3 Terrenos en venta en San Bartolo, Huehuetoca

Terreno / Lote , Huehuetoca · Terreno en Venta en Huehuetoca 13,812 m Cuadrados

MN 23,000,000

13812 m² lote11 estac.

VERACRUZ 90

San Bartolo, Huehuetoca

Excelente oportunidad para desarrolladores en huehuetoca. son Ver datos metros cuadrados. documentacion en regla

e83e7832f32947a428e0cdf01deb64322491b7be61be49916f7cda92bf073201 · Vendo Terreno en Huehuetoca Edo. Mex, $6,750,000.

MN 6,750,000

4000 m² lote

lazaro cardenas 1218

San Bartolo, Huehuetoca

Terreno en venta | centro de huehuetoca. Ubicado en el Centro de Huehuetoca, Estado de México, este terreno representa una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan una propiedad con gran superficie, ubicación estratégica y potencial para desarrollar un proyecto habitacional o de usos mixtos. Terreno. Cuenta con una superficie de 4, 000 m², completamente plana y con excelente acceso, ideal para aprovechar al máximo el terreno en un proyecto inmobiliario. Ubicación. Su ubicación es uno de sus principales atributos: Cerca del Palacio Municipal de Huehuetoca. A aproximadamente 10 minutos de la futura estación Huehuetoca del Tren México–Querétaro. Ubicado en una zona con importante actividad comercial. Cercano a bancos, supermercados, escuelas, oficinas gubernamentales y transporte público. Excelente conexión con las principales vialidades del municipio. Potencial de desarrollo. Por su superficie, ubicación y características, el terreno es ideal para desarrollar: Desarrollo habitacional. Condominio. Departamentos. Proyecto de usos mixtos. Proyecto comercial y habitacional. documentación. Terreno completamente plano. Excelente acceso. Documentación en regla. Listo para escriturar. La ubicación estratégica y la creciente conectividad de la zona hacen de esta propiedad una oportunidad atractiva para quienes buscan desarrollar un proyecto con potencial de plusvalía y rentabilidad. Precio de venta. $6, 750, 000 mxn. Te acompañamos de principio a fin en todo el proceso, con certeza jurídica y asesoramiento crediticio sin costo. Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. El precio publicado no incluye el precio total de los impuestos y contribuciones por pagar, así como los gastos de escrituración. Sin embargo esta información le será entregada oportunamente antes de firmar el contrato de compraventa. Así como la posibilidad de pagar con crédito bancario o con recursos propios.

Terreno / Lote · 500000m² · Macrolote Industrial Huehuetoca 50 Ha Espuela de Tren y Uso Im - N Ctt

MN 375,000,000

500000 m² lote

CLL Veracruz s/n, San Bartolo, 54683, Huehuetoca, México

San Bartolo, Huehuetoca

Ref: 2 8 5 4 6 1. 1. Datos Generales y Métricas Financieras (Land Basis Optimization) Superficie total: 500, 000 m² (50. 0 Hectáreas continuas). Composición predial: Macro polígono regular integrado por 2 predios colindantes de 25 Ha cada uno. Precio por m²: $750. 00 mxn/m². Valor total de lista: $375, 000, 000 mxn. Arbitraje de suelo industrial: Costo de entrada mayor a 3. 3x menor frente al promedio del corredor logístico ctt (Cuautitlán, Tultitlán, Tepotzotlán a $2, 500-$3, 200 mxn/m²). Eficiencia de capital: La inversión en tierra representa únicamente el 12-14% del CapEx total de desarrollo para parque industrial Clase A. 2. Potencial de Desarrollo Inmobiliario Industrial y Cabida (gla) Área Bruta Rentable proyectada (gla): 225, 000 m² a 250, 000 m² de naves industriales para logística y manufactura ligera. Coeficiente de Ocupación del Suelo (C. O. S.): 45% a 50% proyectado para desarrollo modular o campus Big Box. Eficiencia de patio: mayor a 50% de área libre para vialidades internas pesadas, patios de maniobra dobles de 60 metros y andenes cross-docking. Topografía y geotecnia: Terreno plano con pendiente natural menor a 2%, optimizando el presupuesto de terracerías, plataformas y mecánica de suelos. 3. Certeza Jurídica, Zonificación y Estructuración Fiduciaria. Régimen de propiedad: Propiedad privada plena en ambos predios (cero controversia ejidal o agraria) con escrituras públicas definitivas inscritas ante el Registro Público de la Propiedad (ifrem). Uso de suelo industrial autorizado: Clasificación formal im-N (Industria Mediana No Contaminante) ratificada por unanimidad mediante Acta de Cabildo No. 169. Estatus registral y fiscal: Folios reales vigentes, Certificado de Libertad de Gravamen al corriente y predial liquidado. Vehículos de adquisición: Estructuración abierta para compraventa directa con cuenta Escrow o aportación a fideicomiso de desarrollo (fibra / ckd / cerpi) con esquema de pagos programados por hitos. 4. Infraestructura Ferroviaria y Conectividad Troncal (Nearshoring & Logística) Acceso ferroviario directo: Colindancia inmediata a 20 metros de derecho de vía activa (Línea B - cpkc / Ferromex), con viabilidad técnica para espuela de ferrocarril privada y operación contigua a la Terminal Multimodal diselo. Autopista México-Querétaro (Carretera Federal 57): Conexión a 6. 5 km (aprox. 8 min en transporte de carga pesada). Autopista Arco Norte (Bypass metropolitano): Conexión logística a 18 km (aprox. 18 min) para distribución nacional sin cruzar la Ciudad de México. Circuito Exterior Mexiquense (cem): A 14 km (aprox. 15 min). Hub Logístico ctt (Tepotzotlán): A 24 km (aprox. 25 min) del corazón de almacenamiento del Valle de México. Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (aifa): A 42 km (aprox. 45 min) para terminal de carga aérea. 5. Protocolo Transaccional para Inversionistas Institucionales. Data Room: Documentación legal, títulos notariales, boletas fiscales y dictamen de zonificación disponibles de forma inmediata bajo Carta de Intención (loi) y nda. Recorrido técnico: Visitas a sitio e inspección pericial coordinadas previa solicitud formal institucional.