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9 Bodegas comerciales con 1 recámara en Querétaro, Querétaro

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MN 3,800,000

358 m² lote1 rec.1 baño4 estac.

Camino a las Adjuntas S/N

Apaseo El Grande Centro, Apaseo el Grande

Ref: 3 0 7 7 2 2. Bodega industrial en venta en El Castillo, Apaseo el Grande, Guanajuato, con una superficie total de 357. 67 m² y una infraestructura diseñada para atender diferentes necesidades industriales, comerciales y logísticas. La nave está construida con concreto hidráulico mr42, con una resistencia de hasta 8 toneladas por m², y cuenta con un amplio patio de maniobras, vialidades de fácil acceso para vehículos de gran tamaño, una oficina de aproximadamente 20 m², área de comedor para trabajadores, 1. 5 baños y una recámara. Su capacidad eléctrica es de 45 kva, con alimentación de 110V/220V, además de contar con agua corriente, iluminación y medidas de seguridad contra incendios. El inmueble se encuentra dentro de un entorno con acceso controlado las 24 horas, los 7 días de la semana, y seguridad privada, ofreciendo condiciones adecuadas para el desarrollo y operación de actividades industriales o comerciales. El patio de maniobras y las vialidades amplias permiten facilitar las labores de carga, descarga y movimiento de mercancías, mientras que la distribución de las instalaciones permite aprovechar el espacio tanto para almacenamiento como para operación administrativa y logística. Actualmente está rentada en $20, 000 pesos mensuales y es factible que el inquilino renueve con el nuevo propietario, por lo que es una gran oportunidad para inversionistas. Sin embargo, también es posible dar por terminado el arrendamiento para entregar la propiedad al comprador lista para que éste la use. Su ubicación en El Castillo, Apaseo el Grande, representa una alternativa estratégica para empresas que requieren conectividad con el corredor industrial de la región. Cuenta con acceso a importantes vías de comunicación, entre ellas la carretera federal 45 y la autopista Querétaro-Irapuato, facilitando los desplazamientos hacia Querétaro, Celaya, Apaseo el Grande y otros puntos del Bajío. El inmueble cuenta con uso de suelo industrial y una infraestructura preparada para distintos proyectos, por lo que representa una opción funcional para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones en esta zona.

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