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91 Terrenos en venta en Celaya, Guanajuato

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MN 3,530,000

1178 m² lote

Alamo Contry Club

Celaya, Guanajuato

Terreno habitacional en - Álamo Country Club, Celaya, GuanajuatoOportunidad única para construir la residencia de tus sueños en uno de los desarrollos más exclusivos y consolidados de Celaya. Este terreno de 1, 178 m se encuentra dentro de un clúster privado con vigilancia, rodeado de áreas verdes, campo de golf y servicios de primer nivel. Ideal para quienes buscan privacidad, seguridad y una ubicación estratégica con alta plusvalía. Características generales: Superficie total: 1, 178 m Tipo de propiedad: Lote habitacional Estado legal: Documentación en regla Servicios: Listos para contratar (agua, luz, drenaje) Infraestructura y entorno: Clúster privado con acceso controlado Vigilancia 24/7 y circuito cerrado Campo de golf Restaurante dentro del fraccionamiento Vialidades amplias y áreas verdes Zona residencial de alta categoríaUbicación estratégica: Ubicado en Álamo Country Club, al poniente de Celaya, con salida rápida hacia: Zona Industrial Villagrán Camino a San José de Guanajuato Eje Norponiente, Av. México-Japón y Libramiento Celaya Norte A menos de 15 minutos del centro de CelayaEscuelas y colegios cercanos: Instituto John Dewey Colegio Marista Colegio Celta Instituto Kipling Colegio Nuevo Continente Universidad Politécnica de Guanajuato (upg) Comercios e industrias cercanas: Empresas como Honda, Mabe, Nestlé, Bachoco, tecnofiltra Gasolineras, multiservicios y talleres automotrices Plaza Veleros, Galerías Celaya, Walmart El Puente, Soriana Híper Restaurantes, farmacias, bancos y servicios médicosIdeal para quienes buscan construir en una zona residencial consolidada, con excelente conectividad y entorno natural. Terreno listo para escriturar. ¡Agenda tu visita y conoce su potencial! gs Real Estate sg - Asesoría y Gestión Renta / Ventags real estate solutions group

MN 1,550,000

184 m² lote2 estac.

Mayorazgo

Providencia, Celaya

Terreno ubicado dentro de Mayorazgo Residencial, uno de los fraccionamientos más exclusivos y de mayor plusvalía en Celaya. Coto San Agustín ofrece seguridad, accesos controlados, áreas verdes y un entorno residencial de alto nivel. El terreno cuenta con proyecto arquitectónico autorizado por el fraccionamiento y el municipio, así como permisos de construcción vigentes, ideal para continuar con una residencia moderna de 3 niveles, dobles alturas, roof garden y 4 habitaciones. características del terrenomedidas: 8 m de frente x 23 m de fondoSuperficie total: 184 m²Ubicado en coto privado con acceso controladoProyecto arquitectónico autorizadoPermisos de construcción vigentesIdeal para continuar obra sin modificaciones estructuralesproyecto arquitectónico incluidoel proyecto contempla una residencia de alto nivel con: 3 niveles con opción estructural para 4 nivelesDobles alturas en áreas principalesRoof garden con vista panorámica4 habitacionesDistribución moderna y funcionalbase de construcción ya realizadala cimentación existente está diseñada para soportar hasta 4 niveles, con: Zapatas reforzadasTuberías instaladasVarillas armadasConcreto con espesor de 40 cmCapa de tepetate compactado de 60 cmCisterna instaladaEsta base permite continuar la obra de inmediato, sin necesidad de demoliciones o adecuaciones mayores. ubicación Y entornomayorazgo Residencial se encuentra en una zona estratégica al poniente de Celaya, con acceso inmediato a Av. México–Japón, Av. Tecnológico, Blvd. Adolfo López Mateos y la salida hacia Querétaro. La zona destaca por su conectividad, seguridad y cercanía con fraccionamientos residenciales, comercios, escuelas y parques industriales. fraccionamientos cercanos(Información verificada según Google Maps) Puerta de PiedraCamino RealAncona ResidencialÁlamo Country ClubVillas del BajíoEstos desarrollos conforman un corredor residencial de alta plusvalía. comercios Y servicios cercanoswalmart La PuntaSam’s Club CelayaSoriana Híper CelayaHome Depot CelayaFarmacias Guadalajara y Farmacias del AhorroOxxo y tiendas de convenienciaRestaurantes y cafeterías en zona Campestre y La Puntacentros comerciales cercanosgalerías CelayaPlaza Velerosescuelas, colegios Y universidades cercanascolegio Nuevo ContinenteInstituto CelayenseInstituto AndersenColegio ÁlamosUniversidad Latina de MéxicoInstituto Tecnológico de CelayaEscuela Primaria Francisco Eduardo TresguerrasSecundaria Técnica 47cercanía A zona industrial celaya–villagránubicación privilegiada a pocos minutos del corredor industrial más importante del Bajío, con acceso rápido a: Parque Industrial AmistadParque Amistad BajíoCiudad Industrial CelayaEmpresas como Honda, Mabe, Contec, irg, entre otrasIdeal para inversionistas o familias que trabajan en la zona industrial. amenidades del clúster / fraccionamientoel coto ofrece espacios recreativos y de convivencia familiar: AlbercaCancha de futbolÁrea de juegos infantilesCiclovíaSalón de usos múltiplesÁreas verdesSeguridad 24/7 y acceso controladoventajas del terrenoproyecto autorizado y listo para continuarCimentación reforzada para 3–4 nivelesUbicación dentro de coto privado con seguridadZona de alta plusvalía y crecimiento residencialIdeal para construir una residencia premium o para inversióngs real estate solutions group

MN 788,000

147 m² lote2 estac.

Mayorazgo

Providencia, Celaya

Cluster del Cortés, Celaya, Guanajuato Terreno ubicado en una de las privadas más exclusivas y con mayor plusvalía de Celaya. El fraccionamiento ofrece seguridad, tranquilidad y un entorno residencial de alto nivel, ideal para construir una vivienda personalizada con excelente proyección de crecimiento. características del terrenofrente: 7 mFondo: 21 mSe abre a 9 m en la parte posteriorUbicado dentro del Cluster del CortésPrivada con vigilancia 24 horasAcceso controladoÁreas de juegos infantilesCanchas de fútbolSalón de usos múltiplesNo cuenta con alberca (ideal para quienes buscan privacidad y bajo mantenimiento) entorno Y servicios cercanos(Información verificada según Google Maps) centros comercialesel fraccionamiento se encuentra a pocos minutos de los principales centros comerciales de Celaya: Galerías Celaya, centro comercial con tiendas ancla, restaurantes y cine. Plaza Galerías Tecnológico, comercios, bancos y servicios. Parque Celaya, zona comercial con supermercados, tiendas departamentales y restaurantes. Zona Celaya, corredor comercial con tiendas de conveniencia y servicios. Metro Plaza, comercios y servicios básicos. escuelas Y colegiosen un radio de 5 a 15 minutos se encuentran instituciones educativas de prestigio: Instituto MagnoCentro Educativo Leopoldo ZeaColegio Vasco de QuirogaInstituto La Enseñanza Dolores MedinaCentro Escolar Luz MaríaComplejo Educativo Ignacio Allendeindustria Y parques productivosla zona cuenta con acceso rápido a corredores industriales importantes: coplainsa, industria de moldeo por inyección de plástico. Industria Mazal, fabricación de productos plásticos. solnit, suministros industriales. warson, manufactura y proveeduría industrial. Equipo de Seguridad Industrial Mexcomer, mayorista industrial. Acceso cercano a la Ciudad Industrial de Celaya. centros sociales, culturales Y deportivoscasa Club Mayorazgo de Cortés, área social del fraccionamiento. Centro Impulso Social Villas del Bajío, actividades comunitarias. Centro Nuevo Comienzo Villas del Romeral, talleres y actividades sociales. Instituto Municipal de la Juventud, programas culturales y recreativos. Dirección de Desarrollo Social, servicios comunitarios. descripción generaleste terreno se ubica dentro de uno de los desarrollos residenciales más consolidados y de mayor plusvalía en Celaya. El Cluster del Cortés destaca por su ambiente familiar, seguridad permanente y amenidades diseñadas para la convivencia y el bienestar. La geometría del terreno, con frente de 7 metros que se abre a 9 metros en la parte posterior, permite un diseño arquitectónico funcional y estético, ideal para proyectos modernos con jardín amplio o terraza posterior. La ubicación estratégica del fraccionamiento brinda acceso rápido a centros comerciales, escuelas, zonas industriales y vialidades principales, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para construir una vivienda familiar como para inversión patrimonial. gs real estate solutions group

MN 3,480,000

632 m² lote

Alamo Country Club

Alamo Country Club, Celaya

Características – aproximadas. 632. 60 M2 terreno plano ubicado en calle nebraska con glorieta. 21 M2 de frente X 30 M2 de fondo aproximadamente. en ambos lados ya cuenta con construcciónes. precio del metro cuadrado de terreno $ 5, 500 pesos. precio de venta terreno $ 3, 480, 000 pesos mn. disponibilidad Y precio sujetos A últimos cambios. previa cita con mínimo 48 hrs. De antelación. obligatoria identificación oficial vigente de quienes asisten A la visita. para que el fraccionamiento permita el ingreso. la autorización de la visita la otorgan exclusivamente los propietarios. Y la vigilancia del fraccionamiento. visite nuestro aviso de privacidad. mx/aviso-de-privacidad. tels- directos Ver datos – Ver datos whatsapp- Ver datos – Ver datos. la siguiente información es proporcionada de la página oficial de álamo. country club, celaya, guanajuato. vivir en alamo country club te ofrece un estilo de vida único con. una extensa gama de servicios E instalaciones para que disfrute. toda la familia. - campo profesional de golf de 18. hoyos. - canchas de tenis. - alberca recreativa. - cancha de futbol de pasto natural. - vestidores. - vapor. - gran salón de usos múltiples. - restaurante. - kínder Y preescolar. - actividades infantiles. - todo ello dentro de una estructura urbana de primer nivel Y un. moderno diseño de calles, en un marco completamente natural, lo. que te brinda una calidad de vida inigualable. Instalaciones subterráneas de todos los servicios en su totalidad: - telefonía. - energía eléctrica. - agua. - exclusivo para 600 familias. - bulevares Y avenidas de concreto. - 1. 100. 000 metros cuadrados de extensión. - más de 500. 000 metros cuadrados de campo de golf Y áreas. deportivas. Citas con MÌnimo 48 horas de antelaciÒN, nos requieren. identidficaciÒN ofiocial para autorizar visita E ingresar al. fraccionamiento. características aproximadas. disponibilidad Y precio sujetos A Ùltimos cambios.

MN 640,000

216 m² lote

LOS Pinos

Celaya, Guanajuato

Tipo de propiedad: Terreno urbanoUbicación: Colonia Los Pinos, Celaya, GuanajuatoReferencia: A una cuadra del Eje Norponiente y a dos cuadras de Parque CelayaCaracterísticas físicas Superficie total: 216 m Dimensiones: 9 metros de frente por 24 metros de fondo Infraestructura existente: Doce zapatas construidas Barda perimetral parcial Servicios de agua potable, energía eléctrica y drenaje disponibles a pie de calleEstado legal: Libre de gravamen, listo para escriturarUso de suelo: Habitacional y comercialdescripción generalterreno ubicado en una de las zonas urbanas más consolidadas de Celaya, con excelente conectividad y acceso inmediato a vialidades principales. Su cercanía al Eje Norponiente y a Parque Celaya lo convierte en una opción estratégica para desarrollos habitacionales, comercio de barrio o inversión patrimonial. La propiedad cuenta con obra inicial (zapatas y barda), lo que facilita el arranque de construcción. Los servicios básicos están disponibles a pie de calle, lo que reduce costos de urbanización. entorno Y conectividadvialidades principales cercanas: Eje Norponiente Avenida México-Japón Avenida Tecnológico Boulevard Adolfo López Mateos Libramiento CelayaComercios cercanos: Bodega Aurrera Camelia Coppel Adolfo López Mateos Farmacia Guadalajara Tiendas de conveniencia, ferreterías, papelerías y servicios locales Restaurantes y comercios sobre Eje NorponienteEscuelas y colegios cercanos: Escuela Solidaridad Colegio Margarita Paz Paredes Instituto Andersen Colegio Ignacio Allende Instituto Minerva Colegio Manuel Concha Universidad de Celaya (a menos de 10 minutos) Centros sociales y comunitarios: dif Celaya Centro Impulso Social Celaya Unidad de Servicios de Apoyo a la Educación Centro de Convenciones Celaya Parroquia de Nuestra Señora de la SaludCentros comerciales cercanos: Parque Celaya Galerías Celaya Plaza Las Américas Plaza Galerías Tecnológico Soriana Híper Celaya mega CelayaIndustrias cercanas: cromex (automatización industrial) emsi (soldadura y estructuras) Procesos Plásticos de Celaya Campbells de México Bachoco Procter Gamble Grupo Gamesa gkn Driveline Celaya Parque Industrial Amistad Bajíouso Y potencialeste terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas o particulares que buscan construir en una zona con alta densidad poblacional, servicios disponibles y cercanía a centros comerciales, educativos e industriales. Su ubicación permite proyectos de vivienda unifamiliar, dúplex, comercio de barrio o bodegas urbanas. Ideal para: Desarrollo habitacional Comercio local Inversión patrimonial Construcción de oficinas o consultoriosSolicite más información o agende una visita para conocer esta propiedad en Colonia Los Pinos, Celaya. gs real estate solutions group

MN 5,645,000

6641 m² lote

Flores de Begoña, Pantoja, San Miquel Allende, Guanajuato

La Begoña, Celaya

Oportunidad Excepcional de Terreno en Flores de Begoña, San Miguel de AllendeUn Lienzo de Prestigio para una Gran Residencia o una Inversión Estratégica. Esta extraordinaria propiedad, ubicada en el tranquilo enclave de Rancho Flores de Begoña, en la pintoresca zona de la Presa Allende, presenta una doble oportunidad incomparable para compradores visionarios. Con una generosa superficie de 6, 641. 23 m², esta parcela limpia y regular es ideal tanto para el desarrollo de una magnífica finca privada como para convertirse en un activo de alto rendimiento para un inversionista o desarrollador exigente. Ya sea que su objetivo sea construir una casa de legado con vistas fabulosas o ejecutar un proyecto residencial premium, este terreno ofrece el espacio, la flexibilidad y la certeza jurídica necesarias para materializar su visión. Aspectos Destacados para Compradores e Inversionistas• Finca Privada con Potencial de Subdivisión: Diseñe una gran residencia personal con vistas espectaculares, manteniendo la flexibilidad a futuro de subdividir el terreno restante en lotes habitacionales de 200m2, aprovechando el uso de suelo H0-0, que incluye uso comercial. • Ventaja para Desarrolladores e Inversionistas: La propiedad se posiciona estratégicamente dentro de un área en rápido crecimiento enfocado a unmercado de muy alto perfil. Crucialmente, las tierras circundantes pueden estar disponibles para su adquisición, con uso de suelo H0-00 para subdividir en terrenos de 1, 100m2, brindando una oportunidad única de expandir el proyecto para un desarrollo residencial de lujo. • Acceso Estratégico: La propiedad cuenta con una servidumbre voluntaria de paso legalmente constituida e inscrita de 2, 785. 25 m². Esto garantiza un acceso amplio, elegante y seguro al predio, conectándolo perfectamente con el entorno. • Certeza Jurídica: Propiedad con estatus legal totalmente regularizado. Autorizada mediante permisos oficiales de división municipal e inscrita debidamente ante el Registro Público de la Propiedad y a través de instrumentos notariales recientes en San Miguel de Allende. • Dimensiones y Colindancias: • Noroeste: 111. 09 metros colindando con propiedad privada. • Corredores de Acceso: Líneas quebradas de 85. 45 m, 71. 16 m y 68. 44 m colindando directamente con la servidumbre de paso. • Enfoque Eco-Sustentable: En alineación con las recomendaciones de la dirección de desarrollo urbano local, el terreno es idóneo para proyectos arquitectónicos ecológicos y autosustentables (aprovechamiento de energía solar y captación de agua), un valor agregado altamente atractivo para los compradores premium actuales. _______________________________________________________________________________Exceptional Land Opportunity in Flores de Begoña, San Miguel de AllendeA Prestigious Canvas for a Grand Estate or a Strategic InvestmentThis extraordinary property, located in the tranquil enclave of Rancho Flores de Begoña in the picturesque Presa Allende area, presents an unparalleled dual opportunity for visionary buyers. With a generous land area of 6, 641. 23 m², this clean, regular-shaped parcel is ideally suited both for the development of a magnificent private estate and for becoming a high-performing asset for a discerning investor or developer. Whether the objective is to build a legacy residence with spectacular views or to execute a premium residential development, this property offers the scale, flexibility, and legal certainty required to bring a compelling vision to life. Key Highlights for Buyers & InvestorsPrivate Estate with Subdivision Potential: Design an exceptional private residence with spectacular views while preserving the future flexibility to subdivide the remaining land into 200 m² residential lots, taking advantage of the H0-0 zoning designation, which also permits commercial use. Strategic Advantage for Developers & Investors: The property is strategically positioned within a rapidly growing area serving a highly affluent market. Importantly, surrounding land mayalso be available for acquisition, with H0-00 zoning allowing subdivision into 1, 100 m² lots. This creates a unique opportunity to expand the project and pursue a larger-scale luxury residential development. Strategic Access: The property benefits from a legally established and duly registered voluntary right-of-way easement encompassing 2, 785. 25 m². This provides broad, secure, and elegant access to the property while seamlessly connecting it to the surrounding area. Full Legal Certainty: The property has a fully regularized legal status, supported by official municipal subdivision permits and duly registered with the Public Registry of Property, together with recent notarized instruments executed in San Miguel de Allende. Dimensions & Boundaries: Northwest: 111. 09 meters adjoining private property. Access Corridors: Irregular boundary lines measuring 85. 45 m, 71. 16 m, and 68. 44 m, directly adjoining the right-of-way easement. Eco-Sustainable Potential: In accordance with recommendations from the local Urban Development authorities, the property is exceptionally well suited for eco-conscious and self-sustaining architectural projects, including solar energy generation and rainwater harvesting. These features represent a highly attractive value proposition for today’s premium residential market.

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