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10 Terrenos sin estacionamientos en venta en Chimalhuacán, Edo. de México

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MN 12,500,000

5000 m² lote

Tlaloc

Santa María Chimalhuacán, Chimalhuacán

Terreno plano en venta de 5000 m2 en Santa María Chimalhuacán, Estado de México.

Destacado

MN 5,500,000

800 m² lote

Av. Corregidora 5

San Pedro, Chimalhuacán

Gran oportunidad de inversión – terreno en venta en san pedro, chimalhuacán. 1. Descripción comercial. Este terreno representa una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o particulares que buscan adquirir un predio con gran potencial de aprovechamiento en una zona con crecimiento urbano constante. Su superficie de 800 m², la posibilidad de adquirirlo completo o por fracciones y su ubicación sobre una calle privada lo convierten en un inmueble versátil para distintos tipos de proyectos. Ubicado en San Pedro, Chimalhuacán, cuenta con excelente conectividad gracias a su cercanía con Avenida del Peñón, Bordo de Xochiaca y Arca de Noé, además de encontrarse a pocos minutos de estaciones del Mexibús Línea 3, lo que facilita el acceso y aumenta su atractivo para futuros desarrollos habitacionales o comerciales. 2. Características. - Precio de venta: $5, 500, 000 mxn. - Terreno: 800 m² - Construcción existente: 120 m² - Calle privada de acceso. - Posibilidad de venta total o por fracciones. - Servicios de agua y drenaje. - Servicios básicos disponibles a pie de calle. - Documentación en regla. - Excelente ubicación con fácil acceso a vialidades principales. - Uso ideal para proyectos habitacionales, comerciales o mixtos. 3. Perfil del comprador ideal. - Desarrolladores inmobiliarios. - Inversionistas patrimoniales. - Constructores de vivienda. - Empresas que buscan un terreno para desarrollar un proyecto comercial. - Personas que desean adquirir un terreno amplio para construir varias viviendas. - Compradores que buscan proteger su capital mediante la inversión en tierra. - Inversionistas interesados en adquirir una fracción del terreno para futuros proyectos. 4. Enfoque de venta. No presentes el inmueble únicamente como un terreno de 800 m². El verdadero valor está en la flexibilidad que ofrece. Es un terreno que puede adaptarse a diferentes proyectos, desde un desarrollo habitacional hasta un proyecto comercial o una inversión patrimonial de largo plazo. La posibilidad de adquirirlo por fracciones amplía el perfil de compradores y facilita diferentes esquemas de inversión. La conversación debe centrarse en el potencial del terreno, la conectividad de la zona y las oportunidades de desarrollo que ofrece. 5. Argumentos comerciales. - Amplia superficie de 800 m² con múltiples posibilidades de aprovechamiento. - Opción de venta total o por fracciones, lo que brinda mayor flexibilidad para inversionistas. - Calle privada que proporciona un acceso controlado y mayor privacidad. - Excelente ubicación a pocos metros de Avenida del Peñón. - Rápida conexión con Bordo de Xochiaca y Avenida Arca de Noé. - Cercanía con estaciones del Mexibús Línea 3, facilitando la movilidad. - Zona urbanizada con servicios básicos disponibles. - Ideal para desarrollar vivienda, locales comerciales o proyectos de uso mixto. - Excelente alternativa para quienes buscan invertir en una zona con crecimiento urbano y alta demanda de suelo. 6. Consideraciones importantes. - No aplica para créditos, por lo que es recomendable confirmar desde el primer contacto que el comprador cuente con recursos propios o financiamiento alternativo. - Es importante definir con el cliente si su interés es adquirir la totalidad del terreno o únicamente una fracción. - Antes de desarrollar cualquier proyecto, conviene revisar el uso de suelo y la normativa vigente para confirmar la viabilidad del desarrollo. - Durante la visita, es recomendable recorrer el perímetro del terreno para que el cliente dimensione correctamente la superficie y visualice las posibilidades de aprovechamiento. - El valor de esta propiedad radica principalmente en su ubicación, superficie y potencial de desarrollo, más que en la construcción existente. 7. Sugerencias de cierre. Al finalizar la presentación o recorrido, puedes utilizar preguntas como: ¿Estás buscando este terreno para desarrollar, invertir o construir para uso propio? ¿Te interesa adquirir la totalidad del predio o analizar la compra de una fracción? ¿Qué tipo de proyecto visualizas en este terreno? ¿La ubicación y conectividad cumplen con lo que buscabas para tu inversión? Si la documentación y las condiciones fueran las adecuadas, ¿estarías dispuesto a presentar una oferta? Estas preguntas permiten identificar el objetivo real del comprador y enfocar el seguimiento en función de su proyecto, facilitando una negociación más consultiva y aumentando las posibilidades de concretar la venta.

MN 10,000,000

3767 m² lote

La Barranca S/N

Chimalhuacán, Edo. de México

Características: • Superficie: 3, 767. 98 m2. • Forma de Terreno: Regular. • Uso de suelo: Habitacional. Estatus del inmueble: • Inmueble libre de gravámenes. Forma de pago: • Se aceptan pagos con recursos propios y créditos personales o de autofinanciamiento (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Documentación con la que se cuenta: • Sucesión testamentaria. • Boleta predial. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa. cita. Servicios de la Zona: • Agua. • cfe. • Drenaje. • Servicios de la alcaldía. • Transporte Publico. • Comercios. Vialidades: Calle, Benito Juárez, Av. Corregidora, Prol. La paz, primavera, Loma bonita, Chimalhuacán, Las flores, Independencia, Loma Blanca, Av. Morelos, Cda. De pirules, Uxmal, Avenida del Peñón, Av. Del refugio. • A 1 km a la redonda: Edificio Administrativo Gobierno de Chimalhuacán, Dirección de Desarrollo Urbano Chimalhuacán. Campo De Fútbol "El Rojo", Farmacia Nancy, Pozo La Ladera, C. La Paz, esc. Sec. Ofic no 1038 "lázaro cárdenas del río", jardin de eventos mazatitla, Escuela Primaria: Lázaro Cárdenas del Río 15epr4940R. • A 1. 5 km: Escuela Preparatoria Oficial No. 213 "Lázaro Cárdenas del Rio", Iglesia Nuestra Santísima Madre de la Luz, Salón Saturno, Tienda de Abarrotes, Panteón santo entierro, Tiendas 3B la paz. Entorno: • Habitacional/Comercial. Información profeco: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (profeco) número 1796- 2024, de fecha 21 de marzo del 2024. Observaciones Oficina: Citas únicamente los días sábado de 10am a 3pm. Sandra Rito. Cel: 55 Ver datos

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MN 2,290,000

178 m² lote

Cotija 70

Jardines de Guadalupe, Nezahualcóyotl

Excelente oportunidad para construir o invertir en una de las zonas con mayor conectividad entre Ciudad Nezahualcóyotl y Ciudad de México. Este terreno ofrece múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto habitacional o patrimonial. Características: - Superficie: 178. 5 m² - Frente: 7 m. - Fondo: 25. 5 m. - Terreno plano y regular. - Escritura pública. - Todos los servicios disponibles. - Documentación en regla. - Listo para escriturar y construir. Ubicación estratégica. A solo una cuadra y media del límite con Ciudad de México. Aproximadamente a 300 m de Plaza Puerta Aragón y Chedraui. A 1 km del Metro Nezahualcóyotl. A 1 km del Metrobús La Pradera. A 8. 5 km del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México. Con acceso rápido a Av. Carlos Hank González y otras vialidades principales. La zona cuenta con escuelas, comercios, supermercados, transporte público y servicios, lo que favorece tanto la construcción para habitar como para generar ingresos por renta. Ideal para: Desarrollo de departamentos. Vivienda multifamiliar. Casa habitación con posibilidad de ampliación. Proyecto con local comercial y vivienda. Inversión patrimonial a mediano y largo plazo. Si buscas un terreno bien ubicado, con documentos en regla y listo para desarrollar tu proyecto, esta puede ser una excelente opción. Las visitas se realizan únicamente con cita previa. Si el anuncio permanece publicado, el terreno continúa disponible. Al enviar tu mensaje, indícanos tu nombre y si tu compra será de contado o con crédito para brindarte una atención más ágil.

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