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58 Terrenos sin estacionamientos en venta en Reynosa, Tamaulipas

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MN 322,946,370

322946 m² lote

Anzalduas

Reynosa, Tamaulipas

Terreno Urbano en Venta sobre Libramiento Reynosa – Excelente Ubicación Comercial. Precio Total: $322, 946, 370 mxn. Precio por m²: $1, 000 mxn. Superficie Total: 322, 946. 37 m² Ubicación. Terreno ubicado sobre el Libramiento Anzaldúas Monterrey–Matamoros, lado sur, a la altura del cruce del Canal Rodhe con el Libramiento, en Reynosa, Tamaulipas. Zona estratégica con acceso a vialidades principales y gran potencial de desarrollo comercial o industrial. Descripción. Amplio terreno urbano con excelente ubicación, ideal para desarrollos mixtos, centros comerciales, gasolineras o parques industriales. El predio se encuentra dividido en dos secciones: - 14, 000 m² del lado norte de la avenida. - El resto del lado sur de la avenida. Cuenta con afectaciones menores correspondientes a: - Derecho de vía del canal de aguas residuales. - Fracción de carretera que cruza el predio (16, 456 m²). Servicios Públicos y Equipamiento Urbano. En fraccionamientos cercanos por el libramiento se dispone de: - Pavimento asfáltico. - Alumbrado público. - Energía eléctrica. - Agua potable. - Drenaje. Entorno y Usos Potenciales. A menos de 300 metros se encuentran centros comerciales, bancos, escuelas, hoteles y gasolineras, lo que le brinda un alto valor comercial y plusvalía. Características panorámicas: Normales. Resumen. - Superficie total: 322, 946. 37 m² - Ubicación: Libramiento Anzaldúas Monterrey–Matamoros, Reynosa, Tamps. - Valor por m²: $1, 000 mxn. - Valor total: $322, 946, 370 mxn

Super destacado

MN 283,900,000

334122 m² lote

Terreno en Venta Sobre Libramiento Luis Echeverria Reynosa Tamaulipas

Reynosa, Tamaulipas

Oportunidad Única para Desarrolladores e Inversionistas Ubicación: Reynosa, Tamaulipas, México. Descripción General: Terreno con ubicación privilegiada ideal para desarrollos residenciales, comerciales o industriales. Superficie total de 33. 4 hectáreas. Factibilidades y usos de suelo mixtos. Libré de gravamen, escritura en regla, un solo dueñoÁrea de ultra crecimiento a tan solo 900 metros del Puente Internacional Reynosa-Hidalgo tx, a 15 minutos del Puente Internacional Pharr tx y a 10 minutos del Parque Industrial Reynosa. Características del TerrenoSuperficie: • Total: 33. 4 hectáreas (334, 000 m²) • Frente: 400 metros sobre el Libramiento Luis EcheverríaForma: IrregularTopografía: Plano es su mayoría con inclinaciones poco pronunciadas. Uso de Suelo: • Tipo: Mixto• Descripción: Adecuado para desarrollos residenciales, comerciales e industriales. Servicios Disponibles: • Agua• Electricidad• InternetAccesibilidad: • Vías de Acceso: 400 metros del Libramiento Luis Echeverría, 900 metros del Puente Internacional Reynosa-Hidalgo tx, 15 minutos del Puente Internacional Pharr tx, y 10 minutos del Parque Industrial Reynosa. • Transporte Público Cercano• Proximidad a Servicios Básicos: Cercanía a escuelas, hospitales, centros comerciales y habitacionales. Corredores Viales: • Comercio Internacional: Ubicado en corredores viales clave para el desarrolló logístico internacional. • Nearshoring: Infraestructura óptima para el aprovechamiento del nearshoring. Infraestructura: • Equipamiento Pluvial y Alcantarillado: Zona con mejoras recientes en equipamiento pluvial y alcantarillado. Renta por m² $35. 00 Venta por m² $850

MN 86,650,000

866500 m² lote

Reynosa, Tamaulipas

Tamaulipas , Reynosa

Terreno de Inversión Estratégica: Los CipresesUbicación: Carretera a San Fernando (Acceso por Camino a La Retama) Reynosa, TamaulipasEste predio de 86. 65 hectáreas representa una de las reservas territoriales más atractivas al sur de la ciudad. Su ubicación privilegiada sobre el corredor hacia San Fernando lo coloca en el epicentro del crecimiento industrial y habitacional de la región. Desglose de Superficie y PrecioSuperficie Total: $866, 500$ m² (86. 65 hectáreas) Potencial Urbanizable: 77. 60 hectáreas listas para proyecto de fraccionamiento. Precio por m²: $100. 00 mxn (Excelente valor de mercado para pie de desarrollo). Inversión Total: $86, 650, 000$ mxn. Ubicación y ConectividadEl terreno se sitúa en una zona de alta plusvalía, caracterizada por su conectividad con los principales nodos logísticos y comerciales: Acceso Principal: Entrada fluida por el Camino a La Retama, facilitando el tránsito de maquinaria pesada o flujo vehicular constante. Corredor Industrial: Cercanía estratégica a parques industriales y zonas de logística que abastecen tanto al mercado nacional como al de exportación. Crecimiento Urbano: La zona sur de Reynosa es actualmente el polo de desarrollo para vivienda de interés social y medio, garantizando una demanda futura constante. Potencial de Uso de SueloDada la extensión de 77. 60 hectáreas fraccionables, el terreno es ideal para: Desarrollo Habitacional: Creación de macro-fraccionamientos con áreas verdes y zonas comerciales integradas. Parque Logístico o Industrial: Debido a su cercanía con la carretera federal, es perfecto para bodegas de última milla o centros de distribución (cedis). Inversión Patrimonial (Land Banking): Adquisición de tierra a bajo costo para capitalizar la plusvalía proyectada en los próximos 5 a 10 años. ¿Por qué considerar esta oportunidad? A un precio de $100. 00 por metro cuadrado, el costo de adquisición está significativamente por debajo de los terrenos ya urbanizados en la periferia inmediata. Esto permite un margen de utilidad amplio para desarrolladores que busquen urbanizar o para inversores que deseen diversificar su portafolio en activos tangibles de gran escala. Nota Importante: El predio cuenta con factibilidad para fraccionamiento en la mayor parte de su extensión, lo que agiliza los trámites de cambio de uso de suelo y permisos municipales. Agenda una visita técnica: Las dimensiones y el potencial de este terreno deben apreciarse de primera mano. Se muestra exclusivamente previa cita para brindar atención personalizada y revisión de planos detallados. Tu Patrimonio InmobiliariaFrancisco Petrarca Ver datos, Colonia Polanco, Miguel Hidalgo C. P. Ver datosWhatsapp: Ver datosOficina: Ver datosWeb:

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