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19 Casas con caseta de guardia y 4 recámaras en construccion en venta en Provincia de Edo. de México

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MN 21,850,000

335 m² lote4 rec.5 baños4 estac.

Boulevard Bosque Real

Bosque Real, Huixquilucan

Preciosa Residencia en Venta en Bosque Real adentro de la primera seccion de 525 m² en lo mas bonito fraccionamiento nuevo “El Ensueño” La Residencia esta diseñado en 3 niveles, es de 525 m2 de construcción y tiene 4 recamaras con baños completos. Viene con Sala, Comedor, Cocina Abierta con Isla, Cuarto de Servicio con baño completo, Cuarto de lavado, Despensa y estacionamiento para 4 coches. En la Planta Baja encontramos la Sala Comedor con piso de porcelanato, pared de ceramico y la cocina abierta con isla con acceso al Jardín. En la misma planta encontramos el Cuarto de Servicio con baño completo, Cuarto de lavado, Despensa y estacionamiento para 4 coches. En el Primer Piso encontramos tres recamaras, todos con balcon, dos con vista al jardin y uno con vista al condominio. Todos cuentan con piso laminado, walking closet, baño completo con regadera de columna y hidromasaje frontal y con regadera de mano. En este piso tambien encontramos la sala de Televisión. En la Planta Alta se encuentra la Recamara Principal con balcon con piso laminado, amplio walking closet, baño completo con regadera de columna, hidromasaje frontal y con regadera de mano. Tambien en este nivel encontramos la Oficina y el Roof Garden con vista al jardin. La Casa construye el Constructor Grupo Eleva y se termina en 12-15 meses. Bosque Real cuenta con caseta de vigilancia de 24 horas con acceso controlado.

Super destacado

MN 21,950,000

335 m² lote4 rec.5 baños4 estac.

Boulevard Bosque Real

Bosque Real, Huixquilucan

Preciosa Residencia en Venta en Bosque Real adentro de la primera seccion de 525 m² en lo mas bonito fraccionamiento nuevo “El Ensueño” La Residencia esta diseñado en 3 niveles, es de 525 m2 de construcción y tiene 4 recamaras con baños completos. Viene con Sala, Comedor, Cocina Abierta con Isla, Cuarto de Servicio con baño completo, Cuarto de lavado, Despensa y estacionamiento para 4 coches. En la Planta Baja encontramos la Sala Comedor con piso de porcelanato, pared de ceramico y la cocina abierta con isla con acceso al Jardín. En la misma planta encontramos el Cuarto de Servicio con baño completo, Cuarto de lavado, Despensa y estacionamiento para 4 coches. En el Primer Piso encontramos tres recamaras, todos con balcon, dos con vista al jardin y uno con vista al condominio. Todos cuentan con piso laminado, walking closet, baño completo con regadera de columna y hidromasaje frontal y con regadera de mano. En este piso tambien encontramos la sala de Televisión. En la Planta Alta se encuentra la Recamara Principal con balcon con piso laminado, amplio walking closet, baño completo con regadera de columna, hidromasaje frontal y con regadera de mano. Tambien en este nivel encontramos la Oficina y el Roof Garden con vista al jardin. La Casa construye el Constructor Grupo Eleva y se termina en 12-15 meses. Bosque Real cuenta con caseta de vigilancia de 24 horas con acceso controlado.

Super destacado

MN 10,000,000

MN 2,000 Mantenimiento

260 m² lote4 rec.4 baños3 estac.

Lago Azul 27

Residencial Lago Esmeralda, Atizapán de Zaragoza

Ubicada en la zona con mayor plusvalía de Atizapán en el conjunto residencial Aqua iii. Dimensiones: 260. 00 m2 de Construcción dividida en 3 plantas (planta baja, planta intermedia, planta alta) + RoofGarden. 166. 27m2 de superficie de terreno y 27m2 de Área de jardín. Acabados. - Pisos cerámicos en gran formato (. 60 x 1. 20 metros) marca Porcelanite. - Pavimentos exteriores de concreto lavado (cochera). - Muros interiores de tabique rojo revestidos con yeso, plaster y pintura marca: Comex. - Muros exteriores en barda de colindancia de block de concreto con acabado final aplanado. mortero-cemento y pintura marca: Comex. - Cubierta de cocina y barra en granito natural (Itaunas pulido). - Paisajismo en jardines. - Carpinterías a medida de madera natural en puertas (de piso a techo) y closets. - Cancelerías de aluminio negro línea nacional de 2” acabado negro mate, marca: Cuprum. - Barandales en acero inoxidable. Equipamiento incluido. - Iluminación led. - Cisterna iusa de 5000 litros. - Calentador Modulante Calorex para 3 servicios de gas lp. - Tanque Estacionario cytsa de 300 litros. - Electrobomba Easypress de 1hp, marca Pedrollo. - Cocina Integral: Fabricada en melamina marca Arauco en distintos colores, correderas modelo meribox, marca: blum, bisagras clip top blumotion 110° con cierre suave negro ónix, sistema de apertura con perfil gola de. aluminio anodizado, y sistema de apertura k-push tech. Accesorios y Electrodomésticos: Tarja de acero inoxidable marca Avera con cubierta de granito Itaunas. pulido, parrilla de 5 hornillas de gas lp marca: Midea, horno de gas marca: Avera, campana de. extracción marca: Avera, Monomando de Cocina marca: Moorefield, luminarias marca: Eglo. Muebles de baño y accesorios. - Monomandos y regaderas marca: Dica. - Accesorios de Baño marca: Tecnobath. - Sanitarios marca: Glacier Bay. - Accesorios eléctricos y apagadores modelo Alpha, marca: Estevez. - Espejos con luz led. Que esperas llama ya!! El precio es mas gastos e impuestos de escrituración. El precio no incluye los muebles de las fotografías.

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Principales ciudades con casas con caseta de guardia y 4 recámaras en construccion en venta en Provincia de Edo. de México

11 casas disponibles en venta

MN 44,995,000

1329 m² lote4 rec.4 baños10 estac.

nn

Rancho San Juan, Atizapán de Zaragoza

Espectacular residencia en preventa dentro de Rancho San Juan. ¡Bienvenidos a la preventa de una residencia aaa en Rancho San Juan! Esta espectacular residencia de 1327m2 de construcción ofrece vistas panorámicas al rancho de Sayavedra y al parque comunal. En la planta baja, encontrarás un impresionante espacio que incluye una biblioteca a doble altura con vistas al jardín, alberca y jacuzzi. Además, cuenta con una amplia cocina, área de bar, asador, elevador, estudio y cuarto de usos múltiples. En este nivel, también hay dos medios baños de visitas y dos baños completos para el área de la alberca. Extraordinario jardín de 600m2. En el segundo nivel, la recámara principal es un verdadero oasis, con un gran vestidor, sauna, vapor, jacuzzi, área de spa y terraza privada. Además, cuenta con tres recámaras secundarias, cada una con su terraza, vestidor y baño completo. Para el entretenimiento, encontrarás un family room y una sala de cine. Cuenta con un cuarto de lavado con acceso independiente a las áreas de servicio. El sótano de esta residencia ofrece un cuarto para choferes con baño completo y cocineta, así como un estacionamiento techado para 10 automóviles y una amplia bodega. Los acabados de lujo son personalizables, incluyendo mármoles de gran formato, cancelerías de pvc alemán, y maderas de ingeniería de alta calidad. Esta residencia se ha diseñado con tecnologías avanzadas, como un diseño bioclimático para el confort térmico, acústico y visual. También cuenta con un sistema de tratamiento de aguas jabonosas y pluviales, así como paneles y calentadores solares con respaldo. No pierdas la oportunidad de vivir en el lujo y la comodidad que esta residencia aaa en Rancho San Juan ofrece. ¡Contáctanos para más detalles y para elegir tus acabados personalizados! Eb-vm2269-coq

Super destacado

MN 33,490,000

800 m² lote4 rec.6 baños9 estac.

Rancho San Juan

Rancho San Juan, Atizapán de Zaragoza

Espectacular residencia para estrenar en Rancho San Juan. Gran proyecto arquitectónico con amplia recepción con ventanales a doble altura y excelentes vistas e iluminación natural. Sala -Comedor de gran espacio que se integran a una espectacular terraza en donde podrás disfrutar del asador en una parrillada con amigos y familiares. Aunado al magnífico salón de juegos o eventos para que tu convivencia no termine con chimenea. Disfrutando así mismo del jardín completamente plano en el que vivirás la increíble experiencia del jacuzzi hasta para 8 personas. Este salón cuenta con baño para dar servicio a esa área. Cocina completamente equipada con isla y acabados de gran calidad, amplia despensa. Cuarto de lavado. Estudio o despacho en planta baja que pudiera funcionar como una 5a recámara ya que cuenta con baño completo. Dos medios Baños en planta baja. En planta alta encontrarás un amplio Family Room y cuatro habitaciones cada una con vestidor y baño completo todas con magníficas vistas. Cuenta con sala de Cine y baño completo para dar servicio a esa área. Recepción con área de dulces para disfrutar tus películas y series favoritas. Cuarto de servicio con baño completo. Bodega. Losetas españolas y mármol. Estacionamiento para 9 autos. Cisterna. * Precio sujeto a cambio sin previo aviso no negociable por ser precio de Preventa. *Imágenes para uso exclusivo de Fratelli Real Estate Studio.

MN 3,900,000

139 m² lote4 rec.3 baños2 estac.

Boulevard Albert Einstein

Santa Ana TlapaltitlAn, Toluca

Casa nueva en venta en santa ana tlapaltitlan dentro de conjunto habitacional con salida rápida hacia la ciudad de méxico. venta de casa nueva en terminación de obra de concepto moderno en 3 niveles que estará lista para entrega A principios junio 2026. ubicada en la col. Santa ana tlapaltitlan en toluca esta A 5 minutos de galerías toluca, av. Ignacio comonfort Y hacia la ciudad de méxico Y A 15 minutos de la estación tecnológico del tren interurbano. La casa se encuentra dentro de conjunto habitacional de 23 lotes con caseta de vigilancia, salón de usos múltiples Y estacionamiento para visitantes. casa en tres niveles con la siguiente distribución: planta baja: estacionamiento para 2 autos, escalera con barandal de vidrio templado de 10 mm Y escalones de madera natural barnizados, pisos de porcelanato Y cerámicos. sala A doble altura con ventanal Y un muro cubierto en piedrin, comedor, cocina equipada, espacio para una cuarta recámara, baño de visitas con preparación para regadera Y pequeño jardín trasero. segundo nivel: recamara principal con baño completo Y vestidor, dos recamaras junior Y un baño completo que comparten las dos recamaras. Pequeño vestíbulo que conecta A las 3 recamaras. Tercer nivel: amplio roof garden con una pequeña tarja, family room techado, área de lavandería Y baño completo. tambien cuenta con tinaco de 750 lt de capacidad, luminarias led, puerta principal con chapa de seguridad, muebles de baño con cubiertas de granito color negro, calentador de paso para tres servcios. ** no incluye la instalación para el tanque de gas estacionario. se aceptan créditos bancarios, infonavit, cofinavit Y recursos propios. **algunas fotos de acabados son meramente ilustrativas para mostrar como quedaría la casa ya terminada**

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Casas en condominio, casas y otros desdeMN 15,800,000

26 un.4 a 5 rec.623 a 3531 m² lote

Rincón de estadas

San Mateo Acatitlán, Valle de Bravo

GimnasioJardínAlbercaCircuito CerradoEstacionamientos

Estrena casa o terreno dentro de Rincón Acatitlán, el fraccionamiento más esperado de Valle, ubicado en Acatitlán, la zona con mayor plusvalía y crecimiento de la región. A solo unos minutos de la autopista a Ciudad de México, con cercanía a escuelas, comercios y servicios, sin renunciar a la privacidad y al entorno natural. El proyecto se encuentra 55% vendido y cuenta con casas habitadas, urbanización y caseta de vigilancia operando. Este desarrollo privado de 15 hectáreas de bosque está diseñado para elevar tu estilo de vida. Un hogar que ofrece privacidad, diseño, confort y naturaleza, en la ubicación más privilegiada de Valle de Bravo. Sumérgete en el bosque sin alejarte de lo esencial. Arquitectura contemporánea con alma Vallesana, acabados de lujo, vistas al bosque y espacios diseñados para integrarse con la naturaleza. Cada casa se adapta al terreno, respetando el entorno y maximizando la experiencia de vivir entre árboles, sin renunciar a la comodidad ni a la ubicación. Todo lo que necesitas, en el lugar que lo tiene todo. Amenidades. · Circuito cerrado de seguridad privada 24/7. · Casa Club con amenidades de primer nivel: canchas de pádel, gimnasio, carriles de nado, Fire Pit, jacuzzi, salón de yoga, salón de usos múltiples y áreas de relajación. · Senderos privados para caminar o correr entre el bosque. · Zona comercial exclusiva para residentes. · Servicios listos con instalaciones subterráneas. Ubicación. · A 2 minutos de la autopista a Ciudad de México. · A 7 minutos del pueblo de Valle y el lago. · A 10 minutos de Avándaro. · A 1 minuto de Acatitlán, la zona de mayor crecimiento de Valle actualmente. · A 5 minutos de la reserva de Monte Alto. · Cerca de los mejores restaurantes, gimnasios, centros de Yoga, supers, escuelas y actividades deportivas/recreativas

Premier
Super destacado

MN 7,900,000

536 m² lote4 rec.4 baños3 estac.

Fracc RANCHO SAN DIEGO Ixtapan de la Sal EDOMEX

San Diego, Ixtapan de la Sal

Tulipanes V: residencia con alberca en rancho san diego, activo inmobiliario estratégicamente ubicado en una zona de alta consolidación Y plusvalía sostenida. Ubicada en el fraccionamiento residencial rancho san diego, en el municipio de ixtapan de la sal, estado de méxico, esta propiedad representa una decisión inteligente de compra para quienes buscan vivir mejor, proteger su patrimonio Y asegurar su inversión en una de las zonas con mayor prestigio Y plusvalía de la región. Casa tulipanes V no es sólo una casa, es una experiencia de vida privilegiada. Su diseño, distribución y equipamiento permiten disfrutar confort, privacidad Y funcionalidad desde el primer día, sin remodelaciones, sin gastos ocultos y con todo lo necesario para habitar de inmediato. Dimensiones. - superficie de terreno: 536. 93 m² - superficie de construcción: 268 m² distribución Y características principales. - estacionamiento ajardinado para 3 vehículos, con acceso techado, que brinda comodidad, protección y una imagen de bienvenida elegante. - Al ingresar, la propiedad ofrece un diseño mexicano contemporáneo con doble altura y espacios abiertos, generando una atmósfera de amplitud, iluminación natural y confort. - sala, comedor Y cocina integral totalmente equipada, con excelente conexión visual y funcional, ideal para la convivencia familiar y social. La cocina cuenta con área de despensa cubierta, optimizando el almacenamiento. - medio baño estratégicamente ubicado para servicio de las áreas sociales. - tres recámaras secundarias, cada una equipada con cama king size, baño completo Y clóset, conectadas por un pasillo con tragaluces Y detalles en madera, aportando iluminación natural y calidez. Todas las recámaras cuentan con ventanales Y acceso directo al jardín Y alberca. - recámara principal tipo tapanco, ubicada en un espacio de doble altura, con baño completo, clóset Y barandal decorativo, que aporta seguridad y diseño al conjunto arquitectónico. - intercomunicador que facilita la comunicación entre las distintas áreas de la vivienda. áreas exteriores. - amplio jardín privado con excelente integración visual hacia la casa. - alberca con banca de hidromasaje, equipada con paneles solares para calefacción, lo que permite su uso durante todo el año, además de lona térmica tipo burbuja para su mantenimiento. - palapa ideal para reuniones sociales y momentos de descanso al aire libre. Equipamiento Y valor agregado. - La propiedad se entrega totalmente amueblada Y equipada, con acabados de alta calidad, lista para habitarse de inmediato, sin necesidad de inversiones adicionales. Precio de venta. $7. 9 mdp imagina despertar cada día en el lugar que tu familia merece; visitarla hoy es dar el primer paso para hacerlo realidad. Entorno Y plusvalía. El fraccionamiento rancho san diego ofrece seguridad privada 24/7, servicios completos (agua, drenaje y energía eléctrica), áreas verdes, bosques y vistas privilegiadas. Cuenta con campo de golf de práctica, lago, cancha de tenis, caminos de jogging, área de equitación y acceso preferencial con descuentos a las amenidades del hotel rancho san diego. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a balnearios, grutas de la estrella Y cacahuamilpa, plazas comerciales, escuelas, hospitales Y servicios, así como cercanía con los pueblos mágicos de tonatico, malinalco, metepec Y taxco, reconocidos por su oferta cultural y gastronómica. Inversión segura. Esta residencia se encuentra en una zona con crecimiento constante de plusvalía, lo que la convierte en una opción sólida para habitar O invertir. Trato directo, somos constructora E inmobiliaria. Atención personalizada bajo previa cita, los 365 días del año. Agenda tu visita Y conoce casa tulipanes V, una propiedad diseñada para quienes valoran el confort, la exclusividad y la inversión inteligente.

Super destacado

MN 22,700,000

MN 2,500 Mantenimiento

330 m² lote4 rec.5 baños5 estac.

BOSQUE ESMERALDA

Bosque Esmeralda, Atizapán de Zaragoza

**¡Viva en uno de los fraccionamientos más seguros y exclusivos de la zona! ** Esta espectacular residencia está construida en el terreno mejor ubicado y más atractivo del fraccionamiento, colindando con área federal, lo que le brinda una vista inigualable al bosque. **Cuenta con 595m² de construcción sobre un terreno de 330m²**. **Distribución y espacios: ** * Estacionamiento techado para 5 autos. * Estancia amplia para sala y comedor. * Cocina integral de importación con herrajes Blum, equipo Teka y fregadero europeo. * Estudio. * 4 amplias recámaras, todas con baño y vestidor. * Sala de tv. * Hermoso jardín interior. * Salón de usos múltiples. * Jardín con sistema de riego. * Roof garden con vista panorámica. * Cuarto de servicio con baño completo. * Bodega. * Clóset de visitas y clóset de blancos. **Amenidades y extras: ** * Chimenea. * Muro llorón. * Bar y cava. * Terrazas con vista al bosque. * Automatización de iluminación interior y exterior. * Alimentación para paneles solares, cámaras de seguridad y cargador de auto eléctrico. * Luz indirecta en interiores y exteriores. * Cisterna de 10, 000 litros y dos tinacos de 1, 100 litros. * Acondicionador de aguas duras. * Calentador solar. **Acabados de lujo: ** * Pisos de mármol. * Porcelanatos de importación. * Cubiertas de granito. * Barandales de herrería y cristal templado. * Ventanería y cancelería línea española. * Puerta principal de Tzalam con chapa inteligente. **Conózcala, le encantará. ** Le tramitamos su crédito **sin ningún costo**.

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MN 23,850,000

1381 m² lote4 rec.4 baños4 estac.

La Herradura, Huixquilucan, México

La Herradura, Huixquilucan

Casa en Venta · La Herradura · Calle Bosque de la Antequera. 1, 381 m² de terreno · 835 m² de construcción · Salón de eventos 240 m² · Estilo mexicano. Ubicada en La Herradura, una de las colonias residenciales más exclusivas del poniente metropolitano, esta casa de 2 niveles más sótano, cuenta con clara herencia del lenguaje arquitectónico mexicano: muros sólidos, plazuelas interiores con fuente, fuertes contrastes de luz y un silencio absoluto poco habitual en la ciudad. Información principal. • Terreno: 1, 381 m² • Construcción: 835 m² • 2 niveles + sótano (salón de eventos) • 3 recámaras (con posibilidad de cuarta) – todas con vestidor, principal con tina. • 3 baños completos + 5 medios baños (posibilidad de hacer 4to baño completo para la 4ª recámara) • Garage para 4 vehículos independientes (ampliable a 6) • Edad: ~35 años con materiales de altísima calidad —barro italiano, maderas macizas, cimentaciones sólidas— y conservada en estado impecable. Lo que hace única a esta casa. • Diseño estilo mexicano: madera de encino, colores tierra, plazuelas, fuente, juegos de luz natural. • Acabados y calidad constructiva de primera. • Salón de eventos independiente de 240 m² con acceso propio desde la calle. • Doble vidrio en recámaras y family: silencio absoluto, sin contaminación auditiva. • Vista a barranca arbolada (zona protegida, no se puede construir enfrente) • Áreas modulables (pueden cerrarse o abrirse para crear ambientes) • Techos muy altos y mucha iluminación natural. Áreas sociales: • Cocina integral con isla central, barra y 2 alacenas amplias. • Biblioteca con oficina, chimenea y acceso a plazuela interior. • Comedor amplio con acceso a terraza con asador y vista arbolada. • Antecomedor con terraza interior y acceso a plazuela. • Family room con chimenea de gas. • Sala amplia con acceso a zona de lectura con vista arbolada. • Pantry independiente para servicio a eventos. • Jardín con terraza y asoleadero. • Plazuela exterior con fuente. • Salón de eventos · 240 m² Espacio independiente con entrada propia desde la calle, ideal para reuniones o uso como salón multifuncional: pool, billar, cine, gimnasio, e incluso posibilidad de instalar carril de nado o jacuzzi. Cuenta con instalaciones para cocina y chimenea con tiro funcional. Áreas de servicio. • Cuarto de servicio con walk-in closet y baño. • Cuarto de choferes. • Lavandería convertible en cuarto extra. • Patio de tendido. • Varios clósets de blancos. • Bodega principal + bodega adicional. Instalaciones. • Calefacción central para toda la casa. • Cubo con preparaciones para instalar elevador (ya tiene la instalación) • Posibilidad de instalar gimnasio en sótano. • Tinaco + 2 cisternas con bomba (~13, 700 litros), aunque suministro de calle es constante y con excelente presión. • Cuarto de maquinas. Seguridad nivel fortaleza. • Videovigilancia con cámaras y conmutador. • Alarma perimetral con detectores de movimiento interior y exterior. • Conectada a central de monitoreo. • Puertas y cristales blindados en entrada de calle y acceso a zona de recámaras. Cercanías: colegios, universidades, supermercados, plazas comerciales con servicios. Conectividad: Av. Bosque de la Herradura, Paseo de la Herradura y Bosque de Minas, Conscripto, Carretera Chamapa-Lechería y Anillo Periférico. Minutos de Interlomas, Bosque Real, Tecamachalco y Bosques de las Lomas. Conexión directa con Santa Fe, Reforma y Lomas. El único elemento sujeto a remodelación es la cocina —su instalación original sigue funcional, pero invita a una renovación de estilo a gusto del nuevo propietario. Agenda tu visita privada o solicita más información.

Super destacado

MN 19,900,000

MN 1,600 Mantenimiento

390 m² lote4 rec.4 baños3 estac.

Hacienda de la Luz

Hacienda de las Palmas, Huixquilucan

-Residencia en privada con seguridad en Hacienda de la Luz, ubicada en esquina completa. -Caseta de vigilancia situada a un lado de la casa, brindando un nivel adicional de control y tranquilidad. -Remodelada integralmente hace 9 años, con diseño contemporáneo, abierto y muy iluminado. -Gran jardín con jacuzzi. -Terraza amplia con asador, mesa de comedor y sala. -Toda la casa se integra al jardín mediante grandes ventanales de piso a techo que se abren por completo. -Planta principal: -Recibidor con baño de visitas y área de trabajo. -Sala y comedor con salida directa al jardín. -Family con antecomedor, integrado a la terraza. -Cocina con cubiertas de granito, doble tarja, dos hornos, dos microondas, espacio para refrigerador y congelador, y gran alacena. -Segundo nivel: -Tres recámaras, cada una con vestidor, baño con ventilación natural y minisplit. -Clóset de blancos. -Estudio central. -Recámara principal con sala privada y balcón. -Nivel inferior: -Cuenta con área de servicio y lavandería. -Recámara de visitas con baño. -Gimnasio. -Bodega. -Acceso al estacionamiento. -Posibilidad de estacionarse sin problema frente a la casa. -Ubicación privilegiada, cercana a comercios, servicios y áreas sociales. -Casa ideal para quien busca seguridad, amplitud, diseño moderno y excelente ubicación. - El precio de venta publicado no incluye: Gastos Notariales, Impuesto de Traslado de Dominio e Inscripción en el Registro Publico de la Propiedad. Sujeto a cambios de disponibilidad sin previo aviso. El mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías, no están incluidos en el costo de venta. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. La publicación de la presente información no representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa.

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