• Guanajuato

Comprar
Terreno / Lote
Recámaras
Precio
Más filtros

1,419 Terrenos a estrenar en venta en Provincia de Guanajuato

Ordenar

MN 1,300,000

199 m² lote

Terreno en Venta en Mayorazgo Zona sur Primeros Cotos

El Mayorazgo, León

Terreno en Venta en Mayorazgo Residencial zona sur – León, GuanajuatoExcelente oportunidad de inversión en uno de los desarrollos residenciales con mayor crecimiento y plusvalía de la zona sur de León. Terreno de 199. 20 m² ubicado en El Mayorazgo Residencial, un fraccionamiento reconocido por su diseño urbano, amplias áreas verdes, seguridad y exclusividad. Su superficie es ideal para desarrollar una residencia moderna con espacios amplios, jardín y áreas de convivencia familiar. El entorno ofrece tranquilidad, privacidad y una excelente calidad de vida para quienes buscan vivir en una comunidad planeada y con gran proyección de crecimiento. Ventajas de la ubicación: Acceso controlado y vigilancia para mayor seguridad. Amplias áreas verdes y espacios para la convivencia familiar. Excelente plusvalía y desarrollo constante de la zona. Entorno residencial exclusivo y de alta demanda. Cercanía a importantes corredores industriales y empresariales. Ventajas de la ubicaciónAvenidas y vías de acceso cercanas: Blvd. Aeropuerto. Blvd. Del Mayorazgo. Puente La Herradura. Tajo de Santa Ana. Rápida conexión hacia Puerto Interior, Silao y el Aeropuerto Internacional del Bajío. Lugares de interés cercanos: Puerto Interior. Aeropuerto Internacional del Bajío. Centros comerciales y supermercados de la zona sur. Instituciones educativas y servicios de primer nivel. Restaurantes, bancos y comercios con acceso rápido desde el desarrollo. Invierte hoy en un terreno con excelente ubicación, alta plusvalía y el espacio ideal para construir la casa de tus sueños en Mayorazgo Residencial. Somos Asesores Certificados por la Secretaria de Desarrollo Económico Sustentable del Estado de Guanajuatolen/sa/08/2023/0142 len/sa/08/2023/0145

Destacado
Destacado

MN 720,000,000

120000 m² lote

Terreno en Venta Frente a Soriana Maravillas León Guanajuato

León, Guanajuato

Ficha Técnica – Terreno en VentaUbicación: Esquina de Alonso de Torres y Blvd. Morelos, frente a Soriana Maravillas, León, Guanajuato. Superficie del terreno: 12 hectáreas en total(6 ha + 6 ha; las secciones marcadas en amarillo no están incluidas) Precio: $6, 000 por m²Estatus legal:? Terreno completamente plano? Papeles al día? Cuenta con escrituraDescripción general: Terreno con ubicación privilegiada en una de las esquinas más importantes y de mayor flujo vehicular de la ciudad. La cercanía a plazas, supermercados y zonas residenciales consolidadas lo convierte en una propiedad con enorme potencial para desarrollo comercial o habitacional. Potencial de desarrollo: Ideal para centros comerciales, desarrollos habitacionales verticales, hospitales, escuelas, plazas comerciales o proyectos mixtos. Frente a Soriana Maravillas, garantizando alta exposición y tráfico constante. Excelente oportunidad para desarrolladores que buscan una ubicación premium dentro de León. Ventajas clave de ubicación:? Esquina estratégica: Alonso de Torres + Blvd. Morelos? Frente a Soriana Maravillas, zona altamente comercial? Alto flujo vehicular y conectividad inmediata con zonas residenciales consolidadas? Área con crecimiento constante y plusvalía estable? Terreno plano, apto para iniciar desarrollo sin complicaciones topográficasValor agregado: Propiedad con una ubicación excepcional, documentos en regla y un precio acorde a su potencial urbano y comercial. Oportunidad ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno de alto impacto en la ciudad.

Destacado

MN 3,200,000

502 m² lote1 estac.

Terreno en Venta en Porta Fontana Residencial

Porta Fontana, León

Exclusivo terreno residencial en venta ubicado en Porta Fontana Residencial, una de las zonas de mayor prestigio, seguridad y plusvalía en el norte de León, Guanajuato. Este espacio destaca por colindar directamente con un área natural protegida, garantizando un entorno sumamente tranquilo, aire limpio y un estilo de vida en total armonía con la naturaleza. Con una generosa extensión de más de 500 m2 y una singular forma triangular, la propiedad ofrece un imponente frente de casi 45 metros sobre la vialidad principal. Su ligera pendiente se convierte en el aliado perfecto para arquitectos y diseñadores, permitiendo la creación de un proyecto residencial con desniveles y terrazas que maximicen las vistas panorámicas hacia el paisaje natural. Cuenta con escrituras en regla y viabilidad para aplicar créditos. Información completa: Ubicación: El terreno se ubica en Porta Fontana Residencial, en la exclusiva zona norte de León, Guanajuato. Este fraccionamiento residencial de alto nivel destaca por su entorno privado, seguridad con acceso controlado, tranquilidad y una alta plusvalía. Es el lugar ideal para familias y desarrolladores que buscan conectar con la naturaleza, disfrutar de vistas privilegiadas y un estilo de vida seguro junto a un área natural protegida. Descripción: Excelente terreno residencial en venta con una superficie premium, ideal para el desarrollo de un proyecto arquitectónico vanguardista y personalizado. Su topografía presenta una ligera pendiente que favorece el diseño de desniveles, optimizando las impresionantes vistas panorámicas de la zona. Cuenta con certeza jurídica total y facilidades de financiamiento. Características generales: - Superficie total: 502. 90 m²- Configuración geométrica: Terreno en forma de triángulo- Topografía: Ligera pendiente ideal para proyectos con vista- Situación legal: Escrituras en regla y listo para escriturar- Opciones de pago: Acepta créditos bancarios e institucionalesDistribución y medidas de la propiedad: - Frente: 44. 93 metros sobre Blvd. Portafontana, ofreciendo un gran impacto de fachada. - Profundidad: 33. 09 metros. - Fondo: 30. 40 metros. Precio: $3, 200, 000 mxn (Precio por m²: $6, 303. 09/m²)

Destacado

MN 27,522,600

13106 m² lote

Nuevo México

Ejido Nuevo México, Silao

Ficha técnica – predio comercial / industrial en silao1. Datos Generales del Predio(Referencia: “lote restante de la granja” / “Predio Ver datos m²”) Ubicación: Pegado al Hotel Fiesta Inn, zona estratégica al llegar a Silao, Guanajuato. Frente: 110 metrosTipo de propiedad: Terreno para desarrollo comercial, industrial o de servicios. 2. Contexto y PlusvalíaUbicado en corredor de alto flujo vehicular. Zona con importantes desarrollos hoteleros, industriales y logísticos. A unos minutos del aeropuerto internacional del Bajío (bjx). especial para: Centros logísticosNave industrialDesarrollo comercialFranquicias de alto perfilEstacionamientos, bodegas o centros de distribución3. Accesos y ConectividadAcceso directo desde carretera principal llegando a Silao. Conectado con: Puerto InteriorCarretera a León – SilaoLibramiento NorteZona hotelera y corporativa4. PrecioSe sugiere manejar el precio final según negociación. Fórmula base: 13, 106. 51 m² × $2, 100/m² = $27, 523, 671 mxn aprox. (Si quieres, te genero la versión final con un precio público y otro precio confidencial para inversionistas.) 5. Observaciones y Ventajas CompetitivasColindancia directa con Hotel Fiesta Inn, lo que brinda: Flujo de clientesAfluencia turística y corporativaZonas de servicios ya consolidadasFrente amplio de 110 metros, ideal para accesos, estacionamientos o fachadas comerciales. Terreno con vocación comercial–industrial–servicios.

Destacado

MN 936,000,000

1440000 ha lote

Nuevo México

Ejido Nuevo México, Silao

Ficha técnica – Predio en VentaUbicación: Carretera León–Silao, frente a Splash Parque Acuático, Guanajuato. Superficie del terreno: 144 hectáreasPrecio: $650 por m² Excelente precio por ubicación y extensiónEstatus legal: Pagado al díaCuenta con escriturasDescripción general: Predio de gran extensión ubicado sobre uno de los corredores más estratégicos del Bajío. Su localización frente a un parque acuático de alta afluencia lo convierte en una opción altamente atractiva para proyectos de gran escala. Potencial de desarrollo: Ideal para desarrollo industrial, logístico o habitacionalExcelente opción para parque industrial, bodegas, naves o proyectos mixtosPosibilidad de proyectos comerciales y de servicios por su exposición y flujo constanteAlto potencial de plusvalía a corto y mediano plazoVentajas clave de ubicación: Sobre carretera León–Silao, vía de alto tránsitoMuy cercano al Aeropuerto Internacional del Bajío (bjx) Conectividad rápida con León, Silao y zona industrialFrente a Splash, punto de referencia consolidadoZona en constante crecimiento y desarrollo económicoValor agregado: Un predio con características poco comunes por su tamaño, ubicación estratégica y precio competitivo, ideal para inversionistas que buscan seguridad jurídica, conectividad y retorno de inversión.

Destacado
Destacado

MN 130,000,000

516000 ha lote

Carretera SAN Miguel DE Allende - DR. Mora

San José Iturbide, Guanajuato

Representa una oportunidad excepcional para aprovechar el creciente mercado de hortalizas de alta calidad, especialmente ante el aumento de la demanda de productos frescos, locales y cultivados de forma sustentable. Este proyecto, ubicado en un terreno de 51. 6 hectáreas, cuenta con 5 hectáreas de invernadero techado completamente equipado, actualmente en estado de stand by y disponible para iniciar operaciones de inmediato, además de una infraestructura que permite expansión futura. 1. Infraestructura Avanzada y AutomatizadaInvernadero Hidropónico de Última Generación: El invernadero ha sido diseñado con tecnología avanzada que permite un control preciso de las condiciones climáticas, la nutrición de las plantas y el manejo del agua. Esto permite lograr alta productividad y optimizar el uso de recursos desde el inicio de operaciones. Equipamiento Automatizado: Cuenta con sistemas automatizados de riego, fertilización y control climático que garantizan eficiencia operativa, reducen la necesidad de mano de obra y minimizan errores humanos. Estos sistemas permiten un manejo especializado para maximizar el rendimiento del cultivo de pimiento morrón u otras hortalizas de alto valor. 2. Infraestructura Moderna y Lista para OperarInstalaciones Recientes: La infraestructura del invernadero fue desarrollada hace aproximadamente tres años, por lo que se encuentra en excelentes condiciones y con tecnología relativamente nueva. Operación en Stand By y Excelente Mantenimiento: Actualmente el proyecto se encuentra en stand by, habiendo concluido su último ciclo productivo a mediados de 2025. Desde entonces, las instalaciones han permanecido bajo mantenimiento constante, lo que garantiza que toda la infraestructura, sistemas y equipamiento se encuentren en perfecto estado y totalmente funcionales. Listo para Iniciar un Nuevo Ciclo Productivo: El invernadero está completamente preparado para que el nuevo propietario pueda iniciar un nuevo ciclo de producción de inmediato, evitando tiempos y costos asociados a construcción o instalación de infraestructura. 3. Potencial de ExpansiónTerreno Amplio con Opciones de Crecimiento: El proyecto se encuentra en un terreno de 51. 6 hectáreas, lo que ofrece amplias posibilidades de expansión futura. Esto permite escalar la producción de acuerdo con la demanda del mercado, incrementando el potencial de rentabilidad. Flexibilidad para Nuevos Cultivos o Técnicas: El espacio disponible también permite diversificar cultivos o implementar nuevas tecnologías de producción hidropónica, adaptándose a tendencias de mercado o nichos de alto valor. 4. Ubicación Estratégica y Acceso a MercadosSan José Iturbide, Guanajuato: La ubicación en el centro del país permite acceso logístico eficiente a importantes mercados nacionales como Ciudad de México, Querétaro y León, así como cercanía a rutas estratégicas para exportación hacia Estados Unidos y otros destinos internacionales. Alta Demanda de Pimiento Morrón: El pimiento morrón es un producto con alta demanda tanto en mercados nacionales como internacionales. La producción en invernadero permite ofrecer un producto uniforme, de alta calidad y con estándares aptos para exportación. 5. Garantía de Suministro de AguaAcceso Sostenible al Recurso Hídrico: El proyecto cuenta con un suministro constante y confiable de agua, elemento fundamental para la producción hidropónica. Uso Eficiente del Agua: Los sistemas hidropónicos utilizan significativamente menos agua que los métodos tradicionales de cultivo en suelo, lo que reduce costos operativos y favorece prácticas agrícolas sustentables. 6. Rentabilidad y Atractivo de MercadoAlta Productividad en Espacios Controlados: La agricultura bajo invernadero permite generar mayores rendimientos y calidad superior en comparación con la agricultura convencional, reduciendo riesgos climáticos y optimizando los ciclos de producción. Aprovechamiento de la Demanda de Productos Sustentables: El cultivo hidropónico responde a la creciente preferencia del mercado por alimentos frescos, trazables y producidos de forma responsable con el medio ambiente. 7. Potencial de ExportaciónProducción Orientada a Mercados Internacionales: El tipo de infraestructura y el modelo de cultivo permiten enfocar la producción hacia mercados de exportación como Estados Unidos, Canadá y Europa, donde la demanda de hortalizas premium es constante. 8. Cumplimiento de Estándares InternacionalesLa producción en ambiente controlado facilita cumplir con los estrictos estándares de calidad y sanidad requeridos por mercados internacionales. El cultivo protegido permite mantener altos niveles de inocuidad y calidad, condiciones clave para acceder a compradores internacionales. 9. Acceso a Mercados PremiumEl pimiento morrón producido en invernadero es altamente valorado por su uniformidad en color, tamaño y sabor. Esto permite acceder a mercados premium donde se obtienen mejores precios que en el mercado local. Además, existe la posibilidad de establecer relaciones comerciales con importadores y distribuidores internacionales, lo que abre oportunidades para contratos de suministro de largo plazo y mayor estabilidad en la comercialización. 10. Crecimiento del Negocio ExportadorMaximización del Valor del Producto: La producción orientada a exportación permite acceder a mejores precios y márgenes más atractivos gracias a la alta calidad del producto. Oportunidades de Expansión: Con el terreno disponible y la infraestructura existente, el proyecto tiene un alto potencial para ampliar la superficie de invernaderos y aumentar significativamente el volumen de producción conforme crezca la demanda. ConclusiónEste invernadero hidropónico en San José Iturbide representa una oportunidad de inversión sólida en el sector agrícola de alto valor. La combinación de infraestructura moderna, excelente estado de mantenimiento, operación en stand by con último ciclo en 2025, disponibilidad inmediata para iniciar producción y un amplio potencial de expansión convierte a este proyecto en una plataforma ideal para desarrollar una operación agrícola rentable orientada a mercados nacionales e we are

Destacado
Ver mapa