• Valle de Bravo

Operación
Terreno / Lote
Recámaras
Precio
Más filtros

79 Terrenos publicado hace menos de 45 dias en Valle de Bravo, Edo. de México

Ordenar

MN 11,700,000

4500 m² lote

Cuadrilla de Dolores

Cuadrilla de Dolores, Valle de Bravo

Descubre un exclusivo desarrollo residencial boutique en el corazón de Valle de Bravo, diseñado para quienes buscan privacidad, naturaleza y un estilo de vida sofisticado. Ubicado en una reserva de siete hectáreas junto al Santuario del Agua, este desarrollo ofrece únicamente siete lotes de 6, 000 m² cada uno, brindando amplitud, exclusividad y una conexión inigualable con el entorno natural. Cada lote incluye un proyecto arquitectónico ejecutivo integral, desarrollado por Taller Atemporal, con un diseño modular y flexible que puede adaptarse a las necesidades de cada familia sin perder la armonía estética del conjunto. Además, la construcción estará a cargo del desarrollador maestro, garantizando calidad, control y fidelidad al proyecto original. El desarrollo contará con amenidades pensadas para el bienestar y la convivencia: área productiva farm-to-table, salón de usos múltiples, miradores, espacios para yoga, lago, canchas de petanca, zona infantil y senderos rodeados de bosque. La compra incluye también una membresía familiar a Valle Paralelo, un espacio regenerativo con hotel boutique, spa, talleres y experiencias exclusivas. Este desarrollo es mucho más que un terreno: es la oportunidad de crear un patrimonio único en un entorno natural privilegiado, con arquitectura de alto nivel, privacidad absoluta y una comunidad cuidadosamente planeada. Ideal para quienes desean invertir en calidad de vida y construir una residencia de descanso en uno de los destinos más exclusivos de México.

Publicado hace 23 días

MN 5,500,000

7249 m² lote

MESA DE DOLORES 2a SECC.

Valle de Bravo, Edo. de México

Esta propiedad en Mesa de Dolores, Valle de Bravo, es una excelente oportunidad para quien busca un proyecto de "Ranchito" sustentable o una casa de descanso con un enfoque ecológico ya avanzado. Aquí te presento un desglose estratégico de la información que proporcionas para ayudarte a evaluar la inversión: 1. Análisis de Ubicación y PlusvalíaZona San Ramón: Es un área que ha ganado mucha tracción por su cercanía a Rancho Avándaro (10 min). Ofrece el equilibrio perfecto: estar lo suficientemente cerca de la actividad social y deportiva del club, pero con la privacidad y el silencio de la zona rural. Conectividad: El acceso directo por la Carretera Libre Saucos / Nevado de Toluca facilita la llegada desde la cdmx o Toluca sin tener que atravesar necesariamente el tráfico del centro de Valle de Bravo. 2. El "Vergel": Un Activo VivoLo más valioso de este predio no es solo la tierra, sino el tiempo. Producción Inmediata: Los 206 árboles frutales tienen 7 años de edad. Esto significa que ya pasaron su etapa de crecimiento crítico y están en plena producción. Un comprador se ahorra años de cuidados y espera. Biodiversidad: La mezcla de especies (desde macadamia hasta blueberry) no solo es para consumo, sino que crea un microclima más fresco y privado. 3. Infraestructura y SostenibilidadEl predio ya cuenta con la "ingeniería pesada" resuelta: Manejo Keyline: Es un sistema avanzado de diseño hidrológico. Ayuda a que el agua de lluvia se distribuya uniformemente en el terreno en lugar de erosionarlo. Esto garantiza que el suelo sea fértil a largo plazo. Preparación para Construir: Los 2 muros de contención y las plataformas planas son un ahorro significativo en costos de obra civil y movimientos de tierra. Servicios: Tener el poste de luz cerca y una fosa séptica ya instalada reduce drásticamente el tiempo de inicio de cualquier obra. 4. Ficha Técnica ResumidaConceptoDetalleSuperficie7, 249 m²Precio Total$5, 500, 000 mxnprecio por m²$758. 72 mxn aprox. Uso de Suelosse13 (Suelo de Salud y Recreación / Habitacional de baja densidad) Estatus LegalPropiedad Privada (Escritura / Documentos en regla) 5. Observaciones para el CompradorUso de Suelo sse13: Típicamente permite una densidad baja, ideal para una casa de campo amplia con grandes áreas verdes. Es importante verificar el Coeficiente de Ocupación del Suelo (cos) y el Coeficiente de Utilización del Suelo (cus) específicos del municipio para saber cuántos metros cuadrados exactos puedes techar. Río de Temporal: Aunque es hermoso, recuerda que los ríos están protegidos por zonas federales. El camino de acceso ya construido es un gran plus para disfrutarlo sin alterar el entorno. Precio: El costo por metro cuadrado (~$759 mxn) es muy competitivo para la zona de Valle de Bravo, especialmente considerando que ya incluye plataformas, bodega, sistema de riego y árboles en producción. This property is a prime target for investors looking for regenerative real estate, boutique eco-tourism development, or a high-end sustainable estate. Its location near Rancho Avandaro and its advanced agricultural infrastructure make it a "turn-key" land investment. Premium Investment Opportunity: Sustainable Orchard Estate. Valle de Bravo | Mesa de Dolores (San Ramón Zone) This 7, 249 m² (1. 8-acre) estate is a masterclass in ecological engineering and strategic land development. Located in the high-appreciation San Ramón area, just 10 minutes from Rancho Avandaro, this property offers the perfect blend of luxury proximity and rural tranquility. The Value Proposition: Assets & Infrastructure. Unlike raw land, this property includes significant capital improvements that reduce development costs and provide immediate value: Agricultural Equity: An established "Edible Forest" featuring 206 fruit trees (Avocado, Macadamia, Blueberry, Fig, and more) at peak production age (7 years). Civil Engineering Ready: Two massive retaining walls have already been constructed, creating two large, level plateaus perfectly graded and ready for immediate construction. Water Sovereignty: Advanced Keyline Irrigation System sourced from a natural spring, featuring infiltration trenches and erosion control designed for long-term soil health. Logistics & Access: Direct access via the Saucos Highway (Nevado de Toluca). Features a stone-paved entrance, secure fencing, and an onsite 20 m² equipment warehouse. Technical Specifications. Total Area: 7, 249 m² Zoning (Uso de Suelo): sse13 (Low-density residential/recreational—ideal for a private villa or boutique eco-lodge). Legal Status: Private property with all titles and documentation in order. Utilities: Power grid access at the entrance, potable water storage tank, and a ready-to-use septic system. Natural Features: Seasonal river access at the lower boundary, surrounded by endemic forest. Financial Highlights. Asking Price: $5, 500, 000 mxn. Strategic Location: Situated in a high-growth corridor with rising land values driven by the "Agro-Luxury" trend in Valle de Bravo. Turn-Key Ready: The groundwork, drainage, and leveling are finished, saving the investor 12–18 months of site preparation. This is more than land; it is a productive asset designed for the future of sustainable living. For more information or to schedule a private tour, please contact us.

Publicado hace 37 días

MN 6,000,000

4727 m² lote

Camino a Cuadrilla de Dolores

Cuadrilla de Dolores, Valle de Bravo

Valle Santana ofrece un entorno residencial diseñado por la firma Legorreta Arquitectos, integrado por un plan maestro de cincuenta hectáreas rodeado de áreas verdes, montañas, ríos, manantiales y un lago de dos hectáreas en la zona de Cuadrilla de Dolores, Valle de Bravo. Es importante señalar que la adquisición de este lote se realiza formalmente mediante una cesión de derechos fideicomisarios y no como una propiedad directa tradicional. Asimismo, el terreno incluye un proyecto arquitectónico autorizado, y cualquier construcción o modificación futura queda sujeta estrictamente al Reglamento de Construcción interno y a las directrices del Fideicomiso Maestro del desarrollo. El complejo residencial cuenta con seguridad y control de acceso, además de diversas áreas comunes y amenidades operadas por la administración, entre las que destacan la casa club, alberca, gimnasio equipado, circuito arbolado para caminar, así como canchas de tenis, pádel y fútbol. La ubicación del desarrollo permite disfrutar de un entorno natural reservado en el municipio de Valle de Bravo, manteniendo una conectividad vial eficiente hacia la zona de Avándaro y sus servicios comerciales. Para conocer los términos de la cesión de derechos o consultar el reglamento interno, favor de ponerse en contacto con nosotros. De conformidad con la nom-247-se-2021, se informa que el precio de venta publicado se encuentra sujeto a cambio sin previo aviso. Esta tarifa corresponde a operaciones de contado y no incluye los gastos notariales, impuestos por adquisición, derechos de registro, honorarios, avalúo ni tasas de interés por créditos hipotecarios, los cuales se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito y aranceles notariales. Se aceptan créditos bancarios sujetos a las políticas y aprobación de la institución financiera. Las imágenes, fotografías y gráficos mostrados son puramente ilustrativos para el anuncio. El mobiliario, la decoración y el equipamiento adicional observados en el material visual no se encuentran incluidos en el precio de comercialización del inmueble.

Publicado hace 3 días

MN 59,000,000

190000 m² lote

Valle de Bravo

Cerro Gordo, Valle de Bravo

Venta: $59, 000, 000 mxn. Precio por m²: $310 mxn aprox. Hay propiedades… y hay oportunidades que cambian el nivel del juego. Este terreno no es solo una extensión de tierra; es el lienzo perfecto para un desarrollo icónico en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Valle de Bravo. Ubicado estratégicamente frente al Club de Golf Izar, este predio de 190, 000 m² ofrece características naturales que lo posicionan por encima de cualquier otra oferta en el mercado. Características que Hacen Único a este Predio: Vista Espectacular: Vista abierta e impresionante al lago de Valle de Bravo. Recurso Natural Propio: Un río natural atraviesa el terreno, creando un entorno orgánico y diferenciador para cualquier proyecto arquitectónico. Superficie: 190, 000 m² de naturaleza y privacidad absoluta. Topografía Estratégica: Ideal para desarrollar un concepto boutique premium o ranchos privados de lujo. Potencial de Negocio e Inversión: Este terreno está diseñado para quien entiende el negocio inmobiliario de alto impacto: Alta Demanda: Ubicación en una zona donde las propiedades exclusivas con vista al lago son altamente cotizadas. Versatilidad de Proyecto: Posibilidad de crear conceptos diferenciados como desarrollos ecológicos, wellness, o lujo campestre. Plusvalía Garantizada: En una zona donde los desarrollos premium se comercializan muy por encima de este valor, la compra inteligente está aquí.

Publicado hace 45 días

MN 370

395999 m² lote

Carr. Toluca a Valle de Bravo libre sn

Avandaro, Valle de Bravo

Superficie: 39. 6 hectáreas. Ubicación: Avándaro, Estado de México. Clima Promedio Anual: 15°C a 20°C. Presentamos una oportunidad única de inversión en uno de los lugares más exclusivos y codiciados del Estado de México. Este terreno de 39. 6 hectáreas en Avándaro, con escritura pública, ofrece una combinación perfecta de belleza natural y potencial de desarrollo. Características del Terreno: • Variedad de Terreno: La propiedad cuenta con áreas planas ideales para construcción y partes con desnivel moderado que brindan un paisaje espectacular. • Entorno Natural: El terreno es boscoso, ofreciendo un ambiente de tranquilidad y privacidad, y colinda con un hermoso río, ideal para actividades al aire libre y exploración. • Accesibilidad: Limita con la carretera libre a Toluca y con un camino comunal, proporcionando fácil acceso y conectividad. • Proximidad a Lugares Clave: A solo 5 minutos del exclusivo Rancho Avándaro Country Club, un club de golf y fraccionamiento de primer nivel, ideal para quienes buscan una vida de lujo y comodidad, pueden adquirir una membresía del Club de Golf. Ubicación Privilegiada: • Cercanía a Valle de Bravo: A pocos minutos de la presa de Valle de Bravo, un destino famoso por sus actividades acuáticas y paisajes impresionantes. • Gastronomía y Ocio: Tanto en Valle de Bravo como en Avándaro, encontrarás una amplia oferta de restaurantes gourmet y lugares encantadores para visitar y conocer. • Deportes y Exploración: La zona es ideal para la práctica de deportes al aire libre como senderismo, ciclismo de montaña, equitación y mucho más, ofreciendo un estilo de vida activo y en contacto con la naturaleza. Beneficios para Desarrolladores: • Versatilidad de Proyectos: Con su mezcla de terreno plano y con desniveles, este espacio es ideal para desarrollar desde exclusivos fraccionamientos residenciales hasta proyectos turísticos o ecológicos. • Entorno Privilegiado: La cercanía a un club de golf de primer nivel y a destinos turísticos de renombre asegura una alta demanda y un retorno de inversión significativo. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más prestigiosas y con mayor potencial de crecimiento del Estado de México. ¡Haz realidad el proyecto de tus sueños en este magnífico terreno! Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita. ¡Tu futuro comienza aquí, en Avándaro!

Publicado hace 22 días
Ver mapa