2 Terrenos en venta en Guadalupe Victoria, Gustavo A. Madero

Terreno / Lote · 450m² · Terreno en Venta Para Desarrollar Insurgentes Norte Gam

MN 16,500,000

450 m² lote

Insurgentes Norte Esq. Godart

Guadalupe Victoria, Gustavo A. Madero

Terreno de 450 m² con uso de suelo hm 6/35/Z, actualmente con frontón, en esquina privilegiada: Insurgentes Norte y Godard, Colonia Guadalupe Victoria, Gustavo A. Madero, cdmx. • Ubicación estratégica: Frente a una de las avenidas más importantes de la ciudad, con altísima visibilidad y flujo peatonal y vehicular. La esquina con Godard ofrece doble frente y gran exposición comercial. • Superficie: 450 m², con desplante actual de frontón, ideal para reconvertir en proyecto habitacional o mixto. • Uso de suelo hm 6/35/Z: Permite hasta 6 niveles, con un 35% de área libre y densidad Z (habitacional mixto). Perfecto para desarrollar departamentos con comercio en planta baja, oficinas o un concepto integral que aproveche la ubicación. • Potencial de inversión: La zona está en crecimiento, con cercanía a transporte público, escuelas, hospitales y centros comerciales. La conectividad por Insurgentes Norte garantiza plusvalía y atractivo para proyectos de vivienda o negocios. • Ventaja competitiva: El terreno ya cuenta con construcción deportiva (frontón), lo que abre la posibilidad de aprovechar estructura existente o demoler para un nuevo desplante según proyecto.

Destacado

Terreno / Lote , Gustavo A. Madero · Terreno en Venta en Esquina – Desarrollo de Oportunidad

MN 16,500,000

491 m² lote

Godard

Guadalupe Victoria, Gustavo A. Madero

Ubicación privilegiada: Insurgentes Norte esquina Godart, Colonia Guadalupe Victoria, Alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de México. Precio: $16, 500, 000 mxn. Características destacadas: Terreno en esquina con doble frente, ideal para maximizar visibilidad y acceso. Uso de suelo hm 6/35/Z: permite desarrollo departamental y conceptos integrales. Excelente flujo peatonal y vehicular por ser ubicación en avenida principal. Estructura deportiva existente funcionando como frontón, lista para operar o reconvertir. Oportunidad única para inversores desarrolladores o emprendedores. Usos potenciales: Desarrollo de departamentos. Concepto integral comercial-residencial. Continuación de proyecto deportivo. Centro comercial de nicho. Mezcla de usos de suelo con alta rentabilidad. Informes y visitas: 55 Ver datos

Destacado

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Terreno / Lote , Gustavo A. Madero · Terreno en Venta Uso Mixto Cerca Metrobús Cuitlahuac

MN 4,300,000

194 m² lote

Norte 11 número

Defensores de La República, Gustavo A. Madero

Terreno en venta con uso de suelo mixto – excelente ubicación en gam. $4, 300, 000. Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mejor conectividad al norte de la Ciudad de México. Ubicado en Calle Norte 11 #4615, Col. Defensores de la República, Alcaldía Gustavo A. Madero, a unos pasos de Calzada Vallejo, con acceso inmediato a vías principales como Circuito Interior y La Raza, frente a la estación de Metrobús Cuitláhuac. Características del terreno: - Superficie total: 194. 66 m² - Frente: aprox. 10 metros. - Fondo: aprox. 20 metros. - Terreno completamente plano. Infraestructura y mejoras: - Totalmente bardeado y pavimentado. - Mitad del terreno techado con estructura de lámina. - Sistema de circuito cerrado. - Iluminación instalada. - Servicios completos: agua, luz y drenaje. Construcción existente: - Área al fondo en 2 niveles: o Planta baja: bodega de 24 m² con baño. o Planta alta: oficina con medio baño. Uso de suelo: hc3/30/M (Habitacional con Comercio) Ideal para desarrolladores e inversionistas. Potencial del inmueble: - Desarrollo de edificio de departamentos con locales comerciales. - Uso como almacén o bodega. - Espacio para industria ligera o negocio de distribución. - Excelente opción para generar ingresos por renta. Ubicación estratégica: - A unos metros de Calzada Vallejo. - Cerca de Metrobús Cuitláhuac. - Conectividad inmediata a Circuito Interior y La Raza. - Zona con alto flujo comercial y habitacional. Invierte en una propiedad con alto potencial de crecimiento y múltiples opciones de uso. Contáctanos para más información o agenda tu visita. El Mobiliario que aparece en las fotos no está incluido en la oferta comercial

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