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242 Terrenos sin estacionamientos en venta en Tequisquiapan, Querétaro

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MN 328,500,000

730000 m² lote

Potrero Carrizal , Fundadores de Hacienda Grande, Fraccionamiento El Pedregal, Tequisquiapan, Qro.

Tequisquiapan, Querétaro

Terreno en venta - tequisquiapan, querétaro. Excelente oportunidad de inversión en el corazón de la Ruta del Queso y Vino. Superficie total: 730, 000 m (73 hectáreas) Terreno continuo, con frente pavimentado sobre carretera San Juan del Río - Tequisquiapan. Servicios e infraestructura básica. Servicio. Estatus. Agua. 3 pozos en el predio. Uno con concesión vigente ante conagua por 50, 000 m³ anuales (actualmente fuera de operación, requiere desensolve). Electricidad. Torres de alta tensión al frente del terreno - factibilidad para uso residencial, comercial o industrial. Drenaje. Red municipal a 3 km (Colonia Paraíso). Posibilidad de conexión o planta de tratamiento propia. Acceso. Pavimentado, directo sobre carretera estatal. Ubicación y distancias (en automóvil) Destino. Tiempo. Centro de Tequisquiapan. 5 minutos. Plaza Pedregal (zona comercial) 6 minutos. Peña de Bernal. 25 minutos. Aeropuerto de Querétaro (qro) 35 minutos. Autopista México - Querétaro. 30 minutos. Vocación del terreno (usos potenciales) Fraccionamiento residencial campestre. Conjunto comercial o plaza outlet. Hotel boutique / Glamping / Eco-resort. Centro logístico o parque industrial ligero. Desarrollo agroindustrial (viñedos, queserías, agroturismo) Proyecto mixto (residencial + comercial + turístico) Ventajas competitivas. Zona en alta plusvalía- Corredor turístico y de crecimiento industrial. Entorno natural- Paisajes campestres, ideal para proyectos sostenibles. Conectividad estratégica- Cerca de Tequisquiapan, Bernal y autopista México-Querétaro. Alta demanda turística- Ruta del Queso y Vino + Pueblo Mágico. Potencial de revalorizaciónacelerada por desarrollo regional. Superficie óptima (73 ha) - Suficiente para proyectos de gran escala, pero manejable frente a 75 ha para efectos de factibilidad y costos de desarrollo. Notas importantes para el inversionista. El pozo concesionado requiere rehabilitación (desensolve). Drenaje no llega actualmente al predio - considerar inversión complementaria. Se recomienda verificar uso de suelo y factibilidad de servicios con el municipio. Estudio topográfico y dictamen de impacto ambiental disponibles bajo solicitud (si aplica). Por qué invertir aquí? Tequisquiapan es uno de losdestinos turísticos con mayor crecimiento en El Bajío. Este terreno de73 hectáreascombinatamaño, ubicación, conectividad y versatilidadpara proyectos de escala media o gran escala. Ideal para inversionistas con visión de largo plazo que buscanplusvalía, flujo turístico y rendimiento regional

MN 28,154,874

46924 m² lote

Ejido Purisima de Cubos Carretera Queretaro - Tequisquiapan CP 76296

Tequisquiapan, Querétaro

Si estás buscando una excelente oportunidad para invertir en el sector inmobiliario, tenemos la opción perfecta para ti. Se trata de un amplio terreno ubicado en la hermosa ciudad de Tequisquiapan, en el estado de Querétaro. Con una superficie total de Ver datos. 79 M2, este terreno representa una gran oportunidad para desarrollar cualquier tipo de proyecto. Su ubicación estratégica es uno de sus principales atractivos, ya que se encuentra en una zona privilegiada de la ciudad. Además, cuenta con una amplia oferta de servicios y facilidades. Una de sus principales ventajas son sus excelentes vías de comunicación, lo que permite un fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad. En cuanto a sus características internas, podemos destacar la presencia de servicios básicos como electricidad y agua, que están disponibles en el terreno. Esto facilitará en gran medida el proceso de construcción y hará más cómoda la estancia en el mismo. Pero eso no es todo, ya que este terreno también cuenta con una gran cantidad de características externas que lo hacen aún más atractivo. Entre ellas, podemos mencionar la cercanía a parques, ideales para realizar actividades al aire libre y disfrutar de la naturaleza en un entorno tranquilo y seguro. Además, su ubicación sobre una vía principal lo convierte en una opción ideal para desarrollar proyectos comerciales, ya que cuenta con una alta afluencia vehicular y una gran visibilidad. También se encuentra en una zona campestre, lo que permite disfrutar de un entorno tranquilo y rodeado de áreas verdes. Otra ventaja importante es su ubicación en una zona comercial, lo que garantiza una amplia oferta de servicios y facilidades para aquellos que decidan establecerse en este terreno. Por último, pero no menos importante, su cercanía a zonas industriales lo convierte en una opción ideal para desarrollar proyectos enfocados en el sector productivo. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno único en una de las ciudades con mayor crecimiento en México. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y haz realidad tu proyecto inmobiliario en Tequisquiapan!

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