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2,160 Terrenos baratos en venta en CDMX, Ciudad de México

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MN 37,000,000

1678 m² lote

Mar Negro 192

Popotla, Miguel Hidalgo

Oportunidad de desarrollo habitacional | 1, 678 M² de terreno | más de 40 M de frente | viviendas. Permitidas 30 | miguel hidalgo. Predio con superficie aproximada de 1, 678. 28, con más de 40 metros de frente sobre Calle Mar Negro, en la colonia Popotla, Alcaldía Miguel Hidalgo. De acuerdo con la información normativa disponible, el predio cuenta con uso habitacional, densidad de una vivienda por cada 50 m² de terreno, requerimiento de 30% de área libre y una superficie máxima de construcción reportada de 4, 239 m², sujeta a las restricciones, licencias, validaciones y autorizaciones aplicables. La amplitud de frente, la escala del terreno y el potencial edificable permiten evaluar el desarrollo de un proyecto residencial de tamaño relevante en una ubicación consolidada y con alta conectividad urbana. Características principales: • Superficie de terreno: 1, 678. 28 m² • Más de 40 metros de frente. • Zonificación habitacional. • Viviendas permitidas 30. • Superficie de construcción aproximada: 4, 239 m² • Área libre requerida: 30% • Ubicado dentro de Área de Conservación Patrimonial. • Excelente conectividad hacia Polanco, Nuevo Polanco, Anáhuac, Marina Nacional y Circuito Interior. Ideal para desarrolladores residenciales, inversionistas inmobiliarios, family offices y grupos patrimoniales que buscan tierra urbana con escala, frente amplio y potencial de desarrollo en una de las alcaldías con mayor demanda habitacional de la Ciudad de México. Viridiana Martínez. Tel. Ver datos

MN 37,000,000

3044 m² lote

Prolongación Avenida 5 de Mayo

Xochimilco, Ciudad de México

️ Explicación del proyecto. Este terreno representa una oportunidad ideal para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto enfocado en experiencias al aire libre, deporte o convivencia, aprovechando el crecimiento que actualmente vive la zona en conceptos como clubes deportivos y espacios de pádel. Uno de sus mayores atributos es la vista abierta permanente que ofrece el terreno, ya que el predio frontal se encuentra en desnivel, evitando futuras construcciones que bloqueen el paisaje. Actualmente existe una casa construida dentro del terreno, cuya estructura puede aprovecharse estratégicamente para integrarla dentro del proyecto que se desee desarrollar. El terreno es prácticamente plano, salvo una excavación ya realizada que fue pensada para una futura alberca, reforzando el potencial recreativo del espacio. Debido a las restricciones de construcción habitacional en la zona, el terreno se proyecta como una excelente opción para desarrollar conceptos que aprovechen áreas abiertas y experiencias enfocadas en deporte, bienestar y convivencia. Virtudes de la zona: Tepepan. Ubicada en Tepepan, al sur de la Ciudad de México, esta zona destaca por conservar un entorno rodeado de naturaleza, calles tranquilas y una atmósfera residencial que combina privacidad con crecimiento urbano. Es una ubicación reconocida por sus amplias áreas verdes y por ofrecer una sensación de desconexión del ritmo acelerado de la ciudad, manteniendo al mismo tiempo buena conectividad hacia distintos puntos del sur de la cdmx. En los últimos años, la zona ha mostrado un crecimiento importante en distintos giros comerciales y de servicios, especialmente en proyectos enfocados en bienestar, deporte y convivencia. Esto ha convertido a Tepepan en una ubicación atractiva tanto para vivir como para desarrollar proyectos con enfoque recreativo y comercial.

MN 37,587,000

3561 m² lote

Jazmin

Tetelpan, Alvaro Obregón

¡Transforma Tu Inversión En Éxito! Descubre Esta Oportunidad única en Tetelpan. ¿Estás listo para dar el gran paso hacia una inversión que no solo promete rentabilidad, sino que también te posiciona como un desarrollador visionario? Imagina tener en tus manos un terreno en una de las zonas más prometedoras de Álvaro Obregón, donde la demanda de vivienda sigue creciendo y tu proyecto puede ser el siguiente en marcar la diferencia. Permíteme presentarte un terreno de 3, 561. 22 m², ubicado en una tranquila calle cerrada con vigilancia. Lo mejor de todo, ¡está listo para que comiences a construir mañana! Con todos los permisos vigentes, incluyendo la Manifestación de Construcción válida hasta junio de 2027. Esto significa que no perderás tiempo ni dinero en trámites; podrás poner tus planos a la acción de inmediato. Y, no solo eso, ¡estás sentado en un tesoro donde se planean hasta 17 cómodas viviendas! El diseño del proyecto, desarrollado por el aclamado despacho artigas, garantiza una estética y funcionalidad que atraerán a tus futuros compradores. Este no es solo un terreno; es una oportunidad para crear un hogar que las familias anhelen. Imagina el orgullo de ver a las familias disfrutar de su nuevo hogar, todo gracias a tu visión y esfuerzo. Ahora, hablemos de números. Este terreno está a la venta por $37, 587, 000 M. N., un precio increíblemente atractivo cuando lo comparas con el avalúo comercial que apunta a $49, 000, 000 M. N.. Esto no es solo un terreno; es una inversión inteligente, con un valor de proyecto que supera los $300, 000, 000 M. N. Esto te brinda no solo la posibilidad de recuperar tu inversión, sino de multiplicarla. ¿Te imaginas lo que podrías hacer con ese retorno? Este terreno cuenta con ventajas que otros inmuebles en la misma zona no pueden ofrecer. Su ubicación, la seguridad de una calle cerrada y la validez de todos los permisos vigentes aseguran que no solo adquieres un espacio para construir, sino que también obtienes tranquilidad y viabilidad en tu inversión. Mientras otros desarrollos pueden enfrentarse a demoras y obstáculos en sus permisos, tú estarás listo para ganar terreno en el aire fresco de la competencia. No dejes que esta oportunidad se te escape. Contacta con nosotros. Pero no solo eso, ¡hazlo ahora! Imagínate en unos meses, viendo cómo tu proyecto cobra vida. El primer paso hacia tu éxito empieza aquí. ¡Estamos ansiosos por ayudarte a dar ese gran salto! *El precio no incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento. *

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