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MN 1,318

3145 m² lote

Sin Nombre Sin Numero , Cinco de Mayo , 34305 Durango, Durango, México

20 de Noviembre Fundo Legal, Durango

Ref: 2 9 5 7 7 9. Terreno Industrial Durango, Inversión Logística, Cerca del Aeropuerto Durango, Conectividad Mazatlán-Torreón. "Estratégico predio con conectividad total a los principales ejes carreteros del norte del país". Se vende un amplio terreno con uso de suelo comercial en la zona de Cinco de Mayo, Durango, Durango. Esta propiedad cuenta con 3, 145 m2 de superficie, lo que brinda una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto comercial a medida. La ubicación estratégica de este terreno lo convierte en una inversión ideal, exactamente entre el distribuir vial del 5 de Mayo y las vías del tren. Ubicado en el epicentro de la expansión industrial y comercial de Durango, el área circundante alDistribuidor Vial 5 de Mayorepresenta una de las reservas territoriales con mayor proyección de plusvalía en el estado. Esta ubicación no es solo un punto geográfico, sino unnodo logístico de alto desempeñoque conecta a la capital con los ejes económicos más importantes del norte de México. 1. Conectividad Intermodal y Carretera de Primer Nivel: Eje Transoceánico (Mazatlán-Matamoros): Acceso inmediato a la Supercarretera a Mazatlán, facilitando el flujo comercial hacia el Pacífico. Corredor Económico del Norte: Conexión directa y fluida hacia la Autopista Durango-Gómez Palacio (Torreón) y la Carretera Federal 45 (Parral/Chihuahua), rutas críticas para el comercio hacia la frontera con ee. Uu. Proximidad Ferroviaria: La colindancia con las vías férreas ofrece un potencial único para proyectos que requieren logística multimodal o espuelas de ferrocarril. 2. Entorno Industrial y Logístico Consolidado: La zona se encuentra en el radio de influencia directa delCentro Logístico Industrial de Durango (clid) y elPuerto Seco, lo que garantiza una infraestructura de servicios preparada para la industria pesada y el almacenamiento de gran escala. La presencia de empresas tractoras comoGas Imperialy centros de distribución regionales valida la vocación comercial del sector. 3. Infraestructura y Servicios de Proximidad: Acceso Aeroespacial: A tan solo 5 minutos delAeropuerto Internacional Guadalupe Victoria, optimizando los tiempos de traslado para ejecutivos y mercancías. Equipamiento Urbano: Cercanía estratégica con elCampo Militar 5 de Mayo, brindando una percepción de seguridad y orden en el entorno. Crecimiento Residencial: El área cuenta con zonas habitacionales en consolidación que aseguran disponibilidad de mano de obra y servicios básicos en constante mejora. Atributo Clave para Inversionistas: Esta zona se perfila como la puerta de entrada al desarrollo industrial 'aaa' de Durango. Adquirir o desarrollar en las inmediaciones del Distribuidor 5 de Mayo es asegurar una posición privilegiada en el corredor logístico con mayor dinamismo de la región. " No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única en una ubicación privilegiada en Cinco de Mayo, Durango, Durango.

MN 1,195,800

320 m² lote

Circuito Las Brisas L-18, M-13 , Los Remedios , 34100 Durango, Durango, México

Fraccionamiento Los Remedios, Durango

Ref: 3 0 2 3 2 9. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este magnífico terreno en venta en Fraccionamiento Los Remedios, Durango, Durango! Con una superficie de 320m2 de terreno y uso de suelo residencial, esta propiedad ofrece la posibilidad de construir la casa de tus sueños en un área tranquila y segura. Además, cuenta con servicios básicos como agua corriente y luz, lo que facilitará el proceso de edificación. Disfruta de una vista privilegiada al parque Guadiana y la cercanía para ejercitarte y disfrutar de este pulmón verde dentro de la ciudad, que te brindará momentos de paz y contacto con la naturaleza. Ubicado en una zona de alta demanda residencial y plusvalia, este terreno en Los Remedios cuenta con una excelente ubicación cerca de zonas de interés como el Centro Comercial Punto Guadiana ideal para realizar compras, Walmart, Soriana, Al Super, Estadio de Beisbol, Museo Bebeleche, y disfrutar de una amplia oferta gastronómica. Asimismo, se encuentra cercano al Parque Guadiana y Sahuatoba, perfecto para realizar actividades al aire libre en familia. Por último, en las inmediaciones encontrarás los Hospitales del imss e issste de Durango, garantizando atención médica cercana en caso de necesidad. Con accesos rápidos y fáciles a través de avenidas principales como la Avenida Universidad, Boulevard Guadiana, Fanny Anitua; Este terreno en Los Remedios ofrece una excelente conectividad con el resto de la ciudad. No pierdas la oportunidad de invertir en esta propiedad única y comienza a construir el hogar que siempre has deseado en un entorno privilegiado. ¡Contáctanos y agenda una visita hoy mismo! Resumen: Terreno 320 m2, Frente 10 mts, Fondo 7. 5 mts. Largo 32 mts. Pendiente del terreno 17°

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