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3 Terrenos en venta en México Nuevo, Miguel Hidalgo

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Terreno / Lote · 210m² · Oportunidad de Inversión | Terreno en Venta en Miguel Hidalgo — Cerrada Ximilpa 8, México Nuevo - (4

MN 4,750,000

210 m² lote

Cerrada Ximilpa

México Nuevo, Miguel Hidalgo

Precio de venta: $4, 750, 000 mxn. Superficie: 210 m⊃2; (7 m de frente x 30 m de fondo) Uso de suelo: H3/30 (hasta 3 niveles y 3 viviendas por nivel) ideal para desarrolladores O inversionistas. Excelente terreno habitacional en una calle cerrada y tranquila de la Colonia México Nuevo, dentro de la Alcaldía Miguel Hidalgo, a minutos de Legaria, Marina Nacional y Periférico. Actualmente cuenta con una construcción antigua de más de 80 años, lo que lo convierte en una magnífica oportunidad para desarrollar un nuevo proyecto residencial. Los propietarios reconocen la necesidad de demolición y están abiertos a negociar el precio, lo que representa una ventaja real frente a otras opciones del mercado. Ventajas de la ubicación. Zona con alta demanda y constante crecimiento en plusvalía. A minutos de Polanco, Anáhuac y Tacuba. Cercanía a escuelas, hospitales, centros comerciales y transporte público. Entorno residencial y seguro, con excelente conectividad. Potencial de desarrollo. Con su uso de suelo H3/30, este terreno permite la construcción de hasta 3 niveles y 3 viviendas por nivel, ideal para: Desarrolladores que buscan proyectos de departamentos o casas en condominio. Inversionistas que desean capitalizar la plusvalía de la zona a mediano plazo. Documentación en regla | Cuenta con avalúo del 2024. Precio a bajo de mercado. Una propiedad con potencial real, ubicación estratégica y negociación flexible. Contáctanos para más información o agendar una visita. Esta puede ser la base de tu próximo desarrollo inmobiliario en una de las alcaldías con mejor infraestructura y plusvalía de la cdmx. (4)

a950f617a70397ebcb466c3acf93c6433116922ffede3405e9883c4a87b602fb · Terreno Plano en Venta Miguel Hidalgo, Poniente 151, Cdmx

MN 6,630,000

295 m² lote

Poniente 151 720

México Nuevo, Miguel Hidalgo

¡oportunidad para desarrolladores E inversionistas en miguel hidalgo! Terreno Desarrollable 295 m² planos – Uso H/3 | Predio regular y 100% plano de 295 m² de superficie, ubicado en la calle Poniente 151, Col. México Nuevo. Zona de demanda residencial y excelente conectividad dentro de la alcaldía. potencial de desarrollo permitido: Zonificación: H / 3 (Habitacional, 3 niveles permitidos). Superficie Máxima Construible: Más de 610 m² totales. Ideal para un proyecto exclusivo de departamentos, condominios horizontales o una residencia de amplias dimensiones. Ventajas competitivas: Topografía Regular: Terreno plano que optimiza drásticamente los costos de excavación, nivelación y cimentación. Construcción Aprovechable: Cuenta con una pequeña construcción existente de un solo nivel, ideal para adaptarse como oficinas de obra, bodega de materiales durante la construcción, o bien, para facilitar los trámites de licencias y conexiones de servicios (agua y luz) ya activos. Precio $6, 630, 000 mxn. No dejes pasar este proyecto con retorno de inversión garantizado en una de las demarcaciones con mayor plusvalía de la cdmx. ¡Agenda una cita hoy mismo para conocer el predio y revisar la viabilidad de tu proyecto!

Terreno / Lote · 152m² · Terreno de Oportunidad en Venta en Colonia México Nuevo, Miguel Hidalgo, Cdmx. H/3/30/m

MN 3,000,000

152 m² lote

Poniente 149-A 834

México Nuevo, Miguel Hidalgo

Ref: 2 6 0 2 2 4. ¡Ideal para construir departamentos! Uso de suelo (H/3/30/M) Si buscas un terreno con excelente ubicación y alta rentabilidad por desarrollo inmobiliario, esta es una oportunidad ideal para desarrollar vivienda con excelente plusvalía en una zona residencial consolidada. Datos clave: Uso habitacionalHasta 3 niveles de construcción. 30 % mínimo de área libre, ideal para patios o jardines. Densidad M (media): permite 1 vivienda por cada 50 m² de terreno. Superficie máxima de construcción: 320. 47 m². ¿Qué puedes desarrollar aquí? Hasta 3 viviendas tipo interés medio residencial con excelentes condiciones de iluminación, ventilación y espacios abiertos. Valor comercial promedio de vivienda en la alcaldía Miguel Hidalgo: $35, 000 a $45, 000/M2Proyecto ideal para desarrolladores pequeños o inversionistas que buscan rendimiento seguro en zonas céntricas de alta demanda. Acceso inmediato a Calz. México-Tacuba, Aquiles Serdán y Circuito Interior, cerca de Polanco, Clavería y la zona industrial de Azcapotzalco. Ventajas competitivas: Zona con alta demanda habitacional y de renta. Excelente conectividad y servicios cercanos. Rentabilidad inmediata en preventa. Tu próxima inversión exitosa está en Miguel Hidalgo. Brenda Mendoza. Arquitecta y Agente profesional Inmobiliario iad México. Especialista en proyectos de Inversión Inmobiliaria

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MN 11,990,000

486 m² lote

Ignacio Allende

Ampliación Torre Blanca, Miguel Hidalgo

Excelente terreno en venta con alto potencial de desarrollo, ubicado en Ignacio Allende 47, Colonia Ampliación Torre Blanca, zona que forma parte de la antigua Argentina, una de las áreas con mayor crecimiento y renovación urbana al norte de la Ciudad de México. El predio cuenta con 486 m² de superficie total, con 12 metros de frente por 40 metros de fondo, lo que lo convierte en un terreno regular y óptimo para proyecto habitacional o mixto. Dispone de uso de suelo hc-3-30, densidad M, ideal para desarrolladores que buscan aprovechar al máximo la normatividad vigente. Actualmente existen construcciones de carácter precario, lo que representa una ventaja estratégica, ya que la demolición es sencilla y de bajo costo, facilitando el inicio inmediato del proyecto. Ubicación privilegiada: A solo 100 metros de Calzada Legaria. Mercado Argentina a 1. 5 cuadras. A 1, 100 metros de la nueva Embajada de Estados Unidos. Muy cerca de la Colonia Irrigación. Metro Tacuba a 1, 300 metros. Rodeado de centros comerciales, comercios de barrio, servicios y transporte público. La zona presenta alta demanda habitacional, excelente conectividad vial y una clara tendencia de plusvalía, lo que convierte a este terreno en una oportunidad ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto rentable en una ubicación estratégica de la cdmx. Características clave: Superficie: 486 m² Frente: 12 m. Fondo: 40 m. Uso de suelo: hc-3-30. Densidad: M. Terreno regular. Ideal para desarrollo. Agenda una visita y conoce el potencial de este terreno. Una oportunidad sólida para desarrollar en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento.

bbd026db463321eaa659808df6988c4bde29ad3d0447ebeea8725abbb05dfe10 · Esquina Comercial en Colonia Argentina Miguel Hidalgo, Cdmx

MN 5,700,000

200 m² lote

lago caneguin

Argentina Antigua, Miguel Hidalgo

Excelente oportunidad para marcas retail, farmacias, conveniencia o servicios con necesidad de posicionamiento estratégico en una zona con alta densidad habitacional y gran conectividad. Ubicación: Lago Caneguin, Col. Argentina, Miguel Hidalgo, cdmx. Terreno en esquina de 200 m² Uso actual H3 con alta viabilidad para gestión comercial conforme al comportamiento de la zona. Contrato a largo plazo disponible hasta por 10 años. Renta mensual: $60, 000 mxn. Se solicitan 6 meses de anticipo. La propiedad ofrece flexibilidad para desarrollar un proyecto arquitectónico a la medida de las necesidades operativas y comerciales del arrendatario. Ubicación estratégica con conexión rápida hacia: Marina Nacional. Lago Alberto. Polanco. Circuito Interior. Zonas habitacionales consolidadas de Miguel Hidalgo. Ideal para: • Farmacias. • Tiendas de conveniencia. • Retail de proximidad. • Dark kitchen. • Servicios financieros. • Consultorios. • Franquicias. • Showroom o punto de venta estratégico. La zona presenta crecimiento constante, alta demanda comercial y excelente exposición urbana para marcas que buscan posicionamiento y operación de largo plazo dentro de una de las alcaldías con mayor actividad económica de cdmx.

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