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2 Terrenos en venta en Acacias, Benito Juárez

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MN 14,470,000

195 m² lote

Acacias, Benito Juárez, Ciudad de México

Acacias, Benito Juárez

¡¡atención constructores Y desarrolladores!! Casa con construcción existente a remodelar. espacios: Planta Baja: • Sala, comedor, antecomedor, cocina integral. • Family room, sala de tv, oficina. • Baño de visitas. • Patio. • 4 estacionamientos. Planta Alta: • 2 Terrazas. • Recámara principal con closet y baño completo. • 4 Recámaras secundarias con closet, baño completo. • 4 baños. • Espacio de lavandería. • Cuarto de servicio. • Baño de servicio. uso de suelo: hb / 30 %/ 60. Habitacional. 25% de áreas libre. Superficie máxima de construcción 409 m² 2 Viviendas permitidas. B (Una vivienda cada 100 m² Metraje Construcción 306m², Terreno 195m² Ubicado cerca de Insurgentes, Centro Libanés y Río Mixcoac. (mb) canh1987_2. Código EasyBroker: eb-wk0097. Código gizp: ____. Exención de Responsabilidad: La publicación de la presente información no representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble. El precio puede variar sin previo aviso y no incluye gastos, gestoría, avalúo e impuestos por Escrituración ante Notario. Al momento de la publicación, la documentación e información del inmueble ha sido proporcionada a Next Home por el propietario, y aunque dicha información está en regla, libre de gravamen, sin ningún trámite notarial pendiente, ni previo a la venta, sin embargo, podría variar por decisión o error del propietario. Aviso de Privacidad, así como quejas sugerencias y más: Next Home, con domicilio en Av. Noche de Paz No. 49, Local 6 “A”, Colonia Granjas Navidad, Alcaldía Cuajimalpa, Ciudad de México Ver datos, México, es Responsable del tratamiento y uso de sus datos personales. Sus datos personales serán utilizados para las siguientes finalidades: Proveer los servicios solicitados y/o contratados. Responder a sus requerimientos de información, atención y servicio. Evaluar la calidad del servicio que le brindamos. Archivo de registros y expediente de la relación contractual para seguimiento de servicios futuros. Gestión Financiera, facturación y cobro. Dar cumplimiento a las obligaciones y compromisos que hemos contraído con Usted. Usted puede conocer nuestro Aviso de Privacidad integral en nuestra página web. Quejas y sugerencias al teléfono Ver datos

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MN 15,000,000

599 m² lote

Alumnos

Axotla, Alvaro Obregón

Una ubicación privilegiada para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto valor. Este terreno reúne tres características altamente valoradas por el mercado: ubicación, dimensiones y condición de esquina, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan construir en una de las zonas con mayor plusvalía del sur de la Ciudad de México. Características. * Superficie: 600 m² * Terreno en esquina, con excelente frente y mayor potencial de aprovechamiento. * Ideal para desarrollo habitacional de nivel medio y residencial (sujeto a la normatividad vigente). * Ubicado en una colonia consolidada, segura y con alta demanda inmobiliaria. Ubicación Premium. * A solo unos minutos de Viveros de Coyoacán, uno de los pulmones verdes más importantes de la ciudad. * Muy cerca de Mitikah, el desarrollo de usos mixtos más exclusivo del sur de la cdmx. * Próximo a Oasis Coyoacán, Plaza Universidad y Centro Coyoacán. * Rodeado de hospitales de prestigio, colegios, universidades, bancos, supermercados, restaurantes y todos los servicios. * Cercano a la unam, Cineteca Nacional y centros culturales. Excelente conectividad. * Av. Universidad. * Río Churubusco. * Miguel Ángel de Quevedo. * División del Norte. * Av. México-Coyoacán. * Eje 8 Sur Popocatépetl. * Insurgentes Sur. Potencial para desarrolladores. * Zona con alta demanda de vivienda y excelente comportamiento de plusvalía. * La condición de esquina permite proyectos con mejor diseño arquitectónico, mayor iluminación, ventilación natural y presencia urbana. * Excelente opción para desarrollar un proyecto patrimonial. Uso de suelo. * El inmueble se ubica en una zona habitacional y desarrollos residenciales consolidados, lo que representa un atractivo para proyectos inmobiliarios. ¿Por qué invertir aquí? ✔ Zona exclusiva y de alta plusvalía en Coyoacán. ✔ Terrenos de estas dimensiones son cada vez más escasos. ✔ Excelente conectividad hacia los principales corredores de la ciudad. ✔ Entorno residencial consolidado con servicios premium. ✔ Terreno en esquina, un atributo que incrementa el valor y las posibilidades de desarrollo. ✔ Una inversión con alto potencial de rentabilidad y crecimiento patrimonial. Una propiedad que combina ubicación, exclusividad y potencial de desarrollo en una de las zonas más cotizadas del sur de la Ciudad de México. Agenda una visita y conoce el alcance de este extraordinario terreno. Información profeco: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco).

MN 20,900,000

515 m² lote

Miguel Laurent

Del Valle Sur, Benito Juárez

Terreno urbano ubicado en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la alcaldía Benito Juárez, rodeado de desarrollos residenciales, oficinas, comercios y vialidades estratégicas. Cuenta con una superficie aproximada de 515. 42 m², topografía plana y forma regular, características que facilitan el aprovechamiento arquitectónico y la planeación de un proyecto residencial. Ubicado sobre una calle arbolada con excelente conectividad hacia Insurgentes, Gabriel Mancera y principales corredores de la zona, además de cercanía a centros comerciales, hospitales, escuelas y servicios. Características relevantes: Uso de suelo H3/20/60 habitacional. Intensidad de construcción de hasta 2. 40 veces el área del terreno. Densidad permitida para hasta 5 viviendas de hasta 3 niveles. Actualmente se encuentra como terreno baldío, lo que permite iniciar un proyecto desde cero sin costos adicionales de demolición. La zona se caracteriza por una combinación equilibrada entre vida residencial y actividad comercial, con alta demanda de departamentos nuevos y excelente absorción en el mercado. Una opción interesante para desarrolladores que buscan un terreno bien ubicado dentro de Benito Juárez, en una colonia consolidada con demanda constante y buena liquidez. Notas importantes: El precio no incluye gastos de escrituración, impuestos ni derechos. Las superficies y medidas deberán confirmarse con la documentación correspondiente. La información contenida podrá estar sujeta a actualización o modificación sin previo aviso. Las imágenes son únicamente ilustrativas y de referencia. El inmueble se comercializa conforme a la nom-247-se-2021.

MN 16,000,000

19%

Parroquia 639, Col del Valle Sur, Benito Juárez, 03104 Ciudad de México, Cdmx

Del Valle Sur, Benito Juárez

Terreno en ventaparroquia 639 | colonia del valle sur | benito juárez | ciudad de méxicoinversión • desarrollo • plusvalía-Precio de Venta$16, 000, 000 mxn-Una oportunidad excepcional de inversiónTerreno estratégicamente ubicado en una de las colonias con mayor demanda, plusvalía y desarrollo de la Ciudad de México. Su ubicación, características físicas y uso de suelo lo convierten en una excelente opción para desarrollar proyectos habitacionales, comerciales o de uso mixto. -Información General- Ubicación: Parroquia 639, Colonia Del Valle Sur, Benito Juárez, Ciudad de México. - Superficie aproximada: 537 m². - Terreno con configuración irregular que permite un excelente aprovechamiento arquitectónico. - Acceso principal de aproximadamente 7 metros de frente. - Amplia área posterior que facilita el diseño de proyectos funcionales. - Documentación 100% en regla. - Único propietario. - Escrituración inmediata. -Uso de Suelo- Habitacional con comercio en planta baja. - Hasta 4 niveles permitidos. - 20% de área libre. - Densidad autorizada para 10 viviendas. - Excelente potencial para proyectos de uso mixto. -Potencial de DesarrolloEste terreno ofrece condiciones ideales para desarrollar proyectos de alto valor, entre ellos: • Desarrollo de departamentos. • Desarrollo residencial. • Proyecto de uso mixto. • Departamentos con locales comerciales. • Inversión patrimonial. • Proyecto para venta o renta. -Potencial ComercialGracias a su ubicación y al uso de suelo permitido, el predio también representa una excelente oportunidad para empresas y franquicias que buscan crecer en una zona consolidada. Ideal para: • Franquicias. • Tiendas de conveniencia. • Minisúpers o tiendas de descuento. • Farmacias. • Laboratorios clínicos. • Clínicas médicas. • Consultorios. • Oficinas corporativas. • Showrooms. • Cafeterías. • Restaurantes. • Gimnasios. • Centros de capacitación. • Empresas de servicios. -Indicadores del MercadoLa Colonia Del Valle Sur es una de las zonas con mayor estabilidad y plusvalía inmobiliaria de la Ciudad de México. Como referencia de mercado: • Los desarrollos residenciales nuevos en la zona suelen comercializarse aproximadamente entre $65, 000 y $90, 000 por m², dependiendo de la ubicación, características y nivel de acabados. • La demanda habitacional y comercial se mantiene sólida gracias a su excelente ubicación y conectividad. -Ventajas Competitivas? Ubicación privilegiada.? Excelente conectividad con Avenida Universidad, División del Norte, Insurgentes Sur, Río Churubusco y Eje 8 Sur.? Zona de alta plusvalía.? Alto flujo vehicular y peatonal.? Cercanía con hospitales, escuelas, universidades, parques, bancos, supermercados, restaurantes y centros comerciales.? Ideal para inversionistas y desarrolladores.? Excelente potencial de valorización.? Uso de suelo que permite desarrollar vivienda con comercio en planta baja.? Oportunidad para generar proyectos de alta rentabilidad. -¿Por qué invertir en este terreno? Porque reúne características difíciles de encontrar en una sola propiedad: • Excelente ubicación. • Uso de suelo atractivo. • Gran potencial de desarrollo. • Mercado inmobiliario consolidado. • Alta demanda habitacional. • Posibilidad de integrar comercio y vivienda. • Documentación lista para escriturar. -Estatus Jurídico- Documentación en regla. - Único propietario. - Escrituración inmediata. - Listo para operación. -Precio de Venta$16, 000, 000 mxnagenda una visita y descubre el potencial de este extraordinario terreno para desarrollar un proyecto residencial, comercial o de uso mixto en una de las zonas con mayor plusvalía de la Ciudad de México. contactowhatsapp: Ver datos - Ver datos

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