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9 Terrenos en venta en Fraccionamiento Granjas Mérida, Temixco

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MN 7,500,000

2000 m² lote

Granjas Merida, Temixco, Morelos

Fraccionamiento Granjas Mérida, Temixco

Terreno residencial Y comercial en venta, al sur de cuernavaca -xochitepec Y temixco-La colindancia entre Xochitepec y Temixco representa uno de los polos de desarrollo inmobiliario y turístico más consolidados del estado de Morelos. Favorecida por un clima cálido todo el año, la zona destaca por su conectividad directa con la Autopista México–Acapulco, su cercanía a instituciones de educación superior de prestigio como el Tecnológico de Monterrey Campus Cuernavaca, así como por una creciente demanda de alojamientos ejecutivos, académicos y vacacionales tipo Airbnb o desarrollos habitacionales de baja densidad. ubicación, servicios de proximidad Y conectividad estratégica-Ubicación: Límite territorial Xochitepec–Temixco, Morelos. Vías de Acceso y Salidas Principales: -Autopista México–Acapulco (Paso Express / Salida Tec de Monterrey - Xochitepec): Incorporación inmediata a 1. 2 kilómetros (3 minutos en vehículo), permitiendo un traslado rápido hacia la Ciudad de México o el sur del estado. -Carretera Federal México–Acapulco: Acceso directo a 800 metros. -Educación y Centros Académicos: -Tecnológico de Monterrey (Campus Cuernavaca): Ubicación a solo 1. 1 kilómetros (3 minutos en vehículo). -Universidad Politécnica del Estado de Morelos (upemor): A 4. 5 kilómetros. -Comercio, Supermercados y Servicios: -Plazas Comerciales y Supermercados (Walmart / Chedraui / Plaza Cedros): A un radio de 3. 5 a 4. 0 kilómetros (10 minutos de recorrido). -Corredor Gastronómico y Servicios Financieros: En un radio de 800 metros a 1. 5 kilómetros. -Tiendas de Conveniencia (oxxo / Extra): A 300 metros. Potencial de desarrollo Y vocación del inmueble-Por su escala, doble estatus jurídico (que permite flexibilidad operativa) e infraestructura existente, el conjunto es ideal para: -Desarrollos residenciales horizontales o condominios de baja densidad. -Proyecto turístico-recreativo, Hotel Boutique o Finca de Eventos. -Remodelación de las viviendas existentes para modelo de negocio de rentas cortas (Airbnb / Renta vacacional o estudiantil/ejecutiva). Especificaciones técnicas Y desglose de predios- predio 1 (ubicación xochitepec, morelos) Superficie de Terreno: 2, 000. 00 m²Frente y Fondo: 25. 00 metros de frente por 80. 00 metros de fondoInfraestructura Privativa: Alberca propia instaladaEstatus Legal: Cesión de Derechos- predio 2 (ubicación temixco, morelos) Superficie de Terreno: 1, 770. 00 m²Superficie de Construcción: 550. 00 m² (comprendidos en 3 casas proyectadas para remodelación) Estatus Legal: Escritura PúblicaSuperficie Total Combinada de Terreno: 3, 770. 00 m²Superficie Total de Construcción: 550. 00 m²configuración de las construcciones existentes-El conjunto en el Predio 2 cuenta con 550 m² de edificación divididos en 3 casas independientes en etapa estructural apta para proyecto de actualización y remodelación arquitectónica, permitiendo optimizar el retorno de inversión mediante esquemas de arrendamiento residencial o turístico. Condiciones comerciales Y valores de operación-Precio Oportunidad de Venta (Conjunto Globado): $7, 500, 000. 00 mxn (Negociables) -Formas de Pago Aceptadas: Pago de contado con Recursos Propios. informes Y citas-Para agendar una inspección en sitio, revisar planos catastrales o consultar la carpeta técnica de la propiedad: -Teléfonos de Contacto / WhatsApp: Ver datos // Ver datosSitio Web y Redes Sociales: - Sitio Web: - Instagram: @evolucionhabitat. mx- Facebook: Evolución Hábitat Servicios Inmobiliarios- TikTok: @evolucionhabitat. mxBuzón de Atención al Consumidor: @gmail. com informe al consumidor -Precios y Disponibilidad: El precio publicado de $7, 500, 000. 00 mxn corresponde al valor negociable por el conjunto de los dos predios y está sujeto a confirmación de disponibilidad y cambios sin previo aviso conforme a las instrucciones del propietario. -Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, honorarios de cesión, impuestos constitutivos de la compraventa (isai), derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, ni avalúos. -Verificación de Medidas y Estatus Legal: Las superficies de terreno (2, 000 m² y 1, 770 m²) y construcción (550 m²) son de carácter informativo. Las medidas, linderos y régimen de propiedad (Cesión de Derechos en Predio 1 y Escritura Pública en Predio 2) deberán ratificarse formalmente con la documentación legal y levantamiento topográfico correspondiente.

Destacado

MN 1,510,000

MN 500 Mantenimiento

942 m² lote

Terreno Plano en Venta en Temixco Morelos

Fraccionamiento Granjas Mérida, Temixco

Descubra este impresionante terreno de 942 m² ubicado en la prestigiosa zona de Fraccionamiento Granjas Mérida, Temixco, Morelos. Con una ubicación privilegiada en esquina, este lote ofrece un acceso inmejorable y una excelente visibilidad, ideal para desarrollar un proyecto residencial o comercial. La seguridad es una de las prioridades en esta propiedad, con vigilancia las 24 horas que garantiza tranquilidad y protección para sus futuros residentes o usuarios. Además, el terreno está completamente escriturado, lo que facilita un proceso de compra seguro y sin complicaciones. Con un frente de 62. 5 metros y una profundidad de 37 metros, este terreno plano es perfecto para diseñar la construcción de sus sueños, ya sea una amplia residencia familiar o un moderno desarrollo comercial. La orientación hacia el norte ofrece una iluminación natural óptima durante todo el día. Este terreno es apto para crédito, lo que facilita las posibilidades de adquisición. Además, cuenta con servicios básicos como alcantarillado y electricidad, asegurando que su inversión estará respaldada por la infraestructura necesaria. No deje pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno con características excepcionales en una de las áreas más deseadas de Morelos. Contacte para más información y descubra todo el potencial que este terreno tiene para ofrecer.

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