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709 Terrenos con seguridad en venta en San Andrés Cholula, Puebla

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MN 14,900,000

880653 m² lote

Calle Madeira No. 6 Parque Lisboa

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula

Calle Madeira No. 06 (880. 653 m2) Parque Lisboa, Zona Azul, Lomas de Angelópolis ii, San Andres Cholula Puebla. Rodeado por 6. 5 ha de áreas frente a áreas verdes con vistas a los Volcanes y áreas verdes espectaculares., frente al Parque de la Mariposa en la Zona Azul. Cabecera de manzana rodeado por áreas verdes. Se puede construir desde 1 residencia hasta 13 viviendas con ese indiviso autorizado en la escritura y en el Régimen de Condominio como Plurifamiliar. Tiene 880. 653 m2. Costo $17, 500 m2. = $1Ver datos mn. Análisis Estratégico de Inversión Inmobiliaria. Terreno Plurifamiliar Excepcional – Parque Lisboa, Lomas de. Angelópolis. Atributos Diferenciales. - Frente a parque inmediato y reserva verde protegida (6. 4 ha) - Vista perpetua a volcanes. - Doble acceso vehicular paralelo y servidumbre peatonal lateral. - Topografía escalonada con gran flexibilidad proyectual. - Menores limitantes para diseño y construcción. - Garantía de diferenciación en el mercado. Impacto en Costo Total. - Sobreprecio del terreno: +40% frente a plurifamiliar estándar. - Incidencia real en costo total: ~10% - Costos de construcción y ejecución = prácticamente iguales. - Ventajas de accesibilidad y topografía → optimizan diseño y obra. - Resultado: sobreprecio del terreno no compromete viabilidad. Beneficio en Precio de Venta. - Proyecto estándar: $20, 000/m² vendible. - Proyecto premium: $25, 000 – $30, 000/m² vendible. - Incremento potencial: +25% a +30% en precio de venta. - Atributos irrepetibles justifican plusvalía y rápida absorción de mercado. Estrategia de Rentabilidad. - Pagar 40% más en el terreno impacta solo un 10% del costo total. - Este 10% se traduce en un producto vendible hasta 30% más caro. - Liquidez superior: menor tiempo de venta y menor negociación. - Rentabilidad más alta que proyectos en terrenos regulares. Conclusión. El terreno premium permite: - Maximizar la flexibilidad y eficiencia del proyecto. - Mantener costos de ejecución similares a los de un terreno estándar. - Incrementar significativamente el valor de venta. - Garantizar plusvalía y liquidez superiores. → Estrategia recomendada: priorizar terrenos con atributos únicos aunque su precio sea. mayor. Mayores Informes y citas sólo what’s app al Ver datos

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MN 4,004,000

MN 1,200 Mantenimiento

308 m² lote

Parque Jalisco

Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula

La Oportunidad Ideal para Construir el Hogar de sus Sueños en la Zona de Mayor Plusvalía. Presentamos este extraordinario terreno residencial ubicado en Parque Jalisco, uno de los clústeres más exclusivos y buscados de Lomas de Angelópolis iii (Cascatta). Con una ubicación privilegiada y una superficie generosa, esta propiedad es perfecta tanto para inversionistas como para familias que buscan diseñar una residencia a medida en un entorno seguro y de alta gama. Características del Lote: Superficie Total: 308 m² de terreno regular. Dimensiones: 12. 35 metros de frente por 25. 00 metros de fondo. Topografía: Terreno con excelente disposición para proyectos arquitectónicos modernos que busquen aprovechar la iluminación natural y amplios jardines. Ubicación y Estilo de Vida: Vivir en Parque Jalisco significa formar parte de una comunidad planeada con los más altos estándares de calidad urbana. La zona de Cascatta se distingue por su modernidad y cercanía a los puntos más importantes del desarrollo: Entorno Natural: Rodeado de parques temáticos, cascadas artificiales, ciclopistas y amplias áreas verdes. Conectividad: Acceso rápido a las nuevas zonas comerciales, servicios de salud y centros educativos de Lomas de Angelópolis. Seguridad: Clúster privado con acceso controlado y vigilancia las 24 horas, brindando total tranquilidad a sus residentes. Detalles de Inversión: Precio por m²: $13, 000. 00 mxn. Precio Total: $4, 004, 000. 00 mxn. Plusvalía Garantizada: Cascatta es la zona con mayor proyección y crecimiento en Puebla, asegurando que su inversión incremente su valor año con año. Frente Amplio: Los 12. 35 metros de frente permiten fachadas imponentes y mayor flexibilidad en el diseño de cocheras y accesos. Calidad de Vida: Un entorno diseñado para el bienestar, el deporte y la convivencia familiar en un ambiente exclusivo. ¡No deje pasar esta oportunidad! Para mayores informes, disponibilidad y citas, contáctenos hoy mismo. Estamos listos para asesorarle en su próxima gran inversión. Agenda hoy mismo tu cita para conocerlo. WhasApp: 22Ver datos y 22Ver datos. *precios sujetos A cambio sin previo aviso. *imágenes con carácter ilustrativo

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