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32 Casas con 2 recámaras en San Juan del Río, Querétaro

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MN 1,500,000

160 m² lote2 rec.2 baños

Río Nilo 9

San Cayetano, San Juan del Río

Casa en venta / House for Sale – San Juan del Río. Propiedad en venta ubicada en San Juan del Río, ideal para inversionistas o compradores que buscan un inmueble con potencial de remodelación y generación de ingresos. Property for sale located in San Juan del Río, ideal for investors or buyers looking for a property with remodeling potential and income-generation opportunities. El inmueble cuenta con 160 m² de terreno y 120 m² de construcción, distribuido en un solo nivel, con uso mixto habitacional y comercial. The property features 160 m² of land and 120 m² of construction, distributed on a single level, with mixed residential and commercial use. Características principales / Main Features: Precio de venta / Sale price: $1, 500, 000 mxn. Terreno / Land area: 160 m² Construcción / Construction area: 120 m² Un nivel / Single-level property. 2 habitaciones / 2 bedrooms. 2 baños / 2 bathrooms. 1 local comercial / 1 commercial space. Uso mixto: habitacional y comercial / Mixed use: residential and commercial. Ubicación en zona consolidada / Located in a consolidated area. Potencial de remodelación y mejora / Remodeling and improvement potential. Distribución funcional para departamentos o espacios independientes / Functional layout for apartments or independent spaces. Descripción comercial / Commercial Description. El inmueble presenta afectaciones físicas relevantes en su estado actual, las cuales comprometen las condiciones de seguridad, habitabilidad y funcionalidad del espacio. Por esta razón, la propiedad no se comercializa considerando el valor de la construcción existente, sino principalmente por el valor del terreno. The property currently presents significant physical deterioration, which compromises the safety, habitability, and functionality conditions of the space. For this reason, the property is not being marketed based on the value of the existing construction, but mainly on the value of the land. La edificación requiere trabajos de remodelación, adecuación y rehabilitación integral antes de poder ser utilizada de manera segura. En consecuencia, esta propiedad representa una oportunidad para inversionistas o compradores interesados en desarrollar un nuevo proyecto, remodelar el inmueble existente o aprovechar el terreno para un uso habitacional, comercial o mixto. The building requires remodeling, adaptation, and comprehensive rehabilitation work before it can be safely used. Therefore, this property represents an opportunity for investors or buyers interested in developing a new project, remodeling the existing building, or taking advantage of the land for residential, commercial, or mixed-use purposes. The property is located in San Juan del Río, with strategic connectivity to the following cities: San Luis Potosí Distance: 246 km. Time: 2 hours 57 minutes. Querétaro. Distance: 51 km. Time: 45 to 50 minutes. Guanajuato. Distance: 181 km. Time: 2 hours 45 minutes. Mexico City. Distance: 157 km. Time: 2 hours 03 minutes. Una propiedad con ubicación estratégica y potencial de crecimiento mediante mejoras físicas y comerciales.

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MN 7,500

105 m² lote2 rec.1 baño2 estac.

Circuito Viñedos 193-29

Fraccionamiento Bosques de San Juan, San Juan del Río

¿Buscas una casa cómoda, segura y bien ubicada en San Juan del Río? Esta propiedad ubicada en Bosques de San Juan es una excelente opción para quienes desean vivir en un fraccionamiento tranquilo, con acceso controlado y todos los servicios a pocos minutos. Precio de renta $7, 500 mensuales. (Incluye cuota de mantenimiento) Características de la vivienda: Planta Baja. Sala-Comedor. Cocina. Medio baño para visitas. Amplio patio trasero. Estacionamiento para dos automóviles. Planta Alta. Dos recámaras con clóset. Un baño completo. Equipamiento. Calentador de paso. Tanque estacionario de gas. El fraccionamiento ofrece: Acceso controlado. Vigilancia las 24 horas. Cámaras de circuito cerrado. Áreas verdes. Juegos infantiles. Canchas deportivas. Zona comercial. Colegio Constituyentes dentro del fraccionamiento. Club Deportivo. Excelente ubicación. A solo 7 minutos del Centro de San Juan del Río. Con rápido acceso a: Avenida Paseo Central. Avenida Constituyentes. Álvaro Obregón. Muy cerca de: - Walmart. - Sam's Club. - Bodega Aurrera. - Plaza Paseo Central. - Plaza del Bosque. - Unidad Médica Santa Carmen. - Escuelas y diversos servicios. Requisitos. - Comprobante de ingresos del arrendatario. - Comprobante de ingresos del obligado solidario. - Contratación de póliza jurídica de arrendamiento. Agenda tu visita hoy mismo. Con gusto te mostraré la propiedad y resolveré todas tus dudas.

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