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120 Casas amueblados con caseta de guardia y 3 recámaras en Provincia de Guanajuato

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MN 35,000

736 m² lote3 rec.5 baños4 estac.

Villas de Irapuato, Irapuato, Guanajuato

Villas de Irapuato, Irapuato

Ubicada en el atractivo fraccionamiento Villas de Irapuato, esta casa en renta amueblada ofrece un entorno residencial con acceso a servicios clave como escuelas, hospitales y centros comerciales. La conectividad es óptima, facilitando el acceso al transporte público y a importantes vías de la ciudad. El inmueble se renta por un precio total de $35, 000 al mes, convirtiéndose en una opción competitiva en el área. La propiedad es una casa independiente de dos niveles con una superficie construida de 455 m² y se asienta sobre un terreno de 736 m², incluyendo un jardín de 250 m², ideal para disfrutar al aire libre. La distribución interior comprende tres recámaras, cada una con baño completo, y uno adicional para visitas. Además, cuenta con cuatro espacios de estacionamiento, asegurando comodidad para los residentes. Esta casa se encuentra en buen estado y ofrece amenidades que enriquecen el estilo de vida, tales como una cochera cubierta, cocina integral, cuarto de servicio, biblioteca, estudio y sala de televisión. Para quienes disfrutan de la vida al aire libre, el jardín, la alberca y el asador son espacios que relajan y entretienen. También se incluyen características que mejoran la seguridad y confort, como una chimenea, cisterna y vigilancia en la comunidad cerrada. La accesibilidad senior y áreas adaptadas para mascotas conforman un ambiente inclusivo para todos los habitantes. Es una propiedad que recibe a quienes buscan una opción habitacional que integre comodidad, seguridad y una vida social activa. Para quienes eligen esta propuesta habitacional, se invita a agendar una visita y conocer de primera mano lo que esta casa en Villas de Irapuato tiene para ofrecer.

MN 850,000

180 m² lote3 rec.2 baños2 estac.

Zirándaro

Zirándaro, San Miguel de Allende

Asesor: Rodrigo Fontan. telefono: 55 Ver datos. estrategia Y plusvalia: vanguardia Y exclusividad en fraccionamiento zirándaro, san miguel de allende. ubicación: fraccionamiento zirándaro, san miguel de allende, guanajuato. Análisis de ubicación. Zirándaro es el desarrollo residencial y campo de golf más innovador y de mayor crecimiento en San Miguel de Allende. Ubicado estratégicamente para ofrecer una experiencia de vida contemporánea, el fraccionamiento se distingue por su diseño urbanístico que armoniza con el paisaje natural de la región. Es una comunidad planeada para quienes buscan un estilo de vida relajado, con acceso a amenidades de primer mundo, seguridad 24/7 y la cercanía necesaria para disfrutar de la oferta cultural y social de una de las ciudades más hermosas y visitadas del mundo. Contexto económico Y crecimiento. San Miguel de Allende se mantiene como un referente mundial en turismo de lujo y retiro internacional, lo que impulsa una plusvalía constante. Zirándaro se ha posicionado como la opción predilecta para el mercado que busca propiedades modernas y funcionales, superando la oferta tradicional del centro histórico. Invertir en este fraccionamiento asegura un activo en un mercado con alta demanda de renta vacacional y residencial, garantizando una revalorización acelerada por su constante consolidación como el nuevo polo de desarrollo de la ciudad. Entorno educativo Y estilo de vida. * educación: Cercanía a centros educativos de prestigio y academias internacionales que sirven a la creciente comunidad global de San Miguel. * shopping: Acceso directo a centros comerciales cercanos y proximidad a la vibrante oferta de galerías, boutiques y mercados de diseño en el centro de la ciudad. * salud: Conexión rápida con clínicas privadas y centros médicos de calidad que brindan atención especializada a residentes locales y visitantes. * recreación: Estilo de vida inigualable con acceso a campo de golf de 18 hoyos, casas club, áreas verdes, senderos para caminata y una oferta gastronómica que fusiona lo mejor de la cocina local con tendencias internacionales. Conectividad estratégica. Movilidad eficiente hacia los nodos fundamentales: * Acceso inmediato a las principales vialidades que conectan con el centro de San Miguel de Allende y las salidas hacia Querétaro y Celaya. * Ubicación estratégica que facilita el desplazamiento hacia los aeropuertos internacionales de Querétaro y Bajío (bjx). * Entorno que equilibra la tranquilidad de una comunidad privada con la conectividad necesaria para el dinamismo de la región. Argumento de inversión (roi) Esta propiedad en Zirándaro representa una oportunidad financiera de alto potencial. Al adquirirse bajo el esquema de remate bancario a un precio significativamente por debajo de su valor comercial real en el desarrollo más cotizado de San Miguel de Allende, la utilidad patrimonial es inmediata tras la adjudicación. Su perfil es el activo ideal para establecer una residencia de descanso de lujo o para generar rentas vacacionales de alto valor, asegurando un retorno de inversión (roi) sólido y una liquidez excepcional en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de México. Solicita la ficha técnica Y agenda tu cita por whatsapp: 55 Ver datos - Rodrigo Fontan. estatus legal E inversión: * Propiedad en remate bancario. * Precio mucho más bajo que su valor comercial actual. * La compra se realiza solo con recursos propios (Pago de contado). * no se aceptan créditos de ningún tipo (Bancos, Infonavit o Fovissste). * Operación garantizada bajo contrato.

MN 4,750,000

135 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

TIERRADENTRO

San Miguel de Allende, Guanajuato

Ficha técnica - casa en fraccionamiento tierra adentro, san miguel de allende. Descripción General. Residencia ubicada en Fraccionamiento Tierra Adentro, uno de los desarrollos residenciales más exclusivos y modernos de San Miguel de Allende. El fraccionamiento ofrece amenidades de alto nivel como alberca, gimnasio, cancha de pádel y salón de eventos, además de seguridad y acceso controlado. La propiedad se vende totalmente amueblada, tal como se muestra, y cuenta con un diseño contemporáneo, excelente iluminación, roof garden con alberca privada y acabados de calidad. Características del Inmueble. 3 habitaciones con clóset. 3 baños completos. Cocina integral equipada con cubierta de granito. Sala y comedor. Roof garden con alberca privada. Espacio para 1 auto. Terreno: 135 m. Construcción: 170 m. Venta amueblada. Amenidades del Fraccionamiento. Alberca. Gimnasio. Cancha de pádel. Salón de fiestas. Seguridad y acceso controlado. Áreas verdes y espacios recreatiativasDisponibilidad en Renta. $26, 000 mxn mensuales. Amueblada. entorno Y servicios cercanos (referencias google maps) Información verificada alrededor de Tierra Adentro, San Miguel de Allende. Centros Comerciales Cercanos. La Luciérnaga - Centro comercial con tiendas departamentales, restaurantes, bancos y supermercado. Plaza Real del Conde - Comercios, restaurantes y servicios. Plaza La Vista - Tiendas de conveniencia, cafeterías y servicios. Mercado Sano - Espacio gastronómico y orgánico. Comercios y Servicios Cercanos. Soriana Híper. City Market. Farmacias Guadalajara. Oxxo y tiendas de conveniencia. Restaurantes y cafeterías en Av. José Manuel Zavala. Gasolineras y servicios automotrices. Gimnasios y estudios de bienestar. Escuelas y Colegios Cercanos. Instituto Sanmiguelense. Colegio Atabal. Colegio Newland. Instituto Hispano Inglés. Escuela de Bellas Artes. Universidad Tecnológica de San Miguel de Allende. Centros Sociales, Deportivos y Culturales. Club de Golf Ventanas San Miguel. Parque Zeferino Gutiérrez. Centro Cultural Ignacio Ramírez El Nigromante Biblioteca Pública de San Miguel. Centro histórico de San Miguel de Allende (Patrimonio de la Humanidad) Industrias y Parques Industriales Cercanos. Parque Industrial Polígono Empresarial San Miguel. Parque Industrial La Aurora. Parque Industrial Allende. Empresas de manufactura, logística y servicios en la zona de salida a Querétaro. Ventajas de la Ubicación. Zona residencial moderna y segura. Cercanía con centros comerciales, escuelas y servicios. Acceso rápido a avenidas principales. A 10 minutos del centro histórico. Alta plusvalía y excelente entorno urbano

MN 20,000

160 m² lote3 rec.3 baños2 estac.

ZIRANDARO

San Miguel de Allende, Guanajuato

Descripción General del Inmueble. Residencia amueblada y equipada ubicada en el exclusivo Club de Golf Zirándaro, uno de los desarrollos residenciales más reconocidos de San Miguel de Allende por su seguridad, diseño urbano, áreas verdes y amenidades de alto nivel. La propiedad cuenta con espacios amplios, terrazas, iluminación natural y un diseño funcional que integra confort, privacidad y vida social en un entorno privilegiado. Características del Inmueble. Casa de 2 niveles. 3 recámaras, cada una con baño completo. 2 recámaras con terraza privada. Recámara principal en planta baja, con baño y vestidor. Sala y comedor amplios. Cocina integral equipada, con alacena. Patio de servicio. Jardín posterior. Área de tv en planta alta. Cochera para 2 autos. Totalmente amueblada y equipada. Distribución. Planta Baja. Sala. Comedor. Cocina integral con alacena. Recámara principal con baño y vestidor. Medio baño. Patio de servicio. Jardín. Cochera para dos autos. Planta Alta. Dos recámaras con baño completo (una con clóset amplio y otra con vestidor grande) Ambas con terraza. Área de tv. Amenidades del Fraccionamiento. El inmueble se encuentra dentro de un clúster privado con acceso controlado y amenidades exclusivas: Alberca con agua caliente. Palapa social. Vigilancia. Áreas verdes. Acceso directo al Club de Golf Zirándaro (9 hoyos) Lago ornamental. Restaurante y bar. Oxxo dentro del desarrollo. Ubicación y Entorno. Zirándaro se ubica a solo 15 minutos del Centro Histórico de San Miguel de Allende y a 35 minutos de Querétaro, con acceso inmediato a la carretera San Miguel-Querétaro. Es una zona residencial de alta plusvalía, con comercios, servicios y desarrollos consolidados alrededor. Comercios y Servicios Cercanos (según Google Maps) Oxxo dentro del fraccionamiento. Restaurantes y cafeterías en la zona de acceso. Tiendas de conveniencia y servicios locales. Gasolineras sobre la carretera sma-Querétaro. Restaurantes y comercios en La Luciérnaga (a 10-12 minutos) Supermercados: La Comer. City Market. Soriana. Walmart. Centros Comerciales Cercanos. Plaza La Luciérnaga. Plaza Real del Conde. Centro Comercial Ventanas. Corredor comercial de la carretera sma-Querétaro. Escuelas y Colegios Cercanos. Instituto Sanmiguelense. Colegio Atabal. Colegio Newland. Instituto Hispano Inglés. Universidades y centros educativos en la zona norte de sma. Zonas Industriales Cercanas. Parque Industrial Polígono Empresarial. Parque Industrial La Aurora. Corredor industrial carretera sma-Querétaro. Ventajas de Ubicación y Diseño. Casa totalmente amueblada y equipada. Recámara principal en planta baja. Terrazas con vistas abiertas. Clúster privado con alberca y vigilancia. Ubicación estratégica cerca de carretera y servicios. Entorno residencial seguro y de alta plusvalía. Acceso a club de golf, restaurante y lago

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