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4 Terrenos en venta en Tonanitla, Edo. de México

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MN 13,950,000

15500 m² lote

Camino Viejo San Juan

Santa Cruz Tecámac, Tecámac

Dos terrenos colindantes en venta ubicados sobre Camino Viejo San Juan, en Rancho La Capilla, municipio de Tecámac, Estado de México, dentro de una zona con crecimiento habitacional, comercial e industrial vinculada al desarrollo regional impulsado por el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (aifa). Su ubicación permite conexión hacia Tecámac Centro, Ojo de Agua, Zumpango, Ecatepec y los principales corredores logísticos y de movilidad del nororiente del Valle de México. Uno de los principales atributos de la propiedad es su ubicación a pie de carretera, con aproximadamente 155 metros lineales de frente, característica que proporciona visibilidad, accesibilidad y distintas posibilidades de aprovechamiento para proyectos habitacionales, comerciales, logísticos, industriales o de inversión patrimonial, sujeto a la normatividad aplicable. La oferta se integra por dos terrenos colindantes escriturados, uno con superficie aproximada de 400 m² y otro con superficie aproximada de 15, 100 m², sumando un total de 15, 500 m². Ambos predios se comercializan en conjunto con un valor total de $13, 950, 000 mxn, permitiendo desarrollar proyectos de mayor escala dentro de una zona con crecimiento urbano y económico. Dentro del entorno cercano se localizan desarrollos habitacionales, corredores comerciales, servicios urbanos y centros de actividad económica. Entre los principales puntos de referencia destacan: • Fraccionamiento Santa Cruz Tecámac a aproximadamente 2 km. • Santiago Zacualuca a aproximadamente 4 km. • Planta Peñafiel a aproximadamente 5 km. • San Martín Azcatepec a aproximadamente 8 km. • Tecámac Centro a aproximadamente 9 km. • Plaza Tecámac Power Center a aproximadamente 10 km. • Walmart Tecámac a aproximadamente 10 km. • Hospital Antara Tecámac a aproximadamente 10 km. • Ozumbilla a aproximadamente 13 km. • Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (aifa) a aproximadamente 23 km. • Ojo de Agua a aproximadamente 24 km. Formas de pago: Se aceptan recursos propios. Documentación disponible: • Escrituras públicas de ambos predios. • Documentación complementaria disponible para revisión en oficina previa cita. Información documental disponible en oficina previa cita. Precio, disponibilidad, medidas, superficies, características y documentación sujetos a confirmación. El envío de esta información no compromete a las partes a la celebración de contrato alguno. Información profeco: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante profeco bajo el número Ver datos, de fecha 06 de octubre de 2023.

Super destacado

MN 100,000,000

193283 m² lote

Hacienda del Bosque

Hacienda del Bosque, Tecámac

** Trato Directo - No Asesores ** Excelente oportunidad de inversión en Tecámac, Estado de México, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento logístico, industrial y comercial derivado del desarrollo del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (aifa). El predio cuenta con una superficie total aproximada de 193, 283 m², con 142, 641 m² de superficie vendible y aproximadamente 171, 648 m² de superficie utilizable, considerando áreas susceptibles de aprovecharse para vialidades internas y servidumbres. Su ubicación representa uno de sus principales atributos: se encuentra a un costado de la zona aeroportuaria y cuenta con conectividad hacia la Autopista México–Pachuca, Circuito Exterior Mexiquense y diferentes vías de acceso a Tecámac y al aifa, lo que le otorga un importante potencial para proyectos industriales, logísticos y comerciales. El terreno es prácticamente plano y cuenta con uso de suelo I-P-C (Industria Pequeña Contaminante). De acuerdo con la información proporcionada, existe factibilidad para toma de agua y energía, así como posibilidad de gestionar una espuela ferroviaria con ferromex. Por dimensiones, ubicación y conectividad, es una propiedad especialmente atractiva para centros logísticos, bodegas, naves industriales, centros de distribución, desarrollos comerciales, almacenamiento y proyectos vinculados con la actividad del aifa, sujeto a las autorizaciones correspondientes. Datos principales: superficie total de 193, 283. 4264 m²; superficie vendible de 142, 641. 402 m²; superficie utilizable aproximada de 171, 647. 872 m²; topografía prácticamente plana; documentación disponible para revisión y precio de referencia de $1, 200 mxn por m². Una reserva territorial de gran escala en una ubicación difícil de replicar, con conexión directa a uno de los principales corredores de desarrollo del norte del Valle de México.

Super destacado

MN 123,500,000

9 ha lote

Santa Ana Nextlalpan C.p.55796 Estado de México

Nextlalpan, Edo. de México

¡Terreno Único en Zona de Alto Impacto Logístico e Industrial! terreno en venta, santa ana nextlalpan, estado de méxico, sup 9. 5 has (Escriturado) aifaaprovecha esta excelente oportunidad de inversión en una de las áreas con mayor plusvalía y proyección del Estado de México. Ideal para desarrollos industriales, bodegas, parque logístico o proyectos comerciales de gran escala. Frente: 380 mtsFondo 545 mts aproximadamentePuntos Clave del Inmueble: Superficie: 9. 5 hectáreas (95, 000 m²) de terreno totalmente plano y de forma regular. Ubicación Estratégica: A pocos minutos del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (aifa) y con acceso directo al Circuito Exterior Mexiquense. Certeza Jurídica: Propiedad escriturada, libre de gravamen y de único dueño, garantizando una transacción rápida, transparente y segura. Precio: $1, 300 mxnPrecio Total: $123, 500, 000 mxnAprovecha esta excelente oportunidad de inversión en una de las áreas con mayor plusvalía y proyección del Estado de México. Ideal para desarrollos industriales, bodegas, parque logístico o proyectos comerciales de gran escala. Puntos Clave del Inmueble: Superficie: 9. 5 hectáreas (95, 000 m²) de terreno totalmente plano y de forma regular. Ubicación Estratégica: A pocos minutos del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (aifa) y con acceso directo al Circuito Exterior Mexiquense. Certeza Jurídica: Propiedad escriturada, libre de gravamen y de único dueño, garantizando una transacción rápida, transparente y segura. Precio: $1, 300 mxnPrecio Total: $123, 500, 000 mxn

Super destacado

MN 35,000,000

15206 m² lote

Camino Viejo a Zumbilla Avenida Golondrinas

Ojo de Agua, Tecámac

Descripción general. El predio presenta una configuración regular y predominantemente rectangular, con topografía prácticamente plana, lo que permite un buen aprovechamiento de la superficie. Características principales. - Terreno regular. - Configuración predominantemente rectangular. - Topografía prácticamente plana. - Acceso por frente y parte posterior. - Predio completamente delimitado. - Barda perimetral y malla ciclónica. - Cisterna de aproximadamente 15, 000 litros. - Propiedad privada con escritura pública. potencial. Por su superficie, configuración y ubicación, el terreno puede resultar atractivo para: - Desarrollo habitacional. - Proyectos de vivienda. - Reserva territorial. - Proyectos inmobiliarios. - Equipamiento y servicios. Uso de suelo: en proceso de confirmación. El Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Tecámac identifica áreas habitacionales H-200-A en el corredor de Ozumbilla y zonas inmediatas. La zonificación específica del predio deberá confirmarse ante la autoridad correspondiente. Ubicación. El entorno cuenta con desarrollos habitacionales y crecimiento residencial, con conectividad hacia la zona urbana de Tecámac. Ideal para. - Desarrolladores de vivienda. - Constructoras. - Inversionistas inmobiliarios. - Empresas con programas de reserva territorial. - Desarrolladores de proyectos urbanos. notas importantes. - Propiedad privada con escritura pública. - Uso de suelo, densidad, servicios y factibilidades deberán ser verificados por el interesado. - Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. - Los gastos e impuestos derivados de la compraventa y escrituración no están incluidos. - Las medidas oficiales de la documentación prevalecerán.

Super destacado

MN 30,000,000

23314 m² lote

Del Trabajo

Santiago Atocan, Nextlalpan

Oportunidad de inversión para desarrollo industrial Y logístico en nextlalpan, estado de méxico. Terreno de 23, 314 m² (2. 33 hectáreas) ubicado en el entorno de Santiago Atocan, Nextlalpan, Estado de México, dentro de una zona que actualmente registra crecimiento de infraestructura industrial y logística. El predio cuenta con una configuración prácticamente rectangular, aproximadamente 148. 50 m × 157. 00 m, topografía predominantemente plana y acceso por Avenida del Trabajo. Se trata de propiedad privada con inscripción ante el ifrem, conforme a la documentación proporcionada por la parte propietaria. Su superficie permite considerar proyectos de almacenamiento, centros de distribución, patios logísticos, naves industriales u otros desarrollos productivos, sujetos a la obtención y verificación de los usos de suelo, licencias, factibilidades y autorizaciones correspondientes. Ubicación con potencial logístico. Uno de los principales atributos del inmueble es su ubicación dentro de Nextlalpan y la transformación logística que está experimentando la zona. En el municipio se desarrolla T-mex Park, proyecto industrial y logístico con aproximadamente 217 hectáreas contempladas en su primera etapa, de acuerdo con el Plan de Desarrollo Municipal de Nextlalpan. La zona cuenta con conectividad hacia importantes corredores regionales, entre ellos: Circuito Exterior Mexiquense, con conexión hacia las autopistas México–Querétaro y México–Pachuca. Autopista aifa, que facilita la comunicación con el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles. Carretera Santa Ana–Nextlalpan, para conectividad local y regional. Carretera Zumpango–Tecámac, con comunicación hacia Zumpango y Tecámac. Conexiones regionales hacia Arco Norte y corredores del centro del país. La presencia de T-mex Park refuerza la vocación logística del entorno; el propio desarrollo destaca conectividad vial, aérea y férrea como parte de su estrategia de localización. Adicionalmente, el predio se encuentra a un costado del Parque de Béisbol Rojos de Atocan A. C., referencia local inmediata de acuerdo con la información proporcionada para la comercialización. Datos del terreno. Superficie: 23, 314 m² Equivalencia: 2. 33 hectáreas. Precio: $1, 300 mxn por m² Precio calculado: $30, 308, 200 mxn. Precio de negociación: $30, 000, 000 mxn. Régimen: Propiedad privada. Registro: Inscrito ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México (ifrem), conforme a documentación de la propiedad. Estado actual: Terreno sin construcción. Topografía: Predominantemente plana. Acceso: Avenida del Trabajo. Una alternativa para empresas, desarrolladores e inversionistas que buscan reserva territorial de escala industrial en el corredor de crecimiento de Nextlalpan, con cercanía a nueva infraestructura logística y conectividad regional.

Destacado

MN 51,000,000

17000 m² lote

Vicente Guerrero 7, lt 4 Lomas de, San Pedro Atzompa, 55776, 55767 Ojo de Agua, Méx., México

Lomas de San Pedro Atzompa, Tecámac

Terreno en tecámac ojo de agua sup. 17, 000 mts Excelente ubicación y vías de acceso. Este terreno que está afuera de real Firenze. Gran plusvalía. Todos los servicios. 4 escrituras. Precio mt2: $ 3, 000. 00 M. N.

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