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324 Terrenos sin estacionamientos en Tlalpan, Ciudad de México

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MN 26,000,000

772 m² lote

Avenida División del Norte 4122

Prados Coapa 1ra Sección, Tlalpan

Macrolote premium en vía arterial (zona coapa) dos predios colindantes en venta conjunta (sin unificar) 1. Resumen ejecutivoubicación Primaria: Prolongación División del Norte, entre Calzada del Hueso y Calzada Acoxpa, Ex-Hacienda Coapa / Prado Coapa, Alcaldía Coyoacán / Tlalpan, Ciudad de México. Superficie Total de Terreno: 771. 59 M (Suma de dos predios físicos colindantes). Condición Jurídica: Propiedad privada conformada por dos cuentas catastrales e inmuebles legalmente independientes, comercializados rigurosamente en bloque (se venden juntos sin unificar previamente en escrituras). Estado de la Construcción: Mínima (huella constructiva muy baja, optimizada para demolición inmediata o remodelación ligera). Último Uso Operativo: Agencia comercial y exhibición de autos seminuevos (adecuado para giros de servicios, comercial o logística ligera de manera inmediata). 2. Ubicación Y conectividad estratégicael activo se emplaza sobre uno de los corredores comerciales e infraestructurales más consolidados e icónicos del sur de la Ciudad de México: Prolongación División del Norte. Ventajas de Conectividad y Flujo Vial: Alto Impacto y Visibilidad: Flujo vehicular y peatonal orgánico de alta densidad las 24 horas del día, garantizando una exposición de marca (branding) inigualable para cualquier desarrollo comercial o corporativo. Posicionamiento entre Nodos: Estratégicamente ubicado en el tramo de mayor dinamismo económico de Coapa, situado exactamente en el intermedio de Calzada del Hueso y Calzada Acoxpa, conectando en minutos con el Anillo Periférico Sur y Calzada de Tlalpan. Entorno Socioeconómico: Enclavado en una zona con un nivel socioeconómico medio-alto y alto (C+, B), rodeada de desarrollos residenciales consolidados, universidades de prestigio (Tec de Monterrey, uam), hospitales y centros comerciales de primer nivel (Paseo Acoxpa, Galerías Coapa). 3. Potencialidad Y vocación del desarrollo (análisis de valor) El mayor atractivo de este inmueble radica en su versatilidad y en las prerrogativas normativas de las vías primarias en la cdmx. A. Vocación Comercial Inmediata (Marcas aaa y Servicios) Debido a su exitoso historial como agencia de autos seminuevos, el predio cuenta con una configuración ideal para reactivación inmediata bajo giros de: Centros de atención premium o flagship stores. Sucursales bancarias, laboratorios clínicos, laboratorios de diagnóstico o farmacias especializadas. Showrooms de marcas de lujo, motocicletas, mobiliario o llanteras/centros de servicio automotriz avanzado. Franquicias de alimentos y bebidas con servicio de drive-thru. B. Potencial de Desarrollo Inmobiliario (Norma de Ordenación sobre Vialidades) Al encontrarse sobre una avenida clasificada como Vía Primaria, el predio se beneficia directamente de las Normas de Ordenación sobre Vialidades de la seduvi. Esto significa que, independientemente de la zonificación secundaria del interior de la colonia, el frente sobre la avenida otorga un potencial de desarrollo significativamente mayor: Uso de Suelo Predominante en la Arteria: Habitacional Mixto (hm) o Comercial (C), permitiendo la fusión de comercio en Planta Baja y niveles de oficinas o departamentos en los pisos superiores. Beneficio de Altura: Las normativas para vialidades principales de Coapa suelen incentivar proyectos de densificación que permiten un mayor número de niveles permitidos en comparación con calles secundarias. Liberación de Huella: Ideal para inversionistas que buscan construir un proyecto de usos mixtos con excelente rentabilidad por metro cuadrado y alta plusvalía garantizada. 4. Especificaciones técnicas Y físicasconceptoDetalle TécnicoSuperficie Terreno Total$813. 00text{ m}^2$ (Área conjunta combinada) Estructura Legal2 Predios Colindantes / Ventas SimultáneasSituación JurídicaLibre de gravamen, escriturados, documentación al corrienteConfiguración TopográficaRegular, sensiblemente plano a nivel de banquetaPorcentaje de ConstrucciónVer datos. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

MN 3,300,000

240 m² lote

Tecoh 133 N/A , Pedregal de San Nicolás 3A Sección , 14100 Tlalpan, Ciudad de México, México

Pedregal de San Nicolás, Tlalpan

Ref: 2 1 8 4 1 0. Te presento este excelente terreno con uso de suelo residencial, ideal para construir una espectacular casa, ya que cuenta con una superficie de 240 m2 o bien si eres inversionista puedes construir departamentos hasta 3 niveles. Es una muy buena oportunidad de inversión ya que se encuentra a tan solo 10 minutos de Periférico y a 3 cuadras de Six Flags, en una zona exclusiva y tranquila en Pedregal de San Nicolás 3A Sección, Tlalpan, Ciudad de México. Ubicado en una zona privilegiada, este terreno se encuentra cerca de importantes zonas de interés como el Centro Comercial Perisur, ideal para realizar compras, disfrutar de una buena comida en sus variados restaurantes o incluso ir al cine. También tienes supermercados y restaurantes a tan solo 3 minutos y cercanía con el Parque Nacional Fuentes Brotantes brinda la oportunidad de disfrutar de actividades al aire libre en un entorno natural inigualable. Las principales vías de acceso a este terreno incluyen Periférico, la Avenida Insurgentes Sur, una de las principales arterias de la ciudad, que conecta rápidamente con el resto de la ciudad. Además, la cercanía con estaciones de metro como Universidad y Copilco, así como con ciclovías y transporte público, facilitan la movilidad para llegar y salir de esta exclusiva zona residencial. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno único en una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de México. ¡Contáctanos para más información!

MN 820,000

900 m² lote

LAS NUBES, DZEMUL 0A. ETAPA

Pedregal de San Nicolás, Tlalpan

[tnd-704] Terrenos en Venta – Las Nubes, Dzemul, Yucatán. Ubicación: Desarrollo “Las Nubes”, Dzemul. Especificaciones Generales. Lotes: 646 y 647. Superficie del terreno: dos lotes contiguos de 450 m² cada uno. Superficie total: 900 m² Uso: Inversión / desarrollo residencial a mediano plazo. Especificaciones por Lote: lote 646. Superficie: 450 m² Medidas aproximadas: 15 m de frente, 30 m de fondo. lote 647. Superficie: 450 m² Terreno contiguo al lote 646. Ideal para proyecto residencial, inversión o integración de mayor superficie. Se venden ambos lotes juntos, pero existe posibilidad de venta por separado. Infraestructura y Servicios. El desarrollo contempla: - Energía eléctrica a pie de lote. - Calles blancas/ecológicas. - Delimitación por mojoneras. - Acceso interno del desarrollo. - Amenidades proyectadas. - Excelente potencial de plusvalía. Amenidades del Desarrollo. El proyecto “Las Nubes” contempla: - Parque lúdico. - Área de palapas. - Cine exterior. - Área de hamacas. - Asadores. - Juegos infantiles. - Parque activo. - Cancha de usos múltiples. - Gimnasio al aire libre. - Parque para mascotas. Valor Agregado: - Lotes juntos con mayor potencial de aprovechamiento. - Zona con crecimiento inmobiliario. - Precio competitivo respecto al mercado actual. - Excelente relación precio/m² Excelente oportunidad para inversión patrimonial o desarrollo residencial a mediano plazo, en una zona con creciente plusvalía y alta demanda de terrenos de inversión en la costa yucateca.

MN 16,000,000

427 m² lote

Insurgentes Sur 4124, Tlalpan Centro, 14000, Tlalpan, México

Tlalpan Centro, Tlalpan

Ref: 2 5 1 0 9 5. En venta terreno con 427 m2 y 207 m2 de construcción, sobre una de las avenidas más importntes de la ciudad, Insurgentes Sur, en la Colonia Tlalpan Centro, en la Ciudad de México. Este terreno cuenta con uso de suelo mixto residencial-comercial, ideal para restaurante, laboratorio médico, famaciaetc,. En una de las zonas más buscadas de la ciudad. Dispone de servicios básicos como luz, drenaje, agua corriente, lo que facilita el proceso de construcción de algún inmueble habitacional/comercial. En la construcción actual operaba un restaurant. Ubicado en una zona privilegiada, este terreno se encuentra cerca de importantes puntos de interés como el Centro Comercial Perisur, Plaza Cuicuilco y Patio Tlalpan, ideal para realizar compras y disfrutar de una amplia oferta gastronómica. También está cercano al Parque Nacional Fuentes Brotantes, un lugar perfecto para disfrutar de la naturaleza y realizar actividades al aire libre. Además, en las cercanías se encuentran diversas escuelas de prestigio como la Universidad Intercontinental, hospitales, restaurantes como el Enriquez y el Arroyo, admás de bancos y diversos negocios. Con respecto a las vías de acceso, se encuentra sobre Insurgentes Sur, admás de la s sigueintes vialidades Periférico, Calzada de Tlanpan y Av. San Fernando lo que facilita la movilidad en la zona. Además, se encuentra a unos metros de la estación de metrobus Santa Úrsula Xitla, permitiendo un fácil acceso al transporte público. Sin duda, esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan instalar algún negocio o construir algún desarrollo habitacional por su ubicación privilegiada y con todos los servicios a su alcance. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México!

MN 14,800,000

10000 m² lote

Fraccionamiento Tlalpuente

San Andrés Totoltepec, Tlalpan

*¡Excelente Terreno de 1 Hectárea en Esquina dentro de la Reserva Ecológica Tlalpuente! * Ubicado en el exclusivo fraccionamiento “Tlalpuente”, declarado en 1990 como Zona Especial de Desarrollo Controlado (zedec) y Unidad de Mejoramiento Ambiental (uma), este terreno ofrece la oportunidad de vivir en uno de los entornos más privilegiados y protegidos de la Ciudad de México. A solo 3 km de Av. Insurgentes Sur, este paraíso natural te hará sentir fuera del bullicio urbano, rodeado de un majestuoso bosque de encinos y cedros centenarios que forman parte de sus aproximadamente 150 hectáreas de áreas verdes privadas. El fraccionamiento cuenta con acceso controlado, vigilancia 24/7 y estrictas normas ecológicas que garantizan la preservación de su flora y fauna. Sus caminos empedrados y paisajes cambiantes invitan a disfrutar de la naturaleza en cada recorrido. La comunidad de colonos mantiene un compromiso activo con la conservación del bosque, impulsando programas de reforestación con especies nativas y manejo profesional de árboles para prevenir plagas, asegurando así un ecosistema sano y sustentable. Este terreno, por su ubicación en esquina y su amplitud de 1 hectárea, es ideal para construir una residencia a la medida, disfrutando de un estilo de vida en armonía con la naturaleza. Tlalpuente es mucho más que un fraccionamiento: es un santuario ecológico donde la seguridad, exclusividad y respeto por el medio ambiente son prioridad. El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente. HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, precio, superficies, acabados y características se basan en la información proporcionada y autorizada por el propietario o su representante, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de Ver datos. nom-247.

MN 30,000,000

1990 m² lote

Cerrada de Arenal 30

Colinas del Bosque, Tlalpan

Magnífico terreno, sobre Cerrada de Arenal, a media cuadra de la Calle Arenal, a unos cuantos metros del Fraccionamiento Colinas del Bosque, con rápida salida al Periférico Sur, a Calzada de Tlalpan y a San Fernando. Es una zona tranquila, sin embargo está muy cercano a la zona de hospitales, Médica Sur, El Club de Golf México, El Colegio Alemán, El Tec de Monterrey, la uam, salida rápida hacia la carretera de Cuernavaca y Acapulco. Además tiene súper fácil acceso a Insurgentes Sur, a la unam, Perisur y la zona de Coapa. La mayor parte del terreno está libre, sin embargo existe una casa antigua en un solo nivel y tres pequeños departamentos, también en un nivel. La propiedad se está vendiendo como terreno. Es un lugar ideal para desarrollar un conjunta de 10 casas de muy buen nivel socio-económico, que tiene la posibilidad de ser un oasis de paz y tranquilidad, a unos pasos de las vías rápidas de comunicación. El precio es súper atractivo, hay la posibilidad de generar un muy buen negocio y dejar un conjunto realmente hermoso, que seguro tendrá una gran plusvalía y será muy fácil de comercializar. Uso de suelo: habitacional-10 viviendas-tres niveles-30% área libre-una vivienda cada 200M2-4, 179M2 de construcción total. No dejes pasar esta estupenda oportunidad, contáctanos para cualquier duda, no permitas que te lo ganen. Los gastos, impuestos y honorarios derivados de la escrituración del inmueble “no” están incluidos en el precio de venta, así como cargos que se pudieran generar relacionados con créditos hipotecarios. El mobiliario, equipo, electrodomésticos, cuadros, obra de arte o automóviles que pudieran aparecer en las fotografías de nuestra publicidad, “no” se incluyen en el precio del inmueble. Para aviso de privacidad, quejas, aclaraciones o sugerencias, visita nuestra página.

MN 12,000,000

12000 m² lote

CDA CRUZ ESLAVA 228 San Miguel Ajusco Tlalpan, Ciudad de México, México

San Miguel Ajusco, Tlalpan

Ref: 2 9 7 3 3 7. ¡Gran oportunidad de inversión! Este terreno en venta ubicado en San Miguel Ajusco, Tlalpan, Ciudad de México, cuenta con una construcción de 1000 m2 y uso de suelo rustico Con una vista impresionante a la montaña, este terreno es ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno natural y tranquilo. Ideal para cabañas, hotel de descanso, canchas de gotcha O temas holisticos. Hotel boutique, casa de descanso O area de equitacion. Además de contar con agua corriente A 500m de distancia para la toma y luz, este terreno se encuentra en una zona privilegiada acceso como la Carretera Picacho-Ajusco y la Carretera Federal a Cuernavaca. Esto garantiza una excelente comunicación con el resto de la ciudad y la comodidad de llegar a cualquier punto de manera rápida y segura. Una zona tranquila a solo 40 min de la salida a Cuernavaca estación caminero de Metro bus, ideal para construir tu casa y cabañas para tener descanso dentro de la ciudad sin salid de la Ciudad en un ambiente de Provincia. En las cercanías de este terreno, se encuentran diversas zonas de interés como el Centro Comercial Perisur, el Parque Nacional Cumbres del Ajusco y el Hospital Ángeles del Pedregal. Estas opciones ofrecen una variada oferta de servicios, comercios y entretenimiento para toda la familia, convirtiendo a San Miguel Ajusco en una zona ideal para vivir. Six flax ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno y construir el hogar que siempre has deseado!

MN 43,000,000

4303 m² lote

KM 25 CARRET FED-MEX-CUERNAVACA S/N , San Andrés Totoltepec , 14400 Tlalpan, Ciudad de México, México

San Andrés Totoltepec, Tlalpan

Ref: 2 4 5 2 6 9. Se ofrece en venta un terreno con uso de suelo residencial en San Andrés Totoltepec, Tlalpan, Ciudad de México. Con una ubicación privilegiada en una zona tranquila y arbolada, este terreno ofrece un espacio ideal para construir la residencia de tus sueños. A pesar de su tamaño de 0 m2 de construcción, cuenta con una gran superficie para desarrollar una casa acogedora y funcional, rodeada de naturaleza y aire limpio. San Andrés Totoltepec es una localidad con una rica historia y tradición, perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo y alejado del caos de la ciudad. A poca distancia, se encuentran zonas de interés como el Parque Nacional Cumbres del Ajusco, ideal para realizar actividades al aire libre y disfrutar de vistas panorámicas impresionantes. Asimismo, la zona cuenta con una amplia oferta gastronómica con restaurantes que ofrecen platillos tradicionales y de autor. Con respecto a las vías de acceso, se destaca la cercanía a importantes avenidas como la Carretera Picacho-Ajusco y la Carretera Federal a Cuernavaca, que conectan fácilmente con otras zonas de la ciudad. Además, la zona cuenta con transporte público como el metro y metrobús, que facilitan la movilidad de sus habitantes. En resumen, este terreno en San Andrés Totoltepec es una oportunidad única para aquellos que buscan construir una vida tranquila y confortable en la Ciudad de México.

MN 6,000,000

3000 m² lote

Terreno EN Venta

Santo Tomas Ajusco, Tlalpan

Caracteristicasterreno plano La tranquilidad y cadencia que ofrece el campo de Provincia lo encuentra Ud. Pegado a la zona urbana de la Ciudad a 40 minutos de Six Flags, en unRecorrido muy corto a una inverosímil zona arbolada, de campo tradicional. Dentro del criterio habitacional, a pie de carretera Lograr un magnifico proyecto, en un terreno plano y regular. Cuenta con la facilidad de los indispensables servicios de, energía eléctricaTeléfono, internet, servicio de tv sky y agua de la Delegación. Por la superficie, fácil acceso, por su cercanía al Circuito ajusco no tiene precio darse Usted una oportunidad. Dese el lujo te invertir, vivir en un gran terreno que también es Ciudad de Mexico Salcido con mas de 100 años en el medio Inmobiliario. Encuentra tu nueva casa aquí. Ofrecemos un servicio personalizado y de calidad para atenderte en todas tus necesidades sobre el mundo inmobiliario. Si necesitas asistencia o tienes preguntas, siéntete libre de contactarnos. Estaremos dispuestos a ayudarte y asesorarte a los compradores, en todo lo relativo a creditos hipotecarios en las diversas instituciones financieras. Los asesoramos en la imagen del Inmueble a vender. Realizamos estudio de valor reales y profesionales sin costo para usted, para determinar el valor optimo de su inmueble. Le brindamos una verdadera Asesoria Integral: Juridica, Fiscal, Notarial, Comercial y de Financiamento. Gran cantidad de recursos destinados a Promocion y Publicidad diseñada para su inmueble. Culminamos el proceso con una Negociacion EfectivaLe damos seguimiento y supervisamos el proceso completo de la operacion para cumplir con la operacion en tiempo y forma. Contáctanos(Ver datosVer datos

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