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280 Bodegas comerciales con más de 1 estacionamiento en Provincia de Guanajuato

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MN 145,000

1993 m² lote10 estac.

Blvd. Aeropuerto

Santa Gertrudis, León

Nave comercial - industrial ubicada estratégicamente en el corredor industrial más importante del estado de Guanajuato. Ideal para empresas que buscan presencia comercial en el Bajío. Cuenta con una fachada moderna tipo showroom, ideal para negocios que buscan visibilidad además de espacio de almacenaje u operación. Características principales: Terreno: 1, 993. 52 m² Área de oficinas y almacén: 324. 87 m² (incluye mezzanine con 4 oficinas privadas y sala de juntas) Altura libre: de 8 m a 11 m. Acceso: a nivel de piso, sin necesidad de andenes o rampas — ideal para carga y descarga directa de tráileres, camiones y unidades de reparto. ️ Estacionamiento: amplio, con posibilidad de acomodo tanto al frente como en la parte posterior del predio. ️ Uso de suelo: industrial, comercial y mixto. Espacios interiores: - Área de exhibición/showroom con fachada de cristal. - Nave principal con gran altura y ventilación. - Oficinas ejecutivas con divisiones de cristal. - Mezzanine con oficinas privadas y sala de juntas. - Área de bodega/almacén techada. - Cancelería y acabados en buen estado. Ubicación estratégica: Sobre el Blvd. Aeropuerto, una de las vialidades de mayor tránsito y desarrollo comercial/industrial de León, con excelente conectividad hacia las principales zonas de la ciudad y acceso rápido a corredores logísticos del Bajío. Ideal para: Distribución y logística, comercializadoras, agencias automotrices, centros de servicio, empresas que buscan combinar operación con imagen comercial.

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MN 14,500,000

1000 m² lote2 estac.

Camino a San Antonio Calichar

Ciudad Ciudad Apaseo El Alto, Apaseo el Alto

[bcw-028] Bodegas Clase A en Zona Balvanera: Máxima Resistencia Industrial y Conectividad Estratégica qro-gto. Optimice su operación en una ubicación estratégica con infraestructura de alto nivel. Ubicadas en el polo de crecimiento industrial colindante con el Club de Golf Balvanera, éstas bodegas ofrecen la infraestructura necesaria para empresas que exigen seguridad, resistencia y eficiencia. Con una ubicación física que aprovecha la conectividad inmediata con Querétaro, este complejo destaca por su versatilidad de espacios y especificaciones técnicas de Clase A. Especificaciones Técnicas Sobresalientes: Capacidad de Carga Superior: Piso de concreto mr35 con resistencia de 3. 5 Ton por cm2, diseñado para soportar racks de gran altura y maquinaria pesada sin compromiso estructural. Eficiencia Térmica: Equipadas con colchoneta térmico-acústica en techos, garantizando un ambiente de trabajo fresco y reduciendo significativamente los costos de climatización. Volumetría: Altura libre de 10 metros, ideal para maximizar el almacenamiento vertical. Logística Fluida: Acceso diseñado para tráiler, rampa de acceso directo a bodega y cisterna de 12, 000 litros que asegura la continuidad operativa. Espacios Flexibles: Opción A: 938 m2 de área total con 42 m2 de oficinas. Opción B: 1, 876 m2 de área total con 84 m2 de oficinas (unión de dos módulos). Ubicación y Ventajas: Situadas a solo unos pasos de la zona residencial y comercial de Balvanera, ofrecen la ventaja competitiva de estar en el límite estatal, lo que permite una optimización de costos operativos manteniendo la cercanía total con el ecosistema industrial de Querétaro.

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