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166 Terrenos con jardín(es) a estrenar en venta en Provincia de Guanajuato

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MN 1,500

52153 m² lote

SAN Jose Iturbide GTO Carretera 57 Mexican Federal

San José Iturbide, Guanajuato

Terreno en San José de Iturbide, GuanajuatoSuperficie: Ver datos. 79 m² aproximadamenteUbicación: Municipio de San José de Iturbide, Guanajuato. Pegado a la comunidad de La Alameda, en el Km 52 de la Carretera Querétaro–San Luis, dirección norte. Estatus: Libre de afectaciones Características que hacen excepcional este predio1. Ubicación estratégica: Frente de aproximadamente 500 metros lineales sobre la Carretera 57, considerada la columna vertebral del comercio en México. 2. Accesos viales: Camino paralelo a la carretera federal, útil como estacionamiento. Camino perpendicular conectado a la comunidad de La Alameda y a una calle paralela a la vía del tren. Esta vía llega a las orillas de San José de Iturbide y en solo 7 km al centro de la ciudad, lo que permite a la población acceder incluso caminando o en bicicleta. 3. Conectividad ferroviaria: Vía férrea en la parte posterior, concesionada a Kansas City Southern de México (actualmente cpkc – Canadian Pacific Kansas City). Posibilidad de construir espuela ferroviaria con limitantes (no gases, hidrocarburos líquidos ni químicos peligrosos), pero apto para transporte de automóviles, electrónicos, granos, acero, cemento, ganado, etc. 4. Recursos hídricos: Concesión vigente de explotación de agua por más de 100, 000 m³ anuales (estimado entre 101, 000 y 110, 000 m³). 5. Infraestructura disponible: Corriente eléctrica y fibra óptica. Solo carece de drenaje. Opciones de negocio1. Renta Ad Corpus$ precio publicado mensuales + iva2. Renta con adecuacionespregunte por esta forma3. VentaPotencial logísticoHabilitar la espuela ferroviaria implica una inversión considerable, pero se paga sola con los ahorros en fletes. Material disponible Vista aérea del terreno filmada con dron. Estamos a sus órdenes para programar una visita y conocer el predio en persona. Esta es una propiedad del asesor certificado ai-00107el precio puede variar sin previo aviso konsento. real estate. jardines de queretaroinformes al Ver datos190somos una inmobiliaria. Todos nuestros precios pueden variar sin previo avisoasesor certificado ai-00107Empresa de Bienes Raices. Construcción y Administracion. Administracion de inmuebles y CopropiedadesCreditos HipotecariosAvaluos y Seguros. Integrate a nuestro equipo.

MN 2,400,000

MN 500 Mantenimiento

5000 m² lote

Lotes Sustentables en San Miguel, con Agua de Manantial, Luz Solar y Tranquilidad Sold Out/ Vendidos 100 %

Hacienda Jalpa, San Miguel de Allende

¡Bienvenido a Rancho Santa Anita de Jalpa! Una exclusiva comunidad residencial campestre de solo 12 propiedades, diseñada para quienes buscan un estilo de vida en armonía con la naturaleza, paz y sustentabilidad. Con una ubicación privilegiada y a solo 20 minutos de San Miguel de Allende, este es el lugar perfecto para construir el hogar de tus sueños. Características Únicas de la Comunidad: Ubicación Premium: A 20 min de San Miguel de Allende y 30 min de antea en Querétaro. Seguridad y Privacidad: Cerco perimetral orgánico con piedra, malla y plantas, para total tranquilidad. Terrenos de 5, 000m2: Superficies ideales para construir tu hogar, jardines o cultivos orgánicos. Entorno Natural Único: Colinda con un arroyo con flujo de agua en temporadas de lluvias, enriqueciendo la biodiversidad. Legado de sustentable: Un proyecto creado para conectar con el lujo de la sustentabilidad, habrá oportunidad de involucrarte tanto como quieras en las prácticas de agricultura y ganadería. Actividades Recreativas: Disfruta de senderismo, montañismo y canotaje en el lago cercano. Comunidad Exclusiva: Un entorno familiar y acogedor para vivir en contacto con la naturaleza. Construcción Ecológica: Fomentamos el uso de materiales de la región y técnicas sustentables. ¡Sé parte de esta comunidad exclusiva y vive la experiencia rsaj! Contacta a Badi108 Real Estate para agendar un recorrido y conocer tu próximo terreno en Rancho Santa Anita de Jalpa.

MN 3,500,000

1000 m² lote

Fraccionamiento Martorell - Comarca Rubra, San Miguel de Allende 82

San Miguel de Allende, Guanajuato

Terreno venta – Ubicado en el desarrollo (Zona Altiplano – Comarca Rubra), terreno plano. “Martorell Residencial”, Ruta del Vino, San Miguel de Allende, GuanajuatoPresentamos una oportunidad de inversión y desarrollo en un entorno de alta plusvalía: lote de aproximadamente 1 000 m² dentro de un exclusivo proyecto de 323 hectáreas de naturaleza protegida y diseño sustentable. Ubicación estratégica y accesoA tan solo 12-15 minutos del centro histórico de San Miguel de Allende. Frente al reconocido desarrollo “Viñedo San Miguel”, con acceso directo desde la Autopista 51 (Comonfort–San Miguel de Allende). Desarrollo y características del proyectoProyecto residencial sustentable que integra arquitectura verde, captación de agua pluvial, pozos propios, bio-estanques y vivero propio. Uso residencial en un entorno de naturaleza, jardín-huerto comunitario (Agrihood), senderos, ciclovía y más de 40 % de área verde. Ventajas de inversiónAlta plusvalía: desarrollo ubicado en un corredor residencial en crecimiento, con demanda turística y residencial consolidada. Facilidad de construcción inmediata, gracias a la urbanización entregada y servicios listos. Versatilidad: ideal tanto para vivienda personal de calidad como para inversión con potencial de renta vacacional o a largo plazo. Gentry Real Estate es una Agencia Inmobiliaria conformada por Personal altamente profesional; quienes se capacitan constantemente con el objetivo de estar dispuestos a enfrentar los cambios que el sector inmobiliario lanza día con día, con ello, procuran y salvaguardan que los clientes tomen la mejor decisión en todas sus operaciones.

MN 6,500,000

5144 m² lote

Terreno EN Venta EN Viñedo SAN Miguel, Comonfort, SAN Miguel DE Allende, Guanajuato

Comonfort, Guanajuato

Terreno en Venta en Viñedos San Miguel Hermoso terreno en venta en Viñedo San Miguel, fraccionamiento totalmente bardeado y con estudiadas medidas de seguridad las 24 horas, garantizando así la privacidad, la tranquilidad y el bienestar de sus habitantes. Se encuentra a 10 minutos del cruce de la Salida a Celaya con el Libramiento Manuel Zavala, donde se encuentra City Market, La Comer y demás comercios. Este desarrollo residencial de 155 lotes, cuenta hasta hoy con 48 casas rodeadas de 70 hectáreas de viñedos, olivos y lavandas, casa club, lago, parques lineales, caballerizas con picadero, sendero, capilla, vinícola y restaurante, este último considerado como uno de los mejores de la zona. Además, una bodega de vinos de 10, 000 m2, respondiendo a la aventura de expansión de Villa Petriolo, una de las casas vitivinícolas más antiguas de Europa. El lote en Circuito Malbec 6, está situado a pocos pasos del lago y la casa club y consta de 5, 144 m2, de los cuales el 20% del área está destinada a la construcción de la residencia y su jardín (proyecto sugerido del Arq. Artigas) y el resto está ocupado por los viñedos y olivos ya en producción, que son cultivados por el equipo de expertos agrónomos y enólogos del desarrollo. De esta forma, quien adquiera este terreno, disfrutará del producto de la cosecha de su propiedad, sin preocuparse por el trabajo que signica mantener una nca en producción. La vista es abierta hacia las colinas de enfrente, ya que el terreno se encuentra en la cima de una ladera. En conjunto, las vistas espectacularesdel viñedo y del campo mexicano son el atractivo natural de este lote, destinado a alguien que valore el privilegio de la ubicación, la seguridad y labelleza de este gran lugar. Ven a conocerlo. Seguro te quedas con él. Land for Sale in Viñedos San MiguelBeautiful land for sale in Viñedo San Miguel, a fully gated community with carefully designed 24-hour security measures, ensuring privacy, tranquility, and well-being for its residents. It is located just 10 minutes from the intersection of the Salida a Celaya and the Manuel Zavala Bypass, where City Market, La Comer, and other commercial establishments can be found. This residential development consists of 155 lots and currently features 48 homes surrounded by 70 hectares of vineyards, olive trees, and lavender fields. It also includes a clubhouse, a lake, linear parks, stables with a riding arena, walking trails, a chapel, a winery, and a restaurant, the latter being considered one of the best in the area. Additionally, there is a 10, 000 m² wine cellar, supporting the expansion venture of Villa Petriolo, one of the oldest winemaking estates in Europe. The lot, located in Circuito Malbec 6, is just steps away from the lake and the clubhouse, covering a total of 5, 144 m². Of this, 20% of the area is designated for the construction of the residence and its garden (with a suggested design by architect Artigas), while the rest is occupied by fully productive vineyards and olive trees. These are cultivated by the community’s team of expert agronomists and winemakers, allowing the owner to enjoy the fruits of their harvest without the burden of maintaining a working estate. The land offers an unobstructed view of the surrounding hills, as it sits atop a gentle slope. Altogether, the breathtaking views of the vineyard and the Mexican countryside make this lot an exceptional choice for those who appreciate privileged location, security, and natural beauty. Come see it for yourself—you’re sure to fall in love with it!

MN 25,600,000

1600 m² lote

Terreno en Venta y Renta, Blvd. Paseo de Los Insurgentes, León, Guanajuato

Fraccionamiento Barranca del Refugio, León

Terreno en Venta y Renta Blvd. Paseo de Los Insurgentes, Barranca del Refugio, León, GuanajuatoVenta: $25, 600, 000 ($16, 000 x m2) Renta $73, 000 + ivaEste Terreno representa uno de los puntos con mayor plusvalía y dinamismo en la zona norte-poniente de León. Situado en la entrada de la Zona Dorada, el terreno se beneficia de ser la vía principal para quienes se dirigen hacia los fraccionamientos más exclusivos de la ciudadEl tramo final de Paseo de los Insurgentes ha pasado de ser una zona de paso a convertirse en un corredor de servicios de alto nivel, conectando la salida a Lagos de Moreno con las zonas residenciales premium. Superficies: 1, 600 m2 de terreno20 m de frente a Blvd. Paseo de los InsurgentesUso de suelo H3: Habitacional Residencial de densidad baja y usos mixtos condicionados Vialidades y Conectividad de Alto Impacto-Paseo de los Insurgentes: Es la vía principal que conecta el centro y poniente con la zona de Gran Jardín y la salida hacia Jalisco. El flujo vehicular es constante y de un perfil socioeconómico elevado. -Libramiento José María Morelos: A muy corta distancia, lo que permite una conectividad rápida con todo el norte y oriente de León, facilitando que clientes de otras zonas lleguen sin complicaciones. -Flujo de Acceso: La ubicación es estratégica para captar el tráfico "de regreso a casa" de los residentes de las zonas altas de la ciudad, un mercado con alto poder de consumo. Densidad Comercial-Equipamiento de Salud y Educación: La cercanía con el Hospital Ángeles y universidades de prestigio eleva el tránsito de ejecutivos, médicos y familias durante todo el día. -Servicios Especializados: La zona ha visto un crecimiento en showrooms de acabados, estudios de diseño, clínicas de bienestar y conceptos de alimentos "gourmet" o de especialidad. Marcas Importantes alrededorLa zona está consolidada por marcas de prestigio que validan el éxito comercial de la ubicación: Retail y Conveniencia: Wal Mart la Antorcha, oxxo, Gasolineras Shell, Costco, Soriana Hiper-Automotriz: Agencias de marcas premium (como bmw y Mini en las cercanías). -Servicios de Salud: Hospital Ángeles León (ancla fundamental de la zona). -Restaurantes y Cafeterías: Starbucks, así como diversos conceptos de gastronomía local de alto nivel. -Plazas Cercanas: Puerta Bajío (un complejo de uso mixto con marcas internacionales, oficinas y comercio especializado), Plaza Mayor y Foro 4 a 12 minutos

MN 5,500,000

1384 m² lote

Fraccionamiento Martorell - Comarca Rubra, San Miguel de Allende Lote 90

San Miguel de Allende, Guanajuato

Terreno venta – Ubicado en el desarrollo (Zona Altiplano – Comarca Rubra), terreno plano. “Martorell Residencial”, Ruta del Vino, San Miguel de Allende, GuanajuatoPresentamos una oportunidad de inversión y desarrollo en un entorno de alta plusvalía: lote de aproximadamente 1 385 m² dentro de un exclusivo proyecto de 323 hectáreas de naturaleza protegida y diseño sustentable. Ubicación estratégica y accesoA tan solo 12-15 minutos del centro histórico de San Miguel de Allende. Frente al reconocido desarrollo “Viñedo San Miguel”, con acceso directo desde la Autopista 51 (Comonfort–San Miguel de Allende). Desarrollo y características del proyectoProyecto residencial sustentable que integra arquitectura verde, captación de agua pluvial, pozos propios, bio-estanques y vivero propio. Uso residencial en un entorno de naturaleza, jardín-huerto comunitario (Agrihood), senderos, ciclovía y más de 40 % de área verde. Ventajas de inversiónAlta plusvalía: desarrollo ubicado en un corredor residencial en crecimiento, con demanda turística y residencial consolidada. Facilidad de construcción inmediata, gracias a la urbanización entregada y servicios listos. Versatilidad: ideal tanto para vivienda personal de calidad como para inversión con potencial de renta vacacional o a largo plazo. Gentry Real Estate es una Agencia Inmobiliaria conformada por Personal altamente profesional; quienes se capacitan constantemente con el objetivo de estar dispuestos a enfrentar los cambios que el sector inmobiliario lanza día con día, con ello, procuran y salvaguardan que los clientes tomen la mejor decisión en todas sus operaciones.

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