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73 Terrenos hasta 50 años en venta en Tlalpan, Ciudad de México

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MN 70,000,000

2632 m² lote20 rec.15 baños6 estac.

Insurgentes Sur 4099

Tlalpan Centro, Tlalpan

Ref: 2 6 4 2 0 5. En venta terreno, con construcción de escuela, único sobre Av. Insurgentes Sur, en Tlalpan Centro. Con una superficie total de 2, 632 m² y una construcción de una antigua escuela de 2, 728m², esta propiedad destaca por su ubicación estratégica, su amplio frente de 24 metros y su enorme potencial para proyectos institucionales, médicos, corporativos o de equipamiento. El predio cuenta con uso de suelo: Habitacional Unifamiliar y Plurifamiliar, Oficinas y Comercio, dentro de Área de Conservación Patrimonial, lo que garantiza un entorno ordenado y de alto valor. La normativa permite una altura máxima de 7. 5 metros y requiere 50% de área libre, ideal para desarrollos de baja altura, centros de capacitación, clínicas, fundaciones, oficinas corporativas o proyectos integrales con amplios espacios abiertos. Gracias a su ubicación en uno de los tramos más importantes de Insurgentes Sur, el terreno ofrece excelente visibilidad, conectividad incomparable, transporte público inmediato y un entorno altamente consolidado con servicios, hospitales, universidades y comercios. Características principales: Terreno: 2, 632 m² Construcción con 20 salones, 15 baños, 14 oficinas, alberca, laboratorio, 2 bibliotecas y enfermería. Uso de suelo: Habitacional y Comercio / Equipamiento. Zona de Conservación Patrimonial. Altura máxima permitida: 7. 50m² Área libre mínima: 50% Ubicación privilegiada sobre Insurgentes Sur. Ideal para proyectos médicos o corporativos. Una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan un predio con alto valor patrimonial, excelente ubicación y potencial para un desarrollo institucional de alto nivel.

MN 11,450,000

5395 m² lote

Guadalupe Victoria #10 esq. con Ignacio Allende, Santo Tomas Ajusco, Tlalpan

Santo Tomas Ajusco, Tlalpan

¿Buscas la oportunidad perfecta para invertir o desarrollar un proyecto único? ¡La has encontrado! Presentamos un terreno exclusivo en Santo Tomás Ajusco, Tlalpan, una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de México. Este impresionante terreno cuenta con una superficie total de 5, 395 m², disponible para venta completa o en 6 lotes que van desde los 716 m² hasta los 1, 753 m². ¡Flexibilidad total para tu proyecto! Con uso de suelo habitacional o comercial, es ideal para desarrollos residenciales, condominios, plazas comerciales o proyectos mixtos. ¡El lienzo perfecto para tu visión! Ubicado en Santo Tomás Ajusco, este terreno combina lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de la naturaleza y la conectividad de la ciudad. Rodeado de áreas verdes y con vistas espectaculares al Ajusco, es un lugar que inspira. Terreno en Venta. Ubicación: Santo Tomás Ajusco, Tlalpan, cdmx. Descripción del Terreno. - Superficie Total: 5, 395 m² - Disponibilidad: Venta completa o por lotes. - Número de Lotes: 6 disponibles. - Medidas de los Lotes: - Lote 1: 1, 753 m² - Lote 2: 734 m² - Lote 3: 734 m² - Lote 4: 733 m² - Lote 5: 721 m² - Lote 6: 716 m² Uso de Suelo. - Habitacional: Ideal para construir casas, condominios o desarrollos residenciales. - Comercial: Perfecto para plazas, locales o proyectos mixtos. Ideal para: - Desarrolladores que busquen proyectos de vivienda con alta rentabilidad. - Inversionistas que deseen asegurar su capital en una zona en constante crecimiento. - Empresas o negocios que requieran un espacio estratégico con fácil acceso. - Personas que sueñen con construir su hogar en una zona tranquila, rodeada de naturaleza. Ventajas del Terreno. - Ubicación Estratégica: Cerca de Periférico Sur, Avenida México-Cuernavaca y carretera al Ajusco. - Entorno Natural: Rodeado de áreas verdes y con vistas al Ajusco. - Potencial de Desarrollo: Ideal para inversionistas y desarrolladores. - Servicios Cercanos: Escuelas, hospitales, centros comerciales y transporte público. Datos de la Región. - Plusvalía en Crecimiento: Santo Tomás Ajusco es una de las zonas naturales más cotizadas en Tlalpan. - Demanda Habitacional: Alta demanda de vivienda por su tranquilidad y cercanía a la ciudad. - Atractivo Turístico: Proximidad al Parque Nacional Cumbres del Ajusco y áreas naturales. Oportunidad de Inversión. Este terreno es una oportunidad única para maximizar tu rentabilidad en una zona en pleno crecimiento. ¡Ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos! Contacto. ¿Te interesa? ¡Agenda una visita o solicita más información! No pierdas esta oportunidad, invierte en una de las zonas con mayor proyección de cdmx..

MN 13,808,000

536 m² lote

Ajusco

Toriello Guerra, Tlalpan

Excelente terreno en venta ubicado en el Centro de Tlalpan, zona catalogada como Patrimonio Cultural de la Ciudad de México, con alto potencial para desarrollo habitacional. Ideal para constructores o inversionistas que buscan una ubicación estratégica con alta plusvalía y excelente conectividad. Características del Terreno. • Superficie de terreno: 535. 60 m2 (frente 9. 50 x 60. 55 x 8. 00x 52. 20) • Forma y topografía: Irregular y plano. Construcciones Existentes. • Dos construcciones independientes: • Unade 101. 74. m2. • Otra de 31. 56 m2. Total construido: 133. 30 m2. Potencial Constructivo. • Uso de suelo: habitacional (H3/40) hasta 3 niveles con 40% de área libre. • Coeficiente de Utilización de Suelo (cus) : 1. 8 veces la superficie del terreno (964. 08 m2 máximo de construcción) • Coeficiente de Ocupación de Suelo (cos) : 60% máximo. Servicios e Infraestructura. • Agua potable. • Drenaje. • Energía eléctrica. • Alumbrado público. • Cableado aéreo. • Banquetas de concreto. • Pavimento asfáltico. • Red de telefonía. Ubicación y Accesos. Cercano a: • Hospital Medica Sur y Zona de Hospitales de Av. San Fernando. • Anillo Periférico. • Avenida Insurgentes Sur. • Avenida San Fernando. • Renato Leduc. Ventajas Clave. ✔ Zona histórica con alta demanda. ✔ Excelente conectividad vial. ✔ Entorno urbano consolidado. ✔ Alta plusvalía y potencial de desarrollo. ✔ Ideal para proyecto habitacional. agenda tu cita! (4)

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