• Morelos

Comprar
Casa
Recámaras
Precio
Más filtros

652 Casas con terraza y servicios básicos (agua/luz) y más de 5 recámaras en venta en Provincia de Morelos

Ordenar

MN 18,800,000

1717 m² lote5 rec.5 baños2 estac.

Palmira

Palmira, Cuernavaca

Vive la elegancia y el confort en esta hermosa residencia de una planta, rodeada de naturaleza y ubicada en una de las zonas más seguras y privilegiadas de Cuernavaca. Características principales: - Terreno: 1, 717 m² - Construcción: 671 m² - 4 recámaras con baño y clóset. - Recámara principal con chimenea y ventilación cruzada. - Sala y comedor con acabados en cantera y madera de nogal. - Alberca ovalada con mosaico veneciano y caldera de gas. - Bungalow independiente con sala, chimenea, recámara, baño con tina, cocina y terraza privada. - Amplio jardín con laurel de la India y vegetación ornamental. - Área de servicio completa: tres cuartos, bodega doble y estacionamiento techado. ️ Equipamiento: - Sistema hidroneumático. - Instalación eléctrica trifásica. - Cisterna doble. - Calentadores Helvex. - Tanque de gas estacionario. Ubicación: Privada Belsenda, Av. Palmira, Cuernavaca, Morelos. Seguridad 24 horas. Ambiente tranquilo y residencial. Una propiedad de carácter, amplitud y diseño, perfecta para quienes buscan exclusividad y confort en el corazón de Palmira. - Experience elegance and comfort in this stunning single-level residence, surrounded by nature and located in one of the safest and most privileged areas of Cuernavaca. Main Features: -Lot size: 1, 717 m² -Construction: 671 m² -4 bedrooms, each with its own bathroom and closet. -Primary bedroom with fireplace and cross ventilation. -Living and dining room with cantera stone finishes and walnut wood details. -Oval swimming pool with Venetian mosaic and gas heater. -Independent bungalow with living room, fireplace, bedroom, bathroom with tub, kitchen, and private terrace. -Spacious garden featuring a mature Indian laurel tree and decorative landscaping. -Full service area: three service rooms, double storage room, and covered parking. ️ Equipment: -Hydropneumatic water system. -Three-phase electrical installation. -Double cistern. -Helvex water heaters. -Stationary gas tank. Location: Privada Belsenda, Av. Palmira, Cuernavaca, Morelos. 24-hour security. Quiet and residential environment. A property of character, generous spaces, and refined design—perfect for those seeking exclusivity and comfort in the heart of Palmira.

Super destacado

MN 12,950,000

2126 m² lote6 rec.7 baños1 estac.

A Oaxtepec

Fraccionamiento Vergeles de Oaxtepec, Yautepec

Está grandiosa propiedad cuenta con 2, 126 m² de terreno, tiene 472 m² de construcción y más de 600 m² de construcción en adicionales. Al entrar lo primero que nos recibe es un grandioso jardín y un gran pasillo que nos lleva a la cancha de tenis, a la alberca, a la casa de visitas y a la casa principal. En la casa principal tenemos muy buenos espacios. Al entrar tenemos un recibidor, después una mesa que puede ser mesa de juegos, ya que, se encuentra a un lado de la cantina. La cantina tiene una gran barra y vista hacia el jardín trasero, también acceso hacia él. Medio baño para visitas. Y una terraza con excelente orientación. Después tenemos el área de comedor, es de muy buen tamaño. A un lado se encuentra la cocina, la cual también tiene vista al jardín trasero. Tiene dos áreas en la estancia, cada una con su sala, vista al jardín y acceso a la terraza. Al igual que una sala de tv. En planta alta nos recibe otra estancia, la cual tiene balcón con vista al jardín trasero y acceso hacia la terraza superior, desde aquí tendrás una increíble vista hacia la alberca, jardín y cancha de tenis. En planta alta tenemos tres recámaras, todas con clóset y buen espacio. Una de ellas comparte un baño con la estancia superior, el cual tiene tina. La principal de mayor tamaño, con vestidor y baño con tina. Al igual que vista hacia el jardín principal. En la casa de visitas tenemos dos amplias recámaras en planta baja, cada una con baño completo privado y clóset. Ambas con acceso a una terraza y vista a la cancha de tenis. En la planta alta tenemos una gran área que actualmente se utiliza como una recámara más. Sin embargo, tiene el espacio perfecto para que pueda ser una gran sala de juegos o sala de tv. También tiene baño completo. En exterior tiene dos bodegas de gran tamaño, área de asador y cuarto de servicio con baño completo. También la gran cancha de tenis con más de 500 m² de superficie. Después una gran alberca con calefacción solar, área de chapoteadero y aquabar techado. Le queda un excelente tamaño en jardín, todo con muy bonita decoración. La casa se encuentra en Vergeles de Oaxtepec, un gran fraccionamiento. Con vigilancia las 24 horas, es una zona muy tranquila, con mantenimiento económico y muy buena plusvalía. No lo pienses más, está gran casa puede ser tuya por solo $12, 950, 000. Agenda tu cita y ven a conocerla.

Super destacado

MN 15,500,000

1678 m² lote8 rec.6 baños10 estac.

Calle Padre Margarita

Rancho Cortes, Cuernavaca

Residencia rodeada de naturaleza y privacidad en Rancho Cortés, Cuernavaca – Un refugio entre árboles, sombra y tranquilidad. En una de las zonas más exclusivas y tradicionales de Cuernavaca, dentro del fraccionamiento Rancho Cortés, se encuentra esta residencia diseñada para quienes valoran la tranquilidad, la naturaleza y los espacios que se disfrutan con todos los sentidos. Una propiedad que transmite calma desde el primer momento, rodeada de árboles majestuosos y una atmósfera fresca que rompe con el típico clima cálido de la ciudad. Aunque Cuernavaca es conocida como “La Ciudad de la Eterna Primavera”, esta casa ofrece algo aún más especial: un microclima fresco y sombreado gracias a la extraordinaria vegetación que la rodea. Fresno, laurel, amate, tulipanes, níspero y sicas forman parte de este jardín vivo que crea una sensación de descanso permanente, con rincones llenos de sombra natural, aire limpio y sonidos de la naturaleza. Cada espacio de la propiedad fue pensado para disfrutarse lentamente. La sala y el comedor se integran visualmente hacia una gran alberca, creando una vista relajante y elegante durante todo el día. La luz natural entra entre las copas de los árboles, generando ambientes cálidos, íntimos y llenos de vida. La piscina de gran tamaño se convierte en el corazón social de la residencia, ideal para reuniones familiares, tardes de descanso o fines de semana inolvidables con amigos. Además, desde el tercer nivel podrás disfrutar de una espectacular vista panorámica de Cuernavaca y sus áreas verdes, un espacio perfecto para contemplar atardeceres, leer, tomar una copa de vino o simplemente desconectarte del ritmo de la ciudad. La recámara principal es una verdadera joya dentro de la propiedad. Un espacio amplio y privado que invita al descanso absoluto, equipado con jacuzzi, baño de vapor y una acogedora chimenea que cobra vida durante las temporadas más frescas del año, creando una atmósfera romántica y sumamente confortable. Un lugar pensado para disfrutar cada noche como una experiencia de hotel boutique. Al final de la casa se encuentra una encantadora cava, íntima y llena de carácter, ideal para conservar vinos y crear momentos especiales en un ambiente romántico y elegante. Un rincón perfecto para cenas privadas, conversaciones largas o simplemente disfrutar del silencio y la frescura natural del entorno. La propiedad también cuenta con habitaciones independientes para visitas, separadas estratégicamente de la casa principal para brindar privacidad y comodidad a familiares o invitados. Cada una con baño propio, permitiendo que todos disfruten de su estancia con total independencia. Además de su belleza y funcionalidad, la residencia cuenta con paneles solares, ofreciendo un importante ahorro energético y un estilo de vida más sustentable. Por su ubicación privilegiada en Rancho Cortés, rodeada de residencias de alto nivel, vegetación y excelente conectividad, esta propiedad representa no solo una extraordinaria opción para vivir, sino también una inversión patrimonial de gran valor en una de las zonas con mayor tradición y plusvalía de Cuernavaca. Una casa para quienes entienden el verdadero lujo: privacidad, naturaleza, espacios generosos y una calidad de vida difícil de encontrar.

Super destacado

MN 10,750,000

580 m² lote6 rec.7 baños4 estac.

Boulevard Lomas de Cocoyoc

Fraccionamiento Lomas de Cocoyoc, Atlatlahucan

Descubre esta espectacular propiedad ubicada en una de las mejores zonas del fraccionamiento, ideal para disfrutar del confort, el diseño y la vida al aire libre. Se vende completamente amueblada, lista para habitar, con un precio de lista de $11, 555, 000 mnx Y por tiempo limitado pague solo $10, 750, 000 mxn. Terreno: 580 m² Construcción: 450 m² Planta baja. Elegante sala con acceso directo al jardín, perfectamente integrada con una decoración acogedora y funcional. Comedor a doble altura que aporta amplitud y gran iluminación natural. Cocina de diseño moderno con isla, cubiertas de cuarzo, alacena y equipada con refrigerador. Además, cuenta con cuarto de lavado con acceso lateral y medio baño. Planta alta. 4 recámaras, todas con baño completo, clóset, ventilador y excelente iluminación natural. La recámara principal destaca por su vestidor, doble lavabo y acceso a terraza. Dos recámaras, incluyendo la principal, comparten acceso a una terraza superior con jacuzzi, ideal para disfrutar momentos de descanso con vista al jardín. Área Exterior. Amplia terraza equipada con: barra con asador, área de comedor y sala exterior. 2 baños completos. Alberca climatizada con caldera, chapoteadero con banca interior para relajarte y exclusivo aquabar techado con 6 bancos dentro del agua, creando un ambiente tipo resort. Jardín de gran tamaño con cuidada decoración y vegetación. Estacionamiento techado para 4 autos. Bodega amplia en área de estacionamiento. Sótano con 2 recámaras adicionales con clóset. Baño completo compartido. Cuarto de máquinas con potencial para bodega

Super destacado

MN 29,000,000

980 m² lote5 rec.7 baños5 estac.

Boulevard lomas de cocoyoc

Fraccionamiento Lomas de Cocoyoc, Atlatlahucan

Exclusividad · Privacidad · Arquitectura contemporánea · Alta plusvalía. Residencia premium ubicada en la sección nueva del Fraccionamiento Lomas de Cocoyoc, en una calle. tranquila y con acceso por dos vialidades. Diseñada para un estilo de vida sofisticado, esta propiedad. ofrece amplitud, privacidad y una vista verdaderamente privilegiada. Construida sobre un terreno de 1, 000 m² y con 830 m² de construcción, destaca por su distribución. inteligente, amenidades tipo resort y acabados de nivel residencial premium. Distribución y espacios. - 5 recámaras, cada una con baño completo y vestidor. - Family room en planta alta. - Salón de juegos independiente con baño completo y cava para vinos. - Cuarto de blancos con servicio de cafetería en planta alta. - Medio baño para áreas sociales y baño independiente para alberca. - Cuarto de servicio con baño y acceso independiente. - Cuarto de lavado y amplia alacena. Amenidades y áreas sociales. - Alberca con zona de playa, concepto resort. - Jacuzzi con capacidad para 15 personas. - Fogatero de gas. - Asador equipado con parrilla profesional. - Dos terrazas amplias: planta baja y planta alta. Accesos y estacionamiento. - Estacionamiento techado para seis vehículos. - Acceso por dos calles, ideal para mayor privacidad y funcionalidad. Tecnología, sustentabilidad y acabados. - Sistema de celdas solares que abastece la totalidad de la residencia. - Sistema de sonido sonos integral en todas las áreas. - Cocina equipada con acabados de lujo. - Piedras naturales y madera de Tzalam. - Baños y cocina con terminados premium. Propiedad ideal para compradores exigentes, inversionistas o como residencia. patrimonial de alto nivel. Porque comprar aquí? Lomas de Cocoyoc es una marca residencial. Un desarrollo de alto valor percibido en Morelos que combina ubicación estratégica, seguridad premium y calidad de vida nivel resort. Aquí no se compra solo una casa: se invierte en un estilo de vida. Ubicado en el municipio de Atlatlahucan, a poco más de una hora de la cdmx, Lomas de Cocoyoc se ha consolidado como uno de los fraccionamientos más exclusivos y demandados del estado. Su conectividad lo hace ideal tanto para casa de descanso como para residencia permanente, con accesos ágiles desde la autopista y cercanía a Oaxtepec, Cuautla y servicios clave de la zona oriente. El desarrollo destaca por su urbanismo ordenado, vialidades amplias, áreas verdes impecables y una imagen cuidada que mantiene la plusvalía en constante crecimiento. Aquí el entorno suma valor: aire limpio, vistas a los volcanes y un clima privilegiado que permite disfrutar al máximo cada espacio al aire libre durante todo el año. En seguridad, Lomas de Cocoyoc juega en liga mayor: accesos controlados, vigilancia 24/7 y rondines permanentes. Esto se traduce en tranquilidad real para familias, inversionistas y propietarios que buscan proteger su patrimonio sin sacrificar comodidad. La oferta de amenidades es otro de sus grandes diferenciales. El fraccionamiento cuenta con campo de golf, casas club, restaurantes, canchas deportivas, parques y zonas recreativas, además de servicios internos que facilitan la vida diaria. Todo está diseñado para que el residente no tenga que salir: aquí se vive, se descansa y se disfruta. El perfil inmobiliario es amplio, desde residencias modernas hasta casas de estilo mexicano contemporáneo, con terrenos generosos y construcciones de alto nivel. Esto permite atender distintos segmentos del mercado, pero con un mismo denominador: propiedades de alto valor y excelente retorno de inversión. La demanda sostenida y el inventario limitado hacen que Lomas de Cocoyoc sea un activo sólido para quien busca plusvalía a mediano y largo plazo. Lomas de Cocoyoc también es comunidad. Un entorno donde conviven familias, ejecutivos y retirados que valoran la privacidad, el orden y un estilo de vida tranquilo, sin perder acceso a servicios médicos, colegios, comercios y entretenimiento cercanos. En resumen, Lomas de Cocoyoc es una propuesta inmobiliaria integral: ubicación, seguridad, amenidades y plusvalía alineadas en un mismo desarrollo. Para el comprador inteligente, representa una decisión estratégica; para el residente, un upgrade inmediato en calidad de vida; y para el inversionista, un mercado probado con alta rotación y valor en crecimiento. Aquí no se trata de encontrar una casa, sino de capitalizar una oportunidad en uno de los fraccionamientos más sólidos y reconocidos de Morelos.

Super destacado

MN 29,900,000

3247 m² lote6 rec.6 baños2 estac.

Calz. de los Actores

Cuernavaca, Morelos

Lote de terreno plano, con un solo frente, dentro del predio se encuentran dos cuerpos principales de construcción. El inmueble cuenta con acceso vehicular, estacionamiento y patio de maniobras. Residencia. Habitaciones: 3. Cada habitación cuenta con un baño y vestidor de piso a techo amplio. Sala y comedor, ambas con acceso a terraza y alberca. Aire acondicionado en habitaciones. Baño de visitas. Cantina auténtica. Cocina tradicional mexicana equipada y amplia. Alacena. Chimeneas 2. Terraza. Cuartos de servicio: 3. Baños: 2. características de la contrucción. Pisos de barro y recinto (piedra natural) Gualdras y vigas en perfecto estado. Hierro forjado (de cuadro grande) Lambrines en baños de piso a techo de talavera poblana. Bovedas catalanas y de cañon. Boveda colonial con linternilla amplia en cocina. Adornos de yeso artesanales. Candiles y lámparas antiguas. Repisones. Fachadas, pasillos en áreas comunes, acabados artesanales, adobe, rajueleados y de piedra. Faroles coloniales, interior y exterior. Linternilla en vestidores. Puertas de la casa con chapetones clásico colonial mexicano. Columnas y capiteles de cantera de una sola pieza. Balcones interiores con galería y cortinas incluidas. Cuenta con caldera solar y de gas en la alberca. Jardín milenario (árboles frutales, antiguos), cuenta con riego por aspersión. Sisterna 50, 000 litros. Sistema de hidroneumático y calentadores para toda la casa. cabaña/bungalow. Habitaciones: 3. Cada habitación es independiente y cuenta con su propio baño y closet. Aire acondicionado en todas las habitaciones. Son independientes de la casa. - Flat lot with a single street frontage. The property includes two main buildings. It features vehicular access, parking, and a maneuvering yard. Residence. Bedrooms: 3. Each bedroom has an en-suite bathroom and a spacious walk-in closet. Living and dining room, both with access to a terrace and pool. Air conditioning in bedrooms. Guest bathroom. Authentic Cantina. Fully equipped and spacious traditional Mexican kitchen. Pantry. Fireplaces: 2. Terrace. Service quarters: 3. Bathrooms: 2. construction features. Clay and natural stone floors. beams and joists in perfect condition. Large wrought ironwork. Floor-to-ceiling Talavera Poblana tile wainscoting in bathrooms. Catalan and barrel vaults. Colonial vault with a large skylight in the kitchen. Handcrafted plaster decorations. Antique chandeliers and lamps. Shelves. Facades and hallways in common areas feature handcrafted finishes, including adobe, brickwork, and stone. Colonial lanterns, both interior and exterior. Skylights in dressing rooms. Doors with classic Mexican colonial escutcheons. Single-piece quarry stone columns and capitals. Interior balconies with galleries and curtains included. Equipped with solar and gas boilers In the pool area. Ancient garden (fruit trees, ancient trees), with sprinkler irrigation. 50, 000-liter cistern. Hydropneumatic system and heaters for the entire house. cabin/bungalow. Bedrooms: 3. Each bedroom is independent and has its own bathroom and closet. Air conditioning in all bedrooms. They are separate from the main house.

Super destacado

MN 43,600,000

1180 m² lote5 rec.5 baños4 estac.

Prolongación Jardines de Reforma

Reforma, Cuernavaca

Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Cuernavaca, esta imponente propiedad es una obra maestra de amplitud y confort. Con más de 1, 100 m² de construcción, ofrece un estilo de vida inigualable, integrando áreas de bienestar privado, espacios sociales de alto nivel y tecnología para el máximo confort. Inversión y Dimensiones. Precio: $43, 600, 000 mxn. Terreno: 1, 180 m² Construcción: 1, 106 m² Distribución de la Residencia. Primer Piso (Nivel Suite & Wellness): Master Suite: Recámara principal con aire acondicionado, amplio vestidor y baño de lujo con tina de hidromasaje. Estancia Social: Amplia sala con diseño de luces ambientales. Gimnasio Privado: Equipado con baño completo y sauna. Planta Baja (Nivel Convivencia & Jardín): Habitaciones: 2 Recámaras con aire acondicionado, baño privado y acceso directo al área de alberca. Cocina: Equipada con barra desayunadora y cuarto de despensa independiente. Áreas Sociales: Comedor formal, elegante cantina y medio baño para visitas. Exterior: Terraza cubierta, asoleadero y área de lavado. Segundo Piso (Nivel Familiar): Habitaciones: 2 Recámaras con aire acondicionado y baños con tinas de hidromasaje. Entretenimiento: Sala de tv equipada con aire acondicionado y persianas Black Out para una experiencia de cine en casa. Adicionales: Medio baño de servicio. Amenidades Exclusivas. Bar Profesional: Espacio independiente con barra, aire acondicionado y sistema de iluminación ambiental de colores. Zona de Alberca: Alberca climatizada con baño completo independiente. Áreas Verdes: Dos amplios jardines maduros con diseño de paisaje. Departamento Independiente: Suite para visitas o personal con recámara, comedor y cocina propia. Equipamiento e Infraestructura. Estacionamiento: Dos cocheras con capacidad total para 4 autos. Almacenamiento: 1 Bodega de gran tamaño. Suministro de Agua: Sistema de 3 cisternas con capacidad total de 49, 000 Lts (31k, 10k y 8k). Informes y Citas. Permítanos acompañarle en este importante proceso desde la elección de su casa hasta la entrega de su nueva residencia. Evolución Hábitat. WhatsApp / Tel: Ver datos | Ver datos. Facebook: Evolución Hábitat Servicios Inmobiliarios. Instagram: @evolucion. habitat. mx. TikTok: @evolucionhabitat. mx

Super destacado

MN 18,500,000

1086 m² lote5 rec.5 baños6 estac.

Av. Palmira

Palmira, Cuernavaca

Residencia estilo mexicano ubicada en Palmira, Cuernavaca, sobre un terreno de 1, 086 m² con ligera pendiente, construida en un solo nivel y en excelente estado de conservación. La casa cuenta con espacios amplios y luminosos: sala, comedor, antecomedor y una cocina equipada, distribuidos equilibradamente para la convivencia y el confort. Dispone de cinco recámaras, cada una con su baño propio, además de medio baño para visitas. Entre sus amenidades destacan varios espacios de servicio: cuarto de servicio con baño, lavandería, tres bodegas, estudio, bungalow independiente, terraza con barra y jardín extenso con sistema de riego por aspersión. Asimismo se encuentran estacionamiento para seis autos, portón eléctrico, sistema hidroneumático, agua potable con dos tomas, closet de blancos, closet de visitas, clima instalado por medio de cinco minisplits y adaptaciones que permiten tener mascotas. Esta propiedad, construida aproximadamente en el año 2000, ofrece privacidad, funcionalidad y un ambiente ideal para quienes buscan confort y elegancia en una sola planta. El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.

Super destacado

MN 10,500,000

MN 2,033 Mantenimiento

1128 m² lote6 rec.6 baños

Club de Golf Santa Fe

Club de Golf Santa Fe, Xochitepec

Rc1516 - Ubicado en el exclusivo Fraccionamiento y Club de Golf Santa Fe, en el municipio de Xochitepec, Morelos, este desarrollo residencial destaca por ofrecer un estilo de vida integral, equilibrado y de alto nivel, a tan solo 30 minutos de Cuernavaca. El entorno se distingue por su campo de golf de 18 hoyos, seguridad permanente las 24 horas y un ambiente que privilegia la tranquilidad y el bienestar. Sus amenidades incluyen canchas de tenis, terraza con alberca semiolímpica, alberca con chapoteadero, extensas áreas verdes para eventos, vestidores con regaderas y vapor, un centro de negocios totalmente equipado, además de restaurante y bar. Todo ello enmarcado por un entorno que integra biodiversidad, clima privilegiado y espacios naturales que favorecen la calidad de vida. La ubicación también destaca por su cercanía a una zona en constante crecimiento, con acceso a instituciones educativas de prestigio como el Tecnológico de Monterrey, el Instituto Politécnico Nacional y la Universidad del Valle de México, así como al Aeropuerto Internacional de Morelos, el World Trade Center y diversos centros de salud. La propiedad, orientada hacia el poniente, permite disfrutar de espectaculares atardeceres y una excelente iluminación natural. Fue sometida a una renovación integral en 2021, lo que se refleja en cada uno de sus espacios. Se desplanta sobre un terreno de 1, 028 m2 con una construcción total de 446 m2. La casa principal, desarrollada en una sola planta, cuenta con 306 m2, complementada por un porche de 30 m2, una piscina de 66 m2 y una palapa de 40 m2 equipada con cocina completa. Además, dispone de una casa independiente de 46 m2 ideal para personal de servicio o visitas, con recámara amplia y baño completo, así como dos estacionamientos. En su distribución interior ofrece cuatro recámaras dobles, incluyendo una suite principal con walk-in closet de 15 m2, dos recámaras con baño privado y una recámara con baño independiente ideal para invitados, además de un baño completo para servicio del área de piscina. El exterior se distingue por un jardín excepcional, maduro y meticulosamente cuidado, con una gran variedad de árboles frutales y ornamentales como mango, palmeras adultas, plátano, toronjo, papaya, limón y guayaba, acompañado por la presencia de fauna natural como aves e iguanas. La piscina con jacuzzi revestido en mármol de Puebla, junto con la privacidad del entorno sin vistas directas hacia vecinos, crean un ambiente zen, sereno y completamente integrado con la naturaleza. *Formas de pago: Anticipo del 5% a la firma del contrato de promesa de compra-venta y 95% a la firma de la escritura ante notaria. *Los precios especificados en el portal son para operaciones con pago de contado sin contemplar gastos notariales, los cuales pueden variar en función de la notaría elegida para escriturar. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con la empresa.

Super destacado

MN 15,600,000

520 m² lote5 rec.5 baños

Boulevard lomas de cocoyoc

Fraccionamiento Lomas de Cocoyoc, Atlatlahucan

Inversión inteligente en calidad de vida adquiriendo esta casa nueva en el desarrollo de alta plusvalía Lomas de Cocoyoc. Diseño contemporáneo, materiales de primera y ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan confort, privacidad y un entorno natural seguro. Características: Metros de terreno 520 metros de construcción 480. Plana baja. Sala, comedor, cocina equipada, cuarto de lavado, baño de visitas, bodega y cuarto de servicio con baño. Recamara para invitados con vestidor y baño. Planta alta. Recamara principal con vestidor, baño y terraza. Recamara dos con vestidor, baño y comparte terraza con recamara principal. Recamara tres con vestidor y balcón. Exterior. Terraza con barra equipada con tarja y parrilla de gas. Jardín, alberca con jacuzzi climatizados con caldera y baño completo. Estacionamiento techado para dos autos. Porque comprar aquí? Lomas de Cocoyoc es una marca residencial. Un desarrollo de alto valor percibido en Morelos que combina ubicación estratégica, seguridad premium y calidad de vida nivel resort. Aquí no se compra solo una casa: se invierte en un estilo de vida. Ubicado en el municipio de Atlatlahucan, a poco más de una hora de la cdmx, Lomas de Cocoyoc se ha consolidado como uno de los fraccionamientos más exclusivos y demandados del estado. Su conectividad lo hace ideal tanto para casa de descanso como para residencia permanente, con accesos ágiles desde la autopista y cercanía a Oaxtepec, Cuautla y servicios clave de la zona oriente. El desarrollo destaca por su urbanismo ordenado, vialidades amplias, áreas verdes impecables y una imagen cuidada que mantiene la plusvalía en constante crecimiento. Aquí el entorno suma valor: aire limpio, vistas a los volcanes y un clima privilegiado que permite disfrutar al máximo cada espacio al aire libre durante todo el año. En seguridad, Lomas de Cocoyoc juega en liga mayor: accesos controlados, vigilancia 24/7 y rondines permanentes. Esto se traduce en tranquilidad real para familias, inversionistas y propietarios que buscan proteger su patrimonio sin sacrificar comodidad. La oferta de amenidades es otro de sus grandes diferenciales. El fraccionamiento cuenta con campo de golf, casas club, restaurantes, canchas deportivas, parques y zonas recreativas, además de servicios internos que facilitan la vida diaria. Todo está diseñado para que el residente no tenga que salir: aquí se vive, se descansa y se disfruta. El perfil inmobiliario es amplio, desde residencias modernas hasta casas de estilo mexicano contemporáneo, con terrenos generosos y construcciones de alto nivel. Esto permite atender distintos segmentos del mercado, pero con un mismo denominador: propiedades de alto valor y excelente retorno de inversión. La demanda sostenida y el inventario limitado hacen que Lomas de Cocoyoc sea un activo sólido para quien busca plusvalía a mediano y largo plazo. Lomas de Cocoyoc también es comunidad. Un entorno donde conviven familias, ejecutivos y retirados que valoran la privacidad, el orden y un estilo de vida tranquilo, sin perder acceso a servicios médicos, colegios, comercios y entretenimiento cercanos. En resumen, Lomas de Cocoyoc es una propuesta inmobiliaria integral: ubicación, seguridad, amenidades y plusvalía alineadas en un mismo desarrollo. Para el comprador inteligente, representa una decisión estratégica; para el residente, un upgrade inmediato en calidad de vida; y para el inversionista, un mercado probado con alta rotación y valor en crecimiento. Aquí no se trata de encontrar una casa, sino de capitalizar una oportunidad en uno de los fraccionamientos más sólidos y reconocidos de Morelos.

Super destacado

MN 18,900,000

MN 18,900,000 Mantenimiento

943 m² lote7 rec.11 baños6 estac.

Lomas de Cocoyoc

Fraccionamiento Lomas de Cocoyoc, Atlatlahucan

Esta no es solo una espectacular casa de descanso, es un modelo de negocio comprobado. Construida sobre dos grandes terrenos fusionados, esta propiedad ofrece un concepto arquitectónico único: la capacidad de vacacionar y disfrutar en total privacidad en un ala de la casa, mientras la otra sección se renta de forma independiente. Un activo que trabaja para ti, con un historial de ingresos por rentas vacacionales que ronda el $1, 000, 000 mxn. ⸻ perfil financiero Y de negocio. Modelo de doble uso: Distribución inteligente que permite aislar áreas. Habita una parte y renta la otra simultáneamente sin sacrificar privacidad. Alta demanda: Capacidad instalada para recibir a grupos grandes, lo que maximiza las tarifas en fines de semana y temporadas altas. ⸻ dimensiones Y distribución independiente. Terreno: 943 m² de superficie plana. Construcción: 642 m² en excelente estado de conservación (2 niveles). 7 recámaras de gran formato con amplios clósets. 11 baños estratégicamente distribuidos para dar servicio cómodo a múltiples huéspedes simultáneamente. Áreas sociales en cada espacio: Salas, comedores, cocinas integrales equipadas y cuartos de tv. Privacidad operativa total: Cada una de las casas cuenta con su propio cuarto de servicio con baño completo y su área de lavado independiente, garantizando que el funcionamiento (o el personal) de una sección no interfiera con la otra. ⸻ amenidades privadas de la propiedad. Espectacular alberca y jacuzzi rodeados de un extenso jardín privado. Terraza principal y área de asador listas para eventos. Confort total: Aire acondicionado, internet/WiFi listo y equipamiento de línea blanca incluido. 6 lugares de estacionamiento, 3 balcones y bodega de almacenamiento. ⸻ estilo de vida Y amenidades del fraccionamiento. Vivir o rentar en Lomas de Cocoyoc es sinónimo de exclusividad y recreación. El desarrollo ofrece acceso a: Campo de Golf de primer nivel. Canchas de Tenis y Gimnasio equipado. Entorno familiar y pet-friendly, con áreas de juegos infantiles y servicios de primer nivel. Seguridad garantizada 24/7 con caseta de estricto acceso. ⸻ ideal para: Inversionistas que buscan propiedades con roi comprobable en plataformas de corta estancia. Familias extendidas que desean una propiedad vacacional majestuosa que cubra sus propios gastos de mantenimiento. Agenda tu visita y descubre cómo esta propiedad puede diversificar tu portafolio.

Super destacado

MN 16,500,000

MN 2,200 Mantenimiento

1075 m² lote5 rec.5 baños6 estac.

Fujiyama

Fraccionamiento Sumiya, Jiutepec

Ubicada dentro del exclusivo fraccionamiento Parque Residencial Sumiya, en Jiutepec, esta elegante residencia ofrece un entorno de alta privacidad, confort y diseño tradicional en una de las zonas residenciales más prestigiadas del área metropolitana de Cuernavaca. Construida sobre un terreno de 1, 077 m² y con 671 m² de construcción, la propiedad combina acabados de alta calidad con espacios generosos tanto en interiores como en exteriores, ideales para residencia permanente o casa de descanso. El fraccionamiento destaca por su seguridad con caseta de acceso y vigilancia 24/7, además de su cercanía al Grand Fiesta Americana Sumiya. Distribución y espacios interiores: La casa cuenta con cinco recámaras, todas con baño completo y clósets de madera de cedro rojo. La estancia principal se compone de una sala amplia, comedor formal y una cocina integral equipada con antecomedor. Una gran terraza techada se abre hacia el jardín, brindando un espacio ideal para reuniones familiares y sociales. Entretenimiento y áreas exteriores: Los jardines madurados están cuidadosamente diseñados en distintos niveles, enmarcando una alberca con jacuzzi integrado, equipada con sistema de masaje en tres modalidades. Además, cuenta con: Segunda terraza con muro llorón decorativo. Deck de madera tropical. Bar exterior. Área de juegos. Asador integrado. La vegetación ornamental y el sistema de iluminación arquitectónica nocturna refuerzan el ambiente de privacidad y relajación. Características adicionales: Cuarto de servicio con baño. Área de lavado. Sistema de sonido inteligente. Estacionamiento techado para 6 autos. Cocina integral con barra y antecomedor. Amplia terraza con comedor exterior. Cerca electrificada. Vigilancia con cámaras de seguridad. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una residencia de alto nivel, con espacios amplios, acabados de calidad y un entorno seguro y exclusivo en el corazón de Jiutepec.

Super destacado

MN 27,000,000

1500 m² lote6 rec.8 baños6 estac.

Fraccionamiento Residencial Sumiya

Fraccionamiento Residencial Sumiya, Jiutepec

Preciosa Propiedad en venta ubicada en el exclusivo Fraccionamiento Residencial Sumiya. Cuenta con 6 recámaras y amplios espacios distribuidos en 950 m2 de superficie construida y 1500 m2 de terreno. En su interior, encontrará una distribución ideal para la convivencia familiar y el confort. Dispone de sala, comedor, cocina integral completamente equipada, 6 baños completos y 1 medio baño. Además, cuenta con cuarto de tv, área de lavandería, cuarto de servicio y closets en todas las habitaciones. En el exterior, podrá disfrutar de un jardín privado, terraza y área de bbq para reuniones al aire libre. La propiedad también cuenta con piscina y jacuzzi para relajarse. Dispone de 6 espacios de estacionamiento techado. El fraccionamiento ofrece seguridad privada con caseta de guardia, brindando tranquilidad y control de acceso. Además, cuenta con servicios básicos como agua y luz. El Fraccionamiento Residencial Sumiya se caracteriza por ser una zona residencial de alta plusvalía, ideal para familias que buscan un entorno seguro y tranquilo. En sus alrededores se encuentran escuelas de prestigio, supermercados, centros comerciales y hospitales. La zona ofrece fácil acceso a importantes vialidades, así como cercanía a parques y áreas verdes. El ambiente es familiar y seguro, con vigilancia las 24 horas. Toda la información y medidas mencionadas son aproximadas y deben ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los Costos expresados se refieren a la última información recabada y debe confirmarse. No incluye costos de escrituras e Impuestos de Notaria. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Aviso de privacidad Conforme a lo establecido en la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de Particulares, los datos personales que recabamos, los utilizaremos solo para las finalidades necesarias para nuestro servicio, los cuales nos permiten y facilitan brindarle una mejor atencion

Super destacado

MN 20,000,000

MN 4,148 Mantenimiento

1350 m² lote5 rec.7 baños4 estac.

Paseo de Los Naranjos

Fraccionamiento Los Limoneros, Cuernavaca

Sta casa lo tiene todo: alberca, jardín arbolado, asoleadero, sala de cine, biblioteca, barra de café, chimenea, terrazas, asador, horno de barbacoa y cava.. Una casa que combina comodidad, diversidad de espacios recreativos y acabados de lujo en una zona tranquila con agradable vegetación. Su estilo mexicano moderno combina acabados de mármol, cantera, techos altos de madera y mobiliario de cedro blanco. Además cuenta con amplios espacios de almacenamiento: despensa, closets y bodega. Espacios para disfrutar en el interior: - 5 recámaras con baño privado. - mastersuite con walk-in closet y tina. - 7 baños y un medio baño. - bar independiente. - sala de cine. - barra de café y bebidas. - biblioteca con zona elevada y terraza. - gimnasio o sala de usos diversos. - chimenea. - cava. Espacios en el exterior: - alberca con asoleadero y baño completo en el exterior. - jardín con árboles frutales. - patio rodeado de vegetación. - asador. - horno para barbacoa. - garage para 4 autos. Comodidad y conveniencia: - cocina equipada. - alacena muy amplia. - bodega. - amplios espacios de almacenamiento. - cuarto de servicio con baño propio. - páneles solares. - lavandería. Detalles que hacen disfrutable esta residencia: - habitaciones con terrazas privadas. - terrazas techadas. - acabados de mármol y cantera. - mobiliario de cedro blanco. - techos altos con vigas de madera. - vegetación floral todo el año. Amenidades del fraccionamiento: - canchas de tennis. - canchas de paddel tennis. - gimnasio. - salón de eventos. - jardín con juegos para niños. - seguridad 24/7

Super destacado

MN 12,000,000

8789 m² lote5 rec.6 baños15 estac.

Calle Independencia

Pueblo Santa María Ahuacatitlán, Cuernavaca

Descubra esta extraordinaria casona ubicada en Santa María Ahuacatitlán, una propiedad con carácter, historia y un entorno natural privilegiado al norte de Cuernavaca. Con más de 60 años de antigüedad y conservada en excelente estado, esta residencia destaca por un atributo difícil de encontrar: toda la propiedad se desarrolla en un solo nivel, brindando comodidad, accesibilidad y una conexión fluida con el exterior. La propiedad cuenta con: - 8, 789 m² de terreno totalmente bardeado y privado. - 696 m² de construcción. - 5 amplias recámaras. - 5 baños completos + 1 baño para visitas. - Sala y comedor de gran tamaño. - Cocina. - Alberca Equipada. Patio y área de estacionamiento. Bungalows, talleres y habitaciones independientes adicionales. Rodeada de bosque, árboles frondosos y frutales, esta propiedad ofrece vistas verdes espectaculares y un ambiente de absoluta tranquilidad y privacidad. Además del mejor clima en Cuernavaca. Su configuración y dimensiones la convierten en una excelente opción para: - Casa de descanso. - Proyecto de retiros o wellness. - Senior living. - Espacio artístico o creativo. - Residencia familiar de gran escala. Ubicada cerca del Monasterio de Nuestra Señora Santa María de la Resurrección y con rápido acceso a la carretera federal hacia cdmx, combina perfectamente conexión y aislamiento natural. Una propiedad verdaderamente única para quienes buscan amplitud, naturaleza y privacidad en una de las zonas boscosas más especiales de Cuernavaca.

Super destacado

MN 20,000,000

1529 m² lote5 rec.6 baños6 estac.

Residencia Sola en Delicias Estilo Cuernavaca Tipo Hacienda con Vista Panorámica…clave 5748

Reforma, Cuernavaca

Residencia sola en Delicias estilo Cuernavaca tipo hacienda con vista panorámica…Clave 5748Tk-5748 La amplitud en todas las áreas es el común denominador en esta hermosa residencia. En planta baja encontramos un extenso jardín maduro, terraza con bóveda catalana con asador y todo el equipo necesario para las convivencias, cocina con barra desayunadora equipada, 4 habitaciones todas con baño y clósets, jardín interno, bungaló de servicio con cocineta, habitación y baño, área de lavado, baño de visitas y baños de servicio a la alberca de hombres y mujeres. En planta alta tenemos Family Room y Master Suite con terraza panorámica, bóveda catalana, vestidor para ella y él y jacuzzi. * Estacionamiento techado para 6 autos * Cuarto de máquinas de la alberca* Clósets, Puertas, Marcos de ventanería y vigas aparentes de madera fina * Escaleras y columnas de la terraza en canteraPrecio de venta: $Ver datos M. N. 1, 529 m2 Terreno630 m2 Construcción Remax For Sale Inmobiliaria en Cuernavaca. ¡re/max te ayuda a encontrar las mejores propiedades en venta y rentas! re/max es la marca inmobiliaria que más vende Bienes Raíces en México y el mundo. Los Agentes Inmobiliarios re/max ayudan a millones de personas a comprar, rentar o vender propiedades. Contamos con casas, departamentos, oficinas, terrenos y otros inmuebles en venta y renta. ¡Asesórate con re/max y vende o renta tu propiedad más rápido y de manera segura! Al vender o rentar una propiedad es importante contar con un Agente Inmobiliario profesional y capacitado. Nuestros agentes se especializan en dar asesoría personalizada a clientes que quieren vender su propiedad en un precio justo y en el menor tiempo posible. De igual manera ayudan a sus clientes a encontrar la propiedad de sus sueños de una forma segura, fácil y sin complicaciones.

Super destacado

MN 29,000,000

1404 m² lote5 rec.5 baños3 estac.

Club de Golf Los Tabachines

Club de Golf Los Tabachines, Cuernavaca

Magnífica residencia moderna en el Club de Golf Tabachines, el fraccionamiento más exclusivo de Cuernavaca. Construida en desnivel con una increíble vista panorámica a los árboles de la barranca. Un proyecto arquitectónico es único para disfrutar con la familia y amigos, idealmente para quien pueda subir y bajar escaleras. - A unos pasos de la Casa Club y campo de golf, con doble filtro de seguridad. - 4 amplias recámaras con baño y vestidor propio; la principal con terraza, y jacuzzi orientados a la barranca. - 1 recámara adicional para visitas con baño completo. - Sala y Comedor amplios con la vista panorámica. - Cocina equipada con isla. - Family Room. - 2 cuartos de servicio y área de lavandería. - Espacio independiente para oficina o cuarto para chofer. - Garaje para hasta 4 autos y carrito de golf. - Remodelación total: 12 años. amenidades de la casa. - Alberca y jacuzzi con calefacción solar. - Terraza amplia y zona de camastros. - Área de cancha de fútbol rápido. - Sistema de audio, video y telefonía central. - Jardín extenso con árboles cítricos y abundante vegetación. Terreno 1, 404 m² Construcción 932 m² Inversión: $29, 000, 000. Renta: $110, 000 x mes. #ViveRealta. *Nota: El precio no incluye gastos de escrituración ni impuestos. No incluye mobiliario ni decoración. El precio puede cambiar sin previo aviso. El anuncio es meramente informativo. Por favor contáctanos para más información actualizada. Visítanos en realta. Mx. Contacto | realta. 55 Ver datos Ext. 102. 55 Ver datos. Realtor: Daniel Espinosa

Super destacado

MN 13,468,000

MN 1,400 Mantenimiento

560 m² lote5 rec.3 baños2 estac.

Casa de Lujo en Tlaltenango | Alberca, Cine en Casa y Remodelación Total

Tlaltenango, Cuernavaca

Vive una propiedad diseñada para disfrutar cada espacio al máximo en una de las zonas más exclusivas de Cuernavaca Ubicada en Tlaltenango, dentro de fraccionamiento con estricta vigilancia, esta residencia ofrece privacidad, seguridad y un estilo de vida premium. Remodelada totalmente en 2018, combina diseño moderno, acabados de alta calidad y espacios ideales para convivir y relajarse. Espacios sociales que impresionan Planta Baja: Amplia sala y comedorGran bar ideal para reunionesCocina de lujo totalmente equipada(horno, microondas y máquina de hielos empotrados) Terraza techada conectada con área socialExteriores para disfrutar todo el año Jardín con sistema de riego por aspersiónAlberca con bomba de calorJacuzzi con calefacción solarCuarto de juegos con ventanales hacia la albercaBaño completo para área exteriorÁrea privada y confort total Planta Alta: 3 recámaras con baño completoRecámara principal con: VestidorTerrazaGimnasio integrado Family room / sala de cine con terraza y medio bañoAmenidades que elevan tu estilo de vida AlbercaJacuzziJardín amplioTerrazas integradasSeguridad 24/7Sistema de audio y video en área de juegosEquipamiento premiumCocina equipada de alta gamaClosets de madera en todas las recámarasCanceles de bañoGas estacionarioCisterna de 10, 000 litrosSistema hidroneumático (presurizada) Ubicación privilegiada En Tlaltenango, Cuernavaca, con excelente conectividad y cercanía a: EscuelasSupermercadosServiciosPrincipales vialidadesIdeal para: Familias que buscan lujo, privacidad y seguridadCasa para disfrutar y recibir invitadosPropiedad con amenidades tipo resortInversión en zona premiumUna residencia que lo tiene todo: diseño, ubicación, equipamiento y espacios para disfrutar al máximo. Propiedades así en Tlaltenango son altamente demandadas. Los precios pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. El precio que se muestra en el anuncio es más impuestos y/o más costo de escrituración y demás gastos que se puedan generar respecto de hipotecas bancarias. Solicita mayor información. propiedad actualizada al 02/05/2026ngcódigo de la propiedad: eb-vy1859Whatsapp: Ver datos 66

Destacado

MN 8,000,000

MN 400 Mantenimiento

2143 m² lote8 rec.6 baños6 estac.

Casa Con Gran Jardin y Alberca Privada | Lomas de Atzingo

Lomas de Atzingo, Cuernavaca

Disfruta de un clima fresco todo el año en esta propiedad única ubicada en la zona norte de Cuernavaca. Distribuida principalmente en un solo nivel para mayor comodidad y practicidad, con la recámara principal como único espacio en la planta alta. La propiedad consta de cuatro viviendas independientes, ofreciendo posibilidades infinitas: ideal para una gran familia, rentas a largo plazo o inversión para rentar por Airbnb. Zona: Subida a Chalma SurEstilo: clásico de fin de semana en la antigua CuernavacaNiveles: 1 (sólo la recámara principal se encuentra en el segundo piso) Recámaras: 8 en totalBaños: 6 ½ en totalCasita de servicio: 1 recámara, 1 baño, cocinaTerraza: varias terrazas al aire libre, además de una terraza techada estilo cabañaJardín: espectacular, con plantas maduras y árboles majestuosos, ambiente tipo parque, fuente, orquídeas abundantesAlberca: de buen tamaño, climatizada con energía solarEstacionamiento: 6 autos en totalSeguridad: caseta de vigilancia junto a la casa, patrullaje vehicularCuota de mantenimiento: $400 pesos (asociación) Otras características: práctica, con 3 cisternas de 14, 000 litros cada unacasa principalsala: amplia, con ventanales y gran vestíbulo, chimenea de barro y otra chimenea adicionalComedor: lleno de luz, con puertas corredizas de vidrioCocina: remodelada, estilo mexicano auténtico, espaciosa, con área para desayunarRecámaras: 4, incluyendo una recámara principal muy grande en el segundo piso con vestidor y terraza privadaBaños: 3 baños completos y ½ bañoEstudio: acogedordepartamentoárea social: sala con chimenea, comedor y cocinaRecámaras: 2Baño: 1Terraza: con salida desde el área social, también cuenta con cocina exteriorbungalow 1Sala, cocina, 1 recámara, 1 baño, terraza, 1 lugar de estacionamientobungalow 2Sala, cocina, 1 recámara, 1 baño, 1 lugar de estacionamientoLos precios pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. El precio que se muestra en el anuncio es más impuestos y/o más costo de escrituración y demás gastos que se puedan generar respecto de hipotecas bancarias. Solicita mayor información. propiedad actualizada al 23/04/2026mlecódigo de la propiedad: eb-vn1428Whatsapp: Ver datos 66

Destacado

MN 23,500,000

MN 1,166 Mantenimiento

7990 m² lote7 rec.7 baños4 estac.

Villa Internacional del Tenis | 4 Residencias, Cancha de Tenis y Lujo en Cuernavaca

Lomas de Tetela, Cuernavaca

Quinta Una es el nombre perfecto para este conjunto único que combina la arquitectura clásica mexicana con un marcado estilo inglés. Ofrece vistas inigualables y una tranquilidad pocas veces experimentada. En sus magníficos terrenos se encuentran una hermosa alberca, cancha de tenis de pasto y cuatro viviendas independientes, que incluyen una elegante casa principal, una acogedora casa de alberca, una casa de huéspedes aislada y un departamento privado, todas con su propio estilo y encanto. Pisos y baños de mármol, ventanales panorámicos, fuentes de piedra, chimeneas de buen gusto y una construcción sólida son solo algunas de sus excelentes características. Un notable concepto de elegancia simple, confort y serenidad se percibe en este conjunto único, donde cada ángulo resulta agradable a la vista y calmante para los sentidos. Ideal para una familia extensa, opciones de renta, residencias para adultos mayores, así como oportunidades de desarrollo y construcción. Casa Principal: 2 niveles, 3 recámaras, 3½ baños, sala con chimenea, comedor, área de bar, cocina y despensa. Casa de la Alberca: 1 recámara con chimenea, 2 baños, sala abierta y terraza, cocina. Casa de Huéspedes: 1 área amplia con recámara, sala, chimenea, baño, cocina, terraza techada con jardín privado y fuente. Departamento: 2 recámaras, sala, 1 baño, terraza privada con fuente. Ubicación: Villa Internacional de TenisSeguridad y mantenimiento: $1, 166 pesos mensualesPiscina: climatizada con gas y energía solarLos precios pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. El precio que se muestra en el anuncio es más impuestos y/o más costo de escrituración y demás gastos que se puedan generar respecto de hipotecas bancarias. Solicita mayor información. propiedad actualizada al 23/04/2026mlecódigo de la propiedad: eb-vw4660Whatsapp: Ver datos 66

Destacado
Ver mapa