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221 Terrenos en venta en Guadalajara, Jalisco

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MN 39,990,000

557 m² lote

Guadalajara Centro, Guadalajara, Jalisco

Guadalajara Centro, Guadalajara

¡Oportunidad de inversión! Se vende este edificio de estacionamiento ubicado en la calle Prisciliano Sanchez en zona del centro de Guadalajara. Distribución: Ingreso con cajones de estacionamiento, local comercial, área administrativa en 2 niveles. Área de subestación eléctrica con planta de luz celinec 750kw y al fondo 2 elevadores para acceder a los 5 siguientes niveles los cuales son utilizados como cajones de estacionamiento, de estos 5 niveles 4 se encuentran techados. Se cuenta con 6 bodegas (c/u 6x2 mts) las cuales se encuentran en el cubo o área de la escalera. En el 5to piso se encuentra un espacio como cuarto de máquinas y así mismo cajones de estacionamiento. Cuenta con circuito cerrado y sensores de iluminación así como sistema de hidroneumatico. La construcción es a base de estructura metálica, viguería y cubiertas con loza acero y lozas de concreto. Superficies: 2, 315 m2 de construcción. 557 m2 de terreno. características; Capacidad de 77 vehículos. Capacidad de agua: 80, 000lts. Planta de luz celimec 750Kw. 2 elevadores para subir los vehículos a los pisos siguientes marca hitra y así mismo hay una pre instalación para otro elevador. Permiso para laborar 24/7. Normalmente se labora de 7am a 10pm (L-J) viernes, sábado y domingo 24 horas. Cuenta con 2 locales comerciales (actualmente se renta el local de planta baja en $9, 500 más iva mensuales) el otro está en piso 1 y no se ha puesto en renta. Precio Y disponibilidad sujetos A cambios sin previo aviso

MN 3,000,000

225 m² lote

Canario

8 de Julio , Guadalajara

¡Oportunidad única! Terreno de 233 m² a 4 cuadras de Lázaro Cárdenas, Guadalajara. ¡Construye tu proyecto a la medida en una de las zonas con mayor demanda y menor disponibilidad de Guadalajara! Si buscas un terreno céntrico, con excelente frente y conectividad logística insuperable para desarrollar tu casa, departamentos, oficinas o bodega/taller, este predio de 233 m² es la oportunidad que estabas esperando. • Superficie total: 233 m² • Medidas ideales: 7. 50 metros de frente por casi 30 metros de fondo (geometría regular para máxima eficiencia de diseño). • Orientación Sur privilegiada (163° S): Iluminación natural garantizada todo el día, aportando calidez, confort térmico y ahorro de energía en tu construcción. Conectividad y entorno estratégico: • Vialidades principales: A solo 4 cuadras de Av. Lázaro Cárdenas, a 4 minutos de Av. Dr. R. Michel y rápida salida a Av. 8 de Julio. • Zonas comerciales: Acceso inmediato a bancos, comercios locales, tiendas de autoservicio y corredores comerciales consolidados. • Hospitales: A 5 minutos del Hospital General Regional No. 45 del imss y centros de salud cercanos. • Escuelas y servicios: Rodeado de opciones educativas y todos los servicios básicos listos para contratación. • Áreas de interés: A solo 18 minutos del Centro Histórico de Guadalajara. • Plusvalía: Ubicado en un entorno consolidado de alta densidad y nula oferta de tierra virgen, lo que garantiza valorización constante de tu capital. Una propiedad con estas dimensiones y ubicación estratégica no permanece mucho tiempo disponible. ¡Que no te lo ganen! Agenda tu visita hoy mismo y asegura tu inversión. ______________________________________________________________. La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso. Se aceptan pagos con créditos, estos quedan sujeto a cambios por motivos de montos variables. Contamos con políticas de no discriminación. *Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: @gmail. com* *Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15. Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. Cp: Ver datos* *Tel: Ver datos 00. Horario de atención: Lunes a Viernes de 9: 00 am a 6: 00 pm, Sábados de 9: 00 am a 1: 00 pm. * Aviso de privacidad: **pizarro restrepo Y asociados inmobiliaria S. A de C. V de nombre comercial prya. Grupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentido. y atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de Datos. Personales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titulares. de los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información. ** Folio de registro Ver datos. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página:

MN 14,500,000

614 m² lote

Chapalita

Chapalita, Guadalajara

Terreno en venta | esquina inglaterra / washington. $14, 500, 000 mxn | Entrega inmediata. oportunidad de desarrollo en esquina | uso de suelo mixto. Terreno en esquina con uso de suelo Mixto Distrital 3, ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un predio con gran potencial de aprovechamiento y alta proyección de plusvalía. Su ubicación estratégica dentro del corredor Inglaterra / Washington permite desarrollar proyectos de vivienda, comercio y servicios, ofreciendo una excelente oportunidad para proyectos verticales, corporativos o de uso mixto en una zona urbana consolidada y de alta conectividad. Características del terreno. Superficie: 614. 03 m² Terreno en esquina. Entrega inmediata. Documentación lista para compraventa. orientación Y frente. Doble frente en esquina. Orientación norte – poniente. ️ Excelente iluminación natural durante el día. ️ Permite diseños arquitectónicos eficientes y funcionales. Posibilidad de accesos independientes. ️ uso de suelo. Mixto Distrital 3. ️ Vivienda habitacional. Locales comerciales. Oficinas y consultorios. Bodegas y servicios. ️ Ideal para desarrollo vertical o proyectos integrales de uso mixto. ubicación & entorno. ️ Plaza Inglaterra como referencia comercial inmediata. Conectividad rápida hacia Av. Vallarta, Av. Patria, Av. Mariano Otero y Av. López Mateos. Acceso ágil a puntos clave como Glorieta Minerva, Chapalita, Expo Guadalajara y el Centro de Guadalajara. ️ Amplia oferta de restaurantes, cafeterías, bancos y servicios en los principales corredores comerciales de la zona. Cercanía a hospitales, clínicas y servicios médicos de primer nivel. Entorno con alta actividad habitacional, comercial y de servicios, ideal para proyectos de uso mixto. plusvalía. Zona con crecimiento constante, excelente conectividad y una sólida demanda de vivienda, comercio y servicios, ofreciendo un entorno ideal para proyectos con visión patrimonial y de inversión. Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.

MN 12,000,000

496 m² lote

Federico Medrano 3681

Guadalajara, Jalisco

Excelente oportunidad de inversión: un inmueble con 10 departamentos, un cuarto y una bodega, con sus 11 unidades rentadas y un ingreso de $51, 000 mxn mensuales. Se ubica sobre Federico Medrano, en un terreno de 496 m² con uso de suelo de Comercio y Servicios de Impacto Medio. Ofrece flujo inmediato desde el primer día y, a la vez, un terreno con capacidad para crecer: la normativa permite construir hasta 1, 190 m², más del doble de lo que hay actualmente. Es ideal para inversionistas que buscan rentas seguras, para quien quiera crecer o remodelar el inmueble para aumentar ingresos, o para quien busque el terreno y la ubicación para un nuevo proyecto. Superficie. terreno: 496 m2. frente: 12. fondo: 41. construcción: 552 m2. unidades: 9 departamentos de 48 m² (6 × 8 m), cada uno rentado en $5, 000. Estos son de 2 rec, 1 baño completo, Cocina, Sala/ Comedor. 1 departamento más pequeño, rentado en $3, 800. 1 cuarto, rentado en $2, 200. 1 bodega. ingresos: Renta mensual total: $51, 000 mxn. Renta anual: $612, 000 mxn. Rendimiento bruto: 5. 1% anual. plus: 11 unidades rentadas, con ingreso desde el primer día. Ingreso diversificado; si se desocupa una unidad, el ingreso total casi no se afecta. Uso de suelo Comercio y Servicios de Impacto Medio. cos 0. 8 / cus 2. 4: permite construir hasta 1, 190 m², con más de 600 m² adicionales de potencial. Potencial para subir rentas con remodelación. ubicación Y zonas aledañas: Ubicado sobre Federico Medrano, Guadalajara, con cercanía a 2 minutos de el Parque San Rafael y Av. San Jacinto. Cuenta con todos los servicios cercanos como escuelas, super, gasolineras, plazas comerciales. ¡lista para escriturar! Precio Y disponibilidad sujetos A cambios sin previo aviso

MN 54,700,000

1403 m² lote

hidalgo

Americana, Guadalajara

Terreno en Av. Hidalgo esq. Bernardo de Balbuena. (Colonia Americana, a 3 cuadras de Chapultepec) (documentación al 100% libre de gravamen). • cus 5. 6 = 7, 856 m² • Precio: $54. 7 mdp ($39, 000 m²) Con mucho gusto te comparto una oportunidad de inversión única en Guadalajara, que, por su ubicación, densidad permitida y condiciones urbanas es excelente. El último terreno de esta magnitud en toda la Zona Americana, lo que lo convierte en una propiedad verdaderamente estratégica para inversionistas de alto perfil. • Esquina privilegiada (¡puro flujo de gente y visibilidad!). • cus 5. 6 = 7, 856 m² de construcción (Perfecto para un desarrollo vertical mixto con. departamentos residenciales, plaza comercial en planta baja, oficinas o consultorios. en niveles intermedios y un rooftop bar o amenidades premium. También se puede. conceptualizar un hotel urbano con oferta gastronómica y coworking, o incluso un. edificio enfocado en renta temporal tipo lofts ejecutivos o estudios para nómadas. digitales, aprovechando al máximo la ubicación en el corazón de la ciudad.). • Usos permitidos: Desde hotel (H3), hasta restaurantes (cs2) o oficinas (E2). • Este predio se ajusta perfectamente a las tendencias actuales de desarrollo urbano:  verticalidad, ubicación céntrica, conectividad, y mezcla de usos. Es ideal para. despachos desarrolladores, fondos patrimoniales o marcas que buscan. posicionarse en una zona de alto perfil y plusvalía sostenida. • Zona en boom: A 3 cuadras de Chapultepec y al ladito de Américas (hot spot). • Usos: hotel + comercio + loft + oficinas corporativas + espacios educativos. + galerías + vivienda vertical + mezcla de todo (H3, cs2, I1, E2, prh…) ¡hasta un. rooftop bar con vista panorámica le puedes integrar! • Plusvalía asegurada

MN 54,717,000

1403 m² lote

Calle Bernardo de Balbuena 60

Lafayette, Guadalajara

Desarrolle su próximo gran proyecto en el corazón cultural y financiero de Guadalajara. Ubicado estratégicamente en la emblemática zona de la Colonia Americana —reconocida globalmente por su vibrante estilo de vida, conectividad y plusvalía—, este terreno representa una joya inmobiliaria idónea para inversionistas y desarrolladores que buscan consolidar un proyecto de alto impacto. Ubicación Privilegiada y Conectividad Excepcional. El predio goza de una conectividad envidiable al situarse exactamente en Av. Hidalgo esquina Bernardo de Balbuena. Su localización estratégica lo posiciona a: A solo 1 cuadra de Av. Américas. A solo 3 cuadras del corredor cultural y gastronómico de Av. Chapultepec. Esta ubicación garantiza un flujo constante tanto peatonal como vehicular, rodeado de los mejores servicios, corporativos, notarías, restaurantes de autor, cafeterías y centros de entretenimiento de la ciudad. Ficha Técnica y Potencial de Desarrollo. Los datos técnicos del terreno (extraídos del documento oficial image_1929e3. png) demuestran su enorme versatilidad y rentabilidad para proyectos verticales o comerciales: Superficie Total: 1, 403 m^2$ Uso de Suelo: Mixto de alta densidad, con lineamientos técnicos sumamente favorables de cos: 0. 8 y cus: 5. 6, lo que permite maximizar el área construida de manera vertical. Flexibilidad de Usos Permitidos: Altamente versátil, ideal para desarrollos Residenciales (H1-H5), Comerciales (cs1-cs3), e Industriales (I1-I2), entre otros (E1-E3, ea, anp, pc, prh). Usos Condicionados adicionales: Amplias posibilidades normativas (cs4, E4, rie, ris, rit, arn) que se adaptan a las necesidades específicas de su plan maestro. Precio por metro cuadrado: $39, 000 mxn. Precio de Venta Total: $54, 717, 000 mxn.

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