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526 Casas baratas con servicios básicos (agua/luz) y 4 recámaras en venta en Monterrey, Nuevo León

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MN 6,000,000

180 m² lote4 rec.4 baños

Alvaro Obregon al 200

Centro, Monterrey

¿Buscas un proyecto de alta rentabilidad con entrega inmediata? Mientras la oferta residencial premium en el Centro se encuentra estancada en etapas de preventa, la demanda de vivienda lista para habitar es más alta que nunca. Esta propiedad es el lienzo perfecto para un proyecto de Flipping Inmobiliario en la zona de mayor crecimiento de la ciudad. Ubicación estratégicaubicada en el corazón de la Zona Centro, a solo unos pasos del Paseo Santa Lucía. Una ubicación privilegiada que conecta con los puntos turísticos, corporativos y culturales más importantes de Monterrey. el potencial del negocioel mercado actual sufre un déficit de opciones de vivienda terminada con acabados de alto nivel. Al remodelar esta propiedad, no solo adquieres metros cuadrados, sino la capacidad de satisfacer la demanda de: Renta Vacacional (Airbnb/Short-term): Flujo constante garantizado por el turismo nacional e internacional que busca la cercanía con Fundidora y Santa Lucía. Renta a Largo Plazo Premium: Ideal para el perfil ejecutivo que desea vivir en el centro con estándares de lujo, sin esperar los tiempos de entrega de las torres en construcción. Plusvalía Inmediata: Capitaliza la diferencia entre el precio de adquisición y el valor de mercado post-remodelación en una zona que no deja de valorizarse. características para el inversionistaestado: Lista para intervención y modernización. Ventaja Competitiva: Disponibilidad inmediata (vence a las preventas de la zona por 24-36 meses). Rentabilidad: Proyección de roi superior a la media del mercado por su ubicación aaa. ficha tecnicaubicación y EntornoDirección: calle Álvaro Obregón, Zona Centro, Monterrey, N. L. Clasificación de Zona: Urbana habitacional - comercial. Nivel Económico de la Zona: Medio. Servicios y Amenidades: Cercanía inmediata a plazas comerciales, escuelas y parques públicos (Paseo Santa Lucía).? Superficies y EstructuraSuperficie del Terreno: 183. 69 m² (según Escritura Pública). Superficie Construida: 305. 00 m² (según documento catastral). Configuración Actual: Edificación que consta de 4 departamentos. Antigüedad: Aproximadamente 75 años; ideal para proyectos de remodelación que conserven carácter y estructura.? Datos Comerciales y JurídicosValor Comercial Actual: $6, 000, 000. 00 M. N. (Seis millones de pesos 00/100 M. N.). Fecha de Avalúo: 4 de agosto de 2025. Clave Catastral: Ver datos. Régimen de Propiedad: Particular. Vigencia de la Opinión de Valor: Seis meses a partir de su elaboración. No inviertas en promesas a futuro, invierte en realidades hoy. El Centro se está transformando y los inversionistas con visión ya están tomando posiciones. ¿Deseas conocer el análisis de potencial de esta propiedad? Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y recibir la ficha técnica completa.

MN 6,000,000

180 m² lote4 rec.4 baños

Alvaro Obregon al 200

Centro, Monterrey

¿Buscas un proyecto de alta rentabilidad con entrega inmediata? Mientras la oferta residencial premium en el Centro se encuentra estancada en etapas de preventa, la demanda de vivienda lista para habitar es más alta que nunca. Esta propiedad es el lienzo perfecto para un proyecto de Flipping Inmobiliario en la zona de mayor crecimiento de la ciudad. Ubicación estratégicaubicada en el corazón de la Zona Centro, a solo unos pasos del Paseo Santa Lucía. Una ubicación privilegiada que conecta con los puntos turísticos, corporativos y culturales más importantes de Monterrey. el potencial del negocioel mercado actual sufre un déficit de opciones de vivienda terminada con acabados de alto nivel. Al remodelar esta propiedad, no solo adquieres metros cuadrados, sino la capacidad de satisfacer la demanda de: Renta Vacacional (Airbnb/Short-term): Flujo constante garantizado por el turismo nacional e internacional que busca la cercanía con Fundidora y Santa Lucía. Renta a Largo Plazo Premium: Ideal para el perfil ejecutivo que desea vivir en el centro con estándares de lujo, sin esperar los tiempos de entrega de las torres en construcción. Plusvalía Inmediata: Capitaliza la diferencia entre el precio de adquisición y el valor de mercado post-remodelación en una zona que no deja de valorizarse. características para el inversionistaestado: Lista para intervención y modernización. Ventaja Competitiva: Disponibilidad inmediata (vence a las preventas de la zona por 24-36 meses). Rentabilidad: Proyección de roi superior a la media del mercado por su ubicación aaa. ficha tecnicaubicación y EntornoDirección: calle Álvaro Obregón, Zona Centro, Monterrey, N. L. Clasificación de Zona: Urbana habitacional - comercial. Nivel Económico de la Zona: Medio. Servicios y Amenidades: Cercanía inmediata a plazas comerciales, escuelas y parques públicos (Paseo Santa Lucía).? Superficies y EstructuraSuperficie del Terreno: 183. 69 m² (según Escritura Pública). Superficie Construida: 305. 00 m² (según documento catastral). Configuración Actual: Edificación que consta de 4 departamentos. Antigüedad: Aproximadamente 75 años; ideal para proyectos de remodelación que conserven carácter y estructura.? Datos Comerciales y JurídicosValor Comercial Actual: $6, 000, 000. 00 M. N. (Seis millones de pesos 00/100 M. N.). Fecha de Avalúo: 4 de agosto de 2025. Clave Catastral: Ver datos. Régimen de Propiedad: Particular. Vigencia de la Opinión de Valor: Seis meses a partir de su elaboración. No inviertas en promesas a futuro, invierte en realidades hoy. El Centro se está transformando y los inversionistas con visión ya están tomando posiciones. ¿Deseas conocer el análisis de potencial de esta propiedad? Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y recibir la ficha técnica completa.

MN 6,100,000

200 m² lote4 rec.4 baños4 estac.

Alejandro DE Rodas al 2900

Cumbres 5to Sector, Monterrey

Opprtunidad. Casa en venta de tres niveles remodelada recientemente con acabados de primera calidad, espacios muy amplios y muy buena iluminación. Ubicada en Col. Cumbres 5to sector, muy cerca del Corporativo Soriana, Colegios, Plazas Comerciales, Supermercados, tiendas departamentales, Hospitales. Propiedad con muy buenos acabados. 4 recámaras, 4 baños completos. Terraza panorámica y patio con asador. Casa totalmente equipada y con muy buenos acabados, boiler, tinaco, persianas tipo sheer elegance en toda las ventanas de la casa, abanicos de techo, y 6 minisplits inverter. Hace 15 años se cambió toda la tubería de agua y gas, junto con todo el cableado eléctrico. 1er. Nivel. Cochera doble techada con portón eléctrico, acceso a la casa por la misma cochera hacia la cocina, entrada independiente con escaleras en caracol con acceso directo a la terraza, y puerta principal. 2do. Nivel. Terraza panorámica, recibidor, baño de visitas, espacio de sala muy amplia con 1 minisplits de 2 ton inverter, espacio de comedor, mesa de billar, muebles empotrados, barra muy amplia para usarla tipo bar con cubierta de cuarzo, cocina integral 100% madera con cubierta de granito, estufa, campana, tarja doble, isla desayunadora con tarja, mueble de antecomedor con 6 sillas, espacio para refrigerador duplex, mueble con gabinetes, 1 minisplits de 2 ton inverter, espacio para lavadora y secadora en mueble oculto con ducto para ropa sucia, boiler, lavabo con tallador, patio, asador con tiro, tarja, y hielera. 3er. Nivel. Estancia y 1 baño completo compartido con una de las recámaras secundarias, 4 recámaras, 3 de ellas con baño completo, y closet de pared, la principal con walking closet y baño completo. Las 4 recámaras cuentan con minisplits de 1. 5T, 3 de ellas con minisplit inverter, la otra recámara con minisplit convencional. precio de venta: $6, 100, 000Actualmente rentada en $33, 500 con vigencia a marzo del 2027. estatus jurídico: libre de todo gravamen

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