2 Terrenos en venta en Echeveste 2000, León

Terreno / Lote · 7336m² · Terreno en Venta en Echeveste Leon Guanajuato

MN 73,360,000

7336 m² lote

Blvd. José Maria Morelos - Col. Echeveste

Echeveste 2000, León

atractivo terreno en blvd josé maría morelosconexión con la zonas más importantes de la ciudad (turística Y de negocios) A sólo 19 min. De la Zona Centroa sólo 28 minutos del Aeropuerto, A sólo 17 min. De Poliforum. Localizado en el libramiento de León- Flujo Vehicular alto- Potencial para desarrollo MixtoUso mixto: Comercial-HabitacionalÁrea total: 7, 336. 251 m2Costo x m2: $10, 000

Terreno / Lote · 7336m² · Terreno en Venta y Renta Blvd. Morelos, León, Guanajuato 7336 m²

MN 88,035,012

7336 m² lote

Blvd. José María Morelos 560

Echeveste 2000, León

Terreno en Venta y Renta, ubicado en el Blvd. José María Morelos #560, Col. Echeveste, León, Guanajuato. Este terreno representa una oportunidad comercial de alto impacto debido a su ubicación en una de las arterias viales más importantes de León: el Libramiento (Blvd. José María Morelos). Información Comercial: Superficie: 7, 336. 251 m². Precio Venta: $12, 000 mxn por m². Precio Renta: $125 mxn por m² + ivadimensiones: Gran frente comercial con 44 metros sobre el Libramiento Morelos, 126 en Calle Rivera de la Presa y 64 metros sobre Ignacio AllendeTerreno Comercial de Uso MixtoCon una superficie de 7, 336. 25 m² con una excelente ubicación en esquina, lo que le otorga un frente de exposición masivo hacia el flujo vehicular del Boulevard. Vías de Acceso y Conectividad-Blvd. José María Morelos: Acceso frontal directo. Es la vía rápida que rodea la ciudad, conectando la salida a Lagos de Moreno con la salida a Silao. -Blvd. Ignacio Allende: Colinda en la parte posterior, ofreciendo un segundo acceso logístico o de servicios. -Vialidades Complementarias: Cercanía con Paseo de la Presa y el Camino a Ibarrilla, facilitando el flujo hacia las zonas residenciales del norte. -Otras vialidades: Blvd. Adolfo López Mateos, conectando con la vialidad principal de la ciudad que conecta desde el sur hasta el norte de LeónDensidad Comercial y Puntos de Interés-La zona de Echeveste y Rivera de la Presa es un núcleo de servicios en constante crecimiento: City Center León: A tan solo 5 minutos, consolidando la zona como un polo comercial de primer nivel. Parque Metropolitano: A 5 minutos, lo que garantiza un flujo turístico y recreativo masivo, especialmente durante eventos como el Festival del Globo. Conectividad Regional: Ubicado a 17 minutos del Poliforum y a 28 minutos del Aeropuerto Internacional del Bajío. Análisis de Mercado y Factibilidades-Nivel Socioeconómico (nse): El mercado total de la zona presenta una clasificación de 78% D+/D, seguido por un 13% C+/C y un 5% A/B-Uso de Suelo: Cuenta con factibilidades favorables para Corredor S-3 (Servicios de Intensidad Alta) y Zona H-6 (Usos Mixtos). Esto permite desde comercio y servicios de intensidad alta hasta industria ligera y mediana compatible con habitacional-Estatus Legal: Cuenta con licencia de construcción, factibilidad de sapal, ecológica y de tránsito municipal ya aprobadaswig: pVhaTo0