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554 Terrenos en venta en Valle de Bravo, Edo. de México

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MN 5,500,000

7249 m² lote

MESA DE DOLORES 2a SECC.

Valle de Bravo, Edo. de México

Esta propiedad en Mesa de Dolores, Valle de Bravo, es una excelente oportunidad para quien busca un proyecto de "Ranchito" sustentable o una casa de descanso con un enfoque ecológico ya avanzado. Aquí te presento un desglose estratégico de la información que proporcionas para ayudarte a evaluar la inversión: 1. Análisis de Ubicación y PlusvalíaZona San Ramón: Es un área que ha ganado mucha tracción por su cercanía a Rancho Avándaro (10 min). Ofrece el equilibrio perfecto: estar lo suficientemente cerca de la actividad social y deportiva del club, pero con la privacidad y el silencio de la zona rural. Conectividad: El acceso directo por la Carretera Libre Saucos / Nevado de Toluca facilita la llegada desde la cdmx o Toluca sin tener que atravesar necesariamente el tráfico del centro de Valle de Bravo. 2. El "Vergel": Un Activo VivoLo más valioso de este predio no es solo la tierra, sino el tiempo. Producción Inmediata: Los 206 árboles frutales tienen 7 años de edad. Esto significa que ya pasaron su etapa de crecimiento crítico y están en plena producción. Un comprador se ahorra años de cuidados y espera. Biodiversidad: La mezcla de especies (desde macadamia hasta blueberry) no solo es para consumo, sino que crea un microclima más fresco y privado. 3. Infraestructura y SostenibilidadEl predio ya cuenta con la "ingeniería pesada" resuelta: Manejo Keyline: Es un sistema avanzado de diseño hidrológico. Ayuda a que el agua de lluvia se distribuya uniformemente en el terreno en lugar de erosionarlo. Esto garantiza que el suelo sea fértil a largo plazo. Preparación para Construir: Los 2 muros de contención y las plataformas planas son un ahorro significativo en costos de obra civil y movimientos de tierra. Servicios: Tener el poste de luz cerca y una fosa séptica ya instalada reduce drásticamente el tiempo de inicio de cualquier obra. 4. Ficha Técnica ResumidaConceptoDetalleSuperficie7, 249 m²Precio Total$5, 500, 000 mxnprecio por m²$758. 72 mxn aprox. Uso de Suelosse13 (Suelo de Salud y Recreación / Habitacional de baja densidad) Estatus LegalPropiedad Privada (Escritura / Documentos en regla) 5. Observaciones para el CompradorUso de Suelo sse13: Típicamente permite una densidad baja, ideal para una casa de campo amplia con grandes áreas verdes. Es importante verificar el Coeficiente de Ocupación del Suelo (cos) y el Coeficiente de Utilización del Suelo (cus) específicos del municipio para saber cuántos metros cuadrados exactos puedes techar. Río de Temporal: Aunque es hermoso, recuerda que los ríos están protegidos por zonas federales. El camino de acceso ya construido es un gran plus para disfrutarlo sin alterar el entorno. Precio: El costo por metro cuadrado (~$759 mxn) es muy competitivo para la zona de Valle de Bravo, especialmente considerando que ya incluye plataformas, bodega, sistema de riego y árboles en producción. This property is a prime target for investors looking for regenerative real estate, boutique eco-tourism development, or a high-end sustainable estate. Its location near Rancho Avandaro and its advanced agricultural infrastructure make it a "turn-key" land investment. Premium Investment Opportunity: Sustainable Orchard Estate. Valle de Bravo | Mesa de Dolores (San Ramón Zone) This 7, 249 m² (1. 8-acre) estate is a masterclass in ecological engineering and strategic land development. Located in the high-appreciation San Ramón area, just 10 minutes from Rancho Avandaro, this property offers the perfect blend of luxury proximity and rural tranquility. The Value Proposition: Assets & Infrastructure. Unlike raw land, this property includes significant capital improvements that reduce development costs and provide immediate value: Agricultural Equity: An established "Edible Forest" featuring 206 fruit trees (Avocado, Macadamia, Blueberry, Fig, and more) at peak production age (7 years). Civil Engineering Ready: Two massive retaining walls have already been constructed, creating two large, level plateaus perfectly graded and ready for immediate construction. Water Sovereignty: Advanced Keyline Irrigation System sourced from a natural spring, featuring infiltration trenches and erosion control designed for long-term soil health. Logistics & Access: Direct access via the Saucos Highway (Nevado de Toluca). Features a stone-paved entrance, secure fencing, and an onsite 20 m² equipment warehouse. Technical Specifications. Total Area: 7, 249 m² Zoning (Uso de Suelo): sse13 (Low-density residential/recreational—ideal for a private villa or boutique eco-lodge). Legal Status: Private property with all titles and documentation in order. Utilities: Power grid access at the entrance, potable water storage tank, and a ready-to-use septic system. Natural Features: Seasonal river access at the lower boundary, surrounded by endemic forest. Financial Highlights. Asking Price: $5, 500, 000 mxn. Strategic Location: Situated in a high-growth corridor with rising land values driven by the "Agro-Luxury" trend in Valle de Bravo. Turn-Key Ready: The groundwork, drainage, and leveling are finished, saving the investor 12–18 months of site preparation. This is more than land; it is a productive asset designed for the future of sustainable living. For more information or to schedule a private tour, please contact us.

MN 22,364,160

23800 m² lote

valle san nicolas

Valle de Bravo, Valle de Bravo

Terreno en valle de bravo san nicolas. Enganche del 10%, 24 mensualidades y 10% contra escrituración

MN 6,000,000

4727 m² lote

Camino a Cuadrilla de Dolores

Cuadrilla de Dolores, Valle de Bravo

Valle Santana ofrece un entorno residencial diseñado por la firma Legorreta Arquitectos, integrado por un plan maestro de cincuenta hectáreas rodeado de áreas verdes, montañas, ríos, manantiales y un lago de dos hectáreas en la zona de Cuadrilla de Dolores, Valle de Bravo. Es importante señalar que la adquisición de este lote se realiza formalmente mediante una cesión de derechos fideicomisarios y no como una propiedad directa tradicional. Asimismo, el terreno incluye un proyecto arquitectónico autorizado, y cualquier construcción o modificación futura queda sujeta estrictamente al Reglamento de Construcción interno y a las directrices del Fideicomiso Maestro del desarrollo. El complejo residencial cuenta con seguridad y control de acceso, además de diversas áreas comunes y amenidades operadas por la administración, entre las que destacan la casa club, alberca, gimnasio equipado, circuito arbolado para caminar, así como canchas de tenis, pádel y fútbol. La ubicación del desarrollo permite disfrutar de un entorno natural reservado en el municipio de Valle de Bravo, manteniendo una conectividad vial eficiente hacia la zona de Avándaro y sus servicios comerciales. Para conocer los términos de la cesión de derechos o consultar el reglamento interno, favor de ponerse en contacto con nosotros. De conformidad con la nom-247-se-2021, se informa que el precio de venta publicado se encuentra sujeto a cambio sin previo aviso. Esta tarifa corresponde a operaciones de contado y no incluye los gastos notariales, impuestos por adquisición, derechos de registro, honorarios, avalúo ni tasas de interés por créditos hipotecarios, los cuales se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito y aranceles notariales. Se aceptan créditos bancarios sujetos a las políticas y aprobación de la institución financiera. Las imágenes, fotografías y gráficos mostrados son puramente ilustrativos para el anuncio. El mobiliario, la decoración y el equipamiento adicional observados en el material visual no se encuentran incluidos en el precio de comercialización del inmueble.

MN 4,000,000

400 m² lote

Coporito, Valle de Bravo.

Valle de Bravo, Valle de Bravo

Lote en venta en condominio super ubicado en valle de bravo. Beneficios: Excelente ubicación y precio. Principalmente son terrenos que cuentan con una creciente plusvalía, perfecto para invertir. (Las grandes y constantes inversiones en residenciales proyectan un crecimiento en el valor de tierra en esta zona). El terreno se encuentra ubicado a 5 minutos del centro de Valle de Bravo y de la zona comercial de Avándaro. Cuenta con servicios como: agua, luz, e internet listos para contratar. Con vistas verdes al lado de un rio, zona familiar con espacios naturales para salir a caminar, para estar en contacto directo con la naturaleza y disfrutar de un entorno relajante y fresco. Perfecto para familias con pequeños que buscan un espacio seguro y natural. Muy buenos vecinos. Casas de nivel residencial. Mucha seguridad, privacidad y tranquilidad. Características: Superficie de 400 m. Muy buena iluminación, le da sol todo el día por la buena orientación. Servicios: a contratar. Documentación: propiedad privada (para recibir tu escritura en 3 meses) arquitectura: se cuenta con un proyecto habitacional. #Grupoboske | #EspacioInmobiliario | #ValleDeBravo. #terrenoenventa #vistaspanoramicas #propiedadesenventa #terrenodeoportunidad #oportunidaddeinversión #terrenosbaratos #terrenosenventa #terrenoparainversion #lotesenventa #lotesbaratos #lotesparaconstruir #lotedeoportunidad #inversionesenvalle #avandaro #cerrogordo #inversiones #realestate #bienesraices #soyinversionista #comoinvertirenbienesraices #casasenrenta #cabañasenavandaro #terrenoescriturado #propiedadprivada #rpp #ifrem

MN 6,500,000

2600 m² lote

Cerro Gordo, Valle de Bravo

Avandaro, Valle de Bravo

Terreno en venta con vista panoramica cerca del centro de avándaro, valle de bravo. Beneficios: Principalmente es un terreno que cuenta con una creciente plusvalía, perfecto para invertir. (Las grandes y constantes inversiones en residenciales y ranchos proyectan un crecimiento en el valor de tierra en esta zona) El terreno se encuentra ubicado a 10 minutos de la zona comercial de Avándaro. Servicios como: agua, luz, eh internet para contratar. Con vistas verdes, zona familiar con espacios naturales para salir a caminar, andar en bici o correr. Perfecto para familias con pequeños que buscan un espacio seguro y natural con colegios cercanos. Acceso por calle privada. Características: aún 5 lotes disponibles. Superficie de cada lote: 2, 600 m. Buena orientación: Tienen la posibilidad de jugar con la orientación ya que hay vistas increíbles al bosque, montañas, reserva natural, etc. Muy buena iluminación, le da sol todo el día por la buena orientación. Practicamente plano, por lo que no se elevan los costos de construcción. Los lotes tienen forma irregular, como se muestra en el plan general. Documentación: propiedad privada (para recibir tu escritura en 3 meses) arquitectura: Uso de suelo: sse10. #Grupoboske | #EspacioInmobiliario | #ValleDeBravo. #terrenoenventa #vistaspanoramicas #propiedadesenventa #terrenodeoportunidad #oportunidaddeinversión #terrenosbaratos #terrenosenventa #terrenoparainversion #lotesenventa #lotesbaratos #lotesparaconstruir #lotedeoportunidad #inversionesenvalle #avandaro #cerrogordo #inversiones #realestate #bienesraices #soyinversionista #comoinvertirenbienesraices #casasenrenta #cabañasenavandaro #terrenoescriturado #propiedadprivada #rpp #ifrem

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