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412 Terrenos con albercas a estrenar en venta en Provincia de Yucatán

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MN 6,500,000

MN 2,500 Mantenimiento

6179 m² lote

Puerta Mayab 17

Dzibilchaltún, Mérida

Nlp. Ultimo lote en el exclusivo desarrollo Puerta Mayab, junto al Complejo Country Club y La Ceiba, a unos pasos de las antiguas Ruinas Mayas de Dzibilchaltún y a tan solo 20 minutos. del mar. Servicios: Teléfono e internet satelital. Agua a través de pozo. 24 Hours Security. Instalación eléctrica subterránea. Servicio de Mantenimiento. Amenidades: Jardín. Sala de juegos. Centro de deportes. Gimnasio. Parrilla. Sauna. Seguridad. Apto mascotas. Alberca. Riego automático. Alberca Comunitaria. Seguridad Privada. Circuito Cerrado tv. Juegos para niños. Área de relax. Club House. Seguridad 24Hs. Seguridad en portería. Arboleda Autóctona. Control de acceso. Zonas Verdes. Cancha de Basquet. Cancha de Fútbol. Cancha de Tenis. Cancha de paddle. Bar. **Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. **Imágenes de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. El producto final está sujeto a cambios sin previo aviso. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo. **Las imágenes proporcionadas son una representación gráfica de los espacios, por lo que pueden visualizarse objetos y muebles que no están incluidos en el precio de lista. **El precio publicado es el precio de contado, consultar con un asesor el precio con plan de financiamiento. **Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.

MN 2,064,537

388 m² lote

Terreno Residencial en Venta en Carretera Mérida-progreso

Conkal, Yucatán

Xcunyá, una tranquila localidad al norte de Mérida, se ha posicionado como una zona con gran potencial de crecimiento. Su ubicación estratégica cerca de la carretera Mérida-Progreso te da acceso rápido tanto a las playas como a los servicios de la ciudad. Este fraccionamiento se encuentra estratégicamente ubicado al pie de la carretera Mérida - Progreso, a tan sólo 17 km del Periférico y a 15 km de la entrada a Progreso. 164 lotes completamente urbanizados y listos para ser el lienzo donde inicies el sueño de vivir como siempre has deseado. Cordelia pone a tu alcance la oportunidad de crear tu propio hogar rodeado de naturaleza, confort, lujo y seguridad. entrega dic 2027Amenidades: -Casa club. -Lobby. -Senior room. -Kids club. -Juegos infantiles. -Terraza. -Grill. -Piscina de adultos. -Piscina infantil. -Carril de nado. -Gimnasio. -Coworking. -Áreas verdes. -Terrazas y andadores exteriores. -Salón de usos múltiples. -Estacionamiento. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual corroborar con el asesor. **El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. ** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la nom-247-se-2021Somos especialistas en el negocio inmobiliario. Tenemos experiencia en la compra, venta, alquiler y transacciones de casas, departamentos, terrenos y más. Somos un equipo de profesionales dispuestos a ayudarle de manera profesional y eficiente. Nuestra meta es que se sienta con la confianza y seguridad que necesita al buscar y formar su patrimonio o vender un inmueble!

MN 2,535,583

428 m² lote

Terreno en Venta Merida Chablekal

Chablekal, Mérida

Privada con amenidades ubicada en Chablekal, Mérida, Yucatán. En la Zona CountryEstas pensando vivir en Mérida?, esta privada puede ser una excelente opción para tí que quieres vivir alejado del movimiento estresante de la ciudad rodeado de flora y fauna endémica de Yucatán a la vez que disfrutas de sus lindas amenidades, pensadas idealmente para los residentes y sus necesidades. Consta de tan solo 124 lotes. Amenidades*Seguridad 24/7*Caseta de acceso: Cuenta con dos carriles de entrada y dos de salida. área de seguridad, baño, almacén y cuarto de máquinas. * Parques: Áreas verdes para uso recreativo. Y Cancha de padel* Casa club: Cuenta con estacionamiento, lobby, terraza techada*Sauna*Salón multiusos* Gym*Baños vestidores*Piscina*Múltiples áreas verdes. *Cancha de padel*Pet park*Lounge Bariluminacion: o Andadores y vialidades se iluminarán con luminarias tipo bolardos. o Áreas verdes con proyectores, luminarias de estaca y bolardos. acabados: o Vialidades a base de concreto hidráulico con acabado rayado. o Glorietas a base de concreto hidráulico con acabado estampado. o Andadores a base de concreto en acabado lavado. seguridad: o Barda perimetral a 2. 40m de altura en todo el perímetro del desarrollo. • Infraestructura: o Agua potable: mediante un sistema de agua potable presurizada, a pie decada lote. o Energía eléctrica: todo el sistema subterráneo a pie de cada lote. o Drenaje pluvial: a base de pozos de absorción y rejillas tipo “Irving”. vialidadeso Avenida principal: 20. 50 m de ancho, divididos en dos carriles de entrada, dos carriles de salida, andadores, áreas verdes laterales y camellóncentral. Entrega: -inmediataformas de pago aceptadas: - Recurso propio (contado) - Financiamiento directo (consultar términos y condiciones) - Crédito bancario (consultar términos y condiciones) Propiedad libre de gravamenColindancias y servicios: mistica es una privada residencial que se encuentra en la zona norte de Mérida, conformada por un conjunto de áreas residenciales colindantes con la universidad Anahuac Mayab A 2. 7 Kilometros, y carretera Mérida Progreso. A tan solo 12 kilometros de Plaza The Harbor y 12 Kilometros de Plaza la Isla, así mismo a 15 km del Hospital el Faro. ##En cumplimiento a las nom-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de rl de cv con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C. P. Ver datos. 1) Pone a su disposición el teléfono Ver datos y el correo electrónicobuzonom247(arroba) y2buy(punto) properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes. 2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia. Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar: A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso. B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, cat, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble. C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal. 6) Consulta nuestra política de privacidad en www(punto) y2buy(Punto) properties/politica-privacidadAviso para nuestros colegas inmobiliarios: la presente propiedad si comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración. ##tl2671ngdfa0326Decide Bien, Decide Informado

MN 465,500

133 m² lote

Carretera Mérida-progreso

Pueblo San Ignacio, Progreso

Kta eb-ox1306. Este proyecto de lotes residenciales consiste en un fraccionamiento completamente urbanizado cercado por una barda perimetral, con amenidades de lujo, amplias vialidades y todos los servicios. Descripción. Se divide en 3 áreas: Comercial, habitacional y común. La lotificación consiste en 1, 153 lotes residenciales desde los 133m2 a los 250m2. - 1, 057 lotes de entre 133 a 140m2. - 55 lotes de 141. 60m2. - 20 lotes de entre 161 a 180m2. - 21 lotes de entre 181 a 250m2. El lote tipo tiene las dimensiones de 7m de frente por 19m de fondo, y un área de 133m2. Ubicación. Está ubicado al norte de Mérida sobre la carretera Mérida-Progreso a 3. 13km de la comisaría de Dzidzilché y 4. 30km de San Ignacio. Amenidades. El desarrollo cuenta con áreas comunes para el beneficio de la población, que incluyen: - Calles primarias de 17. 00m, secundarias de 13. 50m y terciarias de 10. 50m pavimentadas con asfalto. - Banquetas de concreto lavado. - Pista de jogging de asfalto. - Estacionamientos de asfalto. - Entrada distintiva. - Casa Club, edificio con distintas amenidades como: o Terrazas. o Asadores. o Salón de eventos. o Canal de nado. o Piscinas. o Canchas de pádel. - Cancha de Futbol 5 con módulo de baños. - Caseta para control de accesos y salidas. - Administración, edificio de oficinas y ventas. - Juegos para niños en parque central. - Anfiteatro de concreto con jardines para eventos al aire libre. - Área para perros o pet park. - Guardabox, servicio para resguardo, bodegas de distintos tamaños. - Cárcamo para servicio de agua potable. - Fuente en acceso. - Patios de maniobras. infraestructuras Y servicios. - Infraestructura agua potable. - Electrificación. - Alumbrado público. - Redes telefónicas. - Guarniciones, banquetas y calles terminadas. - Sistema colector de aguas pluviales. - Sistema de tratamiento de aguas negras individual. Áreas verdes, jardines y camellones con plantas y árboles de la región, con sus respectivas tomas de riego. Mobiliario urbano incluyendo placas y nomenclaturas de las calles y avenidas, así como los señalamientos preventivos y restrictivos para su buen funcionamiento. Mantenimiento. Aproximadamente $5. 00 por m2, un total por lote entre $850 a $1, 000 aproximado. Comenzando a pagar 1 mes después de la entrega. Entrega. Inicio de construcción a mediados del año 2023. Fecha de entrega en diciembre 2026. El precio de esta ficha esta basado en el lote de 133m2. Formas de pago: apartado$ enganche% la diferencia A la escrituración. metodos de pago: credito hipotecario. recurso propio. La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo. Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable. El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la nom 247

MN 386,300

160 m² lote

Santa Clara

Dzidzantún, Yucatán

Terreno en venta en Yucatan | roi beach land a 4 min del mar con alta plusvalía y growth asegurados. Soy Roberto Hernández, miembro de Highline México, empresa experta en bienes raíces en toda la Riviera Maya y Yucatán. Especializados en oportunidades patrimoniales con alto potencial de plusvalía y enfoque estratégico para inversores. Invierte en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en el sureste mexicano. Este terreno en Santa Clara, Yucatán, combina ubicación estratégica, cercanía al mar y desarrollo turístico en expansión, convirtiéndose en una oportunidad ideal para capitalizar plusvalía y rentabilidad a mediano y largo plazo. Santa Clara es un puerto pesquero y ecoturístico reconocido por la belleza natural de sus aguas y el creciente interés inmobiliario de inversionistas nacionales e internacionales. La propiedad se encuentra a solo 4 minutos de la playa, en una zona con fuerte potencial de desarrollo residencial y vacacional. Además, pertenece al municipio de Dzidzantún, ubicado a solo 10 km, donde encontrarás hospitales, bancos, restaurantes y servicios esenciales. Su conectividad incrementa aún más su valor estratégico: está a 80 km de Mérida y a 60 km de una estación del Tren Maya, uno de los proyectos de infraestructura más importantes del país. Características de la propiedad: * Terreno en venta* 160 m² de construcción* Ubicación: Santa Clara, Yucatán* Excelente conectividad y potencial de apreciación* Ideal para vacacionar o inversión patrimonial* A solo 4 minutos del marAmenidades- La Feria de Playar* Rueda de la fortuna* Carrusel* Piscina* Área de fogata* Asadores* Zona de hamaqueros-Parque Amor de Verano* Juegos infantiles* Tirolesa interactiva-Zona deportiva* Canchas de pádel* Pickleball* Fut-voley de arena-Otros servicios* Mercadito* Mirador “El Faro”* Pet park* Club social tipo palapaLas oportunidades cerca del mar con verdadero potencial de crecimiento en Yucatán son cada vez más limitadas. Contáctame hoy y recibe información completa sobre esta propiedad, proyecciones de plusvalía y opciones para asegurar tu inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del Caribe mexicano. rod9_ply

MN 1,200,000

276 m² lote

Terreno en Venta Entrega Inmediata Merida Komchen

Progreso, Yucatán

Aire Puro Residencial no es solo tierra; es el lienzo para la vida que tu familia merece. Este desarrollo rompe el molde tradicional con su diferenciador principal: Un concepto 100% Wellness. Aquí, tu jardín se extiende a hectáreas comunes con amenidades diseñadas para tu bienestar físico y mental. Lo que te espera: * Entorno Natural: Paisajismo de autor que invita a la desconexión. *Vida Activa: Canchas de pádel, piscina recreativa y canal de nado para entrenar sin salir de casa. * Balance: Áreas de yoga y jardín zen para recargar energía. * Seguridad Total: Acceso controlado 24/7 para que tus hijos jueguen libres. Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento al norte de Merida, este terreno te ofrece la plusvalía que buscas y la calidad de vida que anhelas. Se ubica a solo 500 metros de la carretera Merida-Progreso y aproximadamente a 10 minutos de plazas, escuelas y hospitales de Merida. Construye tu santuario hoy. entrega: • inmediataforma de pago: • Recurso propiocolindanciascostco 20 kmPlaza Harbor 19 kmHospital el faro 22 kmUniversidada Anahuac 16 kmUniversidad Marista 19 kmPlaya progreso 20 km##En cumplimiento a las nom-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de rl de cv con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C. P. Ver datos. 1) Pone a su disposición el teléfono Ver datos y el correo electrónicobuzonom247(arroba) y2buy(punto) properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes. 2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia. Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar: A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso. B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, cat, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble. C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal. 6) Consulta nuestra política de privacidad en www(punto) y2buy(punto) properties/politica-privacidadAviso para nuestros colegas inmobiliarios: la presente propiedad si comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración. ##us1886cpfa1125Decide Bien, Decide Informado

MN 828,905

237 m² lote

SISAL

Pueblo Sisal, Hunucmá

Mcg eb-og0873. Únete a la experiencia aventurera en Sisal, Yucatán con acceso a una Club de Playa hermoso con grandes aventuras y comodidades para que lo disfrutes en compañia del sol, mar y arena. Ubicado en la paradisíaca playa de Sisal, Gran Nikté Yucatán combina a la perfección la tranquilidad y la aventura de la naturaleza silvestre. Zonas de relajación. Zonas de recreación. Casa Club "Aventura Sisal" Privadas Residenciales. conformado por 3 privadas. 1. - Acceso principal. 2. - Avenida principal con iluminación. 3. - Área de usos mixtos. 4. - Acceso a privada Kin-Há 5. - Glorieta principal. 6. - Casa Club “Aventura Sisal” 7. - Área comercial “Flamingo Plaza” aventura sisal. Casa Club. 1- Área de estacionamiento. 2- Pórtico acceso. 3- Recepción y administración. 4- Área de ventas. 5- Mirador. 6- Salón de usos multiples. 7- Área de servicios. 8- Gimnasio. 9- Espejo de agua con animales acuáticos. 10- Puente. 11- Cascada. 12- Piscina tipo cenote. 13- Waterpark. 14- Anfiteatro. 15- Espejo de agua con animales acuáticos. 16- Zona de lectura. 17- Área de juegos: -Tirolesa infantil. -Casa de árbol. -Estación de juegos multiusos. -Juego rurales. 18- Canal de rio lento. 19- Área de juegos familiares: - Mesa de pin pong. - Ajedrez de jardín. - Jenga Gigante. Área distribuidas dentro de Aventura Sisal. - Espacios fotogénicos. - Zona de hamacas. - Área de yoga. - Muelles. - Regaderas. - Puentes. Circuitos. 21- Circuito general. 22- Circuito de bicicletas. 23- Pabellones secundarios. amenidades tunich. Zona de relajación. 1- Estanque. 2- Zona de lectura. 3- Zona de Yoga-Taichi. 4- Pabellones con asaderos. 5- Zona de servicios compartidos. 6- Playground. 7- Piscina. 8- Estacionamiento. 9- Senderos. 10- Puentes. zona de recreación. 1- Estanque. 2- Pet park. 3- Zona Picnic. 4- Ciclovía. 5- Estacionamiento. 6- Piscina. 7- Playground. 8- Fuentes interactivas. 9- Pabellones (2) 10- Zona de asadores. 11- Zona de servicios compartidos. 12- Cancha de usos múltiples. 13- Circuito de Jogging. 14- Área de acondicionamiento trx. 15- Cancha de Padel. club de playa yaxká ( A 10 minutos) En la orilla de la hermosa playa de Sisal. Disfruta de hermosas instalaciones hechas para ti. -Se entregara Membresía, para que los condóminos puedan ingresar, y los consumos que hagan, eso es de uso Privado. Cuota de mantenimiento: $4. 00 por m2. promocion de membresia: en 5 anualidades. lote cotizado de la publicación A precio de contado: Lote F27. Frente: 8. 84 m. Fondo: 26. 71 m. Terreno: 236. 38 m2 (irregular) tipo de lote. Estándar. politicas de venta. Apartado: $10, 000. 00. financiamientos con la desarrolladora precio por M2. - Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso y a disponibilidad* - En conformidad con lo establecido a la nom-Ver datos el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales créditos los cuales deberán ser consultados con los promotores en conformidad con la nom-Ver datos.

MN 3,616,200

MN 2,050 Mantenimiento

369 m² lote

Terreno en Venta Merida Cabo Norte

Cabo Norte, Mérida

Terreno residencial en venta dentro de la privada lantia en Cabo Norte, Mérida, Yucatán. construye la casa de tus sueños! Vivir en Cabo Norte, Mérida – Naturaleza, confort y plusvalíaCabo Norte es uno de los desarrollos residenciales más exclusivo del norte de Mérida. Combina lagos, parques y senderos con amenidades de primer nivel: club deportivo, casa club, piscinas, canchas, áreas para niños y mascotas. Cuenta con Town Center, supermercados, restaurantes y servicios a unos pasos. Seguridad 24/7, urbanismo inteligente y ubicación privilegiada cerca de colegios y hospitales. La planeación integral de Cabo Norte lo convierte en un lugar ideal para invertir o vivir. Cada detalle está diseñado para brindar tranquilidad, conectividad y bienestar en un entorno armónico. Aquí, la calidad de vida se siente a diario. Desde un paseo entre árboles hasta una tarde en familia o una sesión de ejercicio al aire libre, Cabo Norte te ofrece un estilo de vida único en Mérida. Amenidades generales de Cabo Norte: * Casa Club Central* Recorridos Verdes (5km) * Lagos Vivos (10 Hectareas) * Pet Park* 2 Canchas de Padel*2 Canchas de Tennis*Salón de eventos frente al lago*RestaurantEntrega InmediataFormas de pago aceptadas: - Recurso propio (contado) Propiedad libre de gravamenColindancias y servicios: Cabo Norte es una privada residencial que se encuentra en la zona norte de Mérida, conformada por un conjunto de áreas residenciales colindantes con el centro comercial La Isla, así como con el Colegio Teresiano Ennrique de Osso y el centro deportivo Sports World, ademas el Hospital El Faro se encuentra aa tan solo 3 kilómetros de distancia, cuenta con servicio de transporte público en la cercanía. ##En cumplimiento a las nom-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de rl de cv con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C. P. Ver datos. 1) Pone a su disposición el teléfono Ver datos y el correo electrónicobuzonom247A(arroba) y2buy(punto) properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes. 2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia. Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar: A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso. B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, cat, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble. C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal. 6) Consulta nuestra política de privacidad en www(punto) y2buy(punto) properties/politica-privacidadAviso para nuestros colegas inmobiliarios: la presente propiedad si comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración. ##tk1019ngdfa0625Decide Bien, Decide Informado

MN 2,179,926

346 m² lote

Terreno Residencial en Venta en Mérida

Mérida, Yucatán

Entrega: inmediata¡Bienvenido a la oportunidad de vivir en un lugar donde el encanto tradicional se fusiona con la modernidad, donde la tranquilidad se convierte en un estilo de vida! Imagina despertar cada mañana en una comunidad residencial diseñada para ofrecerte una experiencia única, inspirada en el esplendor de las haciendas yucatecas, pero con un toque contemporáneo que te sorprenderá. Esto es lo que te espera en nuestro desarrollo en Mérida, donde la calma atesorada por generaciones te envuelve y te invita a ser parte de su historia. Con una ubicación estratégica al norte de Mérida, a solo 20 minutos de la playa y 15 minutos de los mejores centros comerciales y servicios de la ciudad, encontrarás la comunidad que siempre soñaste: Zona Country. Esta área, en pleno auge cosmopolita, es la más deseada tanto por residentes como por inversionistas. Aquí, te ofrecemos 24 lotes residenciales cuidadosamente diseñados, que van desde 306 m2 hasta 602 m2, cada uno con una orientación estratégica, cercanía a parques y a la casa club, además de amplias avenidas arboladas y vías de fácil acceso. Nuestra urbanización está pensada para tu seguridad y comodidad, con una barda perimetral electrificada, pórtico de acceso, caseta de vigilancia y control de acceso, vigilancia 24/7 con cctv, calles de concreto hidráulico y servicios subterráneos. Pero eso no es todo, nuestras amenidades te dejarán sin aliento. Desde un motor lobby hasta un área coworking, pasando por un lounge bar, gimnasio, canchas de pádel, piscina con deck y asoleadero, vapor, sauna, jacuzzi, salón de usos múltiples, canal de nado, chapoteadero, áreas verdes, parques temáticos, kids club, recepción, baños y vestidores, área de lockers y estacionamiento. ¡Aquí, encontrarás todo lo que necesitas para disfrutar al máximo de tu vida! es más que un desarrollo inmobiliario; es un espacio diseñado para elevar la calidad de vida de sus residentes mientras fomenta la conexión entre vecinos y la prosperidad del entorno. Con una extensión de terreno de 153, 351. 18 m2, Dividido en 242 lotes regulares, Desarolo ofrece una amplia gama de oportunidades para quienes buscan un hogar moderno y vibrante. Equipamiento Urbano de VanguardiaIluminación vial tipo led para una mayor eficiencia energética y seguridad. Telecomunicaciones de última generación para mantenerse conectado en todo momento. Red de baja tensión y pozos plurales para garantizar un suministro eléctrico confiable. Espacios de convivencia y recreación pensados para todas las edades. Amenidades para una Vida PlenaCon una superficie de 9, 426. 64 m2 dedicada a áreas recreativas, Desarolo ofrece una amplia gama de servicios, entre los que se incluyen: Casa club y bar con terraza para encuentros sociales. Gimnasio equipado para mantener un estilo de vida activo. Área de juegos para niños, fomentando la diversión y el aprendizaje. Canchas deportivas para los amantes del ejercicio. Alberca y zonas verdes para relajarse y disfrutar del aire libre. Infraestructura Urbana de CalidadCon 45, 384. 14 m2 destinados a vialidades y banquetas, este desarrollo te garantiza una circulación fluida y segura en todo el complejo, con: Vialidades primarias y secundarias en concreto hidráulico para una durabilidad superior. Áreas verdes integradas en el diseño urbano para promover la sostenibilidad y el bienestar. Acceso fácil y cómodo con portico de acceso y diversas rotondas en todo el desarrollo. **precios Y disponibilidad sujeta A cambios sin previo aviso*El precio* se actualiza de acuerdo a la nom 247 se 2021*No incluye gastos de escrituración ni avalúo*Cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva, se actualiza al momento de la firma de escritura. Somos especialistas en el negocio inmobiliario. Tenemos experiencia en la compra, venta, alquiler y transacciones de casas, departamentos, terrenos y más. Somos un equipo de profesionales dispuestos a ayudarle de manera profesional y eficiente. Nuestra meta es que se sienta con la confianza y seguridad que necesita al buscar y formar su patrimonio o vender un inmueble!

MN 1,687,119

499 m² lote

Carr. Mérida - Progreso - Sierra Papacal, Kikteil, Yuc.

Pueblo Kiktel, Mérida

Hsj. Es un proyecto ubicado en la zona más. privilegiada de la Ciudad de Mérida, el norte, donde la naturaleza manifiesta su magia para crear un escenario de armonía, podrás acceder a todo lo necesario para una vida perfecta y sin preocupaciones. Amenidades. -Snack bar. -Recepción. -Salón de eventos. -Terrazas. -Gimnasio. -Pet park. -Cancha de pádel. -Kids club. -Motor lobby. -Teens club. -Piscina. -Canal de nado. La entrega de la primera etapa se realizará en junio del 2026, con periodo de gracia. de 6 meses. Acerca del desarrollo: Lotes desde los 499 hasta 600 m2 m2 de superficie. Precios que van desde: avenida: $3, 633. parque: $4, 016. no parque: $3, 381. por metro cuadrado. Se cobrará la cantidad de $25, 000. 00 pago anticipado. Las cuotas de mantenimiento se estiman en aproximadamente $6. 00 por metro. cuadrado. La información de este anuncio proviene del propietario, sin embargo esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso. Imágenes de carácter ilustrativo, No es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo. Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable. El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la nom 247 se 2021

MN 2,929,000

505 m² lote

Terreno Residencial en Venta en Tixcuytun

Pueblo Tixcuytun, Tekax

Es una exclusiva privada boutique situada al norte de la carretera Mérida, Tixcuytún. Se caracteriza por su selecto conjunto de 39 lotes completamente urbanizados, con servicios de primer nivel y rodeados de áreas verdes. Este desarrollo premium ofrece un entorno natural y exclusivo, con amenidades ideales para toda la familia, garantizando seguridad, tranquilidad y una plusvalía excepcional. Vivir en el norte de Mérida te ofrece una excelente calidad de vida con servicios de primer nivel y vialidades privilegiadas. La conexión de nuestra privada con el Anillo Periférico y las nuevas avenidas de la zona norte asegura un acceso rápido y conveniente a los principales puntos de la ciudad. Además, disfrutarás de cercanía a centros comerciales de lujo como Plaza La Isla y City 32, así como a escuelas y hospitales de primer nivel. Amenidades: -Pet park-Cancha de padel-Canchas de usos multiples-Área de juegos infantiles-Piscina -Área grill-Salón de usos múltiples-Seguridad 24/7Opciones de pago: Opción 1: -25% de anticipo. -40% a mensualidades. -35% a saldo contra entrega, Opción 2: -Mensualidades sin intereses. -Última mensualidad contra entrega. Opción 3: -Contado. -5% de descuento. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual corroborar con el asesor. **Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar. **El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. ** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la nom-247-se-2021Somos especialistas en el negocio inmobiliario. Tenemos experiencia en la compra, venta, alquiler y transacciones de casas, departamentos, terrenos y más. Somos un equipo de profesionales dispuestos a ayudarle de manera profesional y eficiente. Nuestra meta es que se sienta con la confianza y seguridad que necesita al buscar y formar su patrimonio o vender un inmueble!

MN 539,888

193 m² lote

Por Hacienda Santa Elena

Pueblo Telchac, Telchac Pueblo

Aldea Balhá nace de la idea de regresar a la naturaleza de una manera divertida y aventurera, donde grandes y pequeños encuentran espacios recreativos para crear momentos de convivencia únicos. La finalidad de la aldea es que los aldeanos tengan todo lo que necesitan para vivir en un espacio natural seguro, cómodo, relajante, artístico y divertido. Ubicación: Con una ubicación que te conecta con la naturaleza y la brisa del mar, sobre la carretera. principal de Telchac Puerto, para disfrutar de excelentes fines de semana con amigos y familiares. Amenidades: Jardín de eventos. Parque con circuito de bicicletas. Parque con cancha de usos múltiples. Parque de recreo infantil. Parque Holístico con cenote. Parque de rampas. Parque Juegos de Mesa Infantil. Parque de Juegos de Mesa Adultos. Casa Club. Terraza equipada. Cocina abierta. Horno de pizzas. Área de asadores. Juegos al aire libre para integración familiar (futbolito, pingpong, pinball) Club Infantil. Cenote. Piscina para niños. Jungle gym. Parque de mascotas. Parque aventurero. Parque infantil aventurero. Parque Picnic. Parque social. Parque de destreza infantil. Seguridad: Caseta con seguridad 24/7. Barda perimetral. Cerco eléctrico. Acceso con huella digital. Cámaras de vigilancia. Urbanización. Vialidades primarias y secundarias de concreto. Amplias banquetas. Alumbrado público. Energía eléctrica a pie de cada lote. Red de agua potable. Iluminación arquitectónica. Abundante vegetación. Preparación para servicios de telefonía y datos. Terrenos de 160m2 a 290m2. Planes de financiamiento hasta 60 meses. Filosofía Wellness. Tomamos cada componente de la Wellness Wheel para diseñar nuestras amenidades convirtiéndolas en. experiencias y espacios que harán a nuestros aldeanos vivir en una aventura constante: Fisico, mental, intelectual, ambiental, financiero, emocional, social, ocupacional. Es importante tener en cuenta que los precios y las condiciones están sujetos a cambios sin previo aviso y a disponibilidad. Además, el precio total reflejado se determina en función de los montos variables de conceptos notariales y créditos, que deberán ser consultados con los promotores en conformidad con la nom-Ver datos

MN 3,308,836

MN 2,850 Mantenimiento

894 m² lote

Terreno Residencial en Venta en Mérida Residencial Dzidzil-ha

Hacienda Dzidzilche, Mérida

La zona de Dzidzilché, ubicada al norte de Mérida, Yucatán, está experimentando un crecimiento residencial significativo y se está consolidando como una opción atractiva para quienes buscan vivir cerca de la ciudad en un entorno más tranquilo y con amenidades. Su ubicación estratégica ofrece un acceso conveniente a Mérida a través de vías rápidas, colocándola a solo unos minutos de importantes centros comerciales, hospitales, universidades y lugares de entretenimiento. Una privada residencial ubicada en la zona de Dzidzilché al norte de Mérida, a escasos minutos de todos los servicios y de las mejores playas de Yucatán, Puerto Progreso. La privada cuenta con seguridad con acceso controlado y caseta de vigilancia las 24 horas del día. La privada está conformada por 321 lotes rodeados de áreas verdes, extensos lagos y hasta una isla con muelle, área de picnic, pista de jogging y tirolesa. Amenidades: -Casa Club con área cerrada, jardines y terrazas al aire libre-3 piscinas: 1 en Casa Club. 2 piscinas en salón de fiestas (una alta y una baja) -Tobogán (Lago Casa Club) -Jacuzzi (Casa Club) -Cancha de usos múltiples (Parque Manzana 9) -2 canchas de football (1 en Manzana 7 y 1 en el parque Manzana 3 (sur) -2 canchas de padel (1 en Manzana 7 y 1 en el parque Manzana 3 (sur) -1 Cancha de volleyball de playa (Parque Sur) -1 Cancha de basketball (Parque Manzana 4 Norte) -6 areneros ( 1 en Manzana 10; 1 en Manzana 6; y 1 en Parque norte; 1 en parque sur, 1 en manzana 2, 1, en parque principal) -3 parques infantiles (1 en parque principal; 1 en Parque Sur; y 1 en parque Manzana 2) -2 fuentes interactivas (1 en Península recreativa de Casa Club y 1 en Parque Norte) -1 Cafetería con terraza (Manzana 7) -2 terrazas al aire libre arboladas (1 en Parque principal y 1 en Parque Norte) -Áreas verdes de estar (2 en manzana 5, 2 en manzana 2) -Parque en isla al interior del lago, con muelle, área de picinic, pista de jogging y tirolesa-Sala de fiestas con salón cerrado y 4 áreas de terrazas (2 en planta alta y 2 en planta baja) (Parque Sur), baños y áreas de cocina. -3 pistas de jogging (1 circuito en Isla. 1, en Parque Lineal Norte. 1 en Parque Lineal Sur) -2 playas (1 en Parque Norte. 1 en Parque Sur) -Palapa para fiestas (Acceso Dzidzil-Há 1) -Palapa mirador (Parque Sur) -Palapa para descanso (Parque Manzana 2) -Área de descanso (banca de piedra) (En jardines de Casa Club) -Península recreativa junto al lago-Mini golf (Parque principal) -Kayak en lago-Parque de descanso en Manzana 6 (Sur) -Áreas arboladas con andadores en parques. Condiciones de venta: -Apartado de $20, 000 (devolutivo por 7 días naturales). -Enganche del 20%. -80 % a saldo contra entrega. -Opción de financiamiento hasta 48 meses. Formas de pago: -Recurso propio. -Crédito bancario. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual corroborar con el asesor. **El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa. ** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la nom-247-se-2021Somos especialistas en el negocio inmobiliario. Tenemos experiencia en la compra, venta, alquiler y transacciones de casas, departamentos, terrenos y más. Somos un equipo de profesionales dispuestos a ayudarle de manera profesional y eficiente. Nuestra meta es que se sienta con la confianza y seguridad que necesita al buscar y formar su patrimonio o vender un inmueble!

MN 797,000

269 m² lote

Terrenos EN Venta EN Merida Madre Ceiba (gvt-1280)

Pueblo San Ignacio, Progreso

Terrenos en venta san ignacio A partir de 797, 000. 00 pesosmadreceiba - vida en armonía con la naturalezaubicación privilegiada en mérida43 hectáreas de desarrollo masterplanificadoEntre la ciudad y la costa - equilibrio perfectoZona de mayor crecimiento - plusvalía garantizadaAcceso rápido a: Centro de Mérida (20-25 minutos) Playas yucatecas (30-40 minutos) Corredores comerciales del norteetapa 1 - clusters 1, 2 Y 3Terrenos residenciales desde 240 m²Avenida principal imponente y arboladaCaseta de acceso con seguridad 24/7Barda perimetral para máxima privacidadÁreas verdes meticulosamente cuidadasnaturaleza Y espacios55, 000 m² de áreas verdes - pulmón naturalParques y jardines interconectadosDiseño bioclimático - integración con naturalezaComunidad cerrada - seguridad y tranquilidadcasa club de lujo - 5, 000 M²? Recepción premiumconcierge y servicios personalizados? Restaurante gourmetcocina de autor y terraza techada? Bar Y loungecoctelería premium y ambiente selecto? Piscinas múltiplesfamiliar, adultos y canal semi olímpico? Gimnasio equipadotecnología fitness de última generación? Spa Y bienestarsauna, regaderas y área de lockers? Clubes infantileskids Club y Juniors Club especializados? Coworkingespacios para teletrabajo y reunionesdeportes Y recreacióncanchas de Pickleball - deporte de modaCanchas de Pádel profesionalesCancha multifuncional para fútbol/básquetbolÁreas de ejercicio al aire libreeventos Y celebracionessalón para 200 personas - eventos grandes2 salones para 100 personas - versatilidadJardín para eventos - bodas y reunionesCatering y logística profesional incluidabeneficios exclusivoscomunidad internacional - networking premiumMantenimiento profesional de áreas comunesDiseño sustentable - eco-amigable¡experimenta el nuevo luxury living en mérida! Madreceiba ofrece el equilibrio perfecto entre lujo y naturaleza en la zona de mayor crecimiento de la ciudad. Valor único: 55, 000m² de áreas verdes + Casa club de 5, 000m² = Calidad de vida insuperable*Precios y disponibilidad sujetos a cambios, verifica con tu asesor. *Prices and availability subject to change, please check with your realtor. Te asesoramos sin costo en la elección del crédito hipotecario más conveniente para ti. We find the more convenient mortgage for you at no cost extra. Bienes Raíces con experiencia de 30 Años en Europa y México. Hablamos Español, Ingles, Frances. Real Estate with 30 years of experience in Europe and México. We speak Spanish, English, French. Certificación ec0110. 02Matricula Sedetus Quintana Roo

MN 2,947,908

508 m² lote

Paseos del Norte

Tixcuytún, Mérida

Es una exclusiva privada boutique situada al norte de la carretera Mérida-Tixcuytun. Se caracteriza por su selectoconjunto de 39 lotes completamente urbanizados, con servicios de primer nivel y rodeados de áreas verdes. Este desarrollo premium ofrece un entorno natural y exclusivo, con amenidadesideales para toda la familia, garantizando seguridad, tranquilidad y una plusvalía excepcional Ubicación: Tixcuytún, Yucatán. Número de unidades: 39 Terrenos. M2: 503m2 580m2 Entrega: Diciembre 2025. Precio por lote: Desde $2, 619, 188. 00 Precio por m2: $5, 200 Apartado: $20, 000 pesos (con caracter devolutivo durante 7 días naturales) lote508m2Precio Xm2 $5, Ver datos de frente32 de fondoServicios-Barda perimetral y cerca eléctrica-Caseta de acceso-Vigilancia 24/7-Sistema de riego-Cámaras de seguridad y wifi en areas publicas-Instalaciones subterráneas luz a pie de lote, voz y datos-Agua potable y drenaje pluvial-Concreto hidráulico+banquetas amplias-Estacionamiento para visitaAmenidades-Pet Park-Cancha de Padel-Cancha de Usos Múltiples-área de juegos infantil-Piscina-área de Camastros-Terraza Techada áreas verdes-área Grill-Salón-MultiusoOpciones de pago1) 25% Anticipo40% Mensualidades sin InteresesNumero de mensualidades varia dependiendo de lafecha de compra35% Saldo contra Entrega2) Mensualidades Sin InteresesNumero de mensualidades varia dependiendo de la fecha de compraLa ultima mensualidad contra entrega3) De Contado5% de descuento¡Contáctenos para concertar una cita y conocer esta propiedad! Los precios y la disponibilidad de los inmuebles publicados en este sitio web son informativos y de referencia, por lo que no constituyen una oferta vinculante ni compromiso comercial por parte de Yucatán Premier. Dichos precios están sujetos a modificación sin previo aviso y pueden cambiar en cualquier momento. No se incluyen gastos notariales, impuestos, honorarios, derechos por adquisición, avalúos, ni otros costos asociados a la contratación de créditos hipotecarios. Estos conceptos serán determinados con base en los montos, condiciones particulares del comprador, tarifas del notario, así como en la legislación fiscal vigente. La información contenida en este medio es de carácter publicitario. En cumplimiento con la nom-247-se-2021.

MN 904,000

376 m² lote

Aldea Balhá Telchac Puerto

Telchac Puerto, Yucatán

2 lotes en aldea balha, telchac, puerto. Se pueden vender juntos o separado. Cada uno mide 188. 26m2aldea balhá está ubicada A 4km de la playa sobre la carretera principal de telchac puerto. $ 452, 000. 00 cada uno, $2, 400 pesos por metro cuadrado. Superficie de cada terreno: 188. 26 m2Frente: 7 mts – Fondo: 26. 92 mtsregimen de condominiorefugio entre aguas. Aldea Balhá nace con la idea de reconectar con la naturaleza de manera divertida y aventurera. Ubicada en Telchac Puerto, chicos y grandes encuentran espacios diseñados para crear momentos de convivencia únicos. Rodeados de naturaleza, en un entorno seguro, cómodo, relajante y lleno de aventura, Aldea Balhá, está pensado para brindarle a sus residentes una experiencia inigualable en armonía con la naturaleza, ofrece la mejor calidad de vida y diversion al aire libre, fácil acceso a clubes de playa, actividades acuáticas, restaurantes y compras y servicios. areas comunes: -jardin de eventos-concierge desk-circuito de bicicletas-casa club-jardin zen-plataforma de yoga Y tai chi-piscinas-parques infantilesslackline-jungle gym-laberinto-parques aventureros-tirolesa-linea de bolos-circuito warrior-cine al aire libre-canchas deportivas-hamacario-rapel-bar al aire libre-caminos colgantes-temazcal-golfito-horno de pizza-casa del arbol-area de asadores-cenotes-recorrido escultorico-juegos de mesa gigantes-parque de mascotasinfraestructura para conexión de: -agua potable-acometida para energia electrica-gas lpequipamiento urbano: -parque-sistemas de transporte para llegar al inmueble (urbano ruta telchac puerto Y motul) -iluminacion arquitectonica-amplias banquetas-caseta de seguridad (acceso con huella digital) -cerco electrico-camaras de vigilanciacuota de mentenimiento: -$900. 00 mensual-O pago unico anual $10, 800. 00

MN 513,000

300 m² lote

Carretera Yucatán Kantunil-Izamal S/N

Ciudad Izamal, Izamal

El Lote 52 estándar en Alma Izamal representa una inmejorable oportunidad de inversión en uno de los desarrollos residenciales más exclusivos del Pueblo Mágico de Izamal, Yucatán. Este lote de 300 m² es perfecto para construir la casa de tus sueños en un ambiente que equilibra sostenibilidad, naturaleza y confort. Características destacadas del Lote 52 estándar: Precio por m²: desde $1, 710. 00. Enganche: 20% Financiamiento: opciones de pago flexibles a 12, 24, 36, 48 o 60 meses. El Lote 52 forma parte de un proyecto comprometido con la calidad de vida y el respeto al entorno natural. Alma Izamal ofrece un estilo de vida exclusivo con amenidades de primer nivel, como: Casa Club: Salón de eventos de doble altura, área de convivio al aire libre y un anfiteatro multiusos. Piscina tipo tanque y jacuzzi. Terraza elevada con fogata y área pergolada con camastros. Balcones mirador y zonas de descanso. El Parque: amplias áreas verdes, jardines con vegetación nativa, acueducto con noria y fuentes. Casas de árbol con puentes y zonas de juego externas. Andadores para jogging y caminar. La ubicación es estratégica, cerca de la futura estación del Tren Maya y a una hora de Mérida, lo que garantiza una conexión rápida y accesible a servicios urbanos y al aeropuerto. Invierte en tu futuro y sé parte de un desarrollo que valora el equilibrio entre modernidad y tradición en el corazón de Yucatán.

MN 723,654

269 m² lote

Cuatro Lagos

Chuburna Puerto, Progreso

Cuatro Lagos es nuevo proyecto inmobiliario de terrenos residenciales completamente. urbanizados ubicados al Norte de Yucatán y muy cerca de la playa de Chuburná en la Costa. Esmeralda. Proporciona un valor agregado a la zona por su infraestructura y diseño. arquitectónico vanguardista en donde combina sus increíbles amenidades con la naturaleza. endémica de la zona, creando una atmósfera de confort y comodidad a todos los residentes. El condominio maestro cuenta con 1229 unidades privativas distribuidas en 10 diferentes privadas. (sub-condominios) sobre una extensión de terreno de aproximadamente 92. 5 hectáreas. Cuenta con 4 lagos naturales ubicados en puntos importantes alrededor de los cuales se diseña. toda la urbanización y recorrido para disfrutar sus más de 40 amenidades. Amenidades: • Lago Social con Casa Club. • Lago Aventura con Casa Club para Niños. • Lago Zen con Casa Club. • Lago Social Privada Oasis. • Área de Pérgolas. • Parque para Mascotas. • Circuito para Bicicletas. • Juegos para Niños. • Canchas de Padel. • Cancha de Fútbol Rápido. • Cancha Usos Múltiples. • Gimnasio Urbano (al aire libre) • Pista Jogging (para correr) • Firepits. • Alberca/Piscina para Adultos. • Área de Asadores. • Miradores. • Área de Camping. • Tirolesa. • Zona de Kayaks. • Área de Lectura. • Área de Meditación. • Plataforma de Yoga. • Mini Golf. • Coworking. • Área de Camastros. • Bar Principal. • Transportes Internos en el Desarrollo. • Vivero. • Pabellón Creativo-Artístico. • Circuito para Bici de Montaña. • Spa. • Paddel Boards. • Área de Picnic. • Senderos. • Alberca/Piscina Familiar. • Área de Lockers. • Pool Bar. • Rooftop. • Terrazas. • Área de Fogatas. • Rocódromo Kids. • Gym Techado. • Área de Tumblings. Equipamiento: • Barda Perimentral. • Pórtico de Acceso Principal con Vigilancia 24/7. • Periférico Exterior. • Pórtico de Servicios con Vigilancia 24/7. • Mojoneras de Concreto para Delimitar cada Propiedad. • Levantamientos Topográficos. • Energía de baja tensión en todos los lotes (subterráneo) • Calles pavimentadas. • Alumbrado público en todo el Desarrollo. • Wifi en amenidades. • Banquetas o aceras en todo el Desarrollo. • Casetas Distintivas con plumas de acceso y vigilancia. • Cámaras de Seguridad. • Recolección de Basura. Forma de pago: • Apartado: $10, 000 pesos. • Enganche: 10% • Financiamiento de: 12 hasta 48 meses. • Cuota de mantenimiento: $6. 31 x m2. • Fecha de entrega: Diciembre 2027. Precio publicado es pago de contado. Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso.

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