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2 Terrenos con 4 recámaras en venta en Azcapotzalco, Ciudad de México

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MN 14,600,000

800 m² lote4 rec.4 baños24 estac.

Av. San Jose 30

San Martín Xochinahuac, Azcapotzalco

Excelente terreno para inversionistas o desarrolladoresAlcaldia Azcapotzalco cdmxinmejorable ubicacionUbicada en la próspera comunidad de San Martín Xochinahuac en Azcapotzalco, Ciudad de México, esta propiedad tipo terreno ofrece un potencial inigualable tanto para inversión como para uso personal. Con una superficie total de 800 metros cuadrados, este inmueble es ideal para quienes buscan un espacio amplio y versátil en una zona de alta demanda. Diseñada para maximizar la comodidad y la funcionalidad, la propiedad cuenta con 350 metros cuadrados de superficie techada, distribuidos en una sola planta que alberga 8 habitaciones y 4 baños completos. Las instalaciones incluyen servicios esenciales como electricidad, agua potable, gas natural, internet, alcantarillado y pavimento. Además, dispone de energía trifásica y alumbrado público, asegurando un entorno bien equipado y seguro. El inmueble, que se encuentra actualmente habitado, está listo para escriturarse de manera inmediata, y es apto para crédito. Su excelente zonificación y acceso pavimentado lo convierten en una opción atractiva para desarrolladores e inversionistas que buscan una oportunidad de alto potencial de venta o renta. La propiedad ofrece también un amplio patio y una bodega comercial, ideales para almacenamiento o uso empresarial. Con un total de 24 espacios de estacionamiento, aunque no techados, se garantiza el confort y la accesibilidad tanto para residentes como para visitantes. Ubicada estratégicamente cerca de centros de oficinas y con servicios de mantenimiento, esta propiedad es una excelente opción para aquellos que buscan establecerse en una zona dinámica y bien conectada con el resto de la Ciudad de México. Uso de suelo, 2 frentes, un solo piso, poca construcción, documentos en ordencitas disponibles con 24 A 48 hrs. De anticipacionllama hoy Ver datosLas medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados, y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble / planos correspondientes. La información contenida se proporciona con carácter informativo y se basa en los datos facilitados por el propietario y verificaciones disponibles a la fecha. El precio aqui señalado puede cambiar sin previo aviso y no incluye los gastos legales propios de la operación del inmueble identificado con el código [[codígo_referencia]]

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MN 49,900,000

548 m² lote4 rec.4 baños6 estac.

Perif. Blvd. Manuel Ávila Camacho 830 , Santa Cruz Acatlán , 53150 Naucalpan de Juárez, México, México

Santa Cruz ácatlán, Naucalpan de Juárez

Ref: 3 0 4 7 3 1. Especificaciones del Inmueble. *Superficie de Terreno Escriturada: 548 m² con título de propiedad inscrito en el ifrem. *Polígono Total Aprovechable: 648 m², integrando 100 m² de predio anexo en posesión pacífica con anuencia de propietarios para formalizar la cesión de derechos ante notario. *Superficie de Construcción Actual: 814 m² de obra tradicional (50 años de antigüedad) aptos para reconversión estructural o demolición para nuevo proyecto. *Morfología Vial (Predio pasante): Doble frente con acceso sobre lateral de Periférico Norte (Blvd. Manuel Ávila Camacho 830) y segundo acceso independiente sobre Av. Jardines de San Mateo. *Capacidad de Estacionamiento y Patio: Espacio en superficie a nivel de calle para 6 vehículos, ampliable según proyecto arquitectónico. *Estructura Publicitaria: Cuenta con anclaje de torre para anuncio espectacular dentro del predio con vista directa a Periférico. *Validación Comercial Perimetral: Colindancia directa pared con pared con sucursal oxxo en operación ininterrumpida y con volúmenes de venta consolidados. Certeza Jurídica y Estatus Documental. *Título Escriturado e Inscrito: Propiedad principal (548 m²) con escritura pública debidamente inscrita ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México (ifrem). *Libre de Gravamen y Pasivos Fiscales: Inmueble libre de toda carga hipotecaria, litigios o anotaciones marginales preventivas; boleta predial y derechos de suministro de agua al corriente. *Formalización de Predio Anexo: Los propietarios cuentan con la posesión pacífica de los 100 m² colindantes y manifiestan plena anuencia para formalizar la cesión de derechos correspondiente dentro del mismo instrumento notarial de compraventa. *Proceso de Due Diligence: Expediente documental integrado y disponible para auditoría legal inmediata por parte del comité técnico o notaría del comprador. *Uso de Suelo: Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo en trámite oficial para validación de densidades y compatibilidad comercial/servicios. Vocaciones Comerciales de Alta Demanda (Corredor Naucalpan - Satélite) *Minihub de Última Milla y E-Commerce (Dark Store): Entrada troncal de transporte pesado por vía rápida (Periférico) y despacho logístico capilar ininterrumpido hacia el tejido residencial por San Mateo. *Clúster Médico y Laboratorios (Zona Lomas Verdes): Captación directa de la sobredemanda del Hospital de Traumatología imss y Sanatorio Echegaray. El acceso posterior por Av. Jardines de San Mateo permite el ingreso discreto de ambulancias y pacientes con movilidad reducida sin saturar la lateral de Periférico. *Showroom Automotriz y Refacciones: Visibilidad masiva sobre Periférico Norte para salas de exhibición, integrándose al clúster de agencias vecinas (Toyota, Suzuki, byd, gwm, gmc y Cadillac Satélite). Recepción de inventario y salida de vehículos a servicio a través del frente secundario. Recuerda que el precio final del inmueble puede variar de acuerdo a tu forma de pago y gastos notariales que se requieran, consulta los detalles con el asesor.

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