1 Villa en venta en Rancho o rancheria San Germán, San Juan del Río

Villa · 108000m² · 8 Recámaras · 20 Estacionamientos · Villa - Rancho o Rancheria San Germán

MN 60,000,000

108000 m² lote8 rec.8 baños20 estac.

Camino a San Germán 1

Rancho o rancheria San Germán, San Juan del Río

Finca productiva Y de eventos*Concepto: Campestre Mexicano Moderno**Ubicación: * Zona vinícola y de invernaderos de San Juan del Río, Querétaro. A 7 minutos de Autopista 57. Con acceso, plusvalía y conectividad estratégica. Giro: Productiva / Turismo de bodas y eventos / Descanso y bienestar1. Resumen de la propiedadfinca completamente perimetrada, con infraestructura consolidada para operación productiva y de hospitalidad de alto nivel. Combina arquitectura campestre mexicana moderna con equipamiento para eventos de gran formato, turismo wellness y producción agropecuaria. 2. Infraestructura residencial Y de hospitalidadCasa Principal - 4 Habitaciones- Planta Baja: 3 recámaras con baño completo cada una, estancia recibidor, sala-comedor, cocina integral equipada con alacena y decoración en Talavera, área de lavado. - Planta Alta: 1 recámara principal amplia con baño completo y privacidad total. Casa para Personal- Distribución en una sola planta: 1 habitación, sala-comedor, cocina y baño completo. Casa de Trabajadores- 2 recámaras, sala-comedor y cocina. 3. Infraestructura para eventos Y turismoCapilla para Eventos- Capacidad: 150 personas sentadas- Cuenta con atrio y tapanco especial para músicos / coro. Ideal para bodas destino. Casa Club / Zona Wellness - Alta Rentabilidad- Alberca y jacuzzi panorámico- Área de gimnasio equipada- Baños con regaderas vestidores para damas y caballeros- 2 salas de masaje- Sauna infrarrojo y cuarto de vapor- Cubículo con vapores individuales- 2 jacuzzis adicionales: 1 para 8 personas y 1 para 4 personas- Pila de agua fría (inmersión) y regadera de reacciónQuiosco de Eventos- Quiosco principal con bodega en parte inferior- Área de asadores y barra de servicio4. Infraestructura productiva Y servicios- Lago: 6 mts de profundidad con capacidad de 15, 700 m3 aprox. - Bodega de Maquinaria: 260 m2- Área Ecuestre: 4 espacios para caballerizas y 400 mts lineales de corrales- Horno de Barbacoa: Tradicional, para servicio de eventos- Pozo Artesanal: De 1" + Derecho de agua de pozo garantizado- Seguridad: Finca 100% perimetrada5. Vocación Y potencial de uso- Bodas Destino: Capilla + Quiosco + Casa Club + Casa Principal permiten eventos de Ver datos personas. - Turismo Wellness y Enoturismo: Ubicación en corredor vinícola, ideal para hotel boutique, retiros y day-pass de spa. - Finca Productiva: Con agua propia, lago, corrales y bodega para proyecto agrícola, ganadero o de invernaderos. &gt; Puntos Clave de Valor: Agua propia con derechos, ubicación premium en zona vinícola de mayor crecimiento en Querétaro, infraestructura lista para operar sin inversión adicional, y concepto arquitectónico único Campestre Mexicano Moderno con Talavera.