: C-02 y H3/20, según Seduvi, ideal para proyectos habitacionales o comerciales. Beneficios de Ubicación: • Cerca de la estación del metro Olivos y de la Plaza Tláhuac. • A 4 minutos en auto del Hospital de Especialidades "Dr. Belisario Domínguez", y de la estación del Metro Tezonco. Agenda tu visita o consulta hoy. Excelente oportunidad para vivir o invertir con atención personalizada. ¿Buscas financiamiento? Te apoyamos con asesoría legal y crediticia. •Precio sujeto a cambio sin previo aviso. •Consulta los créditos disponibles para esta propiedad. •Información y documentación se entregan durante el proceso de venta. •Precio de contado; el financiamiento depende de cada institución. •El precio no incluye impuestos ni gastos de escrituración. •Imágenes y muebles son ilustrativos; el resultado final puede variar. •Es importante hacer una visita al inmueble para conocer las características y/o acabados. •Consulta nuestro aviso de privacidad en la página web.

MN 2,000,000

200 m² lote

ALETA

Del Mar, Tláhuac

Terreno en venta de 200 M2, rectangular.

MN 3,500,000

MN 3,500,000 Mantenimiento

500 m² lote

4 VICENTE GUERRERO

San Francisco Tlaltenco, Tláhuac

¡Atención, desarrolladores e inversionistas visionarios! Ponemos a tu disposición unterreno excepcional de 500 m²en San Francisco Tlaltenco, estratégicamente ubicado a tan solo dos calles de la vitalAvenida Tláhuac. Este no es solo un terreno, es el cimiento para tu próximo gran proyecto inmobiliario. Su generosa extensión esideal para el desarrollo de hasta tres propiedades residenciales, maximizando tu rentabilidad en una zona de constante crecimiento y alta demanda. Actualmente, el predio cuenta con una construcción existente de170 m²(que incluye sala, comedor, 4 recámaras, 2 baños, un jardín de 40 m² y estacionamiento para 3 autos, además de una ampliación en obra gris). Esta estructura puede ser un punto de partida para una remodelación completa o puede ser demolida para aprovechar elmáximo potencial del terreno. Características clave: Superficie: 500 m² de terreno. Potencial: Ideal para construir 3 viviendas. Ubicación: Inmejorable, a 2 calles de Av. Tláhuac. Importante: Debido a las características del inmueble, únicamente se aceptan recursos propios o crédito bancario¡Asegura tu inversión y construye tu futuro! Contáctanos para conocer este inigualable potencial. nota importante* El precio es de contado. El costo final de financiamiento depende del banco y/o institución financiera que elija el comprador. * Este precio no incluye gastos de escrituración, impuestos (isai), derechos, ni honorarios notariales. Estos serán calculados por separado. * Consulta los créditos aceptados para esta propiedad. * Las imágenes son ilustrativas. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio. * El inmueble puede variar en acabados o características. Se recomienda agendar una visita. * La documentación e información oficial se proporcionarán en el proceso de venta. Consulta nuestro Aviso de Privacidad y deja tus quejas, reclamaciones, dudas en nuestra página web [url que aparece en la parte superior derecha de las fotos].

MN 146,250,000

7500 m² lote

Terreno EN Venta EN Colonia Santa ANA Poniente, Alcaldía Tlahuac, Ciudad DE Mexico

Santa Ana Poniente, Tláhuac

Terreno en venta en colonia santa ana poniente, alcaldia tlahuac. superficie de terreno de 7, 500 M2con uso de suelo K-02-3habitacional con 3 niveles con 40% de area libre ref: ivonneallen

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