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3 Terrenos en venta en Santa María Nonoalco, Benito Juárez

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MN 25,000,000

957 m² lote

Tiziano 140

Alfonso XIII, Alvaro Obregón

Excelente oportunidad de inversión en la colonia Alfonso xiii, alcaldía Álvaro Obregón, Ciudad de México. Se ofrece terreno con una superficie conjunta de 957 m², ubicado sobre la calle Tiziano, en una zona habitacional consolidada de la Ciudad de México. La propiedad destaca por sus amplios espacios exteriores, áreas verdes y potencial para desarrollar un proyecto residencial, sujeto a la normatividad vigente. El inmueble está integrado por dos predios contiguos, identificados como Tiziano 140 y Tiziano 140 A, con superficies de 288 m² y 669 m², respectivamente. Actualmente cuenta con construcciones existentes, extensas áreas de jardín, árboles maduros, vegetación abundante, patios y espacios de estacionamiento techado. Su distribución ofrece diferentes áreas abiertas que permiten apreciar la amplitud del terreno y visualizar distintas posibilidades de aprovechamiento. Uno de sus principales atractivos es la presencia de jardines y espacios exteriores que aportan privacidad, iluminación natural y una agradable sensación de amplitud, características especialmente valoradas en proyectos residenciales. Características generales: Superficie total de terreno: 957 m². Dos predios contiguos de 288 m² y 669 m². Ubicación: Tiziano 140 y 140 A, colonia Alfonso xiii. Construcciones existentes. Amplias áreas verdes y jardines. Patios y áreas pavimentadas. Espacios de estacionamiento techado. Acceso desde la calle. Uso de suelo habitacionalDe acuerdo con la información de zonificación consultada, ambos predios cuentan con uso de suelo habitacional, con las siguientes características: Tiziano 140 – 288 m²Hasta 3 niveles. 30% de área libre. Superficie máxima de construcción indicada: 606 m². 2 viviendas permitidas. Tiziano 140 A – 669 m²Hasta 3 niveles. 30% de área libre. Superficie máxima de construcción indicada: 1, 406 m². 6 viviendas permitidas. Estas características convierten a la propiedad en una alternativa interesante para inversionistas, desarrolladores y compradores que buscan un terreno de gran superficie dentro de una zona habitacional establecida. Su ubicación en la colonia Alfonso xiii permite aprovechar el entorno urbano de Álvaro Obregón, con acceso a vialidades, comercios y servicios de la zona. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad con amplias dimensiones, espacios verdes y potencial de aprovechamiento residencial en la Ciudad de México.

Super destacado

MN 16,900,000

376 m² lote13 rec.9 baños3 estac.

Calle 25 no 0

San Pedro de los Pinos, Benito Juárez

[cqi-635] Oportunidad de inversión en San Pedro de los Pinos, en un predio de 375 m² de terreno, con parámetros de uso de suelo habitacional que contemplan 3 niveles, 20% de área libre, hasta 898 m² de superficie máxima de construcción y hasta 7 viviendas, de acuerdo con la información de uso de suelo disponible y sujeto a las restricciones y normatividad aplicables. Frente de terreno 12. 54m fondo 30m. Actualmente el inmueble cuenta con 372 m² de construcción, integrados por una construcción original de aproximadamente 60 años y ampliaciones realizadas posteriormente. La propiedad tiene actualmente: - 13 habitaciones. - 9 baños. - Sala. - Comedor. - Cocina. - 3 lugares de estacionamiento. - 375 m² de terreno. - 372 m² de construcción. Por sus características, ubicación y parámetros de uso de suelo, es una propiedad especialmente atractiva para inversionistas, desarrolladores y constructores que busquen analizar un proyecto de remodelación, reconfiguración o aprovechamiento del predio. Datos de uso de Suelo. Habitacional 3 niveles 20% de área libre. Densidad M: una vivienda por cada 50 m² de terreno. Número de viviendas indicado: 7. Superficie máxima de construcción indicada: 898 m², sujeta a restricciones y demás limitaciones aplicables. Superficie mínima por vivienda: 60 m². Importante: El inmueble se encuentra afecto al patrimonio cultural urbano de valor artístico por el Instituto Nacional de Bellas Artes (inba). Cualquier intervención, modificación, remodelación o proyecto de construcción deberá considerar las restricciones y autorizaciones que correspondan. La información de uso de suelo deberá ser confirmada mediante los documentos oficiales y ante las autoridades competentes previo a cualquier proyecto. ¿por qué es una Oportunidad? 375 m² de terreno en San Pedro de los Pinos. Uso de suelo habitacional. 3 niveles. 20% de área libre. Hasta 7 viviendas indicadas en la información de uso de suelo. Hasta 898 m² de superficie máxima de construcción indicada, sujeta a restricciones. Construcción existente de 372 m² Ubicación consolidada en cdmx. Ideal para analizar proyecto de inversión y desarrollo. Agenda tu cita ahora mismo!

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