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70 Casas con más de 1 baño y 4 recámaras en Irapuato, Guanajuato

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MN 6,980,000

167 m² lote4 rec.4 baños2 estac.

Lombardía

Vista Alegre, Irapuato

Son 350 mts de construcción en un terreno de 9. 3 mts de frente por 18 mts de fondo, danto un total de terreno de 167, 4 mts la casa se encuentra en esquina no da A barda perimetral. En P. B. Tenemos una altura de piso A techo de 3 mts. cochera para 2 autos techado, cisterna de 5000 litros, recibidor, recamara de huespedes O estudio, baño completo, sala, comedor, cocina amplia totalmente equipada con electrodomésticos io mabe con cubierta de cuarzo la barra de la cocina, area de despensa, lavanderia, preparación para A/C. En la recamara de pb., sistema de calefacción con radiadores. P. A. Altura de piso A techo de 2. 85 mts, sala de T. V., primer recamara con closets Y baño completo, segunda recamara con vestidor Y baño completo, tercer recamara O recámara principal con baño Y vestidor. Cabe mencionar que las 3 recamaras cuentan con preparación para A/C Y sistema de calefacción con radiadores, tragaluces en escaleras. Los accesorios de los baños con marca helvex E interceramic., las regaderas son de cascada con buena presión. Las recamaras amplias así como los closets. La casa cuenta con bastante iluminacion led, así como luz natural. Roff garden, sala de estar con barra de alimentos, 1/2 baño, area de bodega, area de asador, terraza al frente Y atras, servicios integrales, bomba sumergible, presurizador hidráulico de 24 galones de capacidad, tinaco de 1, 100 litros, boiler solar de alta presión Y boiler de paso, tanque estacionario de 180 litros con llenado exterior, la casa cuenta con calentador solar así como fotoceldas solares. Los acabados de la casa son de primera calidad. Por estar en un fraccionamiento cerrado cuenta con caseta las 24 hrs los 7 dias de la semana el acceso es con reconocimiento facial. Amenidades como casa club con alberca Y chapoteadero, cancha de futbol, 2 salones para organización de eventos, áreas verdes. Te invitamos A conocerla ya que esta lista para mudarse. El estilo es moderno, acabados de lujo. Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% Y 10% sobre el valor de la venta. Clave interna cs0448B

MN 30,000

386 m² lote4 rec.3 baños3 estac.

Venecia

Fraccionamiento Lomas del Pedregal, Irapuato

Disfruta de esta residencia, ideal para familias o ejecutivos de empresas. Cuenta con un diseño que maximiza la luz natural y ofrece espacios funcionales. La propiedad destaca por su jardín privado y terraza, perfectos para el entretenimiento al aire libre. En su interior, encontrarás una amplia sala de estar con chimenea, increible iluminacion con luz natural, un comedor independiente y una cocina integral equipada. Tiene 3 baños completos y 1 medio baño, además de 4 recámaras con clóset. Una de las recamaras se encuentra en planta baja lo que te permitira darle el uso como un estudio u oficina, ideales para el trabajo en casa. El exterior ofrece un patio con asador estilo argentino, perfecto para reuniones. Dispone de 3 lugares de estacionamiento. Incluye área de lavado, y amenidades como jacuzzi e internet/wifi. Ubicada en Lomas del Pedregal, que en sus alrededores encontrarás escuelas top como Tec. De Monterrey (secundaria, preparatoria y universidad) Instituto Kipling de Irapuato (kínder, Primaria, secundaria y preparatoria / bachillerato internacional) Instituto Cumbres de Irapuato (preescolar, primaria, secundaria y bachillerato). Centros comerciales como Plaza Cibeles, Plaza Murano, Plaza Delta, tiendas de conveniencia como Oxxo, Farmacia Guadalajara, así como diversos restaurantes y opciones de entretenimiento. Supermercados Walmart, Soriana, Sams Club y mas. La zona es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y seguro. Cuenta con fácil acceso a vialidades principales y transporte público.

MN 650,000

196 m² lote4 rec.2 baños2 estac.

Calle Gabino Chávez 645

Moderna, Irapuato

¡Excelente ubicación en Irapuato! La Colonia Moderna es una de las zonas con mayor tradición y plusvalía residencial y comercial de la ciudad. Aquí tienes la descripción optimizada, limpia y lista para copiar y pegar en tus portales (sin negritas y con jerarquía visual mediante mayúsculas): asesor: Rodrigo Fontan. telefono: 55 Ver datos. estrategia Y plusvalia: exclusividad en colonia moderna, irapuato. ubicacion: Calle Gabino Chavez 645, Colonia Moderna, C. P. Ver datos, Irapuato, Guanajuato. Analisis de ubicacion. La Colonia Moderna se distingue por ser una de las zonas mas tradicionales y de mayor prestigio en Irapuato. Su ubicacion privilegiada ofrece un entorno seguro, calles amplias y una infraestructura consolidada, lo que la convierte en el punto predilecto tanto para familias de alto nivel como para inversionistas que buscan activos con alta demanda y estabilidad. Contexto economico Y crecimiento. Irapuato se ha consolidado como el corazon agroindustrial de Mexico y un nodo logistico vital en el Bajio. El crecimiento constante del corredor industrial y la expansion de empresas automotrices han generado una fuerte demanda de vivienda de lujo y servicios ejecutivos. Invertir en la Colonia Moderna garantiza una apreciacion constante gracias a su escasez de inventario y su ubicacion central. Entorno educativo Y estilo de vida. * educacion: Cercania inmediata a instituciones de excelencia como el Instituto Kipling e institutos de prestigio en la zona de las Villas y alrededores. * shopping: Acceso rapido a Plaza Cibeles, el centro comercial mas importante de la region con marcas internacionales y zona gourmet. * salud: Ubicacion estrategica cerca de los mejores servicios medicos como el Hospital mac y clinicas especializadas. * recreacion: A pocos minutos del Club de Golf Santa Margarita y zonas recreativas premium. Conectividad estratégica. Movilidad inmejorable con salida rapida a las arterias principales de la ciudad: * Acceso directo a Prolongacion Guerrero y Paseo de la Solidaridad. * Conexion inmediata a la salida a Silao/Leon y el corredor industrial. * Ruta eficiente hacia la zona de oficinas y centros de negocios. Argumento de inversion (roi) Esta propiedad en Gabino Chavez representa una oportunidad financiera de alto impacto. Al adquirirse bajo el esquema de cesion de derechos por debajo del valor comercial, asegura una utilidad inmediata. Es el activo ideal para quienes buscan blindar su capital en una zona donde la tierra nunca deja de subir de precio. Solicita la ficha tecnica Y agenda tu cita por whatsapp: 55 Ver datos - Rodrigo Fontan. estatus legal E inversion: * Propiedad en cesion de derechos. * Precio por debajo del valor comercial. * Operacion unicamente con recursos propios (Pago de contado). * no se aceptan creditos hipotecarios (Bancarios, Infonavit o Fovissste). * Entrega garantizada bajo contrato.

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