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12 Terrenos con seguridad privada en venta en Toluca, Edo. de México

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Terrenos y casas en condominio desdeMN 2,808,495

228 un.2 a 3 rec.241 a 400 m² lote

Boulevard Condado Del Valle 3213 oriente Col. Conjunto Urbano, Condado Del Valle, 52143 Metepec, Méx.

San Miguel Totocuitlapilco, Metepec

GimnasioJardínCircuito CerradoEstacionamientosRoof Garden

Bienvenido a la comunidad más exclusiva de Metepec, donde la distinción y serenidad se fusionan para crear un entorno verdaderamente único. En Condado del Valle, disfrutarás de paisajes excepcionales con amplias áreas verdes y lagos que invitan a la tranquilidad. Aquí, hemos diseñado un espacio que equilibra la vitalidad de la vida urbana con la serenidad del campo, ofreciendo más que un simple hogar: un estilo de vida repleto de confort, bienestar y seguridad inigualable. Seguridad y privacidad son nuestras prioridades. Contamos con vigilancia monitoreada las 24 horas, accesos independientes y exclusivos para cada sección, muros altos y refuerzos de malla ciclónica. Todo está planeado para preservar la estética y la privacidad de nuestros residentes. Nuestras amenidades te cautivarán. La Casa Club incluye un elegante salón de eventos con servicios exclusivos, un club deportivo completo, y próximamente áreas comerciales y oficinas corporativas que complementarán la vida en Condado del Valle. Variedad y exclusividad para todos: Nuestro desarrollo se adapta a las necesidades de cada familia, con una amplia selección de casas y terrenos en nuestras diversas secciones listas para habitar: * Bakeira (Sold Out) * Altea (Sold Out) * Aramo. * Belardia. * Villa Lago. Cada una de estas áreas está diseñada estratégicamente para ofrecer accesos convenientes y servicios de alta calidad. Nuestra ubicación privilegiada en uno de los municipios de mayor crecimiento en México asegura un valor que crece con el tiempo, y que incrementa la plusvalía de cada propiedad. Además, estamos a pocos minutos de importantes vías de comunicación como la carretera México-Toluca y el libramiento Lerma-Atlacomulco-Valle de Bravo, con accesos directos a Ixtapan de la Sal y Cuernavaca y el Tren Interurbano México - Toluca. Condado del Valle no solo ofrece un hogar, sino un estilo de vida distintivo y elevado, pensado para quienes valoran la calidad y exclusividad en todos los aspectos de su vida. Aceptamos Créditos Hipotecarios con todos los bancos e Infonavit.

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MN 23,326,027

1303 m² lote

Avenida Solidaridad las Torres

Toluca, Edo. de México

Terreno comercial / urbano en venta o renta sobre Avenida Solidaridad Las Torres, zona Pino Suárez, Nueva Santa María de las Rosas, Toluca, Estado de México. Cuenta con una superficie aproximada de 1, 303. 13 m², con presencia sobre una de las vialidades más importantes de Toluca, ideal para inversión patrimonial, operación empresarial, patio operativo, resguardo vehicular, comercio, servicios, estacionamiento, pensión o proyecto sujeto a permisos y factibilidad. Condiciones comerciales: Renta: $90. 00 mxn por m² al mes. Renta mensual estimada: $117, 281. 70 mxn más iva, menos retenciones o descuentos de ley aplicables. Venta: $17, 900. 00 mxn por m². Precio total estimado de venta: $Ver datos mxn. El inmueble se ofrece en venta o renta del predio completo. Cuenta con licencia de uso de suelo, alineamiento y número oficial, sujetos a verificación documental. La regularización se encuentra en trámite. Por su ubicación, superficie y conectividad, es una opción atractiva para empresas, inversionistas, comerciantes o desarrolladores que buscan presencia sobre vialidad principal en Toluca. La información publicada es de carácter informativo. Superficies, medidas, ubicación, servicios, uso de suelo, licencia, alineamiento, número oficial, regularización, disponibilidad, precios, impuestos, retenciones y condiciones están sujetos a verificación documental, física, registral, catastral, fiscal, normativa y administrativa. Informes por WhatsApp: Ver datos.

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MN 170,000,000

250079 m² lote

Tenango del Valle

San Lorenzo Cuauhtenco, Calimaya

Ubicación. Camino de acceso al predio "Rancho San Ramón", Col. San Lorenzo Cuauhtenco, Municipio de Calimaya, Estado de México, C. P. Ver datos. Superficie. Según escritura: 250, 079. 00 m² Frentes y accesos. Terreno con 4 frentes: Carretera a Calimaya (Poniente), Camino a Metepec (Oriente), Camino Río del Jaral (Noroeste) y Calle Bosques de Zapotes (Sur). A 50 m de la Carretera a Calimaya y cerca de la Autopista Tenango de Arista–Toluca. Topografía plana, forma irregular. Uso de suelo (licencia municipal vigente Calimaya) Habitacional H-200-A: intensidad máx. De construcción 1. 4 veces el área del predio, altura máx. 3 niveles/10 m, mínimo 30% de área libre, lotes mín. De 120 m² con frente mín. De 7 m. Superficie máxima construible: ~341, 196 m². El anteproyecto incluido contempla 739 viviendas (unifamiliares y dúplex, en condominio y vialidad). Entorno. Zona habitacional en desarrollo (colindancia con fraccionamientos de geo y Villas del Campo), estrato socioeconómico bajo, buena señalización sobre la autopista y el fraccionamiento vecino. A 2 km: escuelas, parques, comercios y servicios de salud. Servicios (parciales) Agua potable (línea, registros y válvulas), electrificación aérea. Sin drenaje, sin pavimento (vialidades de terracería), sin banquetas/guarniciones ni alumbrado público formal. Afectaciones a considerar. Zona de banco de materiales (depresión ~8 m) ≈ 17, 213. 70 m² Derecho de vía de línea de alta tensión cfe ≈ 7, 093. 80 m²

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MN 8,900,000

225 m² lote

Altamirano 100 esquina paseo san Isidro

Espíritu Santo, Metepec

Esquina comercial en venta en el corazón de Metepec Pueblo Mágico. Excelente oportunidad de inversión sobre Paseo San Isidro, la principal avenida del Centro Histórico de Metepec, con esquina en Altamirano. La propiedad cuenta con 225 m² de terreno y 170 m² de construcción, actualmente integrada por cuatro espacios comerciales con excelente potencial de renta y desarrollo. Su ubicación privilegiada, alto flujo peatonal y vehicular, doble frente y gran visibilidad la convierten en una opción ideal para restaurantes, cafeterías, franquicias, boutiques, galerías, oficinas, clínicas, bancos o proyectos de inversión. El Centro de Metepec se ha consolidado como uno de los corredores comerciales, gastronómicos y turísticos más importantes del Valle de Toluca. La constante afluencia de visitantes, la presencia de comercios consolidados y la limitada disponibilidad de propiedades sobre Paseo San Isidro convierten a este inmueble en un activo con alto potencial de plusvalía y rentabilidad. El inmueble cuenta con uso de suelo comercial y habitacional, escritura pública, pagos de predial y agua al corriente, listo para una operación segura y ágil. Una propiedad con alto valor patrimonial y comercial, ubicada en una de las zonas con mayor tradición e identidad del Estado de México. En bienes raíces, el valor de una propiedad puede transformarse con el tiempo; la ubicación, no. Esta esquina sobre Paseo San Isidro es un activo irrepetible en el Centro Histórico de Metepec. Nota: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Importante: Conforme al apartado 5. 6. 7 de la nom. 247, el precio del inmueble no incluye: pago de impuestos, derechos, ni honorarios notariales.

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MN 9,280,000

8579 m² lote

Av. Adolfo Ruiz Cortinez

Zinacantepec, Edo. de México

Ubicación: Zinacantepec, dentro de la localidad de Tecaxic, sobre la avenida principal Adolfo Ruiz Cortinez con conectividad directa hacia Toluca y Metepec. Perfil de inversión: Terreno estratégico ubicado en una zona con crecimiento habitacional sostenido, rodeado de desarrollos residenciales consolidados y con conectividad directa hacia Toluca y Metepec. Cuenta con un frente a avenida principal que facilita el acceso, comercialización y diseño de proyecto. Por su superficie y densidad permitida, el predio resulta ideal para: - Desarrollo de privada residencial. - Fraccionamiento habitacional. - Proyecto de lotes residenciales para venta. - Desarrollo de vivienda media residencial. Características del terreno: * Superficie total: 8, 579. 34 m² * Cisterna de 20, 000 Lts. * Frente: 56. 82 m sobre Av. Adolfo Ruiz Cortinez. * Fondo aproximado: 167 m. * Configuración: óptima para trazo de privada o fraccionamiento. * Acceso: frente directo a avenida principal. * El predio cuenta aproximadamente con 70% de barda perimetral propia, lo que representa una ventaja en términos de seguridad y reducción de costos de cerramiento para futuros proyectos. El 30% restante colinda con barda existente del predio vecino, la cual actualmente delimita físicamente esa sección del terreno. La proporción frente–fondo permite proyectar vialidad interna, áreas comunes y lotificación eficiente. Uso de suelo: Habitacional H. 417A. Cercano a: * Plaza Colibrí Zinacantepec. * Desarrollo residencial Privadas de la Hacienda. * Desarrollo residencial Idílica Serratón. * Escuelas y comercios de la zona. * Conectividad rápida hacia Toluca. Ventajas para desarrolladores. * Frente sobre avenida con alta visibilidad. * Zona con crecimiento habitacional. * Superficie ideal para fraccionamiento residencial. * Uso de suelo con densidad favorable. * Plusvalía proyectada por expansión urbana. Observación: El terreno cuenta con una edificación existente, la cual no se encuentra contemplada dentro del valor de venta, considerándose únicamente el valor del suelo para efectos de comercialización. El inmueble se ofrece como terreno para desarrollo, por lo que la construcción actual podría ser demolida según el proyecto que determine el comprador. Estatus. *Libre de gravamen y escriturada. *Se puede adquirir con crédito o recurso propio. *En las operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5. 6. 7 de la nom. 247. *Contrato de adhesión inscrito el 16 de noviembre de 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número Ver datos* ¡Contáctanos y te ayudamos a conseguir el inmueble que necesitas! Reg. 24bau-mir *ll*

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