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257 Terrenos en venta en Juriquilla, Querétaro

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MN 16,000,000

1895 m² lote

Juriquilla 0

Juriquilla, Querétaro

Terreno con uso de suelo comercial y de servicios en el acceso a Juriquilla. -1, 895m2. -Desnivel descendente. -Ubicación estratégica. -Perfecto para escuelas, centros deportivos, edificios de oficinas, clínicas o consultorios. Características del terreno: -Uso de suelo comercial y de servicios. -Altura permitida: hasta 6 niveles / 21 metros. -cus: 3. 6 (coeficiente de utilización del suelo) -cos: 0. 6 (coeficiente de ocupación del suelo) -Excelente plusvalía en crecimiento sostenido. Ubicación privilegiada – Acceso a Juriquilla. Situado en una de las zonas de mayor desarrollo urbano y comercial de Querétaro. Acceso inmediato a vialidades clave: Paseo de la República (Carretera 57) Anillo Vial Fray Junípero Serra. Prolongación 5 de Febrero. A minutos de centros comerciales como: Antea Lifestyle Center. UpTown Juriquilla. Urban Center Jurica. Sam’s Club, Walmart, H-E-B, City Market. Cercano a parques industriales y corporativos: Parque Tecnológico Innovación. Parque Industrial Querétaro. Parque Industrial Benito Juárez. Zona industrial Jurica. Rodeado de escuelas, universidades y hospitales: unam Juriquilla, uvm, uco Mondragón. John F. Kennedy School, isq, Newland. Hospitales y clínicas privadas en la zona. Ideal para proyectos como: Instituciones educativas. Centros deportivos o academias. Consultorios médicos / clínicas / laboratorios. Oficinas corporativas o coworkings. Comercio en planta baja + oficinas en niveles superiores. Precio sujeto a cambio sin previo aviso. ¿Buscas desarrollar en otra zona o con otro giro? Contamos con un catálogo de más de 300 propiedades y terrenos comerciales en Querétaro. Tenemos alianza con las mejores inmobiliarias de la ciudad. Si no lo tenemos, ¡lo conseguimosporti!

MN 1,050,000

192 m² lote

Abedul 592 Circuito Pizarra San Isidro Juriquilla

Juriquilla, Querétaro

Si deseas vivir o construir una casa y vivir con calidad, grandes espacios y un lindo jardín, deberías considerar ésta ubicacion, como una de tus opciones. San Isidro Juriquilla es un desarrollo residencial de privilegio, cuenta con una amplia extensión y tiene una inmejorable ubicación en Juriquilla. La zona de San Isidro Juriquilla está ubicada sobre el libramiento Nor Poniente. Contiguo a los Fraccionamientos Campestre, Preserve y Frente a Real de Juriquilla y Lienzo Charro. Su ubicación y salida al Libramiento Nor Poniente, representa una gran ventaja, ya que se comunica rápidamente al Polígono empresarial en aproximadamente 3 minutos, a la carretera hacia México y/o San Luis Potosí. El Parque Industrial Querétaro está a tan solo 15 minutos y a 8 minutos llegas a la zona comercial de Juriquilla. Si necesitas ir a Celaya o al interior del Bajio, el fraccionamiento San Isidro Juriquilla, te ofrece una salida directa a la autopista México -León se encuentra a 15 minutos. Juriquilla, es una zona privilegiada con una de las más altas plusvalías de la Ciudad. San Isidro Juriquilla, es un desarrollo de Provincia Juriquilla. Desarrollador con 40 años de experiencia y ofrece a las familias y parejas la oportunidad de comprar una casa, un terreno a un precio acequible, con todas las comodidades y urbanizacion así como seguridad y calidad de Vida. Esta zona se caracteriza por tener contacto con lo natural, alejado de las aglomeraciones que las zonas comerciales tienen, para vivir con tranquilidad y paz. San Isidro Juriquilla, es un Fraccionamiento con Condominios cerrados en su interior. Estos son variados y ofrecen diferentes ambientes y amenidades para que la vida diaria sea tranquila, segura y diferente. Una zona urbanizada, pero con las comodidades de la vida Moderna. Su prinicpal beneficio es el valor final de las casas y terrenos, ya que son cercanos a la mayoría de las personas que desean vivir en una buena zona y a su alcance. Ya sea al contado o financiado con un crédito hipotecario, esta zona te ofrece una excelente opción a considerar. Gran ubicación y Conectividad. Cuenta con diferentes accesos, entre ellos se encuentran Libramiento Sur Poniente, carretera 57, Av. Paseo de la República, Anillo vial Fray Junípero Serra. Muy cerca de autoservicios (Sams, Walmart, Superama, Chedrahui selecto, Fresko, heb y City Market), plazas comerciales, restaurantes, colegios y universidades de excelencia. A 10 min del Parque Industrial Querétaro (complejo industrial que cuenta con más de 120 empresas y que genera miles de empleos directos). Este fraccionamiento lo encuentras aqui: Km 43+000 Libramiento Sur Poniente S/N. Fraccionamiento Juriquilla San Isidro. C. P. Ver datos, Santiago de Querétaro, Qro.

MN 15,000,000

3292 m² lote

Balcones de Juriquilla

Juriquilla, Querétaro

Este espectacular terreno de 3, 292. 43 m² se ubica en el prestigioso fraccionamiento Balcones de Juriquilla, un entorno que combina el lujo, la seguridad y una sintonía perfecta con la naturaleza. Por sus dimensiones extraordinarias, es una joya inmobiliaria ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan edificar un proyecto residencial premium, o bien, para quien sueña con una majestuosa residencia de descanso con amplios jardines, total privacidad y vistas panorámicas inigualables. Ficha Técnica del Inmueble. Características. Detalle. Ubicación: Balcones de Juriquilla, Santiago de Querétaro, Qro. Superficie Total: 3, 292. 43 m² Uso de Suelo: Habitacional / Residencial. Seguridad: Fraccionamiento cerrado con acceso controlado y vigilancia 24/7. Infraestructura: Servicios ocultos a pie de lote (agua, luz, drenaje, telefonía) Entorno: Calles empedradas, amplias vialidades y áreas verdes maduras| Ventajas Competitivas y Potencial del Terreno. Dimensiones Atípicas: Encontrar un lote de más de 3, 000 m² en una zona completamente consolidada como Juriquilla es una absoluta rareza, lo que garantiza la exclusividad y el valor de la inversión a largo plazo. * **Privacidad Absoluta: ** Ideal para un diseño arquitectónico que se aísle del exterior, rodeado de paisajismo e instalaciones de lujo (alberca, terraza, cancha de pádel privada). * **Ubicación Estratégica: ** A minutos de la zona comercial de Juriquilla, donde se encuentran los mejores colegios y universidades (unam, uaq), centros comerciales (Antea Lifestyle Center, Uptown), campos de golf, clubes náuticos, hospitales y una amplia oferta gastronómica. * **Plusvalía Garantizada: ** Balcones de Juriquilla se mantiene como uno de los referentes del mercado inmobiliario de gama alta en el Bajío.

MN 63,000,000

4600 m² lote

Carretera Federal 57, Ejido Jurica sn

Juriquilla, Querétaro

Precio de venta: $63, 000, 000 mxn. Oportunidad de inversión sobre Carretera Federal 57 / Paseo de la República, en el corredor Antea–Uptown–Juriquilla, una de las zonas comerciales, corporativas y residenciales más consolidadas del norte de Querétaro. Predio de 4, 600 m², totalmente plano, con aproximadamente 47. 93 metros de frente y ubicación estratégica sobre uno de los principales accesos a la ciudad. Su superficie, exposición y potencial de desarrollo lo convierten en una alternativa para desarrolladores inmobiliarios, grupos corporativos, fondos de inversión, Family Offices y empresas que busquen establecer un proyecto de escala en Querétaro. Características principales. Terreno: 4, 600 m² Frente: 47. 93 m aproximadamente. Fondo: 99. 19 m aproximadamente. Topografía: Plana. Configuración: Regular. Precio: $63, 000, 000 mxn. Precio aproximado por m²: $13, 696 mxn. Ubicación: Carretera Federal 57 / Paseo de la República. Zona: Antea – Uptown – Jurica – Juriquilla. Documentación: En orden. Predial: Al corriente. Escritura pública. Entrega inmediata. potencial de desarrollo. De acuerdo con la información urbanística disponible del predio: cos: 0. 60. cus: hasta 5. 40. Área libre mínima: 40% Altura máxima indicada: hasta 35 metros. Potencial indicado: hasta 9 niveles. Estas características permiten analizar proyectos inmobiliarios de escala, sujetos al proyecto específico, factibilidades, licencias y autorizaciones correspondientes. Ideal para. Desarrollo vertical habitacional. Proyecto de usos mixtos. Torre corporativa y oficinas. Hospital o centro médico. Hotel y suites ejecutivas. Centro comercial o plaza de servicios. Corporativo o sede regional. Centro educativo. Agencia o complejo automotriz. Servicios especializados. Proyecto patrimonial de largo plazo. ubicación estratégica. El terreno se encuentra sobre Carretera Federal 57 / Paseo de la República, uno de los principales corredores de acceso y salida de Santiago de Querétaro. Su ubicación permite identificar inmediatamente el predio incluso para inversionistas que no conocen la ciudad: se encuentra en el corredor comercial de Antea y Uptown, antes de ingresar a la zona de Juriquilla y con conexión directa hacia el norte del estado y San Luis Potosí. Principales referencias aproximadas: Uptown Juriquilla: menos de 1 km. World Trade Center Querétaro: menos de 1 km. Antea Lifestyle Center: aproximadamente 1 km. Zona hotelera Antea–Juriquilla: aproximadamente 1 a 2 km. Jurica: aproximadamente 3 a 4 km. Juriquilla Santa Fe: aproximadamente 5 km. unam Campus Juriquilla: aproximadamente 7 km. uvm Campus Querétaro: aproximadamente 7 km. Centro Histórico de Querétaro: aproximadamente 16 km. Parque Industrial Querétaro: aproximadamente 15 km. Aeropuerto Internacional de Querétaro: aproximadamente 38 km. Distancias y tiempos aproximados sujetos a ruta y condiciones de tránsito. Conectividad. Acceso inmediato a Carretera Federal 57 / Paseo de la República. Conectividad hacia Juriquilla, Jurica, Antea y zona norte de Querétaro. Conexión hacia Anillo Vial Fray Junípero Serra. Acceso hacia Libramiento Norponiente. Salida directa hacia San Luis Potosí. Conectividad carretera hacia Guanajuato y el corredor industrial del Bajío. Conexión hacia Ciudad de México mediante Carretera Federal 57. Posición estratégica en el bajío. Querétaro ocupa una posición privilegiada entre Ciudad de México y los principales corredores industriales del Bajío. Para empresas, desarrolladores e inversionistas nacionales o extranjeros, la ubicación permite acceder desde un mismo punto a mercados residenciales, comerciales, corporativos e industriales. La zona Antea–Jurica–Juriquilla concentra desarrollos residenciales, centros comerciales, hoteles, universidades, servicios especializados y actividad empresarial, generando un entorno consolidado alrededor del predio. Nueva infraestructura ferroviaria. Querétaro forma parte del nuevo corredor ferroviario de pasajeros México–Querétaro, actualmente en desarrollo, infraestructura destinada a fortalecer la conectividad entre la Zona Metropolitana del Valle de México y Querétaro. El proyecto forma parte de una estrategia ferroviaria de mayor alcance que contempla continuidad hacia el corredor del Bajío. Esta infraestructura se suma a la conectividad carretera existente y fortalece la posición estratégica de Querétaro como nodo logístico, empresarial, industrial y de inversión del centro del país. Precio recientemente ajustado. Precio anterior: $68, 000, 000 mxn. Nuevo precio: $63, 000, 000 mxn. Ajuste: $5, 000, 000 mxn. Precio aproximado actual: $13, 696 mxn por m² El nuevo precio representa una reducción aproximada del 7. 4% respecto al valor anterior y abre una nueva ventana de negociación para compradores con capacidad de inversión y desarrolladores que busquen reserva territorial en una ubicación difícil de replicar. Diferenciadores. 4, 600 m² en una sola superficie. 47. 93 metros aproximadamente de frente. Terreno totalmente plano. Exposición sobre Carretera Federal 57. Frente al corredor Antea–Uptown. Potencial para desarrollo vertical. Entorno comercial, corporativo, hotelero y residencial consolidado. Conectividad hacia Juriquilla y zona norte de Querétaro. Acceso al corredor industrial del Bajío. Ubicación estratégica para proyectos de alcance regional. Documentación en orden. Predial al corriente. Listo para escriturar. Entrega inmediata. una ubicación difícil de replicar. El valor estratégico de este predio no depende únicamente de sus 4, 600 m². Su principal diferenciador es reunir superficie, frente, topografía, exposición comercial, potencial de desarrollo y conectividad regional dentro del corredor Antea–Uptown–Juriquilla. Una alternativa especialmente dirigida a quienes buscan desarrollar, establecer operaciones corporativas o adquirir una reserva territorial estratégica en Querétaro. Solicita información. Propiedad dirigida a desarrolladores, inversionistas, corporativos, grupos hospitalarios, hoteleros, comerciales y fondos de inversión. Solicita expediente documental, información urbanística disponible y agenda una visita al predio para evaluar directamente su ubicación y potencial. Asesoría especializada para inversión y desarrollo inmobiliario en Querétaro. Victor Manuel Zamacona Cruz

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